1. 招标条件

本招标项目 湖映公馆（监理） 已由 福州市晋安区发展和改革局 以 闽发改备[2022]A0402363号 批准建设，项目业主为 福州榕升房地产有限公司 ，建设单位为 福州榕升房地产有限公司 ， 建设资金来自 企业自筹 ， 招标人为 福州榕升房地产有限公司 ， 委托的招标代理单位为 福建昇华工程造价咨询有限公司 。 本项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

2. 项目概况及招标范围

2.1.工程建设地点： 福建省福州市晋安区晋安湖东侧、前横路西侧，南方建材市场周边旧屋区改造项目出让地块B-12

2.2. 工程建设规模：

新建12栋楼（1#-3#、5#-13#）及配套附属设施，建筑用地面积为38736平方米，总建筑面积约为138400.80平方米；地上27-32层，地下室1层。投资总额人民币323381万元。

2.3. 招标范围和内容：

招标范围：新建12栋楼（1#-3#、5#-13#）及配套附属设施，建筑用地面积为38736平方米，总建筑面积约为138400.80平方米；地上27-32层，地下室1层；招标内容：含土方、桩基、基坑支护、建筑及结构工程、砌筑工程、粗装修工程、防水工程、车库地坪、人防工程、楼梯栏杆工程、机电系统的预留预埋（暗埋线管、套管预留、孔洞预留及封堵、预埋件等）、配线、设备工程安装、给排水工程、防雷工程、充电桩、消防，以及铝合金门窗栏杆百叶、外墙装饰、公区及户内精装、景观、SF#装修、SF#景观、室外管网工程、供水工程、供电工程等招标范围内的全部施工内容的全过程监理

2.4. 建筑安装工程费： 258640400 元；

2.5. 建设工程施工阶段监理服务费和建设工程其他阶段监理服务费：

2.5.1. 建设工程施工阶段监理服务费：可将 / 作为参考依据， 本项目施工阶段监理服务费 2428500 元。

2.5.2. 建设工程其他阶段监理服务费包括：可将： / 作为参考依据，勘察阶段（若有）监理服务费 / 元、设计阶段（若有）监理服务费 / 元、保修阶段（若有）监理服务费 / 元。