广州市番禺区科学技术服务中心物业管理服务定点采购定点议价成交公告

中标

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金额

49.65万元

项目地址

广东省

发布时间

2022/12/08

公告摘要

项目编号ddyj-2022-655764

预算金额49.8万元

招标公司广州市番禺区科学技术服务中心

招标联系人-

中标公司广州宏德科技物业有限公司49.65万元

中标联系人-

公告正文

广州市番禺区科学技术服务中心物业管理服务定点采购定点议价成交公告

项目名称：广州市番禺区科学技术服务中心物业管理服务定点采购

项目编号：DDYJ-2022-655764

本项目于2022-12-07 16:46:37启动。现将本次议价结果公布如下：

（一）成交供应商：广州宏德科技物业有限公司

（二）成交价：496569.06（肆拾玖万陆仟伍佰陆拾玖元零陆分整）

（三）成交标的明细

服务描述		数量	单位	供应商报价（元）	是否中标
需求详细说明:查看附件查看附件		1	项	496,569.06	是

采购单位：广州市番禺区科学技术服务中心

2022年12月08日

附件1：

物业服务方案

一、项目概况

（一）项目名称：番禺区科学技术服务中心物业服务项目。

（二）项目地址：广东省广州市番禺区中三路段13-1。

（三）服务期限：自合同签订之日起半年（6个月），具体以实际签订日期为准。

（四）费用预算：6个月人民币约498000元。

（五）费用包含：人工、社保、管理、设备、工具、材料、利润、税金、工伤、运输和

其他意外造成的损失及其他相关服务等费用。

三、服务内容

（一）安保服务

1.负责园区西北门24小时值班，来访人员登记、证件检查及通报，以及车辆进出管理

与收费等工作。

2.负责园区内的办公楼及植物培育场所等科研办公场所以及公共区域、道路的24小时

安保巡逻工作。

3.负责西北门车辆进出及收费管理，以及园区内道路交通管理工作。

4.负责维护园区内的正常科研及办公秩序，保障园区内工作人员的人身和财产安全。劝

阻、纠正、制止园区内各种违章（法）违规（纪）行为，制止车辆（包括电动车、单车）乱

停乱放、消防违规、推销、乱搭建、乱张贴、乱涂乱画等，净化园区内环境。

5.负责园区消防安全巡查，每日检查巡视，配合业主单位联系消防维保单位及时更新消

防器材和设备，保障设备完好，运行正常。

6.负责治安监控系统管理。

7.突发事件发生时，提供联动防控力量，在10分钟内组织应急小组分队前往现场处

理；协助相关单位及公安机关保护现场，包括治安、刑事案件现场、各类事件和事故现场，

为相关单位及公安机关处理案件提供可靠保证。

8.负责园区重大活动、集会以及上级领导、贵宾的安全保卫工作，维护重大活动、集会

秩序，确保领导、贵宾的安全和活动的顺利进行。

9.执行当地公安部门及上级单位关于保安保卫工作的方针、政策和有关规定。

（二）保洁服务

1.负责园区内的公共保洁工作，每天至少1次打扫公共部分，发现杂物、废弃物立即清

理。

2.负责办公楼的公共走廊、卫生间、楼梯、会议室及领导办公室内的卫生保洁工作，打

扫清理每日不少于2次，清洗、拖洗室内地面每周不少于3次，公共设备、设施的表面进行

清洁、抹净处理每天至少1次。

3.垃圾日产日清。

4.每月至少2次检查并清扫楼宇天台。

5.负责排水沟、下水道的清理及疏通。

6.配合业主单位联系环卫部门做好垃圾的清运和处理。

7.负责防四害及社会流行疾病防范工作、灭虫鼠消杀工作。

（三）绿化服务

1.负责园区内绿化养护，包括淋水、施肥、清除杂草、病虫害防治、修剪枝叶（含各类

高低树木树枝的修剪、因风雨等不良天气造成的断枝、枯死枝处理）、绿化地的修剪等。

2.负责清理道路两侧及公共部分的杂草，保持环境整洁。

3.负责劝阻破坏绿化和园景设施的行为。严格遵守政府有关园林绿化的管理规定，使用

的农药和化肥符合有关安全管理规定。

4.清理鼠迹、蟑迹和堵塞鼠洞，清理乱张贴和乱搭挂物。

5.直径超过20CM（从树干底部向上约1m测量）的树木修剪，由业主单位出资聘请专业

公司一次性处理，物业公司予以配合，监督执行。

6.配合做好园区内节假日（春节、五一、国庆、元旦等）和大型会议环境气氛布置、配

合政府“创文创卫”等特殊性、突击性或临时性的绿化工作。

（四）水电维修服务

1.建立相关设备设施运行、维护维修管理制度。加强对设备设施日常维护检修，确保照

明设施、灯具、线路、开关等安全运行和正常使用。定期检修保养空调设备，定期清洗空调

过滤网，保证空调设备处于良好状态。定期检查维护避雷接地的设备设施，保证避雷设施完

好。

2.保证给排水系统正常运行使用。对供水系统管路、水泵、水箱、阀门等进行日常维护

和检修。定期对水泵房及机电设备进行检查、保养、维修、清洁；定期对排水管、下水道、

沙井进行清通、养护及清除污垢；保证室内外排水系统通畅。

3.定期对房屋及设施进行巡查；建筑物的楼面、地面、屋顶、玻璃幕墙出现问题及时上

报。

四、服务标准

（一）服务人员配置

配置服务人员12人，其中现场主管1人，保安员7人，保洁员（兼任绿化工作）3人，

电工1人。

（二）物业服务管理目标

1.公共区域巡查率100%。

2.绿化养护达到：乔木生长良好、株型完整美观、无病虫害发生，灌木绿篱生长旺盛、

整齐美观，草地生长良好。

3.交通秩序实行日常管理及应急管理相结合的措施，保证园区内交通顺畅。

4.卫生清洁实行动态保洁，卫生清洁满意率在90%以上。

5.管理服务人员持有相应的上岗证、资格证。

6.服从园区管理部门的管理和指导，积极配合开展相关工作。

附件2：

费用明细表（预算）

序号	内容	费用（元）
1	人员费用	405000.00
2	工具材料费	23000.00
3	管理费	70000.00
4	总计	498000.00

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