重庆三峰华神钢结构工程有限公司所有的

土地使用权、厂房及其配套用房、构筑物等

网络拍卖公告

重庆三峰华神钢结构工程有限公司管理人定于2023年6月14日10：00起至2023年6月15日10：00（延时除外）对以下标的物按现状依法在人民法院诉讼资产网（http://www.rmfysszc.gov.cn）进行公开整体拍卖，公告如下：

一、本次拍卖标的物（以下简称标的物）：

1、位于长寿区晏家河泉西路1号附2号的土地使用权，产权证号为206房地证2007字第03080号，宗地面积为53501.1平方米，土地用途为工业用地，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期为2054年3月24日，宗地开发程度为“五通一平”。

2、厂房及其配套用房、构筑物：

3、行车、配电设备：

以上标的物均安装于重庆三峰华神钢结构工程有限公司生产厂房内。

4、油漆：

以上标的物详情见评估报告。

整体评估价：5106.431万元，整体起拍价：3350.32938万元，竞买保证金：670万元，增价幅度单位：10万元（即以10万元的整数倍递增）。

二、现已委托重庆联交所在拍卖期间对上述标的物相关信息进行咨询、组织查看标的及报名等工作。咨询、展示标的时间与方式：自2023年6月6日起至2023年6月15日（节假日除外）接受咨询，标的物查看时间待定。

三、竞买登记手续办理：竞买人需通过线上（通过互联网方式）报名。竞买人应在竞价结束前签订竞买协议并缴纳保证金至人民法院诉讼资产网指定账户后（到账时间为准）方可参与竞买。

四、特别说明：

1、厂区内尚有一批机器设备（辊压成型机组、空压机、摇臂钻床等）未处置，本次拍卖成交后，标的物须在该批机器设备处置并交付完成后，再进行交付。期间该批机器设备需继续存放于厂区内，买受人不得向管理人或机器设备买受人收取任何物品存放占用等相关费用。

2、办公楼内存放有大量资料，破产财产处置完毕后管理人会进行搬离。在此期间买受人不得擅自处理，不得向管理人收取任何物品存放占用等相关费用。

3、厂区内部分房屋未办理产权证，可能存在被相关职能部门责令拆除的风险，不保证其后续能否继续使用，房屋能否办理相关产权证由竞买人自行了解并承担相应风险，补办相关手续及取得产权产生的一切税、费由买受人自行承担。

4、标的物厂区与相邻厂区间没有围墙或栏杆等围挡分隔，厂区内部分道路及无证建筑物可能存在不在红线范围内的情况。标的物四至最终以权属部门办证为准，本次拍卖管理人以现状进行交付，具体情况请竞买人实地踏勘了解。拍卖成交后若存在不在红线范围内的情况，由竞买人自行解决并承担相关风险和费用，拍卖成交价及服务费不作调整。

5、请竞买人注意，厂房内有大量电缆被盗，部分设备已无法正常通电使用，拍卖成交后管理人以现状交付。厂房内自配电房到所有配电柜的线缆均属于本次拍卖范围，另尚有部分未在本次拍卖范围内的设备，其连接至配电柜的线缆不属于本次拍卖范围。

6、厂区内有2栋活动板房可能存在权属争议，不在本次拍卖范围内，拍卖成交交付后，由竞买人自行解决。

7、标的物涉及的抵押、裁定事宜由管理人负责处理。拍卖成交后，标的物由管理人负责办理现状交付。

8、标的物过户税费由买、卖双方按照相关法律法规规定各自承担。

9、标的物交付时可能会涉及到的未交纳的大修基金、水、电、气等各种欠缴费用由买受人自行承担，因过户需要而重新测量房产面积及土地面积的测量费、登记费等相关费用由买受人支付。

10、标的物移交时以实物现状为准。若实际面积、楼号、名称、用途等与本公告载明的数据有出入的，以实际交付的拍卖物的实测面积为准移交，且拍卖成交价款及服务费用不作调整。

11、拍卖成交后，买受人自行拆除、运输标的物。标的物移交时产生的费用（包括但不限于拆卸、搬迁、运输费、维修费、保管费等）及移交过程中的相关安全责任均由买受人自行承担。

12、标的物移交时以实物现状及现场实际数量为准。若与本公告及评估报告载明有出入，拍卖成交价款及服务费用不作调整。

13、拍卖房屋以实物现状为准，管理人不承担本拍卖房屋的任何瑕疵保证责任。请竞买人在报名前详细阅读拍卖公告、竞买须知等材料所披露的内容，认真查看标的，充分了解标的现状和瑕疵及相关法律、法规、政策、过户费用及可能发生的费用等所有情况。竞买人完成报名手续，即视为对拍卖标的物的所有情况、瑕疵等完全了解并接受拍卖标的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿承担不利后果。

14、竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人通过互联网方式报名时，不得多人联合竞买，需办理多人联合竞买的竞买人请到重庆联交所现场办理竞买登记手续。

15、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以进入人民法院诉讼资产网平台服务系统的时间为准。

16、因报名、支付保证金、保证金到账、竞买登记手续（签订竞买协议等）等事项的办理需要一定时间，竞买人应尽量提前办理预留足够时间。如因办理过于接近竞价-结束时间而导致竞买人无法参加竞价会的，责任由竞买人自负。

17、本次拍卖向买受人收取成交价0.8%的拍卖服务费（上限30万）及0.5%的综合服务费（上限50万）。

18、买受人应当在拍卖成交后10日内将剩余价款全额付至管理人账户（开户名:重庆三峰华神钢结构工程有限公司管理人；开户行：中国光大银行重庆九龙坡支行；银行账号：39420180800168713）。拍卖未成交的，竞买人的保证金将于1个工作日内不计息自动退还至原缴款账户（实际退还时间以系统为准）。

19、拍卖成交后买受人悔拍，或买受人在拍卖公告确定的期限内未付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，管理人将根据《破产财产变价方案》继续处置。原买受人交纳的保证金不予退还，计入债务人财产，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，管理人可向原买受人追索。缴纳保证金后，违反拍卖规定导致保证金被没收的，责任由缴纳保证金者自行承担。

悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

联系电话及联系人：宫老师 023-63624717；冉老师 023-63627244

重庆联交所地址：重庆市渝北区青枫北路6号（渝兴广场）B9栋19楼

管理人电话：邓律师 15320355092

重庆三峰华神钢结构工程有限公司管理人

2023年6月6日