官渡古镇回迁安置房建设项目（棚户区改造）12 号地块前期物业管理服务项目 竞争性磋商公告
（招标编号：ZZ202402003）
项目所在地区：云南省,昆明市
一、招标条件
本官渡古镇回迁安置房建设项目（棚户区改造）12 号地块前期物业管理服务项目已由 项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为昆明市官渡区国有资 产投资经营有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：详见“七、其他”
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)官渡古镇回迁安置房建设项目（棚户区改造）12 号地块前期物业管理服务项目; 三、投标人资格要求
(001 官渡古镇回迁安置房建设项目（棚户区改造）12 号地块前期物业管理服务项目)的 投标人资格能力要求：1.磋商申请人应具备经行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法 人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。2.磋商申请人没有处于被责令停业、投标资格被暂停或取消、财产被接管、冻结、破产等状 态；近三年（2020 至今）无骗取中标或严重违约或重大违纪、没有处于被项目所在地政府 或国家部委禁止市场准入等情形；在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)无“失信 被执行人”记录，未被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单。
3.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目磋商活动。
4.本次磋商不接受联合体参与磋商。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 02 月 28 日 09 时 00 分到 2024 年 03 月 05 日 14 时 00 分 获取方式：1.获取竞争性磋商文件时间：2024 年 2 月 28 日至 2024 年 3 月 5 日（国家 法定节假日除外），每天上午 09 时 00 分至 12 时 00 分，下午 13 时 30 分至 17 时 00 分（北
京时间）；2.获取竞争性磋商文件所需资料：（1）营业执照副本（原件复印件或扫描件）；（2）法定代表人资格证明书和授权委托书（若法定代表人直接办理投标报名及竞争性磋商文件的 获取，则无需提供授权委托书）；（3）采购文件出售登记表（将竞争性磋商文件获取费用支 付凭证发送至采购代理机构联系邮箱后获取）。3.网上获取竞争性磋商文件方式：请在获取 竞争性磋商文件规定时间内（详见 1 条），将获取竞争性磋商文件所需资料（详见 3.2 条）填写、扫描一并发送至采购代理机构联系电子邮箱进行报名登记，登记完成后向报名邮箱发 送竞争性磋商文件。（1）联系人：黄俊豪（2）电话：13888315170（3）账户：中纵工程咨 询（云南）有限公司（4）银行账号：871913359510701（5）开户行：招商银行昆明分行营 业部（6）采购代理机构电子邮箱：1027138758@qq.com4.竞争性磋商文件每套售价为 600 元（人民币），售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 03 月 12 日 14 时 00 分
递交方式：中纵工程咨询（云南）有限公司（昆明市西山区环城南路 668 号云纺国际商 厦 C 座 1801 中纵工程咨询（云南）有限公司）会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 03 月 12 日 14 时 00 分
开标地点：中纵工程咨询（云南）有限公司（昆明市西山区环城南路 668 号云纺国际商 厦 C 座 1801 中纵工程咨询（云南）有限公司）会议室
七、其他
1.项目概况：官渡古镇回迁安置房建设项目（棚户区改造）12 号地块位于昆明市官渡 区官渡街道秀英村；12 号地块占地面积 92853.8 平方米（139.28 亩），总建筑面积 518313 平方米，其中：地上建筑 367408 平方米（住宅 349192 平方米、配套公建 18216 平方米）、架空层 101 平方米、地下建筑 150804 平方米。共计回迁安置总户数 3416 户，机动车位 3748 个，非机动车位 3710 个。2.磋商范围：提供物业服务、安保、公共区域保洁服务、绿化养 护、公共区域秩序维护及车位管理运营等服务工作，包括但不限于：（1）协助交房工作；（2）车位管理；（3）保洁服务；（4）绿化管养服务；（5）维修服务（常规维修、供水（电）、电梯等设备管理维修、强弱电管理维修等）；（6）垃圾清运服务；（7）安保 24 小时服务，负责门岗执勤守卫与周界巡查；（8）负责访客咨询、登记、核查、通报；（9）智能化监控 室的日常监控；（10）消防通道疏散及设施维护等；（11）可租赁车位的运营服务；（12）物业档案、资料管理；（13）法规和政策规定由物业公司管理的其他事项。3.服务期限：暂 定 2 年，期限届满，业主与新物业服务人签订的物业服务合同生效之前，前期物业服务人继
续提供服务；期限未满，业主委员会与新物业服务人签订的物业服务合同生效的，前期物业 服务合同终止。4.服务质量：符合国家、地方、行业相关行业标准及规范。5.标段划分：本 次招标只设一个标段。6.资格审查方式：本项目采用资格后审的方式进行资格审查。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为昆明市官渡区国有资产投资经营有限公司。
九、联系方式
招 标 人：昆明市官渡区国有资产投资经营有限公司 地 址：昆明市官渡区五甲塘城市公园
联 系 人：顾工
电 话：0871-67231172
电子邮件：/
招标代理机构：中纵工程咨询（云南）有限公司
地 址： 昆明市西山区环城南路 668 号云纺国际商厦 C 座 1801 联 系 人： 何谐、王蕊
电 话： 15887215886、13577079
电子邮件： 1027138758@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）