出租方名称：呼伦贝尔农垦苏沁农牧场有限公司

联系人：李志刚

联系电话：15048098526

呼伦贝尔农垦苏沁农牧场有限公司2024年第4次党委会会议纪要

呼伦贝尔农垦苏沁农牧场有限公司2024年第3次董事会会议决议

呼伦贝尔农垦苏沁农牧场有限公司2024年第2次经理常务会会议纪要

1、本次出租委托方为呼伦贝尔农垦苏沁农牧场有限公司，土地用途为仅能用于甜菜种植，标的耕地地号、前茬作物、地块四至、不动产权证号等相关信息详见附件明细表。 

2、意向承租方一旦报名并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，出租方将扣除竞租保证金。 特别提醒，未勘验的意向承租方视为对本次出租标的物实际情况已确认。标的勘验：公告期内请提前预约；勘验联系人：李志刚，联系电话：15048098526。 

3、本次出租标的涉及的土地使用面积以出租方提供的出租标的明细为参考，最终以标的所在土地部门核定为准。交易过程中土地面积、质量等发生变化的不调整交易价款及交易服务费。 

4、本次出租标的租期为自合同签订日期起至2024年10月30日结束。 

5、标的土地地块已全部翻耕整地，承租方承租后可以自己进行整地，但必须按出租方要求及标准进行整地。 

6、承租方承租的地块水浇地仅能用于甜菜种植，不得种植其它作物。承租方必须严格按所承租耕地的性质、用途使用，必须严格依法实行用途管制，严禁改变原土地性质、用途。禁止超越承租土地面积、范围越界使用。 

7、双方签订合同时，出租方向最终承租方按10元/亩收取卫生费押金，押金由承租方于签订国有土地租赁合同日直接交纳至出租方指定账户，租赁到期承租方要将所承租耕地达到管理标准，无杂草，及时收获，收获后田间无秸秆、杂物，所有垃圾清理干净后将租赁耕地交付出租方。由出租方验收合格后退还押金，如不合格待承租方清理后方可退还，否则将扣除其押金，押金不足的，出租方有权另行主张。 

8、竞租保证金按照100元/亩收取，竞租成功后竞租保证金可抵租金。意向承租方未竞租成功者，其竞租保证金在竞租结束后5个工作日内原渠道退还（不计息）。 

9、承租方未按照公告约定时间签订相关受让法律文本的，或未按照约定及时付清全部租金或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的，承租方交纳的保证金按公告约定处置。 

10、如上内容均来自于出租方提供的资料，内蒙古产权交易中心有限责任公司（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。 

11、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中 公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，内蒙古产权交易中心有限责任公司不承担任何责任。

一次性支付

1.招租对象所从事行业不准与安全生产、卫生防疫、环境保护等规定相违背。
2.竞价人报名应具有民事权利能力和相应的民事行为能力，持有法定证明证件的责任人。
3.企业或自然人需提供信用报告，征信存在不良记录者不允许报名参加竞拍。
4.与公司有经济纠纷或其他纠纷未解决的不允许报名参加竞拍；竞拍前欠公司款项未偿还的不允许报名参加竞拍。

1、标的均以展示的实际状况为准，交易中心及出租方对标的不承担任何瑕疵担保责任，交易中心及出租方无论采用何种方式对标的所做的介绍和评价（包括但不限于竞价资料、图片展示及口头介绍等），仅供意向承租方参考。 2、意向承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准，出租方及交易中心不承担出租清单所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格。意向承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，按照公告的要求向中心提 出承租申请并交纳保证金到中心指定银行账户。各意向承租方一旦报名并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标 的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应的承租义务、要求减少租金或延长租期，否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金。 

3、竞价结束时的最高报价者即为最终承租方，最终承租方须在竞价结束之日起5个工作日内将签订的《电子竞价成交确认书》及《承租申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照、资质或合作协议等纸质报名资料（复印件的需签字或盖章）递交至中心。最终承租方需在收到中心发送的租金支付账户之日起3个工作日内将租金总额和交易服务费交纳至中心指定账户。在交纳全部款项后3个工作日内与出租方签订《国有土地租赁合同》。中心在收到全部租金、交易服务费及委托方出具的《耕地出租合同签订情况表》后3个工作日内出具交易凭证，并将租金划转至出租方指定银行账户。

4、出租方在收到全部租金、押金及其他款项并签订《农垦国有土地租赁合同》之日起5个工作日内与最终承租方办理标的交接手续。在标的交接前所发生的标的毁损灭失等一切风险由出租方承担，交接后的一切风险由最终承租方承担。在承租使用过程中对原有的地上建筑物、构筑物、农田基础设施、农田水利设施、地下水利供水管网、供电网线、通信网线等造成损坏的由承租方予以赔偿并恢复原状。

5、承租方在承租土地使用过程中，如需要水、电、暖等配套服务的，由承租方与水、电、暖等提供服务方自行协商解决，费用由承租方负责;出租方负责协调浇地作业，不提供人员服务，浇灌看护人员由承租方自行安排:灌溉费用由承租方承担，按实际发生进行另行收费，具体收费标准为:12元/亩/遍。

6、承租方承租土地为耕地，地上原有的构筑物、建筑物、农田基础设施、农田水利设施、地下水利供水管网、供电网线、供热管网、通信网线等附属物所有权人为出租方所有。承租方通过本次项目出租成交后取得附属物的使用权，耕地租赁期间产生的费用及地面“附属物”使用、维护费用由承租方自行负责。需要使用时需与出租方进行沟通协调，避免出现因抢水、抢电造成断水、断电或浇灌不及时等情况的发生。

7、双方签订合同后，出租方向最终承租方收取押金，押金由承租方于签订国有土地租赁合同当日直接交纳至出租方指定账户，承租方要在租赁到期前将所租赁耕地达到管理标准，无杂草，无农药包装物等垃圾，及时收获，收获后田间无杂物，无农药残留影响下茬作物；所有垃圾清理干净后将租赁耕地交付出租方。由出租方验收合格后退还押金，如不合格待承租方清理后方可退还，否则将扣除其押金，押金不足的，出租方有权另行主张。 

8、禁止承租方在承租土地上建设任何建筑物、构筑物等;承租方因生产作业确需临时建设相应的建筑物、构筑物的，必须征得出租方同意并按法定程序办理相关手续，所产生的费用由承租方自行承担；合同期满时，承租方自行拆除，恢复原样，无论建造获得出租方同意与否，均无权向出租方提出补偿、赔偿等任何费用要求。

9、本次出租标的交付前所发生的相关费用由出租方承担，交接后由承租方承担。

10、在承租土地期间，涉及的国家相关惠农、支农、产业扶持政策等相关补贴，享受标准和主体（单位、人员）按国家及属地政府相关政策执行。

11、本次标的出租涉及所有税费根据国家相关法律法规的规定，由双方分别承担；法律、法规没有规定承担主体的，由承租方承担。

12、承租方在承租期内不得改变土地规定用途，应以自用的方式直接使用所租赁的土地，未经出租方同意不得擅自将该土地以转租、出租、转借、调换等形式给予第三方使用，否则视为承租方违约。承租方应向出租方支付违约金。同时，出租方有权单方面终止合同，不返还承租方的押金和已付租金，并就因承租方所造成的损失向承租方索赔。对于虽不属于上述方式，但具有同等性质的行为也一律将视为违约行为，应由承租方承担相应违约责任。

13、严格履行生态环境保护义务，按环保要求进行生产作业。禁止丢弃、倾倒使用过程中的农药、化肥及包装物等；严禁使用长效农药；造成承租耕地环境污染，由承租方依法承担相应的责任。

14、必须依法经营，禁止承租方对其承租的耕地擅自转租、抵押、担保等。否则出租方有权收回承租方承租的耕地，解除合同。

15、严格履行安全生产责任和义务。承租期间因生产经营所发生的所有事故造成的人身伤亡、财产损失及第三方损失均由承租方承担赔偿责任，并依法承担相应的责任。

16、在承租期间一切风险由承租方自行承担。承租方如自愿参加农业保险，由承租方自行到相关保险公司办理相关手续。

17、因国家经济建设等征用、占用承租的耕地，租赁终止履行，相关赔偿补偿事宜按国家相关政策办理。

18、意向承租方须承诺：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给交易相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。

19、承租方资格条件应符合标的所在地相关政策规定。意向承租方应当自行对照有关规定和要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断是否符合作为本出租项目承租方的资格，决定是否承租标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括但不限于费用、风险和损失。