“外环新型社区集中居住房屋（二期）建设工程项目”前期物业服务招标公告

  本招标项目“外环新型社区集中居住房屋（二期）建设工程项目”前期物业服务（项目名称），项目业主为成都北湖熊猫旅游资源开发有限公司。招标人为成都北湖熊猫旅游资源开发有限公司。具备招标条件，现委托成都创建工程建设管理有限公司对该项目进行公开招标。

一、项目概况与招标范围

1.项目名称：“外环新型社区集中居住房屋（二期）建设工程项目”前期物业服务

2.项目概况：本建筑区划位于成都市成华区龙潭光明村5、6组规划红线范围内。 物业类型为：住宅、商业。

总规划建设净用地面积约46693.34 m2，总建筑面积为：216093.45 m2。

地上计入容积率的建筑面积149290.89平方米。 其中，住宅建筑面积143016.22平方米；非住宅建筑面积3095.83平方米：商业用房建筑面积2745.04平方米，物管用房建筑面积418.6平方米（含不小于30.00㎡业主委员会活动室），门卫室建筑面积15.2平方米。

地上不计入容积率建筑面积1142.81平方米。其中，首层架空部分（只作为绿化、停车、公共活动使用）建筑面积1042.81平方米；垃圾用房建筑面积100平方米。

本建筑区划规划建设机动车停车位3263辆。其中，住宅停车位1757辆；非机动车停车位1506辆。

    地下（含半地下）室建筑面积65767.91平方米，2层。其中，地下机动车库面积58260.34平方米；地下非机动车库面积2366.46平方米；地下物管用房建筑面积383.55平方米；蓄水池建筑面积2339.79平方米；地下设备用房建筑面积3856.04平方米。

本建筑区划的总容积率为3.50；绿地率25.7%；总建筑密度为22.93%。

本建筑区划总绿地面积11924.43平方米。全民健身场所建筑面积1403.58平方米。

3.服务期限：成立业委会并选聘新的物业公司后为止。

4. 招标范围：对”外环新型社区集中居住房屋（二期）建设工程项目”前期的物业服务。

5.招标确定物业服务单位数量：1 家。

二、投标人资格要求

1、具有独立的法人资格；

2、建立了企业信用信息，在“成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台”信用等级不低于B级（含B级）；

3、财务要求：近3年或成立至今（成立不足3年的）无亏损；

4、信誉要求：未处于财产被接管、冻结、破产状态，未处于四川省行政区域内有关行政处罚期间（提供承诺函）；

5、类似项目业绩：投标人自2021年1月1日（含1月1日）以来，具有1个已完成或正在实施的类似业绩；类似业绩指：物业服务业绩；

6、不接受联合体。

三、招标文件的获取及投标文件递交

1.凡有意参加投标者，请于2024年1月16日起至投标截止时间前，在成都市公共资源电子交易云平台(www.cdggzy.com）（以下简称“电子交易云平台”）免费下载招标资料（招标文件及相关资料），获得“拟投标项目回执”。

2.投标文件递交的截止时间（开标时间，下同）为2024年2月5日上午10时30分，地点：成都市公共资源交易服务中心本项目开标室（成都市天府大道北段966号天府国际金融中心7号楼），具体开标室详见交易中心开标当天大屏幕显示。

3.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

    4.本次招标不接受邮寄的投标文件。

四、发布公告的媒介

本次招标公告同时在成都市公共资源交易服务中心（网址：https://www.cdggzy.com/）、《成华区人民政府门户网站》（http://www.chenghua.gov.cn/）、成都兴华生态建设开发有限公司官网（发布公告的媒介名称）上发布。

1. 联系方式

招 标 人：成都北湖熊猫旅游资源开发有限公司

地    址：成都市成华区熊猫大道1248号2楼209室 

联 系 人：李先生

电    话：028-67999155

代理机构：成都创建工程建设管理有限公司

地    址：成都市金牛区三洞桥路19号17楼

联 系 人：何女士

电    话： 028-83178572