该资产租赁期共20年。自年月日起至年月日止；租赁用途与期限租赁用途：厂房、仓储年月日，乙方通过月浦街道公共资源交易中心公开竞投方式，取得甲方位于湖头中街2号（原腰果厂）的承租经营权。根据《中华人民共和国合同法》及相关法规、规章的规定，出租方与承租方在平等、自愿的基础上，就有关事宜达成协议如下：第一条土地状况租赁资产位于湖头中街2号（原腰果厂），面积为1338平方米，四至：东至湖头中街；南至商品门市；西至陈浩笑租地；北至湖头市场。甲方对租赁资产拥有出租权，出租决定经“四议两公开”的票决事项票决通过。承租方（以下简称乙方）：出租方（以下简称甲方）：湖头经济联合社租赁合同

租金支付方式：本租赁合同签订之日乙方支付甲方第一年租金和一年履约保证金，以后每一租年结束后的第一个月5日前为当年度租金支付日，以此类推。甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。甲方将租赁资产交付给乙方，甲乙双方进行交接。第四个档（2036年8月1日至2041年7月31日）每月每平方米3.993元（大写：叁元玖角玖分叁厘）；承租金总额为1173.94元/月（大写：壹仟壹佰柒拾叁元玖角肆分）；每年为14087.3元（大写：壹万肆仟零捌拾柒元叁角）。第三个档（2031年8月1日至2036年7月31日）每月每平方米3.63元（大写：叁元陆角叁分）；承租金总额为1067.22元/月（大写：壹仟零陆拾柒元贰角贰分）；每年为12806.64元（大写：壹万贰仟捌佰零陆元陆角肆分。第二个档（2026年8月1日至2031年7月31日）每月每平方米3.3元（大写：叁元叁角）；承租金总额为970.2元/月（大写：玖佰柒拾元贰角）；每年为11642.4元（大写：壹万壹仟陆佰肆拾贰元肆角）。第一个档（年月日至年月日）每月每平方米3.4元（大写：叁元肆角）；承租金总额为882元/月（大写：捌佰捌拾贰元整）；每年为10584元（大写：壹万零伍佰捌拾肆元整）。第三条租金支付租金标准：每平方米3.4元/月（每5年递增10%）

5.在租赁期内，乙方应按消防部门的有关规定全面负责做好防火安全，并承担全部安全生产责任。4、乙方在使用土地上的建筑物的过程中如需修缮，费用由乙方承担。2.乙方原则上必须保持现有资产原状，如需建设固定建筑物，须事先书面申请且征得甲方同意，并将其设计方案报甲方备案后方可施工。如按有关规定，需要向有关部门报批的，则应由乙方负责相关报批工作和费用。乙方建设必须遵守相关法律法规的规定。租赁期满或因乙方责任导致中途解除合同，土地上的建筑物及固定附着物等无偿归甲方所有，乙方不得破坏。1.甲方应帮助乙方协调同国土、供水、供电等部门的有关事宜，但具体收费事宜由乙方与国土、供水、供电等部门协商申报，所有费用由乙方承担（合同期限部分）。第四条土地管理及使用约定租赁期间，如乙方违约造成甲方损失的，甲方有权从乙方交纳的履约保证金中抵补损失，履约保证金不足以抵补损失的，乙方应足额赔偿损失，并同时补足履约保证金。租赁期满，若没有违约事由发生，甲方应即时将履约保证金全额返还乙方（不计息）。

4.本资产为集体资产。如因政府建设，需收回的，甲方提前三个月通知乙方，乙方应在接到通知三个月内自行腾退，涉及土地补偿款归甲方所有，地上建筑物补偿按资产已使用年限、未使用年限比例甲、乙双方共同所得。甲方不负责退迁安置和任何经济补偿。第六条资产交付及收回的验收1．验收时双方共同参与，如对设施有异议应当场提出；如当场没有提出，视为无异议（7）发现乙方有违规经营，或制假造假的。3．因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。（6）乙方擅自将资产或合同书进行抵押贷款的。（2）未经甲方书面同意，改变本合同约定的土地租赁用途的；（3）利用承租土地存放危险物品或进行违法活动的；（4）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的；（5）拖欠租金累计二年。（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租土地的；第五条合同的变更、解除与终止1．双方可以协商变更或终止本合同。2．资产租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租土地：

第十二条本合同自双方签章之日起生效。第十三条本合同一式四份，由甲、乙双方各执一份，一份交由街道办事处备案，一份交由资产交易中心备案，具有同等法律效力。合同期满后，如甲方愿意继续出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权。第九条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十条争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，双方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定事项3．乙方如逾期支付租金，每逾期一月，则乙方须按月租金5%支付滞纳金。4．租赁期满，乙方应如期交还该土地及土地上的建筑物。乙方逾期归还，则每逾期一月应向甲方支付原月租金10%的滞留金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。第八条免责条件1．如因战争、地震、洪水、非乙方原因的火灾等不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。2．因法律法规、国家政策调整或公共利益需要而发生土地收回的，本租赁合同自行终止，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。3．因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算。2．租赁期间，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，履约保证金归甲方所有。2．乙方应于租赁期满或解除合同后，将承租土地及所建建筑物、附属设施交还甲方。3．乙方交还甲方资产应当保持土地上所建建筑物及附属设施的完好状态，其它生产经营使用的货品、机械均应自行撤离，否则甲方有权处置。第七条违约责任1、承租期间，乙方有本合同第七条第2款列举的行为之一的，甲方有权终止合同，收回该资产，乙方按照合同总承租金的20%向甲方支付违约金。

签约日期：签约日期：法定代表人：法定代表人：甲方（签章）：乙方（签章）：

（四）举牌并报出高于一个加价价额的，以举牌人报出的价额为报价。（三）只举牌而不口头报价，视为一次有效加价。（二）没有举牌的报价，视为无效报价。（一）竞价采用举牌有声增价，认牌定人定单位的原则，竞投人每次报价都必须举牌。一、举牌规则月浦街道集体资产资源交易平台举牌竞投规则

（四）竞投人低于底价或不高于前一报价的报价无效（依照本规则主张优先权除外）。（三）若交易底价非整百、整千、整万等整数，对第二个举牌报价，可由主持人根据实际情况调整为不低于前一报价的整百、整千、整万等整数。（二）一个加价，指主持人宣布的后一个报价比前一个报价必须增加的最小加价额。（一）对第一个举牌报价，默认为底价；第一个以后的每个举牌，视为对其前一报价增加一个加价的报价。二、加价规则（五）竞投人举牌报价时，竞投牌应高出头部。

（一）最后报价：经举牌到某个报价，无人继续加价的，主持人宣布该报价为最后报价。五、落槌成交规则（三）优先权人未按照竞投交易规则参加竞投或未主动对最后报价主张优先权的，视为放弃优先权。（二）根据交易方案约定优先权的设置，设置优先权应能体现在同等条件下原承租（包）人享有优先承租（包）权。（一）优先权由优先权人主动行使；三、优先权规则

（四）新报价：如有人主张优先权后，有人再加价的，则该加价为新的最后报价；主持人再就该新报价询问优先权，依此类推。（三）询问加价：如果最后报价经询问优先权，有人就该报价主张优先权的，主持人再询问有无人加价；无人加价的，主持人报价三次并落槌，该优先权人竞得。（二）询问优先权：主持人宣布最后报价后，询问有无人就该报价主张优先权；无人主张优先权的，主持人报价三次并落槌，该最高报价人竞得。