招标
国家工程实验室大楼B102物业公开招租
金额
-
项目地址
广东省
发布时间
2024/06/06
公告摘要
项目编号jc1z2401169
预算金额-
招标联系人-
招标代理机构深圳交易咨询集团有限公司
代理联系人蔡名龙13682543195
标书截止时间-
投标截止时间-
公告正文
公告基本信息
| 项目编号 | JC1Z2401169 | 项目名称 | 国家工程实验室大楼B102物业公开招租 |
| 起始日期 | 2024年06月07日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2024年06月21日 17时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 在租 | 地址 | 深圳市南山区高新南七道128号国家工程实验室大楼B座102号 |
| 装修情况 | 简装 | 面积/数量 | 171.4平方米 |
| 权属情况 | 有权属说明 | 资产性质 | 商业类 |
| 是否涉及优先承租权 | 是 | ||
招租信息
| 出租期 | 5年(合同到期后，续租须按照园区招租管理办法重新履行相关招租程序，未履行程序的或未能再次中选的，必须无条件退出。) | 报价有效期 | 120天 |
| 免租期 | 1个月（视实际装修报建情况，经审批给予相应免租期，最长不超过1个月） | 免租期是否含在租赁期限内 | 是 |
| 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后30个自然日 | 招租底价 | 220元/平方米/月 |
| 租金的递增 | 从合同签订后的第二年起，每个月每平方米租金单价在上年度基础上每年递增2%。 | 租金支付方式 | 月付 |
| 是否允许承租方进行二次装修 | 是 | 资产用途限定 | 商业(零售-便利商店(主营不能为咖啡饮品）) |
| 履约条件 | 1、招租时招租面积以招租公告为准。请竞标人务必自行实地踏勘和了解招租房屋之现状。竞标人一旦参加竞标，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵。 2、竞标人充分了解物业管理费、空调费、水电费等费用的收费标准。 3、在租赁合同期内，承租人不得擅自更改事先已提交的承租物业用途规划，不得发生转让、转租或分租。 4、承租人应自行办理好政府要求的相关经营资质、二次装修消防报备审批等相关证照及批文。在对租赁房屋进行装修前，承租人应到大厦物业管理处办妥入驻及装修手续，得到批准后方可施工装修。承租人装修施工期间必须服从大厦物业管理处的监督。 5、承租人必须在租赁期间对承租物业负安全、防火、防盗全部责任，所有消防设施需经政府有关部门验收合格后方可使用。 6、若房屋租赁合同到期终止，承租人必须在合同终止后的五日内将该房屋腾空并办理相关移交手续，承租人无权要求任何赔偿；逾期按双倍租金收取违约金。 7、除有严重违反有关国家法律、法规及相关政策条文外，承租人必须遵守《房屋租赁合同》及其附件的所有约定条款；否则招租人将不予签订或有权单方提前解除合同，且不承担任何费用。 |
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| 其他补充说明 | 1、请竞标人缴纳竞标保证金时务必注明在深圳阳光租赁平台系统生成的交易附言（登录后选择“阳光租赁平台”/点击上方“租赁交易”/点击左侧“我参与的项目”/进入需要报名的项目/点击“缴纳保证金”/选择账户后，点击“缴纳”，系统将生成对应的交易附言）； 2、如因不标注或标注错误而导致竞标保证金未交、竞标保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞标人自行承担； 3、竞标保证金将返还到竞标人账户； 4、网上注册：竞标人报名前需登录https://rent.szexgrp.com/注册成会员（如已是正式会员请忽略），完成注册信息后即可登录报名。 5、项目登记获取资料： 1）点击以下链接，填写报名登记表：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH； 2）待工作人员核实后发出招租文件。 |
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租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 合同首年2个月的租金及2个月的物业管理费之和。（合同签订之日起五日内缴纳给招租人，逾期未缴纳，合同即时终止。） | 物业管理费 | 19.8元/㎡/月 |
| 空调费 | 1.00元/KWh | 水费 | 6.80元/吨 |
| 电费 | 1.24元/度 | 其他 | 排污清洁费2元/平方米 |
交易方式
| 交易方式 | 综合评审 | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 公开招租只有一个符合条件的报名者，可以采取协议租赁方式，并按规定公示3个工作日后无异议方可实施，但租金标准仍不得低于原招租底价。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 经公开招租无报名者，经原决策机构批准，可按不低于出租底价90%的价格重新公开招租。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 线上报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1、竞标人须为在中华人民共和国境内（港澳台地区除外）具有独立法人资格的企业； 2、竞标人经营模式须为品牌直营或者品牌加盟，深圳地区品牌连锁店铺达到100家（含）以上； 3、竞标人未被“中国执行信息公开网” 纳入失信被执行人名单； 4. 竞标人需依法纳税； 5、竞标人提供租赁规划运营方案，包含但不限于公司简介，店面定位，规划运营等内容。招租人将对竞标人提供的方案进行实质性审查，招租人有权拒绝不符合招租需求的竞标人参加本项目的竞标。 |
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| 需提供的证明材料 | 提供的证明材料（均加盖公章）： 1、提供营业执照复印件，国家企业信用信息公示系统或工商部门信息查询打印件，并加盖公章（查询参考网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）； 2、提供能证明资格条件第2条品牌的商标注册证明等相关证明材料，提供符合资格条件第2条店铺数量的工商管理相关部门查询截图（如：深圳市市场监督管理局网站）； 3、提供全国法院失信被执行人名单打印件（查询网址：http://zxgk.court.gov.cn/）； 4、提供由税务局开具2023年度一整年的完税证明； 5、提供符合资格条件第5条的租赁规划运营方案。 |
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| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2024年06月21日 17时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳交易咨询集团有限公司 | 地址 | 深圳市南山区南山智谷产业园A座（交易集团总部大楼）21楼 |
| 联系人 | 蔡名龙、陈倩娴、张艺龄 | 联系方式 | 13682543195、13532167540、13570893761 |
| 邮箱 | 280673244@qq.com | ||
出租方信息
| 名称 | 深圳国家高技术产业创新中心 | ||
| 地址 | 深圳市南山区粤海街道高新南七道20号数字技术园国家工程实验室大楼A座19-23楼 | ||
交易保证金
| 金额 | 57,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截至时间 | 2024年06月21日 17时00分00秒 | ||
其他
| 公告发布媒体 | 阳光租赁平台 https://rent.szexgrp.com 深圳交易咨询集团有限公司 http://new.sztc.com/ | ||
| 特殊事项说明 | 本次公开招租的行为是按照《深国资委【2020】132号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳交易咨询集团有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指招租人所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。 | ||
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