二〇二二年十月山西转型综合改革示范区公共资源交易中心项目编号：1401712022CTP00102竞争性谈判文件山西转型综合改革示范区学府总部经济园区服务中心物业服务采购项目

目录日期：2022年10月采购人：（单位电子签章）项目编号：1401712022CTP00102谈判文件山西转型综合改革示范区学府总部经济园区服务中心物业服务采购项目

第六部分报价文件格式36第五部分合同原则33第四部分商务、技术要求30第三部分谈判评审标准23第二部分报价人须知3第一部分谈判邀请1

项目名称：山西转型综合改革示范区学府总部经济园区服务中项目编号：1401712022CTP00102一、项目基本情况山西转型综合改革示范区学府总部经济园区服务中心物业服务采购项目的潜在报价人应在山西政府采购平台（https://login.sxzfcg.zcygov.cn/user-login/#/login）获取电子采购文件，并于2022年10月18日14点00分（北京时间）前递交报价文件。项目概况第一部分谈判邀请

服务期限：合同签订后一年（预算保证、考核合格的情况下可续签合同，服务合同一年一签，不超三年。）采购需求：山西转型综合改革示范区学府总部经济园区服务中心办公楼位于高新街19号，共有两座楼宇，主办公楼共六层，面积约4849平米，附楼共三层，面积约为3038平米，院落面积约为4969.93平米，绿化面积约2037平米，总面积约为12555平米。服务内容主要包含：物业服务区域内的环境卫生服务、设施设备的日常维护及维修服务、秩序维护等。最高限价：506914.35元预算金额：506914.35元采购方式：竞争性谈判心物业服务采购

3.本项目的特定资格要求：无2.落实政府采购政策需满足的资格要求：报价人应为小微企业。本项目属于专门面向中小企业采购的服务项目，不再执行价格折扣。1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；二、申请人的资格要求：本项目不接受联合体。服务地点：采购人指定地点

四、报价文件提交截止时间售价：免费（https://login.sxzfcg.zcygov.cn/user-login/#/login），使用企业数字证书（CA）在网上获取谈判文件。（此为获取谈判文件的唯一途径）获取方式：登录到山西政府采购平台时间:2022年10月12日00时00分至2022年10月14日23时59分三、获取采购文件

地点：政采云平台政采云平台电子投标客户端（https://login.sxzfcg.zcygov.cn/user-login/#/login）线上开启。时间：2022年10月18日14点00分（北京时间）五、开启（http://www.ccgp-shanxi.gov.cn/sxCategory15/sxCategory202/sxCategory20201/327.html）完成递交。地点：政采云平台投标客户端时间：2022年10月18日14点00分（北京时间）

3.潜在供应商对谈判公告有异议时，应当以书面形式提出质疑，并将质疑函递交给代理机构。供应商应当在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。2.根据山西省财政厅关于政府采购供应商注册登记有关事项的通知，参加本项目的供应商须在中国政府采购网山西分网办理供应商入驻;1.技术支持热线:400-881-7190七、其他补充事宜自本公告发布之日起3个工作日。六、公告期限

联系方式：0351-7033742地址：太原市小店区高新街19号名称：山西转型综合改革示范区学府总部经济园区服务中心1.采购人信息八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系4.本次谈判公告在中国政府采购网山西分网发布。

项目联系人：董先生、赵先生3.项目联系方式联系方式：0351-7631967地址：山西省太原市小店区龙盛街15号330室名称：山西转型综合改革示范区政务服务中心（公共资源交易中心、大数据中心）2.采购代理机构信息

1.适用范围一、总则第二部分报价人须知技术支持热线:400-881-7190电话：0351-7631967

2.4“报价人”指符合本谈判文件规定并参加谈判的供应商。2.3“潜在报价人”指符合本谈判文件各项规定的合格供应商。2.2“货物”指报价人按谈判文件的规定，须向采购人提供的各种形态和种类的物品及其它有关技术资料和材料。2.1“服务”指本谈判文件规定的报价人应履行的义务和承诺。2.定义本谈判文件适用于本次采购活动的全过程。

（1）具有独立承担民事责任的能力；3.3报价人应遵守有关的国家法律、法规和条例，具备《中华人民共和国政府采购法》和本谈判文件中规定的条件：3.2报价人必须是已在中国境内依法登记注册的供应商。3.1具有本项目实施及服务能力，符合、承认并承诺履行本谈判文件各项规定的国内供应商。3.合格报价人的资格条件2.5“电子签章”指可通过电子签章客户端软件Winaip正确读取签章信息的电子签章，电子签章包含单位电子签章、法人电子签章和法定代表人电子签章。

3.4如报价人代表不是法定代表人，须持有《法定代表人授权委托书》(按谈判文件提供的格式填写)。（6）法律、行政法规规定的其他报价人条件；（5）参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.8.2本项目的特殊要求规定报价人特定资格条件的，联合体各方的同类资质按照资质等级较低的确定联合体资质等级。联合体各方不得再单独参加或者与其他供应商另外组成联合体参加本项目同一包。3.8.1联合体各方均应当符合《政府采购法》第二十二条规定的条件，联合体各方均应按照本部分3.3条的要求提供相关材料。3.8本次采购是否允许由两个以上报价人组成一个联合体以一个报价人身份共同参加。3.7报价人应独立于采购人，直接或间接地与采购人为本次采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、指导等服务的报价人，不得再参加本项目采购活动。3.6单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同报价人，不得同时参加本项目采购活动。3.5报价人不得将本项目进行分包、转包。

二、谈判文件4.1报价人应承担所有与准备和参加谈判有关的费用，采购代理机构（或采购人)在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。4.谈判费用3.10本谈判文件所称“供应商”亦是指报价人。3.9信用记录查询：报价人参与政府采购时，采购代理机构将通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）进行信用记录查询，查询截止时间为谈判当日；查询内容为信用中国网的失信黑名单记录情况和中国政府采购网上的政府采购严重违法失信行为信息记录情况；查询结果予以记录，查询证据存档，查询后存在问题的对报价文件做无效报价处理。3.8.3联合体各方之间应当签订联合体协议，明确约定联合体各方承担的工作和相应的责任，并将联合体协议连同报价文件一并提交，联合体协议格式见本谈判文件第七部分。

第四部分商务、技术要求；第三部分谈判评审标准第二部分报价人须知；第一部分谈判邀请；5.1谈判文件由下列六部分内容组成：5.竞争性谈判文件的构成

6.2采购代理机构对澄清要求的处理：采购代理机构（或采购人)对其认为需要给予澄清、修改及/或进行其它答复的，将以补充文件的方式进行，并且采用书面或电子回复及中国山西政府采购网补充公告的形式。补充文件中包括原提出的问题及问题的说明意见，但不包括问题的来源。6.1报价人澄清要求的提交：任何已网上获取了谈判文件的潜在报价人，均可要求对谈判文件进行澄清，按谈判邀请书中的联系地址以书面形式（包括书面材料、信函、传真，下同）送达采购代理机构（或采购人)或在电子交易平台上提交异议。6.谈判文件的澄清和修改5.2谈判文件未作须知明示，而又有法律、法规规定的，集采机构将依据法律法规的规定进行解释。第六部分报价文件格式；第五部分合同原则；

7.报价文件的语言和计量单位三、报价文件6.6采购代理机构将视情况确定是否有必要召开启前会。如果召开启前会，采购代理机构将向所有已获取了谈判文件的潜在报价人发出通知。6.5澄清或修改的内容应当作为谈判文件的组成部分，对所有报价人均具有约束力。6.4采购代理机构澄清、修改及其它答复的效力：无论是否根据报价人的澄清、修改或进行其它答复的要求，采购代理机构一旦对谈判文件做出澄清、修改或进行其它答复，即刻发生效力，采购代理机构有关的补充文件，应当作为塔盘文件的组成部分，对所有报价人均具有约束力。6.3采购代理机构主动进行的澄清、修改：采购代理机构无论出于何种原因，均可主动对谈判文件中的相关事项，用补充文件的方式进行澄清和修改。补充文件应当在提交首次报价文件截止之日前3日发出，需要为此调整报价文件提交截止时间的，应当重新发出通知或在补充文件中一并明确。

8.1报价文件分为资格证明文件、商务部分和技术部分。按各自内容分别以PDF格式上传。8.报价文件的组成及相关要求原版为外文的证书类、证明类文件，与报价人名称或其它实际情况不符的，报价人应当提供相关证明文件。7.3原版为外文的证书类文件，以及由外国人做出的本人签名、外国公司的名称或外国印章等可以是外文，但应当提供中文翻译文件并加盖报价人公章。必要时谈判小组可以要求报价人提供附有公证书的中文翻译文件或者与原版文件签章相一致的中文翻译文件。7.2报价文件所使用的计量单位，应使用国家法定计量单位。7.1报价人提交的报价文件（包括技术文件和资料、图纸中的说明）以及报价人与采购代理机构就有关谈判的所有来往函电均应使用中文简体字。

*有效的营业执照或事业单位法人证书、企业资质证书（含统一社会信用代码原件扫描件）；（1）资格证明文件:8.2报价文件要求内容及编排顺序商务、技术文件部分指报价人提交的能够证明其提供的货物/服务满足谈判文件规定的文件。资格证明文件部分指报价人提交的证明其有资格参加谈判的文件。本次谈判，报价人应按本谈判文件要求提交资格证明文件、商务、技术部分内容和需要报价人自行编写的其他文件，其中加*项目若有缺失或无效，将导致报价被拒绝（具体填写要求及格式详见谈判文件第六部分）。

报价人认为需要提供的其他资格证明文件。报价人资格声明（格式见第六部分）；*本项目要求的特定的资格条件（提供原件扫描件）：*落实政府采购政策需满足的资格要求：报价人应为小微企业。（《中小微企业声明函》格式见第六部分）*在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）的信用查询记录(以开启现场在线查询记录为准）；*《政府集中采购供应商信用承诺书》，承诺内容如下：承诺具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度、具有依法缴纳税收的良好记录、具有依法缴纳社会保障资金的良好记录、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录(格式见第六部分)；

报价人企业简况；类似案例成功的业绩及相关证明资料（提供原件扫描件）；*法定代表人授权委托书(格式见第六部分)；*法定代表人的身份证明文件（格式见第六部分）；*报价函(格式见第六部分)；商务部分

拟派往本项目的人员配备情况（格式见第六部分）；项目实施工作方案（不限于：工作规范、人员安排、完成时间、重难点控制及应对措施等内容）；商务、技术响应及偏离表(格式见第六部分)；*报价一览表(格式见第六部分)；（2）技术部分：报价人认为需要提供的其他技术文件。

8.4保证金8.3报价文件规格幅面（A4），按照谈判文件所规定的内容顺序，统一编目、编页码（报价文件中所有资质等文件均须提供原件扫描件及彩色宣传资料等均须与报价文件正文一起逐页编排页码）。由于编排混乱导致报价文件被误读或查找不到，其责任应当由报价人承担。为方便评审，报价文件中的各项表格必须按照谈判文件第五部分格式要求制作。报价人认为需要提供的其他技术文件。售后服务保障方案；项目实施保障方案；各项服务承诺（不限于：交货期、谈判文件其他要求等内容）；

（4）其他轮次的报价均被视为已经包含了但并不限于各项购买货物/服务及其运送、安装、调试、验收、保险和相关服务等的费用。（3）报价人报多包的应对每包分别报价并分别填报“报价一览表”。（2）报价可以在保证质量的前提下合理下浮，但低于成本价格的报价文件视为无效。如谈判小组一致认为某个报价人的报价明显不合理，有降低质量、不能诚信履行的可能时，谈判小组有权决定是否通知报价人限期进行解释和提供接近该价格的历史合同文件，该报价人在规定期限内未做出解释、作出的解释不合理、不能提供历史合同文件的，谈判小组可以认定其所报价格低于成本价,作无效报价处理。（1）所有报价均以人民币元为计算单位。只要投报了一个确定数额的总价，无论分项价格是否全部填报了相应的金额或免费字样，报价应被视为已经包含了但并不限于各项相关服务的费用，工资不得低于太原市有关规定。在其它情况下，由于分项报价填报不完整、不清楚或存在其它任何失误，所导致的任何不利后果均应当由报价人自行承担。8.5谈判报价本项目不收取保证金。

注：1、上述所称的货物不包括使用大型企业注册商标的货物；小型、微型企业提供中小企业制造的货物的，视同为中型企业。（a）依据财库【2020】46号关于印发《政府采购促进中小企业发展管理办法》的通知、在政府采购活动中，供应商提供的货物、工程或者服务符合下列情形的，享受本办法规定的中小企业扶持政策：（一）在货物采购项目中，货物由中小企业制造，即货物由中小企业生产且使用该中小企业商号或者注册商标；（二）在工程采购项目中，工程由中小企业承建，即工程施工单位为中小企业；（三）在服务采购项目中，服务由中小企业承接，即提供服务的人员为中小企业依照《中华人民共和国民法典》订立劳动合同的从业人员。在货物采购项目中，供应商提供的货物既有中小企业制造货物，也有大型企业制造货物的，不享受本办法规定的中小企业扶持政策。以联合体形式参加政府采购活动，联合体各方均为中小企业的，联合体视同中小企业。其中，联合体各方均为小微企业的，联合体视同小微企业。对货物、服务属于小型和微型企业给予15％的扣除,用于扣除后的价格参与评审，工程给予增加4%价格分的优惠政策。中小微企业（含监狱企业）、残疾人福利单位参加本项目报价时：8.6政府采购相关政策要求（6）项目实施过程中需要主要辅材的项目，报价人自行设计表格，填写备品、备件清单或主要辅材清单，注明品牌、型号、产地、单价、数量等内容。（5）报价人报出的最后报价为货物/服务全部完成交付的最终价格。

注：残疾人福利性单位属于小型、微型企业的，不重复享受政策。（c）支持残疾人福利单位：《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库[2017]141号）第三条规定，在政府采购活动中，残疾人福利性单位视同小型、微型企业，享受预留份额、评审中价格扣除等促进中小企业发展的政府采购政策。在本项目中满足采购需求、质量和货物相等的情况下，对属于残疾人福利性单位的货物价格给予15％的扣除，用扣除后的价格参与评审。注：1、监狱企业又属于小型、微型企业的，不重复享受政策。（b）依据《财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》(财库〔2014〕68号)规定，监狱企业视同小型、微型企业，享受预留份额、评审中价格扣除等政府采购促进中小企业发展的政府采购政策。本项目供应商属于监狱企业的，货物价格给15％的扣除，用扣除后的价格参与评审。3、事业单位、团体组织等非企业性质的政府采购供应商，不属于中小企业划型标准确定的中小企业，不得按《关于印发中小企业划型标准规定的通知》规定声明为中小微企业，也不适用《政府采购促进中小企业发展管理办法》。2、参加政府采购活动的中小企业应当提供按照《关于印发〈政府采购促进中小企业发展管理办法〉的通知》（财库〔2020〕46号）规定的《中小企业声明函》。若提供虚假材料谋取中标、成交的，按照《政府采购法》等相关条款处理，并记入供应商诚信档案。

（g）本项目涉及正版软件的要求：供应商需承诺投报的计算机产品预装正版操作系统，投报的硬件产品内的预装软件为正版软件。投标产品若为最新一期《节能产品政府采购品目清单》中的产品，应当在报价文件中提供有效期内该产品节能产品认证证书原件扫描件（请用醒目标记，标识出所投型号）。（f）采购货物中如含“台式计算机、便携式计算机和平板式微型计算机、激光打印机、针式打印机、液晶显示器、制冷压缩机、空调机组、专用制冷空调设备、镇流器、空调机、普通照明用双端荧光灯、电视设备、视频设备以及便器、水嘴等”，属于国家强制性采购产品，必须提供所投产品在政府采购品目清单内的截图、提供获得国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品认证证书。投标产品若为最新一期《环境标志产品政府采购品目清单》中的产品，应当在报价文件中提供有效期之内的该产品环境标志产品认证证书的原件扫描件（请用醒目标记，标识出所投型号）。（e）采购货物中属于《环境标志产品政府采购品目清单》最新一期和《节能产品政府采购品目清单》最新一期中的产品，在评分标准中予以加分。（d）投标货物未特别注明“进口产品”字样的，均必须采购国产产品，即非“通过中国海关报关验放进入中国境内且产自关境外的产品”，投标产品各项技术标准必须符合国家强制性标准，否则投标无效。

9.4报价人照搬照抄谈判文件技术、商务要求，并未提供技术资料或提供资料不详的，谈判小组有权决定是否通知报价人限期进行解释或提供相关证明材料。若已要求，而该报价人在规定期限内未做出解释、做出的解释不合理或不能提供证明材料的，谈判小组有权作无效报价处理。9.3报价人应详细阅读谈判文件的全部内容。报价文件须对谈判文件中的内容做出实质性和完整性的响应。9.2在上传电子报价文件时，需对应系统中每个模块要求，形成独立的PDF格式文件，按照指定对应模块，逐条完成上传，保存后提交。9.1报价人应使用政采云系统的报价文件编制工具，按照操作手册编制电子报价文件，并使用数字证书（CA）按照谈判文件规定签字、签章。同时使用数字证书（CA）对报价文件进行加密。9.报价内容填写说明（h）投标货物中如含有财政部会同有关部门制定下发的《信息安全产品强制性认证目录》中的产品（8类13项），需提供中国信息安全认证中心或中国网络安全审查技术与认证中心按国家标准认证颁发的有效认证证书原件扫描件。

9.10报价文件按不同章节编制并分别加盖单位电子签章，上传至采购云平台。9.9报价人之间不得相互串通报价，不得妨碍其他报价人的公平竞争，不得损害采购单位或者其他报价人的合法权益。9.8为提倡诚实信用的报价行为，特别要求报价人应本着诚信精神，在本次谈判文件的偏离表和其它偏离文件中，以审慎的态度明确、清楚地披露各项偏离。若报价人对某一事项是否存在或是否属于偏离不能确定，亦必须在偏离表中清楚地表明该偏离事项“不能确定”的字样。9.7报价人必须保证报价文件所提供的全部资料真实可靠，并接受谈判小组对其中任何资料进一步审查的要求。9.6报价一览表为在第一轮公开报价仪式上报价的内容，要求按格式统一填写，不得自行增减内容。9.5报价文件应严格按照谈判文件第六部分的要求提交，并按规定的统一格式逐项填写，不准有空项。

11.3报价文件应字迹清楚、内容齐全、不得涂改或增删。如有修改和增删，必须有报价人公章及法定代表人或其授权的报价人代表签字。11.2报价人在报价文件及相关文件的签订、履行、通知等事项的文件中的“单位盖章”、“印章”、“公章”等处均仅指与当事人名称全称相一致的标准电子签章，不得使用其它（如带有“专用章”等字样）的印章，否则将作无效报价处理。11.1组成报价文件的各项文件均应遵守本条。11.报价文件的签署及其他规定本项目报价文件的有效期为90个日历天。有效期短于该规定期限的报价将被视为无效报价。10.报价文件的有效期

报价人应在谈判截止时间2022年10月18日14时00分00秒前通过政采云系统在线递交加密电子报价文件及补充修改文件（无需到现场）。任何单位和个人不得在开启前解密报价文件。13.报价截止时间报价人应根据谈判文件及政采云平台的要求对报价文件进行电子签章并加密。12.报价文件的加密四、报价文件的递交11.4因报价文件字迹潦草或表达不清所引起的不利后果由报价人承担。

报价文件的补充、修改和撤回14.4在报价文件解密截止时间，完成解密的报价人不足法定家数时，不得进行下一步评审程序。14.3解密截止时间后，报价人将无法对报价文件进行解密。除特殊情形需请示财政部门采用其他方式外，采购代理机构不得以任何理由延长解密时间。14.2由于报价人原因，未在规定时间内完成电子报价文件解密的，视为未递交报价文件，报价无效。14.1采购代理机构在解密开始时间发出解密指令，报价人接到解密信息后，在规定的解密时间30分钟内使用加密电子文件时的电子CA进行解密（可远程解密）。报价文件解密

（4）提交的报价文件有效期短于谈判文件规定有效期的；（3）未按谈判文件要求提交资格证明文件或未通过报价文件有效性审查的；（2）未加盖报价人电子签章和法定代表人或其授权代表电子签章的；（1）报价文件未按规定标记、加密上传的；报价文件有下列情况之一者将视为无效：报价人应当在报价截止时间前完成报价文件的传输递交，并可以补充、修改或者撤回报价文件。报价截止时间前未完成报价文件传输的，视为撤回报价文件。报价截止时间后送达的报价文件，政采云系统应当拒收。在报价截止时间前，报价人可以补充、修改或撤回已递交的报价文件，但应重新对报价文件进行电子签章并加密，在线递交。

（10）法律、法规和谈判文件规定的其他情形。（9）报价人以他人的名义谈判、串通谈判、以行贿手段谋取成交或者以其他弄虚作假方式谈判；（8）重新提交的报价文件没有实质性响应谈判文件的；（7）报价人的报价可能低于其成本，该供应商又不能合理说明或者不能提供相关证明材料的；（6）谈判小组对报价文件评审后，认为在有效性、完整性和响应程度方面没有实质性响应谈判文件的；（5）未按谈判小组要求对报价文件进行澄清（说明或者更正）的；

开启时间开始进入解密环节，报价人应在开始解密时间起半个小时内在线进行电子报价文件的解密操作，未在规定时间内解密，其报价视为无效；（1）电子报价文件解密。16.1政采云平台按以下程序进行第一轮公开报价：第一轮公开报价本次谈判采取一轮谈判、二轮报价方式进行。五、谈判程序

18.1谈判小组审查各报价人的报价文件是否符合谈判文件的基本要求：内容是否完整、资格证明文件是否齐全、文件签署是否齐全及验证谈判保证金。18.审核17.2采购代理机构（或采购人）就谈判文件征询过意见的专家，不得作为评审专家参加评审；采购人代表不得以评审专家身份参加本部门或本单位采购项目的评审；采购机构工作人员不得参加本机构代理的采购项目的评审。17.1采购代理机构根据有关法律法规和本谈判文件的规定，结合本采购项目的特点组建谈判小组，对具备实质性谈判响应的报价文件进行评估和比较。谈判小组评审专家从采购评审专家库随机抽取。由采购人代表和评审专家共3人组成，其中经济、技术等方面的专家不少于三分之二。17.组建谈判小组（2）第一轮报价。解密全部完成后或解密时间截止时，政采云平台自动显示供应商名称、项目名称、报价、交货期、报价文件递交时间等谈判文件所确定的内容；

（1）报价有效期不足的；谈判小组须审查每份报价文件是否实质上响应了谈判文件的要求。包括但不限于：符合性审核本文件“报价人须知”第8条“报价文件的组成及相关要求”部分中，带*部分的资格证明文件不全或无效的，将视为无效报价文件。资格性审查18.2审核时，谈判小组要审核每份报价文件的有效性、完整性和响应程度：

（7）不符合谈判文件中规定的其他实质性要求。（6）报价文件附有采购人不能接受的条件；（5）联合体报价文件未附联合体报价协议书的；（4）不符合谈判文件中有关分包、转包规定的；（3）未按照谈判文件规定报价的；（2）服务能力、服务质量、服务期不满足谈判文件要求和超出采购人可接受的偏差范围的；

（2）商务、技术谈判后，报价人根据谈判小组要求，对原报价技术参数进行修正，并做相应承诺。（1）谈判小组专家依据谈判文件，结合专家审核意见和报价人技术陈述情况，与报价人进行商务、技术谈判；可以实质性变动采购需求中的技术、服务要求以及合同草案条款，但不得变动谈判文件的其他内容。实质性变动的内容，须经采购人代表确认。19.1谈判小组按照各报价人签到顺序，与各报价人在政采云平台上分别进行商务、技术谈判。具体步骤为：19.谈判18.4谈判小组专家依据谈判文件对已通过资格性审核的各报价文件进行审核，在审核后由谈判小组组长主持，归纳各专家审核意见，形成谈判要点。18.3谈判小组各评审专家在资格性审查、符合性审核之后，应该在‘评审报告’中对审核情况做详细记录。

20.4第二轮报价后，出现报价人的报价均高于市场平均价或报价人的报价均在采购人接受范围之外，则需进行多轮报价的，按上述程序执行。20.3第二轮报价即最终报价为不公开报价，不再向任何报价人公布报价情况。20.2第二轮报价在在规定时间内在“政采云系统”中提交第二次（最终）报价。20.1报价人以技术、商务谈判后的承诺为基础，进行第二轮即最终报价；20.最终报价（3）在谈判过程中做出的实质性变动内容，是谈判文件的有效组成部分。谈判小组组长将实质性变动情况和谈判小组的要求通过“政采云系统”给各报价人发出询标函。各报价人在接到询标函通知后，须在规定时间内通过“政采云系统”提交加盖供应商电子CA章的对询标函所有内容作出的答复函。

评审过程保密谈判小组将从质量和服务均能满足谈判文件实质性响应要求的报价人中，按照最后报价由低到高的顺序提出3名成交候选人，并以质量和服务均能满足谈判文件实质性响应要求且最后报价最低的原则确定成交供应商。22.确定成交供应商最终报价结束后，采购代理机构将最终报价情况向谈判小组通报。谈判小组须对各报价人的最终报价进行合理性审核，如谈判小组一致认为某个报价人的最终报价明显不合理，有降低质量、不能诚信履行的可能时，谈判小组有权决定是否通知报价人限期进行解释或提供相关证明材料。若已要求，而该报价人在规定期限内未做出解释、做出的解释不合理或不能提供证明材料的，谈判小组有权拒绝该报价。21.报价的澄清20.5已提交报价文件的报价人，在提交最后报价之前，可以根据谈判情况退出谈判。

25.采购项目终止或取消24.1无论基于何种原因，各项本应做拒绝报价处理的情形，即便未被及时发现而使该报价人进入初审、详细评审或其它后续程序，包括已经签约的情形。一旦被发现存在上述情形，采购代理机构（或采购人）均有权决定取消该报价人的此前评议结果，或决定对该报价予以拒绝，并有权采取相应的补救及纠正措施。24.关于报价人非实质性谈判响应滞后发现的处理规则23.3谈判结束后，参与评审谈判的所有人员不得带走谈判现场的任何资料。23.2有关人员对谈判情况以及在谈判过程中获悉的国家秘密、商业秘密负有保密责任；任何人不得透露与谈判有关的其他报价人的技术资料、价格和其他信息。23.1采购人、集采机构要采取必要措施，保证谈判在严格保密的情况下进行。除采购人代表、谈判现场组织人员外，采购人的其他工作人员以及与谈判工作无关的人员不得进入谈判现场。

25.3项目终止谈判后，谈判小组应做出书面报告，代理机构将在财政部门指定的媒体上发布项目终止公告。25.2在采购活动中因重大变故，采购任务取消的，采购人或者采购代理机构应当终止采购活动，通知所有参加采购活动的报价人，并将项目实施情况和采购任务取消原因报送本级主管部门。（三）在采购过程中符合要求的报价人或者报价未超过采购预算的供应商不足3家的。（二）出现影响采购公正的违法、违规行为的；（一）因情况变化，不再符合规定的竞争性谈判采购方式适用情形的；25.1出现下列情形之一的，采购人或者采购代理机构应当终止竞争性谈判采购活动，发布项目终止公告并说明原因，重新开展采购活动：

27.成交服务费26.3成交通知书是合同的组成部分。26.2采购代理机构对未成交的报价人不作未成交原因的解释。26.1成交人确定后,采购代理机构将在发布本次竞争性谈判公告的媒体上发布成交公告，并以电子形式向成交供应商发出成交通知书，成交人可在电子交易系统中自行下载打印成交通知书，但该成交结果的有效性不依赖于未成交的报价人是否知道成交结果。成交通知书对采购人和成交人具有同等法律效力。成交通知书发出以后，采购人改变成交结果或者成交供应商放弃成交，应当承担相应的法律责任。26.成交通知七、签订合同

28.4成交人一旦成交，成交人不得转包、分包，亦不得将合同全部及任何权利、义务向第三方转让，除符合《政府采购促进中小企业发展管理办法》相关规定外，其他情形将被视为严重违约。28.3在合同履行中，采购人如需追加与合同内容相同的货物，在不改变合同其他条款的前提下，成交人可与采购人协商签订补充合同，但所有补充合同的采购金额不得超过原合同金额的百分之十。28.2成交人应按照谈判文件、报价文件及评审过程中的有关澄清、说明或者补正文件的内容与采购人签订合同。成交人不得再与采购人签订背离合同实质性内容的其它协议或声明。28.1成交人应当在成交通知书发出之日起30日内与采购人签订政府采购合同。28.签订合同本项目不收取成交服务费。

30.披露报价人自领取安排文件之日起，须承诺承担对本采购项目的保密义务，不得将因本次谈判获得的信息向第三人外传。29.保密八、保密和披露28.6采购人与成交人应当自合同或补充合同签订之日起五日内，在山西政府采购网和政府采购电子交易系统进行合同公示。28.5违反29.1条、29.2条的规定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

31.2报价人对谈判文件条款或技术、商务参数有异议的，应当在谈判前通过澄清或修改程序提出。31.1谈判程序受《中华人民共和国政府采购法》和相关法律法规的约束，并受到严格的内部监督，以确保授予合同过程的公平公正。31.报价人有权就竞争性谈判事宜提出询问和质疑。九、询问和质疑30.2在采购代理机构认为适当时、国家机关调查、审查、审计时以及其他符合法律规定的情形下，采购代理机构无须事先征求报价人/成交人同意而可以披露关于采购过程、合同文本、签署情况的资料、报价人/成交人的名称及地址、报价文件的有关信息以及补充条款等，但应当在合理的必要范围内。对任何已经公布过的内容或与之内容相同的资料，以及报价人/成交人已经泄露或公开的，无须再承担保密责任。30.1采购代理机构有权将报价人提供的所有资料向有关政府部门或评审文件的有关人员披露。

31.5质疑报价人质疑时须携带以下资料各2份：法定代表人身份证明书原件；法定代表人授权委托书原件（内容包括：代理人的姓名或者名称、代理事项、具体权限、期限和相关事项。法定代表人质疑时不提供此项内容。）；委托人和被委托人的身份证扫描件；质疑报价人领取采购文件时间的证明材料；质疑函原件。报价人提出质疑应当提交质疑函和必要的证明材料。对成交结果提出质疑的，在成交公告期限届满之日起七个工作日内提出。对采购过程提出质疑的，在各采购程序环节结束之日起七个工作日内提出；对可以质疑的谈判文件提出质疑的，在收到谈判文件之日起三个工作日内提出；31.4质疑报价人认为谈判文件、谈判过程和采购结果使自己的权益受到损害，应当在法定质疑期限内以书面形式一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。31.3报价人对采购事项有疑问的，可以向采购代理机构（或采购人）提出询问。

D.事实依据；C.具体、明确的质疑事项和与质疑事项相关的请求；B.质疑项目的名称、编号；A.报价人的姓名或者名称、地址、邮编、联系人及联系电话；31.6质疑报价人提出质疑应当提交质疑函和必要的证明材料。质疑函内容包括：报价人为自然人的，应当由本人签字；报价人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人、主要负责人签字或者盖章，并加盖公章。

32.发生下列情况之一，报价人的报价保证金将被没收，并可能被列入不良记录名单，报价人今后参与同类政府采购项目的机会可能会受到影响：十、违约处罚31.8质疑报价人对采购人的答复不满意以及采购人未在规定的时间内做出答复的，可以在答复期满后15个工作日内向财政部门投诉。31.7采购人将在收到书面质疑后7个工作日内审查质疑事项，做出答复或相关处理决定，并以书面形式通知质疑报价人和其他有关报价人，但答复的内容不涉及商业秘密。F.提出质疑的日期。E.必要的法律依据；

第三部分谈判评审标准（5）报价人未按谈判文件规定和合同约定履行义务的。（4）成交人与采购人订立背离合同实质性内容的其它协议；（3）成交人未按本谈判文件规定签约；（2）在评审期间，报价人企图影响采购代理机构或谈判小组的任何活动，将导致报价被拒绝，并由其承担相应的法律责任。（1）开启后在报价有效期内，报价人撤回其报价；

报价人提供的原件扫描件不清晰、无法辨认，将视为无效。依法免税或不需要缴纳社会保障金的报价人，应提供相应的证明文件原件扫描件PDF加盖单位电子签章。说明：1、资格检查的内容若有一项未提供或达不到检查标准，将导致其不具备谈判资格，且不允许在报价文件提交截止时间后补正。资格性检查的内容及标准一、资格性审查和符合性审核内容及标准

1、本项目采购标的物未特别注明“进口产品”（通过中国海关报关验放进入中国境内且产自关境外的产品）字样的，均必须采购国产产品，否则报价无效；特别注明“进口产品”字样的，如果有能够满足采购需求的国产产品参与，应当按照公平竞争的原则进行评审。四、落实政府采购政策性要求的评审内容及标准说明：1、符合性检查的内容，经谈判小组共同认定没有做出实质性响应的，将导致谈判无效。符合性检核的内容及标准4、报价人提供的其他材料，不作为资格检查的内容。

（1）须按照工信部《中小企业划型标准规定》的标准如实填写《中小企业声明函》（格式见第六部分），监狱企业参加报价视同小微企业，提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局出具的属于监狱企业的证明文件原件扫描件。6、小型、微型企业参加本项目的评审标准5、所投报信息安全产品属于《信息安全产品强制性认证目录》中的产品，须提供有效认证证书扫描件，否则将可能导致投标无效。4、承诺所投报的计算机预装正版操作系统，硬件产品内的预装软件为正版软件。3、本文件未列出“品目清单”政府强制采购产品的，报价人可投报“品目清单”中非政府强制采购产品或“品目清单”范围以外的产品。2、本文件列出“品目清单”政府强制采购产品的，报价人必须投报品目清单中政府强制采购产品，报价人需将政府强制采购产品如实填写到《政府强制采购产品明细表》（格式见第六部分），并提供处于有效期之内的节能产品、环境标志产品标书认证证书原件扫描件。

（2）享受政府采购支持政策的残疾人福利性单位应当同时满足以下条件：（1）须根据财库【2017】141号《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》的要求，如实填写残疾人福利性单位声明函（格式见第六部分附件），残疾人福利性单位参加本项目谈判时，享受15%的价格折扣，用扣除后的价格参与评审。8、残疾人福利性单位参加本项目的评审标准：（4）联合体价格折扣：本项目若允许联合体参加，联合体协议中约定，小型、微型企业的协议合同金额占到联合体协议合同金额30%以上的，给予联合体3%的价格扣除，用扣除后价格参与评审。（3）小、微型企业提供中型企业制造的货物或使用大型企业注册商标货物的，标书视同为中型企业。（2）小、微企业只有提供本企业制造的货物或者服务，或者提供其他小、微企业制造的货物，享受所报货物15%的价格折扣。若有的话，如实填写《小微企业/残疾人福利性单位提供货物/服务明细表》（格式见第六部分）；

前款所称残疾人是指法定劳动年龄内，持有《中华人民共和国残疾人证》或者《中华人民共和国残疾军人证（1至8级）》的自然人，包括具有劳动条件和劳动意愿的精神残疾人。在职职工人数是指与残疾人福利性单位建立劳动关系并依法签订劳动合同或者服务协议的雇员人数。E．提供本单位制造的货物、承担的工程或者服务（以下简称产品），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。D.通过银行等金融机构向安置的每位残疾人，按月支付了不低于单位所在区县适用的经省级人民政府批准的月最低工资标准的工资；C.为安置的每位残疾人按月足额缴纳了基本养老保险、基本医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险等社会保险费；B.依法与安置的每位残疾人签订了一年以上（含一年）的劳动合同或服务协议；标书A.安置的残疾人占本单位在职职工人数的比例不低于25%（含25%），并且安置的残疾人人数不少于10人（含10人）；

一、项目概况：山西转型综合改革示范区学府总部经济园区服务中心办公楼位于高新街19号，共有两座楼宇，主办公楼共六层，面积约4849平米，附楼共三层，面积约为3038平米，院落面积约为4969.93平米，绿化面积约2037平米，总面积约为12555平米。服务内容主要包含：物业服务区域内的环境卫生服务、设施设备的日常维护及维修服务、秩序维护等。第四部分商务、技术要求未通过资格性审查、符合性审核的报价文件为无效谈判。五、无效谈判的情形残疾人福利性单位视同小型、微型企业，享受预留份额、评审中价格扣除等促进中小企业发展的政府采购政策。向残疾人福利性单位采购的金额，计入面向中小企业采购的统计数据。残疾人福利性单位属于小型、微型企业的，不重复享受政策。9.报价人提供的《残疾人福利性单位声明函》与事实不符的，依照《政府采购法》第七十七条第一款的规定追究法律责任。

四、服务要求：3、付款方式:每月按照实际人员配备在岗情况及考核服务合格后付款2、服务地点：采购人指定地点1、合同履行期限：合同签订后一年（预算保证、考核合格的情况下可续签合同，服务合同一年一签，不超三年。）三、商务要求：二、服务内容：物业服务区域内的环境卫生服务、设施设备的日常维护及维修服务、秩序维护等。

5、绿化养护服务，包括绿化养护管理，公共区域绿植摆放修剪；清除杂草；草地边缘修剪整齐；花木病虫害防治及时准确；及时补种死树死草。4、秩序维护服务，包括停车场车辆进出及停放引导;消防设施巡查及记录；其他临时性指派工作。3、会议服务，包括会议室、接待室的清洁；会前准备、会中服务、会后清理等相关会务及接待工作。2、设施设备的日常维护及维修服务，包括公共设施、电气设备、给排水设施、空调等的日常巡查巡检及日常维修，定期协助采购人做好与维保单位的沟通工作。1、环境卫生服务，包括物业范围内的公共区域日常保洁、定期清洁、垃圾收集及转运到采购人指定点（不含建筑垃圾）。一、服务内容

2.1项目经理：全面负责本项目物业服务与管理的各项工作，普通话标准，大专以上学历，具有物业管理经验，责任心强。2、各岗要求该项服务将配置12名服务人员，包含管理人员1人，环境部5人，秩序维护部2人，会议服务员2人，工程部2人（需持高/低压电工作业证）。1、人员配置二、人员配备及要求6、专项服务，公共区域消杀等根据采购人要求执行。

3、员工共性要求：爱岗、敬业、专业、精干、高效、健康、思想品质好，作风正派，服务意识强。政审合格，身体健康，体检合格，能吃苦耐劳。2.6秩序维护人员：负责本项目车辆秩序维护、院落停放等巡查工作，身体健康、遵纪守法、品行良好、无犯罪记录。2.5绿化养护人员：负责中心绿植养护（修剪、浇灌、除尘、施肥）及其他日常养护工作；负责中心绿植病害防治工作；负责绿植花卉的优化摆放。2.4会务人员：女性，年龄35周岁以下，身高160以上，品貌端正，身体健康，普通话标准，能吃苦耐劳，形象气质佳。负责本项目各项会议服务部署及安排，公共会议室的卫生及各项接待服务。2.3维修人员：负责本项目公共设施、电气设备、给排水设施、空调及通风系统日常巡查巡检工作，熟悉各项操作规程，具有相应操作养护经验，具备相关证书，持证上岗。2.2保洁员：按时间、要求，负责各自区域环境卫生；按时间、要求，负责各自区域垃圾收集，并运送至指定位置。

（1）楼内各层卫生保洁到位，确保明亮、整洁、通透、地面、墙面、柱面光洁，玻璃干净、明亮。2.1公共区域保洁2、保洁要求：1、保洁范围：办公楼内除工作人员办公室以外的每层公共区域、大厅、走廊、会议室、卫生间、开水间、开关盒、消火栓、灭火器、逃生通道、楼梯间、垃圾桶、指示牌、大厅玻璃（2米以下）、大厅墙面（2米以下）及公共区域的各种摆设物的日常保洁及院落保洁工作。（一）环境卫生服务三、物业服务标准及要求

（7）垃圾日产日清，每日将垃圾从楼内转运到楼外垃圾暂存点。（6）卫生间天花板、卫生间墙壁、楼角每月彻底清理一次。（5）地面、楼梯采取循环清洁，随时保持清洁卫生。（4）不锈钢制品定期进行保养。（3）对大厅走廊地面进行持续清洁，保持地面洁净。（2）楼内清洁不得使用劣质、腐蚀性清洁剂，按规定程序保洁，不得粗糙作业、野蛮作业损毁楼内设备、设施。

（1）外围路面整齐、干净，无垃圾、沙土、纸屑及杂物，无积水。2.3外围道路保洁（11）洗手间内洗手池台下柜、皂液盒、纸盒、标牌等设备设施完好无损，物品摆放干净、整洁，无异味。（10）垃圾篓摆放整齐、清洁干净，垃圾不能超过容器的三分之二。（9）厕纸手纸箱、烘手器、皂液盒等设施明亮无污迹、无积水。（8）保洁用具及日常保洁用品存放在指定房间，不得摆放在工具间以外区域的公共场所。

（2）供应商提供清洁及保洁设备、工具。包括：墩布、擦巾、百洁布、洁厕灵、洗涤灵、洁厕王等必备清洁用具。（1）严格按照采购人有关标准要求及管理制度进行保洁，垃圾要及时清运到采购人指定地点，不准分拣留用、不准存放在影响采购人正常工作环境及办公区域。2.4其他（4）雨天、雪天过后及时清理路面上的泥沙、垃圾、积雪等。（3）外墙面无非法广告、无积尘。（2）垃圾箱、告示牌、指示牌等公共设施无积尘、无污迹、无水渍。

1、公共设施管理要求（二）设施设备日常维护及维修服务3.3负责开水供应设备和热水器的巡查，使用管理养护工作。3.2负责上水、下水保障和使用管理。3.1给排水系统：协助采购人对给排水系统进行日常保养、维护，安全操作，巡查其运行情况是否正常，自动控制是否良好。3.给排水系统

2.2负责安全用电的巡查监督工作。2.1负责配电设备的使用、巡查巡检工作。2、电气设备系统1.3设备发生故障后，立即安排设备维护人员到达现场，在质保期内的检查、养护、保养工作。1.2研究科学的使用方法，在“安全、可靠、经济、合理”的前提下，使设备始终处于良好的技术状态，保证其正常运行，提高设备效率及延长使用寿命，协助采购人做好正常供电。1.1建立健全各种设施、设备巡查巡检制度，认真做好日常维护、巡查巡检工作记录。公共设备设施的运行、维护与管理主要有：各类标牌、路灯、围栏等。

2.8每月对服务区内安全用电情况进行一次巡查，对违规行为及时纠正。2.7配电箱、配电柜，每周巡查养护一次，各电源开关、插座、照明灯具等用电设施设备及时检修更换，接到报修及时完成养护工作。2.6认真巡查设备运行情况，发现异常和故障隐患要及时上报，正确果断的处置，并作好记录。2.5协助采购人做好高压绝缘工具每年的检验工作和供配电设备的更新、改造工作。2.4为区域内临时用电接线安装、调整和用电保障工作。2.3负责区域内电源、电缆、线路、灯具等与电有关设备的养护、巡查、保养工作。

（三）会议服务6、建立完善的消防安全管理制度和消防安全档案，建立每日防火巡查、登记制度。5、做好各种应急预案，有序应对各种突发事件。4、发现异常情况及时报告和处理，排除不利因素。3、对消防设施进行日常监管，发现异常情况，及时汇报并职责范围妥善处理，确保消防设施的正常。2.9设施设备养护人员做好日常巡查、维护，无缺项、各连接处无发热等异常现象，指示灯、信号灯是否齐全。

3.6会议结束后，服务员应在门口送客道别，巡查公共会议室内有无遗留物品，并将会议用品清洗干净，摆放整齐。3.5会议开始后，服务员应退至一旁，并随时观察客人对茶水等物品的需求，一般每间隔15-20分钟倒水一次。3.4做到热情服务，并保持安静，等候服务时勤观察，不走动，不交谈。3.3公共会议室的地面、门窗、桌椅、绿植要保持清洁，茶杯、议用品等要摆放整齐。3.2会议服务员应在会前30分钟到岗开窗通风调整公共会议室内空调温度，保证公共会议室内无异味。3.1会议通知：接到会议通知单后做好会前准备工作。

4.4其他临时性指派工作。4.3消防设施巡查及记录。4.2夜间应定时进行巡逻。4.1来客来访人员、车辆、货物出入登记、检查，车辆停放管理，维护正常的秩序。（四）秩序维护服务3.7负责环境卫生和接待活动的迎宾服务，协助活动准备、组织及物品管理。

3、工程维修材料500元以下（含500元）的单件、易损件、零部件，如灯管、水龙头、阀门、锁芯、提锁、下水软管、空开、继电器等，由供应商提供；单价超过500元的单件、易损件、零部件由供应商提出书面需求，采购人确认后，委托供应商进行购买和更换，费用由采购人承担。2、供应商提供大楼内日常低值易耗品，如大卷纸、小卷纸、擦手纸、洗手液、香球、香片、垃圾袋等。1、承担大楼内公共区域的消杀服务工作。（六）其他服务公共区域绿植摆放修剪；绿植无枯枝枯叶，绿植形状优美，长势良好；清除杂草，纯净率达95%以上；草地边缘修剪整齐，保持完整，完整率达98%以上；花木病虫害防治及时准确；及时补种死树死草，成活率90%以上。（五）绿化养护

二、考核方式：为改进和提升物业服务质量和水平，促进规范化管理，提升山西转型综合改革示范区学府总部经济园区服务中心内办公人员和办事群众的满意率，树立良好形象，制定本考核办法。一、考核目的：物业质量考核办法（试行）验收标准：根据《采购法》第41条、《采购法实施条例》第45条、《财政部87号令》第74条、《财政部74号令》第24条的规定，结合项目采购实际编制项目验收标准。按照招标文件要求的范围、内容、标准和投标文件响应的内容每月逐项进行考核验收。4、上述招标文件未尽事宜，由采购人与供应商双方另行协商，费用另行支付。

四、计分办法：随机抽查以不定期检查、限期整改的方式进行。按所承接服务内容具体打分为环境卫生管理、设施设备维修、会议服务等三个方面。三、考核方法：3、年末考核。根据考核的内容，由山西转型综合改革示范区学府总部经济园区服务中心及相关进驻单位代表对物业服务质量进行全面考核，并向公司总部反馈。2、定期检查。山西转型综合改革示范区学府总部经济园区服务中心物业主管部门不定期对中标人管理情况进行定期全面检查，重点检查服务质量、服务效果、各项管理制度落实等情况，将发现的问题进行记录，汇总打分情况及时反馈中标人项目经理。1、随机抽查。山西转型综合改革示范区学府总部经济园区服务中心物业主管部门对各项物业服务工作进行日常抽查，接受入驻单位人员和服务对象对物业服务的投诉和建议，随时发现并记录问题，书面通知物业相关项目主管，限期整改。

（二）综合计分办法4.造成安全等事故问题的对应项目不得分。3、被投诉存在管理服务问题，经查属实的，每次扣1—2分。2、存在突出管理问题或未能及时整改被通报批评的，每次扣2—3分；1、被主管部门抽查发现存在管理漏洞，并下达整改通知单的，每次扣1—2分；（一）对各项服务内容的考核实行分别计分方式，计分主要依据物业管理工作标准及各项服务质量考核表内考核标准。此外，凡出现以下情况予以累加扣分。

1、月综合计分分值85（含）分以上的，全额支付物业服务费用。每月的综合计分分值作为结算物业服务费的依据。（二）考核评分结果运用各专业、工种分类考核表均为百分制。分类打分占综合评分比例如下：环境卫生管理70%、设施、设备维修20%、会议服务10%等三个方面。

考勤单位合同配备人数实际在岗人员名单是否全勤缺岗情况及原因其他需说明的情况说明：根据合同约定，各服务地点所配备的服务人员原则上不得缺岗缺员（缺岗包括请假、旷工、调休等情况的人数和天数为进一步加强服务人员管理，严格服务费用支付，各考勤单位负责对本月服务人员的配备及在岗、缺岗情况据实填报。月度考勤表与月度考核表须于每月10日前报回。考勤单位合同配备人数实际在岗人员名单是否全勤缺岗情况及原因其他需说明的情况说明：根据合同约定，各服务地点所配备的服务人员原则上不得缺岗缺员（缺岗包括请假、旷工、调休等情况的人数和天数为进一步加强服务人员管理，严格服务费用支付，各考勤单位负责对本月服务人员的配备及在岗、缺岗情况据实填报。月度考勤表与月度考核表须于每月10日前报回。20**年**月物业服务人员月度考勤统计表三、人员在岗情况考核表（100分）三、会议服务质量考核表（100分）

六、技术参数要求服务项目满意度测评表考勤负责人签字：填报日期：

联系电话：授权代表人：甲方：山西转型综合改革示范区学府总部经济园区服务中心服务中心物业服务合同书山西转型综合改革示范区学府总部经济园区第五部分合同原则（参考）

根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规和太原市综改公安分局物业采购内容及要求等，经双方协商一致，签定本合同。地址：联系电话：授权代表人：乙方：地址：

2、如有特殊情况，甲方需增加或减少服务人员时，按照合同约定的单人单岗费用标准核增或核减本月服务费用。1、乙方须提供物业服务项目人员：管理人员1人，环境部5人，秩序维护部2人，会议服务员2人，工程部2人，共计12人。（二）服务人员的岗位配置和服务地点（一）具体服务内容及要求见招标文件商务、技术说明（详见附件1)第二条服务内容及人员配置项目名称:山西转型综合改革示范区学府总部经济园区服务中心物业管理服务采购项目

第四条服务费标准及支付（二）服务期限为壹年，自2022年月日至2023年0月日。合同到期后，经甲乙双方共同协商，可续签合同。元。(一）本合同项下壹年物业服务费用（含增值税价）总价款为第三条合同总价及服务期限3、服务地点及面积：山西转型综合改革示范区学府总部经济园区服务中心办公楼位于高新街19号，共有两座楼宇，主办公楼共六层，面积约4849平米，附楼共三层，面积约为3038平米，院落面积约为4969.93平米，绿化面积约2037平米，总面积约为12555平米。

行号：账号：开户银行：乙方账户信息：结算方式：甲方应在每月15日前将上月服务费用转入乙方指定的银行帐户。合同有效期内，甲方每月支付乙方服务人员费用标准见下表，每月服务费用共元（大写：），年服务费用合计元（大写：）。

(四）日常具体工作由乙方管理及统筹，甲方主管部门检查工作情况，若发现问题由乙方根据甲方的意见进行调整管理及处理问题。(三）乙方必须配合甲方做好相关的管理工作，甲方有权监督乙方合同范围内的服务内容，如甲方需要乙方提供服务范围内的相关资料，乙方必须无条件配合，否则甲方有权扣减服务费或解除服务合同。甲方办公场所内所需的维修材料：维修所需的配件、零部件、易损件（含单件500元以下维修维护材料）及相关工具由乙方提供。（二）检查、批准乙方的服务工作方案，必要时有权向乙方提出改进意见，督促乙方按批准的方案提供相关的用具（主要包括保洁用具：地刷、油推、玻璃刮、各类手套及日常清洁用品用具、统一工服等）。（一）根据相关规定，制定或调整本项目服务标准和考评办法，乙方无正当理由不得拒绝。第五条甲方的权利和义务

加强对项目工作人员的教育，保证属下工作人员遵纪守法，使用礼貌用语，文明服务。对各岗位人员安排（或变动）情况要及时上报甲方，以便于甲方对人员工作情况进行监督。（一）乙方须为本项目制定相关的管理规章制度、安全生产守则、各项管理服务质量指标，并将相关的制度、守则和指标报甲方备案，接受甲方的监督。第六条乙方的权利和义务（六）按实际需要，甲方有权要求乙方重做服务范围内的相关工作。（五）甲方每半年对乙方提供的服务进行满意度测评，甲方应按合同要求及时向乙方支付物业服务费。满意度为85分以上的为优良，支付全额服务费；满意度为85分以下70分以上的为合格，支付95%的服务费；满意度为70%分以下的为不合格，甲方有权终止合同，并拒付本月服务费用。

（九）乙方要监督做好一切预防性措施，避免发生危险或其他影响正常工作的情况，若发生上述情况，乙方要承担由此带来的一切责任。注意防火及工作安全，杜绝触电、漏水等情况。在确保全部岗位正常运行的前提下，不得缺员，如有特殊情况及时向甲方通报，并在7日内完成人员补充，否则自愿扣除缺员人数的服务费。因缺员影响甲方正常工作的，接受甲方的处理，每缺少1人每天扣除150元，7日内仍不能补够合同总人数的，甲方扣除该岗位人员当月的服务费用。除经甲方书面确认的特殊情况外，乙方不得以任何方式转包或分包本招标项目。有责任协助甲方核实工作量，不得弄虚作假。（五)甲方交办的事件要求当天回复处理，对书面投诉事件要求三天内回复处理。积极配合甲方做好管理资料的搜集积累工作。根据甲方实际工作需要，在需要乙方增派或减少人员时，由甲乙双方共同出具工作函的方式确认人员增少，服务费用以人员在岗之日算起。

乙方未能按本合同规定的时间提供服务，从逾期之日起每日按本合同总价3%的数额向甲方支付违约金；逾期半个月以上的，甲方有权终止合同，由此造成的甲方经济损失由乙方承担。（一）乙方提供的服务不符合采购文件、响应文件或本合同规定的，甲方有权拒收，并且乙方须向甲方支付本合同总价5%的违约金。合同的变更及违约责任甲方对乙方提供的物业服务进行监管，依据《物业质量考核办法》及有关规定对乙方进行考核，并将考核结果作为服务费支付依据。监督管理和考核（十）乙方应按时支付物业服务人员的工资，为本合同约定的物业服务人员缴纳人身意外险，甲方有权监督乙方具体的落实情况，如物业服务人员因伤病、拖欠工资以及发生各种意外事故所产生的各种矛盾等劳动争议，全部由乙方承担责任。

（二）诉讼期间本合同继续履行。（一）因履行本合同引起的或与本合同有关的争议，甲乙双方应首先通过友好协商方式解决，如协商不能解决，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。合同争议解决其它违约责任按《中华人民共和国合同法》处理。未经甲方同意，乙方将本项目发包或转包，或由乙方以外的三方挂靠乙方名义等方式进行变相转包，将视为乙方违约，甲方有权解除合同，同时若因此而造成甲方损失的，乙方应另行赔偿。甲方要按时向乙方支付承包服务费。

（二）投标文件；（一）招标文件及招标文件的更正公告、变更公告；3、本政府采购合同所附下列文件是构成本政府采购合同不可分割的部分：2、本协议载明的协议各方的通信地址（包括工商登记地址）或者联系方式为协议各方的收件地址，本协议任何一方变更本协议载明的通信地址或者联系方式,应在3日内将变更后的通信地址或者联系方式书面通知对方，否则协议一方依据本协议载明的通信地址或者联系方式发出的通知视为送达对方，由于变更而导致无法收件，变更方应对此造成的一切后果承担责任。1、甲乙双方应将营业执照副本复印件及纳税主体证明（如一般纳税人证明）等主体资格证明文件附于本合同后，作为合同的组成部分。甲乙双方若任何一方纳税主体发生变更，应自变更之日起15日内以书面形式告知对方。其它

甲方（盖章）：乙方（盖章）：第十二条甲乙双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。第十一条本合同壹式陆份，甲方肆份，乙方贰份，本合同甲乙双方签字盖章后生效。（五）合同的其它附件。（四）中标通知书；（三）合同条款；

第六部分报价文件格式签订日期：年月日授权代表人（签字或盖章）：授权代表人（签字或盖章）：法定代表人或法定代表人或

报价文件封面及目录格式4.谈判小组将应用报价人提交的资料并根据自己的判断，决定报价人履行合同的合格性及能力。3.本资格声明的签字人应保证全部声明和问题的回答是真实的和准确的。2.所附表格中要求回答的全部问题和信息都必须正面回答。1.报价人应严格按照以下顺序填写和提交下述规定的全部格式文件以及其他有关资料，混乱的编排导致报价文件被误读或查找不到，后果由报价人承担。一、报价人提交文件须知

文价报（资格证明文件）项目编号：(项目名称)项目

目录资格证明文件二〇二二年月日报价人单位全称：（加盖单位电子公章和法定代表人或授权代表人电子签章）件

六、报价人认为需要提供的其他资格证明文件…………………………五、报价人资格声明（见格式）……………………………………………四、本项目要求的特定的资格条件…………………………………………三、中小企业声明函（见格式）……………………………………………二、《政府集中采购供应商信用承诺书》（见格式）……………………一、有效的营业执照副本、企业资质证书等………………………………

具有依法缴纳社会保障资金的良好记录具有依法缴纳税收的良好记录具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度以下内容提供《政府集中采购供应商信用承诺书》一份二、《政府集中采购供应商信用承诺书》（格式）资格证明文件格式

项目编号：项目名称：单位名称:政府集中采购供应商信用承诺书参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录具有履行合同所必需的设备和专业技术能力

5.承诺本单位/本人参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚；在谈判前查询了在信用中国网中的信用信息，本公司/本人未列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单；查询了在中国政府采购网中的政府采购严重违法失信行为信息，本公司未列入政府采购严重违法失信行为记录名单；4.承诺本单位/本人有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（具有税务登记证，或多证合一的营业执照；具有社会保险登记证，或近一年内缴纳任意一项社会保险的凭据、专用收据或社会保险缴纳清单或银行代收的凭据，或能证明已缴纳社会保险的其他材料）；3.承诺本单位/本人具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；2.承诺本单位/本人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（具有谈判截止日前18个月内会计师事务所出具的审计报告，或谈判截止日前18个月内经审计的财务报告，或基本开户银行出具的资信证明，或财政部门认可的政府采购专业担保机构出具的谈判担保函）；1.承诺本单位/本人严格遵守国家法律、法规和规章,全面履行应尽的责任和义务,全面做到履约守信;为维护政府采购市场秩序,遵循公开透明、公平竞争、公正原则和诚实信用原则,本单位/个人自愿做出以下承诺:

三、中小企业声明函格式（若有的话，以包为单位分别填写）年月日报价人代表：（电子签章）报价人：（单位电子签章）7.承诺本单位/本人若违背承诺约定,愿意依法承担相应的法律责任,并同意将不良行为在信用中国或中国政府采购网公示。6.承诺本单位/本人提供的所有响应资料均合法、真实、有效,无任何伪造、篡改、虚假成份,并对所提供资料的真实性负责；

以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。……2.（项目名称），属于（采购文件中明确的所属行业）行业；制造商为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元,属于（中型企业、小型企业、微型企业）；（项目名称），属于（采购文件中明确的所属行业）行业；制造商为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元,属于（中型企业、小型企业、微型企业）；本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，提供的货物全部由符合政策要求的中小企业制造。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：中小企业声明函（货物）

1、（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）行业；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元,属于（中型企业、小型企业、微型企业）；本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业（或者：服务全部由符合政策要求的中小企业承接）。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：中小企业声明函（工程、服务）从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。日期：单位名称（单位电子签章）：

日期：1单位名称（单位电子签章）：本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。……2.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）行业；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元,属于（中型企业、小型企业、微型企业）；

项目编号：(项目名称)项目报价文件封面及目录格式五、报价人资格声明（格式）从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。

件文价报（商务部分文件）

三、法定代表人授权委托书（见格式）………………………………………二、法定代表人身份证明文件（见格式）………………………………………一、报价函（见格式）……………………………………………………页码商务部分目录二〇二二年月日报价人单位全称：（加盖单位电子公章和法定代表人或授权代表人电子签章）

一、报价函（格式）商务部分文件格式七、报价人企业简况………………………………………………………六、类似案例成功的业绩及相关证明资料（见格式）………………………………五、联合体谈判协议（若有的话见格式）……………………………………………四、残疾人福利性单位声明函（若有的话见格式）………………………………………

4、按谈判文件要求提供和交付的服务的谈判报价详见报价一览表。3、提供报价人须知规定的全部报价文件。2、我方承诺已经具备招投标法中规定的参加采购活动的报价人应当具备的全部条件。1、我方同意在本项目谈判文件中规定的谈判日起的有效期内日历天遵守本报价文件中的承诺且在此期限期满之前均具有约束力。(报价人全称)授权(报价人代表姓名)(职务、职称)为我方代表，参加贵方组织的(项目名称、项目编号、包号)谈判的有关活动，并对此项目进行谈判。为此：山西转型综合改革示范区公共资源交易中心：

10、我方完全理解贵方不一定接受最低价成交或收到的任何报价。9、如果在开启后规定的谈判有效期内撤回报价文件，我方的谈判保证金可被贵方没收。8、保证遵守谈判文件的规定。7、承诺完全满足和响应谈判文件中的各项商务和技术要求，若有偏差，已在报价文件商务条款偏离表中予以明确特别说明。6、保证忠实地执行双方所签订的合同，并承担合同规定的责任和义务。5、我方承诺：完全理解谈判报价超过开启时公布的预算金额时，报价将被拒绝。

（1）提供虚假材料谋取成交、成交的；15、我方将严格遵守政府采购法的有关规定，若有下列情形之一的，将被处以采购金额5‰以上10‰以下的罚款，列入不良行为记录名单，在一至三年内禁止参加采购活动；有违法所得的，并处没收违法所得；情节严重的，由工商行政管理机关吊销营业执照或事业单位法人证书；构成犯罪的，依法追究刑事责任：14、我方承诺接受谈判文件中《合同条款》的全部条款且无任何异议。13、我方承诺：采购人若需追加采购本项目谈判文件所列相关服务的，在不改变合同其他实质性条款的前提下，按相同或更优惠的折扣率保证服务。12、我方已详细审核全部报价文件，包括报价文件修改书（如有的话）、参考资料及有关附件，确认无误。11、我方愿意向贵方提供任何与本项谈判有关的数据、情况和技术资料。若贵方需要，我方愿意提供我方做出的一切承诺的证明材料。

所有有关本谈判的一切往来联系方式为：（6）拒绝有关部门监督检查或提供虚假情况的。（5）未经采购代理机构同意，在采购过程中与采购人进行协商谈判的；（4）向采购人、采购代理机构工作人员行贿或者提供其他不正当利益的；（3）与采购人、其它包机人或者采购代理机构工作人员恶意串通的；（2）采取不正当手段诋毁、排挤其他报价人的；

E-mail：报价人代表联系电话：（办公）（移动）报价人代表姓名：电话：传真：地址：邮编：

二、法定代表人身份证明书（格式）注：除可填报项目外，对本报价函的任何修改将被视为非实质性响应报价，从而导致该报价被拒绝。日期：报价人代表电子签章：报价人单位电子签章：

系：（申请人名称）的法定代表人。姓名：性别：年龄：职务：经营期限：成立时间：年月日单位性质：申请人名称：

日期：报价人单位电子签章：特此证明。

本授权书声明：注册于（供应商住址）的（供应商名称）法定代表人（法定代表人姓名、职务）代表本公司授权在下面签字的（供应商代表姓名、职务）为本公司的合法代理人，就贵方组织的项目，项目编号：，以本公司名义处理一切与之有关的事务。山西转型综合改革示范区公共资源交易中心：三、法定代表人授权委托书（格式）（法定代表人身份证正反两面原件扫描件）

报价人单位电子签章：报价人代表电子签章：法定代表人电子签章：本授权书于年月日签字生效，特此声明。

残疾人福利性单位声明函四、残疾人福利性单位声明函格式（以包为单位分别填写）（报价人代表身份证正反两面原件扫描件）

五、联合体协议书格式注：成交供应商为残疾人福利性单位的，集采机构随成交结果同时公告其《残疾人福利性单位声明函》日期：单位名称（单位电子签章）：本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加______单位的______项目（项目编号：__________________）采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。

乙方：住所：法定代表人：甲方：联合体各方：《联合谈判协议书》

二、在本次谈判过程中，主办人法定代表人或授权代理人根据谈判文件规定及响应内容而对采购人所作的任何合法承诺，包括书面澄清及响应等均对联合谈判各方产生约束力。如果成交并签订合同，则联合谈判各方将共同履行对采购人所负有的全部义务并就采购合同约定的事项对采购人承担连带责任。一、各方一致决定，以为主办人进行谈判，并按照谈判文件的规定分别提交资格文件。根据《政府采购法》第二十四条之规定，为响应组织实施的项目（项目名称、项目编号）的谈判活动，各方经协商，就联合进行谈判之事宜，达成如下协议：（如果有的话，可按甲、乙、丙、丁…序列增加）住所：法定代表人：

甲方（单位电子签章）：乙方（单位电子签章）：六、本协议一式三份，甲、乙双方各持一份，另一份作为谈判文件的组成部分。五、本协议提交采购人后，联合各方不得以任何形式对上述实质内容进行修改或撤销。乙方承担的工作和义务为：四、本次联合谈判中，甲方承担的工作和义务为:三、联合谈判其余各方保证对主办人为响应本次谈判而提供的货物和相关服务提供全部质量保证及售后服务支持。

项目编号：项目名称：（附合同原件扫描件）六、类似案例成功的业绩及相关证明材料20年月日20年月日法定代表人（法定代表人电子签章）：法定代表人（法定代表人电子签章）：

项目编号：(项目名称)项目报价文件封面及目录格式注：按顺序附合同原件扫描件。供应商名称：

件文价报（技术部分文件）

三、项目实施工作方案……………………………………………二、技术响应及偏离表（见格式）………………………………………一、报价一览表（见格式）……………………………………………技术部分目录二〇二二年月日报价人单位全称：（加盖单位电子公章和法定代表人或授权代表人电子签章）

九、报价人认为需要提供的其他技术材料………………………………………八、政策因数相关资料（见格式)……………………………………七、售后服务保障案………………………………………………………………六、组织实施保障案………………………………………………………………五、各项服务承诺…………………………………………………………四、拟派往本项目的人员配备情况（见格式）………………………………

报价人名称：项目编号：项目名称：报价一览表一、报价一览表格式（以包为单位分别填写）技术部分文件格式

报价人(单位电子签章)：2、若单个序号的货物中包含多个产品的，可自行设计报价明细表。1、报价人如实填写表格，无相应内容可填的，填写“无”、“未测试”、“没有相应指标”等明确的回答文字，或用“/”来表示。说明：货币：人民币/元

报价人名称：项目编号：项目名称：二、技术响应及偏离表（格式）年月日报价人代表(电子签章)：

日期：报价人代表(电子签章)：报价人(单位电子签章)：货币：人民币/元

注：附以上人员的相关证件或证明材料的原件扫描件。报价人名称：项目编号：项目名称：三、拟派往本项目的人员配备情况

2、认证证书附后（有效期之内的节能产品认证证书原件扫描件）。1、本文件未列出政府强制采购产品的，供应商可投报“节能产品政府采购品目清单、环境标志产品政府采购品目清单”中非政府强制采购产品或其范围以外的产品。政府强制采购产品明细表《政府强制采购产品明细表》格式（若有的话，以包为单位分别填写）八、政策性因数相关资料(格式)

2、认证证书附后（有效期之内的节能产品、环境标志产品证书原件扫描件）。1、投报“品目清单”中非政府强制采购产品的将给予适当加分非政府强制采购产品明细表非政府强制采购产品明细表格式（若有的话，以包为单位分别填写）3、产品为信息安全产品，如有涉及的内容，报价文件中时须提供有效认证证书原件扫描件

三、中小企业声明函格式（若有的话，以包为单位分别填写）

中小企业声明函（货物）

（不适用）

本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》

（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加/（单位名称）的/

（项目名称）采购活动，提供的货物全部由符合政策要求的中小企业制造。相关

企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如

下：

1./（项目名称），属于/（采购文件中明确的所属行业）行业；制造商

为/（企业名称），从业人员/人，营业收入为/万元，资产总额为/万

元,属于/（中型企业、小型企业、微型企业）；

2./（项目名称），属于/（采购文件中明确的所属行业）行业；制造商

为/（企业名称），从业人员/人，营业收入为/万元，资产总额为/万

元,属于/（中型企业、小型企业、微型企业）；

……

以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，

也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性

负责。如有虚假，将依法承担相应责任。

单位名称（单位电子签章）：山西转型综改示范区物业管理有限公司

日期：2022年10月17日

从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。

中小企业声明函（工程、服务）

本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》

（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加山西转型综合改革示

范区学府总部经济园区服务中心（单位名称）的山西转型综合改革示

范区学府总部经济园区服务中心物业服务采购（项目名称）采购活动，

工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业（或者：服务全部由符合政策要

求的中小企业承接）。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的

中小企业）的具体情况如下：

1.山西转型综合改革示范区学府总部经济园区服务中心物业服

务采购（标的名称），属于物业管理（采购文件中明确的所属行业）行业；

承建（承接）企业为山西转型综改示范区物业管理有限公司（企业名称），从业

人员251人，营业收入为3293.61万元，资产总额为2406.35万元,属于小型

企业（中型企业、小型企业、微型企业）；

2./（标的名称），属于/（采购文件中明确的所属行业）行业；承建（承

接）企业为/（企业名称），从业人员/人，营业收入为/万元，资产总

额为/万元,属于/（中型企业、小型企业、微型企业）；

……

以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，

也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。

本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。

单位名称（单位电子签章）：山西转型综改示范区物业管理有限公司

日期：2022年10月17日1

从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。

A200000中华人民共和国企业所得税月（季）度预缴纳税申报表（A类）

税款所属期：2022-01-01至2022-03-31

纳税人识别号：91140100736343399D纳税人名称（公章）：山西转型综改示范区物业管理有限公司金额单位：元（列至角分）

附报事项名称

注册登录使用须知

全国个体私营经济发展服务网

（小微企业名录）

首页我要查政策我要查查小微企业（含个体工商户我要学知识我去专题找服务

首页/我要查查小微企业／企业详情

小微企业

·企业名称：山西转型综改示范区物业管理有限公司厂有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）

信息争议申诉

统一社会信用代码/注册号91140100736343399D注册资本：600万人民币

登记机关山西转型综合改革示范区市场监督管理局所属门类房地产业

成立日期2002年04月22日行业物业管理

享受扶持政策信息经营异常信息严重违法失信信息企业黑名单信息更多信息

暂无享受扶持政策

版权所有：国家市场监督管理总局备案号：京ICP备18022388号-2

技术支持电话：010-88650856串政府网站

技术咨询：微信搜索你呼我应公众号，关注后进行咨询找错

地址：北京市西城区三里河东路八号邮政编码：100820

四、本项目要求的特定的资格条件

无

五、报价人资格声明

六、报价人认为需要提供的其他资格证明文件

认证证书

统一证书编号：ZTY202204201826399D

公司名称：山西转型综改示范区物业管理有限公司

A

法定代表人：王栋

防伪标识

注册地址：山西综改示范区太原唐槐园区孵化基地1号楼

10层1080-A室

服务范围：全国范围内的有害生物防制服务。包括不限于物业管

有害生物防制服务企业

理：日用百货销售：建筑材料销售：建筑装饰材料销售；五金产

品零售：锻件及粉末冶金制品销售：礼仪服务；会议及展览服务；

资质证书

停车场服务：市政设施管理：工程管理服务：合同能源管理；制

冷、空调设备销售：普通机械设备安装服务：房地产经纪；房地

产咨询：住房租赁：机械设备租赁：机动车充电销售：集中式快

级

速充电站：园林绿化工程施工，人工造林：花卉种植；农副产品

销售：初级农产品收购：土地整治服务：生态恢复及生态保护服

务：非居住房地产租赁：肥料销售。（依法须经批准的项目，经

证书备案日期：2022年04月20日

相关部门批准后方可开展经营活动）

证书有效日期：2022年04月20日至2025年04月19日

标准备案机构：中国国家标准化管理委员会

证书评价标准：Q/230088ZTY001-2018《有害生物防制服务企业

执行评价机构：中冠誉国际信用评价有限公司

服务能力等级评定标准》适用条款证书备案查询：工信部“中国中小企业信息网”

年检记录：工信部部署“中国招标投标网”

2023年04月年检2024年04月年检查询网址：https://sme.miit.gov.cn/zzcxhttp://www.cnztygov.cn

合格标志粘贴处合格标志粘贴处

http://www.cecbid.org.cnhttp://www.zgbiaoxun.com

证中备案约证备定机构：执行评价基约

证书查询证书查询中国国家标准化管理委员会互认标识中国中小企业诚信全国指份标资质评件委员会中铁警国际信用评价有限公司

WSF

世标认证

认证证书

注册号：03822E0273IROS

兹证明

组织机构代码统一社会信用代码：

91140100736343399D

山西转型综改示范区物业管理有限公司

审核地址：山西综改示范区唐槐片区武洛街31号（办公地址）/

山西省太原市长治路学府街227号（服务地址）

注册地址：山西综改示范区太原唐槐园区孵化基地1号楼10层1080-A室

环境管理体系符合

GB/T24001-2016/IS014001:2015

该体系覆盖范围

物业管理服务所涉及的相关环境管理活动

初次发证日期：2022年4月13日

发证日期：2022年4月13日：有效期至：2025年4月12日

获证组织在证书有效期内每年接受一次监督审核，并将监督审核合格标识粘贴于证书指定位置

本证书方为有效。本证特有状态及证后相关服务等信息请扫描本证书左上角二维码关注“世标”微信

公众号进入客户服N月域w.ws查询亦可登陆国家认证认可监督管理委员会官方网站

（www.cnca.Bov.ce）

北京世标各证中心有限公司签发

义区总局路路号院23号楼2层

地址：

（C本保视8101312

世标认证中国认可

IAF国际互认

CNAS

管理体系

ISO14001MANAGEMENTSYSTEM

CNASC038-M

WSF

世标认证

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注册号：03822S02732R0S

兹证明

组织机构代码/统一社会信用代码

91140100736343399D

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审核地址：山西综改示范区唐槐片区武洛街31号（办公地址）/

山西省太原市长治路学府街227号（服务地址）

注册地址：山西综改示范区太原唐槐园区孵化基地1号楼10层1080-A室

职业健康安全管理体系符合

GB/T45001-2020/1S045001:2018

该体系覆盖范围

物业管理服务所涉及的相关职业健康安全管理活动

初次发证日期：2022年4月13日

发证日期：2022年4月13日：有效期至：2025年4月12日

获证组织在证书有效期店作9早全步接受一次监督审核，并将监督审核合格标识粘贴于证书指定位置，

本证书方为有效，本证书有效秋教教参证码相关服务等信息请扫描本证书左上角二维码关注“世标”微信

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北京世标认证中心有限公司签发：

地址：院23号楼2层

使BR3P101312

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国际互认

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质量管理体系符合

GB/T19001-2016/ISO9001:2015

该体系覆盖范围

物业管理服务

初次发证日期：2022年4月13日

发证日期：2022年4月13日：有效期至：2025年4月12日

获证组织在证书有效期断年到少核受一次监督审核，并将监督市核合格标识粘贴于证书指定位置

本证书方为有效。本证书有效状态及获证后相关服务等信息请扫描本证书左上角二维码关注“世标微信

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AAA级信用企业

公司名称：山西转型综改示范区物业管理有限公司

证书编号：GHGJ-9527220218H183

全国信用公示平台

颁发日期：2022年04月15日

高微信用评价有限公司

有效期至：2025年04月14日

公示查询：www.xinyong315gov.com

诚信经营示范单位

GOODFAITNBUSINESSMODELUNIT

山西转型综改示范区物业管理有限公司

证书编号：GHGJ-9527220218H183

针对该企业经营状况、发展前景等综合情况，经信用报告评估，依照信用

评价标准Q/GHXY001-2020，审核评估，兹认定该企业信用等级为：

AAA级

颁发日期：2022年04月15日备案与监管：

有效期至：2025年04月14日《发展改革委员会》

互认标识

全国信用公示平台：WWWXINYONG315GOV.COM

证书有效期内需接受监督审核维码可查询审核状况

企业资信等级证书

ENTERPEISECRDITRATINGCERTIFICATE

山西转型综改示范区物业管理有限公司

证书编号：GHG-9527220218H183

针对该企业经营状况.发展前景等综合情况，经信用报告评估，依照信用

评价标准Q/GHXY001-2020，审核评估，兹认定该企业信用等级为：

AAA级

颁发日期：2022年04月15日备案与监管：

有效期至：2025年04月14日发展改革委员会

GHX

互认标识

全国信用公示平台：WWWXINYONG315GOV.COM

证书有效期内需接受监督审核，二修码可查询审核状况

质量服务诚信单位

QUALITYSERVICEINTEGRITYUNITS

山西转型综改示范区物业管理有限公司

证书编号：GHG-9527220218H183

针对该企业经营状况、发展前景等综合情况，经信用报告评估，依照信用

评价标准Q/GHXY001-2020，审核评估，兹认定该企业信用等级为：

AAA级

颁发日期：2022年04月15日备案与监管：

有效期至：2025年04月14日《发展改革委员会

G

互认标识

全国信用公示平台：WWWXINYONG315GOV.COM

证书有效期内需接受监督审核，二维码可查询审核状况

重合同守信用企业

ENTERPRISESTHATHONORCONTRACTSANDKEEPPROMISES

山西转型综改示范区物业管理有限公司

证书编号：GHG1-9527220218H183

针对该企业经营状况、发展前景等综合情况，经信用报告评估，依照信用

评价标准Q/GHXY001-2020，审核评估，兹认定该企业信用等级为：

AAA级

颁发日期：2022年04月15日备案与监管：

有效期至：2025年04月14日《发展改革委员会

GHXY

互认标识

全国信用公示平台：WWWXINYONG315GOV.COM

证书有效期内需接受监督审核二维码可查询审核状况

重质量守信用单位

QUALITYANDTRUSTWORTHRENTERPRISES

山西转型综改示范区物业管理有限公司

证书编号：GHG-9527220218H18

针对该企业经营状况、发展前景等综合情况，经信用报告评估，依照信用

评价标准Q/GHXY001-2020，审核评估，兹认定该企业信用等级为：

AAA级

颁发日期：2022年04月15日备案与监管：

有效期至：2025年04月14日发展改革委员会

互认标识

全国信用公示平台：WWWXINYONG315GOV.COM

证书有效期内需接受监督审核，二修码可查询审核状况

人原市市容环境1学经济服务

许可证

太原市行政审批服务管理局假

证号：HW2020057

使用事项

山西转型综改示范区物业管理有限

单位名称公司

1、本证系经太原市行政审批服务管理局

统一社会信用代码91140100736343399D

审核同意，在太原市建成区内进行生活垃圾经

法人代表王栋

营性清扫保洁、收集、运输服务的合法凭证。

地址山西综改示范区太原唐槐园区孵化

2、本证不得转借、涂改。

基地1号楼10层1080-A室

电话18035187266

单位性质有限责任公司（自然人投资或控股）

许可事项

生活垃圾经营性清扫保洁、洒水冲

洗、收集、运输、公厕经营性管护、

有效期限2020年10月23日至2023年10月22日

发证机关章

年1月2

2021

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