招标
长安科技创新中心项目设计答疑补遗文件
金额
-
项目地址
重庆市
发布时间
2023/04/19
公告摘要
公告正文
长安科技创新中心项目设计
答疑
各潜在投标人，现将本项目答疑通知如下：
质疑一
1、第51页中要求的项目负责人业绩可否和商务部份公司业绩共用？
2、招标文件资格预审中的设计团队各专业人员，和商务得分部份的设计团队各专业人员，是否为同一人？
3、第57页否决条件A-7中提到的1.4.3，本招标文件中无1.4.3，请明确内容。
4、招标文件业绩证明材料中规定，需要投标方提供中标通知书，若无中标通知书可由证明文书代替，请问证明材料中是否包含项目基本情况以及甲方落款盖章即可？
另外，施工图审查合格书是项目业绩最为直接有利的证明。建议能提供有施工图审查报告的业绩可不提供中标通知书及其相关证明文件，否则招标人有排除投标人的嫌疑。
5、招标文件第二章投标人须知中3.7.5技术部分要求“电子投标文件暗标不设封面”，“不设封面”如何理解？技术部分目录是否需要设置？
技术部分质疑内容：
1、电子图纸资料中未提供相邻TOD和轨道交通的相关基础资料，能否补充？
2、方案图纸中没有人防设计内容，在本次投标技术文件中是否需要有人防设计相关内容？如果需要，请明确人防的面积、等级及范围要求。
3、招标文件里表述“本项目后期预计地下车库建筑面积可能会增加80000平方米”，请问地下车库预计增加的这部分面积是在本次设计中预留考虑，还是在后期业主做决定后再修改设计？
4、关于本项目做装配式建筑的装配率是否按照不低于50%执行？
5、方案中汽车博物馆的屋面材质和结构形式不明确，请明确；
6、标书的招标范围中设计内容强电部分包含了“红线范围外正式用电、施工用电的电力设计”，这里“红线范围外”是否为笔误，应为“红线范围内”？
7、方案设计形体复杂，存在重大结构设计难点和超限可能，结构方案对项目成败的重要性不言而喻，投标技术文件的评审建议邀请国内结构专业的顶级专家参与。
答：1、可以共用；
2、是，为同一人；
3、无遗漏，请仔细阅读招标文件；
4、是；本项目业绩证明材料按照《重庆市房屋建筑和市政基础设施工程设计》范本进行设置，不存在排除投标人的行为。
5、请按照招标文件提供的格式编制；
技术部分质疑内容答复：
1、轨道交通相关基础资料详见随本次补遗发出的附件。
2、人防工程的设置须满足渝防办发【2019】126号“重庆市人民防空办公室关于结合民用建筑修建防空地下室简化面积计算及局部调整分类区域范围的通知”等相关要求，以主管部门审批为准。
3、关于“本项目后期预计地下车库建筑面积可能会增加80000平方米”待后期确定后开
展设计。
4、本项目装配式建筑的装配率须符合主管部门相关要求。
5、目前汽车博物馆的屋面材质和结构形式暂未确定。
6、取消招标文件中所有招标范围中涉及的“正式用电、施工用电的电力设计”工作
内容。
7、评审专家由招标人依法组建。
质疑二
1、第51页中要求的项目负责人业绩可否和商务部份公司业绩共用？
2、招标文件资格预审中的设计团队各专业人员，和商务得分部份的设计团队各专业人员，是否为同一人？
3、第57页否决条件A-7中提到的1.4.3，本招标文件中无1.4.3，请明确内容。
4、招标文件业绩证明材料中规定，需要投标方提供中标通知书，若无中标通知书可由证明文书代替，请问证明材料中是否包含项目基本情况以及甲方落款盖章即可？
另外，施工图审查合格书是项目业绩最为直接有利的证明。建议能提供有施工图审查报告的业绩可不提供中标通知书及其相关证明文件，否则招标人有排除投标人的嫌疑。
5、招标文件第二章投标人须知中3.7.5技术部分要求“电子投标文件暗标不设封面”，“不设封面”如何理解？技术部分目录是否需要设置？
技术部分质疑内容：
1、电子图纸资料中未提供相邻TOD和轨道交通的相关基础资料，能否补充？
2、方案图纸中没有人防设计内容，在本次投标技术文件中是否需要有人防设计相关内容？如果需要，请明确人防的面积、等级及范围要求。
3、招标文件里表述“本项目后期预计地下车库建筑面积可能会增加80000平方米”，请问地下车库预计增加的这部分面积是在本次设计中预留考虑，还是在后期业主做决定后再修改设计？
4、关于本项目做装配式建筑的装配率是否按照不低于50%执行？
5、方案中汽车博物馆的屋面材质和结构形式不明确，请明确；
6、标书的招标范围中设计内容强电部分包含了“红线范围外正式用电、施工用电的电力设计”，这里“红线范围外”是否为笔误，应为“红线范围内”？
7、方案设计形体复杂，存在重大结构设计难点和超限可能，结构方案对项目成败的重要性不言而喻，投标技术文件的评审建议邀请国内结构专业的顶级专家参与。
答：1、可以共用；
6、是，为同一人；
7、无遗漏，请仔细阅读招标文件；
8、是；本项目业绩证明材料按照《重庆市房屋建筑和市政基础设施工程设计》范本进行设置，不存在排除投标人的行为。
9、请按照招标文件提供的格式编制；
技术部分质疑内容答复：
2、轨道交通相关基础资料详见随本次补遗发出的附件。
2、人防工程的设置须满足渝防办发【2019】126号“重庆市人民防空办公室关于结合民用建筑修建防空地下室简化面积计算及局部调整分类区域范围的通知”等相关要求，以主管部门审批为准。
3、关于“本项目后期预计地下车库建筑面积可能会增加80000平方米”待后期确定后开
展设计。
4、本项目装配式建筑的装配率须符合主管部门相关要求。
5、目前汽车博物馆的屋面材质和结构形式暂未确定。
6、取消招标文件中所有招标范围中涉及的“正式用电、施工用电的电力设计”工作
内容。
7、评审专家由招标人依法组建。
质疑三
招标文件，“投标人须知前附表”7.7.1履约保证金，履约担保的金额为中标合同金额的10%，对于设计项目来说，要求履约保证金完全没有必要且不合理，请取消。
答：履约保证金的作用是防止设计人在合同执行过程中违反合同规定或违约，担保设计人完全履行合同、履行工期和质量符合合同的约定，因此是有必要且合理的。
质疑四
提供的项目业绩包含多个地块，建筑业态及规模满足招标文件要求，但仅一个地块建筑高度超过100米，是否满足招标文件业绩加分要求？
答：满足。
质疑五
本项目是重庆市重点项目，是江北区的地标项目，需要多资质多专项设计，居然不允许联合体，难道就这么被业主提前操控给中机中联了？
答：按照《重庆市房屋建筑和市政基础设施工程设计》范本要求，本项目未设置不同行业资质，因此不接受联合体投标。
质疑六
本项目的招标文件条件明显为重庆市本土大型设计院中机中联量身打造，条件设置离谱，不允许联合体，与招投标法及行业惯例背道而驰，恭喜中机中联喜提本项目。
答：按照《重庆市房屋建筑和市政基础设施工程设计》范本要求，本项目未设置不同行业资质，因此不接受联合体投标。
质疑七
1、 规划指标表里有1931个室内停车位，车库方案图上仅1840左右个车位，请问数据以哪个为准，缺少的车位数是算到后期拟建的8万平方米车库内，还是本期车库需满足规划指标？
2、 车库B-1轴交B-C轴的剪刀梯贴红线建设不符合《规划管理条例》的要求，且总图未考虑出地面的问题，请问是如何考虑的？
3、 一层cad平面图图形重叠，且与文本有一定出入，能否提供一版正确的一层平面图？
4、 cad图纸负一层的层高是7m，文本中负一层的层高是9m，请问以哪个为准？
5、 因为要出景观方案和效果图，能否提供方案的模型资料？
6、 绿色建筑等级是否按照重庆建委对本项目的最低要求执行？（超高层按照三星绿建，其余建筑按照二星绿建）
7、 绿色建筑等级是否按照重庆建委对本项目的最低要求执行？（超高层按照三星绿建，其余建筑按照二星绿建）
8、 LEED认证及WELL认证共有四个等级，是否对认证等级有要求？
9、 合同是否包含了绿建及LEED的咨询工作？
答：1、4月7日发出的方案设计作废，重新发布的方案设计以补遗通知附件形式发出。
2、此楼梯为与西侧商业连通预留出入口的示意方案，须后续初设及施工图设计明确。
3、4月7日发出的方案设计作废，重新发布的方案设计以补遗通知附件形式发出。
4、4月7日发出的方案设计作废，重新发布的方案设计以补遗通知附件形式发出。
5、请投标人根据目前资料结合自身实力，自行综合考虑。
6、本项目绿色建筑等级至少需要满足国家、地方及相关强制性规范要求，投标人须无条件按招标人要求执行，由此产生的所有费用（含绿建国标认证）投标人在投标报价中自行考虑。
7、本项目绿色建筑等级至少需要满足国家、地方及相关强制性规范要求，投标人须无条件按招标人要求执行，由此产生的所有费用（含绿建国标认证）投标人在投标报价中自行考虑。
8、关于 LEED认证及WELL认证的设计工作，待设计单位中标后，在实施过程中无条件按招标人要求执行，由此产生的所有费用投标人在投标报价中自行考虑。
9、若项目有需要，发包人将另行委托咨询单位对LEED及WELL进行专项咨询，其咨询费由招标人负责，不在本次投标报价中。
质疑八
为规避差别对待投标人项目负责人答辩的问题范围的嫌疑，请明确项目负责人答辩的问题范围。
答：项目负责人答辩的问题提纲如下：1.项目重难点分析、2.对成本控制建议、3.幕墙专项设计思路、4.BIM专项设计思路、5.绿色建筑设计思路、6.智能化设计思路、7.景观设计思路。
质疑九
本项目定位高，要求复杂，涉及到建筑工程、景观、交通等多资质和专项设计，按国家招投法的相关规定并参照行业惯例，应该允许联合体投标，可本项目的招标文件明确规定不允许联合体，招标文件为重庆市本土国有大院量身打造太明显，不如直接发中标通知书给他们，还招标走形式干嘛？
答：按照《重庆市房屋建筑和市政基础设施工程设计》范本要求，本项目未设置不同行业资质，因此不接受联合体投标。
质疑十
在交易中心公开投标，需要公平，公正的环境，本项目不允许联合体投标，是把大部份设计院排除在外，有失公平竞争，难道业主已有心仪单位，在暗箱操作？不如直接发中标通知书给他们算了。
答：按照《重庆市房屋建筑和市政基础设施工程设计》范本要求，本项目未设置不同行业资质，因此不接受联合体投标。
质疑十一
作为重庆市今年的地标项目居然不允许联合体，实在是针对性太强了！本项目要求高，设计比较复杂，涉及到建筑工程、景观、交通等多种资质及专项设计，根据国家招标投标法，不应该禁止联合体投标。看本项目招标文件的条件设置完全是为重庆市设计院有限公司量身打造，恭喜重庆市设计院有限公司喜提本大项目！
答：按照《重庆市房屋建筑和市政基础设施工程设计》范本要求，本项目未设置不同行业资质，因此不接受联合体投标。
质疑十二
本项目的要求及定位高，涉及到多资质和多专项的设计工作，按国家及地方招投法的规定及行业惯例，理应允许联合体投标，本项目的招标文件公然不允许联合体，实在有失公允，很明显是在给重庆市国有大设计院中机中联量身定制。
答：按照《重庆市房屋建筑和市政基础设施工程设计》范本要求，本项目未设置不同行业资质，因此不接受联合体投标。
质疑十三
这么大体量规模的重庆市地标项目，居然不允许联合体，实在是针对性太强了！这完全是为重庆市市院设置的吧，恭喜重庆市市设计院喜提本大项目！
答：按照《重庆市房屋建筑和市政基础设施工程设计》范本要求，本项目未设置不同行业资质，因此不接受联合体投标。
质疑十四
1、关于BIM模型精度问题，LOD400为行业内惯例说法，但在国内现行国家标准中并无对LOD400深度的模型详细要求，重庆地标中为精细度CL400，模型精细度是否以重庆地标为执行标准，LOD400是否指代CL400?
2、重庆地标中CL400等深度要求包含大量不准确的概念性描述，如“主要构造深化与细节”并包含大量“等”表达，无法明确为模型的执行标准，可能导致验收及违约判定有极大的主观因素，请提供明确的模型细度准确要求。
3、“最终提交与竣工验收交付一致的 BIM数字档案模型文件，以满足后期运营管理需要，不能达到此要求的对设计人处 3000000 元/次的处罚:”，文中提出的满足后期运营管理需要，没有明确的运营管理数据需求及明确的交付标准，且附带300万元的大额罚款，请明确准确的管理平台要求及模型交付标准。
4、招标文件中要求BIM正向设计，正向设计是否仅包含建筑、结构、给排水、强电、暖通空调？景观、弱电智能化、建筑室内外照明、视听、声学、竖向交通、幕墙、装配式、安防、标识系统、抗震支架、室外工程，是否可以采用传统设计方式？
5、建筑室内外照明、视听、声学、竖向交通、幕墙、装配式、安防、标识系统、抗震支架、室外工程等专业一般不具备BIM正向设计能力，且《重庆市建筑工程信息模型设计标准》中对上述专业没有模型深度的要求，若要求BIM正向设计，请明确执行标准。
6、BIM模型的范围是否包含设计范围整体（建筑室内外照明、视听、声学、竖向交通、幕墙、装配式、安防、标识系统、抗震支架、室外工程等）？若不是，请明确除正向设计专业外BIM模型建模范围。
答：1、BIM模型精度按重庆市《建筑工程信息模型设计标准》DBJ50/T-280、重庆市《建筑工程施工图设计文件编制技术规定（2022 年版）》渝建勘设〔2023〕1号CL400执行。
2、BIM模型精度按重庆市《建筑工程信息模型设计标准》DBJ50/T-280，重庆市《建筑工程施工图设计文件编制技术规定（2022 年版）》渝建勘设〔2023〕1号等相关标准执行。
3、BIM交付标准按《重庆市建设工程信息模型设计交付标准》DBJ50∕T-281-2018等相关标准执行。招标文件合同条款8.1.1.14中第（6）条现调整为：“设计人所做的 BIM 设计须采用正向设计，BIM数据交付须满足招标人管理平台要求。根据工程变更情况对模型及时进行维护完善，最终提交与竣工验收交付一致的 BIM数字档案模型文件，否则招标人有权对设计人处 300000元/次的处罚。”
4、此条严格按招标文件执行。
5、投标人须具备BIM正向设计能力，此条严格按设计任务书中的BIM正向设计要求执行
6、此条严格按招标文件执行。
质疑十五
1、招标文件8.1.1.13条：“由于本工程协调工作量大，故设计人需在项目部固定办公且在合同履行期所有设计和施工人员必须常驻发包人指定地点，发包人将随时考勤，每缺席天/人处违约金 0.5 万元/天。” 此条对于设计人员范围及服务期限要求不明确。是否全部设计人员在设计和施工全周期内都要驻场工作？是否要求过高？还是施工期间有设计代表驻场即可？
2、招标文件8.1.1.15条：“其他情况：（2）如因设计人原因报批报建一次性不通过（含修改通过），设计人向发包人支付违约金 20000 元/次；3 次不通过，发包人有权单方解除合同，履约保证金不予退还，已发生的费用由设计人自行承担，如由此给发包人造成了损失，设计人还应当承担赔偿责任。” 报批报建不通过，有可能是综合原因，请求取消此条。
答：1、招标文件合同条款第8.1.1.13条现调整为：“由于本工程协调工作量大，设计人须根据项目需要按招标人要求组建设计协调配合团队，并在项目部驻场办公，其相关费用由设计人自行综合考虑计入投标报价中。未经发包人同意无故缺勤的，发包人有权处违约金0.5万元/天/人。”
3、招标文件合同条款第8.1.1.15条现调整为：如因设计人原因报批报建一次性不通过
（修改通过属于通过），设计人向发包人支付违约金 20000 元/次；3次不通过，发包人有权单方解除合同，履约保证金不予退还，已发生的费用由设计人自行承担，如由此给发包人造成了损失，设计人还应当承担赔偿责任。”。
质疑十六
本次招标为初步设计和施工图设计，前期方案设计单位对项目情况了解更多，与其它投标人不在同一起跑线上。为体现公平公正，强烈要求取消项目负责人答辩。
答：项目负责人答辩的设置是招标人依据《重庆市房屋建筑和市政基础设施工程设计》范本设置的，按招标文件执行。
质疑十七
根据重庆市要求，土地出让条件应明确装配式建筑实施要求，请提供本项目装配率等相关要求，因为此实施要求影响项目重点难点分析，进而影响投标文件编写。
答：本项目装配式建筑的装配率须符合政府主管部门相关要求。
质疑十八
建筑专业设计负责人资格审查要求高级+一级注册建筑师，加分项要求正高+注册城乡规划师。指向性过于明显，有排斥潜在投标人的嫌疑；且建筑专业设计负责人资历条款高于项目负责人不合理。请修改建筑专业设计负责人资历要求。
答：建筑专业负责人，负责建筑专业技术工作，主导单体建筑设计工作，同时兼顾与规划的协调工作以及配合报规报建工作。且建筑专业为龙头专业，高水平的建筑专业负责人，对项目顺利实施影响巨大，因此设置了正高和规划师的加分项，按招标文件执行。
质疑十九
挂网时间4月7日，投标截止日期5月16日，足足27个工作日，39个自然日，正常情况下挂网到投标截止日20个工作日，时间不合理
答：《中华人民共和国招标投标法》 第二十四条 招标人应当确定投标人编制投标文件所需要的合理时间；但是，依法必须进行招标的项目，自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于二十日。
质疑二十
请甲方给出不允许联合体的依据和理由，在设计单位看来，一般情况下，一个专业对应一个资质要求，按照招标文件要求，此项目不允许联合体，是否合适，审计不会有问题吗？对于此项目在重庆市的巨大影响力，是否可以给设计单位一个公平竞争的机会，而非走一个看似是公平公正的流程，实则垄断市场，降低城市发展品质。
答：按照《重庆市房屋建筑和市政基础设施工程设计》范本要求，本项目未设置不同行业资质，因此不接受联合体投标。
质疑二十一
恭喜重庆市设计院的余向前中标啊~~~~
答：本项目按照《重庆市房屋建筑和市政基础设施工程设计》范本编制招标文件，无任何倾向性。
质疑二十二
业主和中机中联提前沟通好了的吗？专门为他们量身打造条件？这么大这么复杂的项目，居然不允许联合体故意排除其它潜在参与竞争单位，恭喜中机中联喜提本项目
答：按照《重庆市房屋建筑和市政基础设施工程设计》范本要求，本项目未设置不同行业资质，因此不接受联合体投标。
质疑二十三
请代理允许联合体投标。资审既然要求了综合甲或建筑甲和园林甲，为什么不允许联合体呢？期待回复，谢谢。
答：按照《重庆市房屋建筑和市政基础设施工程设计》范本要求，本项目未设置不同行业资质，因此不接受联合体投标。
质疑二十四
资审中造价专业负责人，要求工程类高工，不要求造价工程高工。意思是，建筑高工，岩土高工，道路高工都可以当造价专业负责人？懂了，内定中标单位没有造价高工，但是又必须进资审，怎么办呢？所以是个工程高工就可以当结构负责人了。牛逼呀！
答：因项目设计内容涵盖的领域较丰富，故设置工程类高工，按招标文件执行。
质疑二十五
要求同时具备A、工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质和B、风景园林工程设计专项甲级资质。请允许联合体投标
答：按照《重庆市房屋建筑和市政基础设施工程设计》范本要求，本项目未设置不同行业资质，因此不接受联合体投标。
质疑二十六
根据招标文件要求，设计需要考虑与周边市政设施（包括道路交通，市政管网等）衔接，另外，根据项目区位情况，长安总部紧临重庆观音桥商圈，外部道路已经程缓行状态，如何做好地块的静态交通，如何与轨道站点无缝衔接等市政交通设计也是该项目成败的关键因素之一，势必需要有市政或交通类专业人员参与，为何市政类设计资质单位被排除在外？
答：本项目设计内容红线范围内非市政等级道路，涉及轨道接口部分，只是需要做轨道安全专项论证，与周边市政道路及交通合理连接只需本项目方案设计单位与周边相邻市政工程（如：轨道接口等）的设计单位加强沟通、紧密配合，且如何与周边市政道路及交通合理连接出入口属于项目前期规划方案设计阶段的工作，故不设置市政类设计资质。
质疑二十七
投标文件制作软件无开标一览表，请确认是否需补充？
答：不需要补充。
质疑二十八
1.投标文件制作软件商务部分的（二）拟派项目负责人的资历1、项目负责人执业资格2、项目负责人职称，招标文件第三章 评标办法（综合评估法）没有要求加分，投标文档是否不填写执业资格和职称内容？
2.投标文件制作软件商务部分的（三）拟派项目团队其他主要人员的资历2、项目团队其他主要人员业绩，招标文件第三章 评标办法（综合评估法）没有要求加分，投标文档是否不填写项目团队其他主要人员业绩内容？
答：1、本项目未设置项目负责人执业资格和职称的加分项，商务部分此处可以不填写项目负责人执业资格和职称内容；
2、本项目未设置项目团队其他主要人员业绩，商务部分此处可以不填写项目团队其他主要人员业绩。
质疑二十九
设置绿建人员就有这个能力做主流认证系统的初步目标评分表及差距分析吗？条件略显不专业啊！还是某单位不满足条件，勾兑好的噢？
答：按招标文件执行。
质疑三十
专业负责人其中造价专业要求工程类专业，其他都是对应专业，为什么呢？这个条件完全不合理的，还是说机三院没有呢？
答：因项目设计内容涵盖的领域较丰富，故设置工程类高工，按招标文件执行。
质疑三十一
资审人员高工和注册，恭喜中煤科工噢！
答：本项目按照《重庆市房屋建筑和市政基础设施工程设计》范本编制招标文件，无任何倾向性。
质疑三十二
单看方案就闻到了钱的味道，建安才11亿元，楼修的起来吗? 这样对待低碳科技总部大楼的吗？
答：本项目按照《重庆市房屋建筑和市政基础设施工程设计》范本编制招标文件，无任何倾向性。
质疑三十三
为什么本项目的招标范围是初步设计和施工图设计，业绩要求却只是包含施工图设计的业绩就可以？业绩要求应当和招标范围对应才对。搞不懂为什么只设置施工图设计。是内定的单位初步设计的业绩不够，故意这样设置的吗？
答：资金采用社会投资或业主自筹的项目，在主管部门办理的审批手续为项目备案证，其建筑方案设计经行业各主管部门审批后，初步设计不属于审批内容。而本项目招标范围及内容要求做初步设计，只是为更加高效、高质量完成施工图设计，进一步避免施工图设计缺项、漏项，防控施工过程的大量设计变更而进行扩初工作。且根据《重庆市房屋建筑和市政基础设施工程设计》范本，施工图设计业绩的证明材料已经能体现设计单位的实力和水平。
质疑三十四
2020年1月1日至投标截止日期，至少有1个建筑面积不少于18万平方米的综合体建筑（包含办公、商业两种及以上业态）的设计业绩。请问是否就是综合体项目在18万方以上，包含了办公、商业两种及以上业态就行，不需要办公、商业满足在18万方以上？
答：是的。
质疑三十五
（1）每有 1 个 2020 年 1 月 1 日至投标截止日期，已完成建筑面积不少于 18 万平方米，同时建筑高度在 100 米及以上的综合体建筑项目（包含办公、商业等两种及以上业态）设计得 4 分，本项最多得 8 分。 请问此建筑高度是综合体建筑项目的其中一栋建筑高度在100米及向上是否满足要求
答：满足。
质疑三十六
招标文件中，绿建专业设计负责人要求为高级及以上工程类专业职称，且必须在投标人本单位注册。请明确绿建专业设计负责人资格要求，是只需满足高级及以上工程类专业职称，还是需同时满足高级及以上工程类专业职称和具备注册证书两个要求，若还需注册证书，请明确为哪类注册证书？
答：按招标文件提供即可。
质疑三十七
商务部分评审中，投标人的类似业绩与拟派项目负责人业绩可否为同一业绩，并分别加分？
答：可为同一业绩，并分别加分。
质疑三十八
业绩满足规模和高度要求，包含办公和商业两种业态，是否满足商务部分加分要求？答：答：须同时满足业绩时间要求和业绩规模要求，具体按招标文件要求执行。
质疑三十九
有关建筑专业负责人的设置条件，额外加分项其中增加了注册城乡规划师，这完全是跟其他专业的加分项不对等的条件，指向性太强了！
答：建筑专业负责人，负责建筑专业技术工作，主导单体建筑设计工作，同时兼顾与规划的协调工作以及配合报规报建工作。且建筑专业为龙头专业，高水平的建筑专业负责人，对项目顺利实施影响巨大，因此设置了正高和规划师的加分项。
质疑四十
幕墙专业设计负责人要求为高级及以上建筑结构相关专业职称人员，请问是高级及以上建筑或结构相关专业职称人员吗？
答：是。
质疑四十一
拟派人员职称证专业为工业与民用建筑，是否满足结构专业人员结构相关职称要求？
拟派人员职称证专业为电气工程及其自动化，是否满足电气专业人员电气相关职称要求？
招标文件投标人须知前附表1.4.1条中6.其他要求，即为建筑、结构、暖通、电气、绿建等相关专业设计负责人要求，而商务部分评分（B）标准中拟派项目团队其他主要人员的资历为建筑、结构、暖通、电气、绿建专业人员，两处写发不一致，请问两处人员是否为相同人员？
答：1、满足；
2、满足；
3、是，为相同人员。
质疑四十二
这么大体量规模的建筑项目，算是重庆今年上半年唯一的吧，不允许联合体，实在是针对性太强了！
答：按照《重庆市房屋建筑和市政基础设施工程设计》范本要求，本项目未设置不同行业资质，因此不接受联合体投标。
质疑四十三
1、 招标范围：用地红线范围内所有该项目所涉及的公用工程、附属工程、室外工程、景观工程、设备设施等各相关专业的初步设计（含工程概算编制）及施工图设计（含设计变更）及施工至竣工验收期、质量保修期的设计服务等所有内容。设计内容包括用地红线区域范围内相关的建筑、景观、结构（含钢结构）、给排水、强电（包含红线范围外正式用电、施工用电的电力设计，配合业主完成电业局审图工作）、弱电智能化（符合要求的深化设计）、暖通与空气调节、建筑室内外照明（含夜景）、视听、声学、竖向交通、幕墙、节能绿建、海绵城市、装配式建筑、消防、安防、标识系统、抗震支架、人防、BIM及室外工程（含超限边坡、基坑支护、隔油池、生化池等）轨道等所有设计及专项论证工作，本次不包含项目室内二次精装修设计。提供主流认证系统（包括 LEED、WELL、绿色建筑标识）的初步目标评分表及差距分析。
传说中大名鼎鼎的鲤鱼池地块终于挂网了，地块周边的交通条件这么复杂，工作内容里包含了竖向交通，没有市政相关资质就能来，门槛设置有问题啊！
答：本项目设计内容红线范围内非市政等级道路，涉及轨道接口部分，只是需要做轨道安全专项论证，与周边市政道路及交通合理连接只需本项目方案设计单位与周边相邻市政工程（如：轨道接口等）的设计单位加强沟通、紧密配合，且如何与周边市政道路及交通合理连接出入口属于项目前期规划方案设计阶段的工作,故不设置市政类设计资质。
质疑四十四
5.绿建专业人员：必须是投标人本单位人员，具备 WELL AP 认证或 Leed AP 认证得 2 分，最多得 2 分。
问：该点为量身定做，费国家正式法定的证书。请修改。
答：本条款仅为加分项，目的在于鼓励更多有实力的潜在投标人参与竞争，不存在量身定做，按招标文件执行。
质疑四十五
几位业主代表？
答：无业主代表，本次设计招标由招标人依法组建评标委员会进行评标。
质疑四十六
业绩规模要求：
（1）2020年1月1日至投标截止日期，至少有1个建筑面积不少于18万平方米的综合体建筑（包含办公、商业两种及以上业态）的设计业绩。
（2）2020年1月1日至投标截止日期，至少有1个建筑面积不少于1.5万平方米的文博展馆项目（会展中心或文化展示或博物馆业态）设计业绩。
问：是要求一个业绩项目包含上述两条的内容，还是可以是两个独立的业绩分别满足上述两点即可？
答：业绩（1）与业绩（2）可为同一业绩，也可以是两个独立满足相应条件的业绩。
质疑四十七
0408迁移提问验证
答：此疑问与本项目无关，故不作回复。
重庆市江北区城市开发集团有限公司
同致诚工程咨询有限公司
2023年 4 月 19 日
[50000120230331013010101].CQCF
长安科技创新中心设计任务书.pdf
答疑
各潜在投标人，现将本项目答疑通知如下：
质疑一
1、第51页中要求的项目负责人业绩可否和商务部份公司业绩共用？
2、招标文件资格预审中的设计团队各专业人员，和商务得分部份的设计团队各专业人员，是否为同一人？
3、第57页否决条件A-7中提到的1.4.3，本招标文件中无1.4.3，请明确内容。
4、招标文件业绩证明材料中规定，需要投标方提供中标通知书，若无中标通知书可由证明文书代替，请问证明材料中是否包含项目基本情况以及甲方落款盖章即可？
另外，施工图审查合格书是项目业绩最为直接有利的证明。建议能提供有施工图审查报告的业绩可不提供中标通知书及其相关证明文件，否则招标人有排除投标人的嫌疑。
5、招标文件第二章投标人须知中3.7.5技术部分要求“电子投标文件暗标不设封面”，“不设封面”如何理解？技术部分目录是否需要设置？
技术部分质疑内容：
1、电子图纸资料中未提供相邻TOD和轨道交通的相关基础资料，能否补充？
2、方案图纸中没有人防设计内容，在本次投标技术文件中是否需要有人防设计相关内容？如果需要，请明确人防的面积、等级及范围要求。
3、招标文件里表述“本项目后期预计地下车库建筑面积可能会增加80000平方米”，请问地下车库预计增加的这部分面积是在本次设计中预留考虑，还是在后期业主做决定后再修改设计？
4、关于本项目做装配式建筑的装配率是否按照不低于50%执行？
5、方案中汽车博物馆的屋面材质和结构形式不明确，请明确；
6、标书的招标范围中设计内容强电部分包含了“红线范围外正式用电、施工用电的电力设计”，这里“红线范围外”是否为笔误，应为“红线范围内”？
7、方案设计形体复杂，存在重大结构设计难点和超限可能，结构方案对项目成败的重要性不言而喻，投标技术文件的评审建议邀请国内结构专业的顶级专家参与。
答：1、可以共用；
2、是，为同一人；
3、无遗漏，请仔细阅读招标文件；
4、是；本项目业绩证明材料按照《重庆市房屋建筑和市政基础设施工程设计》范本进行设置，不存在排除投标人的行为。
5、请按照招标文件提供的格式编制；
技术部分质疑内容答复：
1、轨道交通相关基础资料详见随本次补遗发出的附件。
2、人防工程的设置须满足渝防办发【2019】126号“重庆市人民防空办公室关于结合民用建筑修建防空地下室简化面积计算及局部调整分类区域范围的通知”等相关要求，以主管部门审批为准。
3、关于“本项目后期预计地下车库建筑面积可能会增加80000平方米”待后期确定后开
展设计。
4、本项目装配式建筑的装配率须符合主管部门相关要求。
5、目前汽车博物馆的屋面材质和结构形式暂未确定。
6、取消招标文件中所有招标范围中涉及的“正式用电、施工用电的电力设计”工作
内容。
7、评审专家由招标人依法组建。
质疑二
1、第51页中要求的项目负责人业绩可否和商务部份公司业绩共用？
2、招标文件资格预审中的设计团队各专业人员，和商务得分部份的设计团队各专业人员，是否为同一人？
3、第57页否决条件A-7中提到的1.4.3，本招标文件中无1.4.3，请明确内容。
4、招标文件业绩证明材料中规定，需要投标方提供中标通知书，若无中标通知书可由证明文书代替，请问证明材料中是否包含项目基本情况以及甲方落款盖章即可？
另外，施工图审查合格书是项目业绩最为直接有利的证明。建议能提供有施工图审查报告的业绩可不提供中标通知书及其相关证明文件，否则招标人有排除投标人的嫌疑。
5、招标文件第二章投标人须知中3.7.5技术部分要求“电子投标文件暗标不设封面”，“不设封面”如何理解？技术部分目录是否需要设置？
技术部分质疑内容：
1、电子图纸资料中未提供相邻TOD和轨道交通的相关基础资料，能否补充？
2、方案图纸中没有人防设计内容，在本次投标技术文件中是否需要有人防设计相关内容？如果需要，请明确人防的面积、等级及范围要求。
3、招标文件里表述“本项目后期预计地下车库建筑面积可能会增加80000平方米”，请问地下车库预计增加的这部分面积是在本次设计中预留考虑，还是在后期业主做决定后再修改设计？
4、关于本项目做装配式建筑的装配率是否按照不低于50%执行？
5、方案中汽车博物馆的屋面材质和结构形式不明确，请明确；
6、标书的招标范围中设计内容强电部分包含了“红线范围外正式用电、施工用电的电力设计”，这里“红线范围外”是否为笔误，应为“红线范围内”？
7、方案设计形体复杂，存在重大结构设计难点和超限可能，结构方案对项目成败的重要性不言而喻，投标技术文件的评审建议邀请国内结构专业的顶级专家参与。
答：1、可以共用；
6、是，为同一人；
7、无遗漏，请仔细阅读招标文件；
8、是；本项目业绩证明材料按照《重庆市房屋建筑和市政基础设施工程设计》范本进行设置，不存在排除投标人的行为。
9、请按照招标文件提供的格式编制；
技术部分质疑内容答复：
2、轨道交通相关基础资料详见随本次补遗发出的附件。
2、人防工程的设置须满足渝防办发【2019】126号“重庆市人民防空办公室关于结合民用建筑修建防空地下室简化面积计算及局部调整分类区域范围的通知”等相关要求，以主管部门审批为准。
3、关于“本项目后期预计地下车库建筑面积可能会增加80000平方米”待后期确定后开
展设计。
4、本项目装配式建筑的装配率须符合主管部门相关要求。
5、目前汽车博物馆的屋面材质和结构形式暂未确定。
6、取消招标文件中所有招标范围中涉及的“正式用电、施工用电的电力设计”工作
内容。
7、评审专家由招标人依法组建。
质疑三
招标文件，“投标人须知前附表”7.7.1履约保证金，履约担保的金额为中标合同金额的10%，对于设计项目来说，要求履约保证金完全没有必要且不合理，请取消。
答：履约保证金的作用是防止设计人在合同执行过程中违反合同规定或违约，担保设计人完全履行合同、履行工期和质量符合合同的约定，因此是有必要且合理的。
质疑四
提供的项目业绩包含多个地块，建筑业态及规模满足招标文件要求，但仅一个地块建筑高度超过100米，是否满足招标文件业绩加分要求？
答：满足。
质疑五
本项目是重庆市重点项目，是江北区的地标项目，需要多资质多专项设计，居然不允许联合体，难道就这么被业主提前操控给中机中联了？
答：按照《重庆市房屋建筑和市政基础设施工程设计》范本要求，本项目未设置不同行业资质，因此不接受联合体投标。
质疑六
本项目的招标文件条件明显为重庆市本土大型设计院中机中联量身打造，条件设置离谱，不允许联合体，与招投标法及行业惯例背道而驰，恭喜中机中联喜提本项目。
答：按照《重庆市房屋建筑和市政基础设施工程设计》范本要求，本项目未设置不同行业资质，因此不接受联合体投标。
质疑七
1、 规划指标表里有1931个室内停车位，车库方案图上仅1840左右个车位，请问数据以哪个为准，缺少的车位数是算到后期拟建的8万平方米车库内，还是本期车库需满足规划指标？
2、 车库B-1轴交B-C轴的剪刀梯贴红线建设不符合《规划管理条例》的要求，且总图未考虑出地面的问题，请问是如何考虑的？
3、 一层cad平面图图形重叠，且与文本有一定出入，能否提供一版正确的一层平面图？
4、 cad图纸负一层的层高是7m，文本中负一层的层高是9m，请问以哪个为准？
5、 因为要出景观方案和效果图，能否提供方案的模型资料？
6、 绿色建筑等级是否按照重庆建委对本项目的最低要求执行？（超高层按照三星绿建，其余建筑按照二星绿建）
7、 绿色建筑等级是否按照重庆建委对本项目的最低要求执行？（超高层按照三星绿建，其余建筑按照二星绿建）
8、 LEED认证及WELL认证共有四个等级，是否对认证等级有要求？
9、 合同是否包含了绿建及LEED的咨询工作？
答：1、4月7日发出的方案设计作废，重新发布的方案设计以补遗通知附件形式发出。
2、此楼梯为与西侧商业连通预留出入口的示意方案，须后续初设及施工图设计明确。
3、4月7日发出的方案设计作废，重新发布的方案设计以补遗通知附件形式发出。
4、4月7日发出的方案设计作废，重新发布的方案设计以补遗通知附件形式发出。
5、请投标人根据目前资料结合自身实力，自行综合考虑。
6、本项目绿色建筑等级至少需要满足国家、地方及相关强制性规范要求，投标人须无条件按招标人要求执行，由此产生的所有费用（含绿建国标认证）投标人在投标报价中自行考虑。
7、本项目绿色建筑等级至少需要满足国家、地方及相关强制性规范要求，投标人须无条件按招标人要求执行，由此产生的所有费用（含绿建国标认证）投标人在投标报价中自行考虑。
8、关于 LEED认证及WELL认证的设计工作，待设计单位中标后，在实施过程中无条件按招标人要求执行，由此产生的所有费用投标人在投标报价中自行考虑。
9、若项目有需要，发包人将另行委托咨询单位对LEED及WELL进行专项咨询，其咨询费由招标人负责，不在本次投标报价中。
质疑八
为规避差别对待投标人项目负责人答辩的问题范围的嫌疑，请明确项目负责人答辩的问题范围。
答：项目负责人答辩的问题提纲如下：1.项目重难点分析、2.对成本控制建议、3.幕墙专项设计思路、4.BIM专项设计思路、5.绿色建筑设计思路、6.智能化设计思路、7.景观设计思路。
质疑九
本项目定位高，要求复杂，涉及到建筑工程、景观、交通等多资质和专项设计，按国家招投法的相关规定并参照行业惯例，应该允许联合体投标，可本项目的招标文件明确规定不允许联合体，招标文件为重庆市本土国有大院量身打造太明显，不如直接发中标通知书给他们，还招标走形式干嘛？
答：按照《重庆市房屋建筑和市政基础设施工程设计》范本要求，本项目未设置不同行业资质，因此不接受联合体投标。
质疑十
在交易中心公开投标，需要公平，公正的环境，本项目不允许联合体投标，是把大部份设计院排除在外，有失公平竞争，难道业主已有心仪单位，在暗箱操作？不如直接发中标通知书给他们算了。
答：按照《重庆市房屋建筑和市政基础设施工程设计》范本要求，本项目未设置不同行业资质，因此不接受联合体投标。
质疑十一
作为重庆市今年的地标项目居然不允许联合体，实在是针对性太强了！本项目要求高，设计比较复杂，涉及到建筑工程、景观、交通等多种资质及专项设计，根据国家招标投标法，不应该禁止联合体投标。看本项目招标文件的条件设置完全是为重庆市设计院有限公司量身打造，恭喜重庆市设计院有限公司喜提本大项目！
答：按照《重庆市房屋建筑和市政基础设施工程设计》范本要求，本项目未设置不同行业资质，因此不接受联合体投标。
质疑十二
本项目的要求及定位高，涉及到多资质和多专项的设计工作，按国家及地方招投法的规定及行业惯例，理应允许联合体投标，本项目的招标文件公然不允许联合体，实在有失公允，很明显是在给重庆市国有大设计院中机中联量身定制。
答：按照《重庆市房屋建筑和市政基础设施工程设计》范本要求，本项目未设置不同行业资质，因此不接受联合体投标。
质疑十三
这么大体量规模的重庆市地标项目，居然不允许联合体，实在是针对性太强了！这完全是为重庆市市院设置的吧，恭喜重庆市市设计院喜提本大项目！
答：按照《重庆市房屋建筑和市政基础设施工程设计》范本要求，本项目未设置不同行业资质，因此不接受联合体投标。
质疑十四
1、关于BIM模型精度问题，LOD400为行业内惯例说法，但在国内现行国家标准中并无对LOD400深度的模型详细要求，重庆地标中为精细度CL400，模型精细度是否以重庆地标为执行标准，LOD400是否指代CL400?
2、重庆地标中CL400等深度要求包含大量不准确的概念性描述，如“主要构造深化与细节”并包含大量“等”表达，无法明确为模型的执行标准，可能导致验收及违约判定有极大的主观因素，请提供明确的模型细度准确要求。
3、“最终提交与竣工验收交付一致的 BIM数字档案模型文件，以满足后期运营管理需要，不能达到此要求的对设计人处 3000000 元/次的处罚:”，文中提出的满足后期运营管理需要，没有明确的运营管理数据需求及明确的交付标准，且附带300万元的大额罚款，请明确准确的管理平台要求及模型交付标准。
4、招标文件中要求BIM正向设计，正向设计是否仅包含建筑、结构、给排水、强电、暖通空调？景观、弱电智能化、建筑室内外照明、视听、声学、竖向交通、幕墙、装配式、安防、标识系统、抗震支架、室外工程，是否可以采用传统设计方式？
5、建筑室内外照明、视听、声学、竖向交通、幕墙、装配式、安防、标识系统、抗震支架、室外工程等专业一般不具备BIM正向设计能力，且《重庆市建筑工程信息模型设计标准》中对上述专业没有模型深度的要求，若要求BIM正向设计，请明确执行标准。
6、BIM模型的范围是否包含设计范围整体（建筑室内外照明、视听、声学、竖向交通、幕墙、装配式、安防、标识系统、抗震支架、室外工程等）？若不是，请明确除正向设计专业外BIM模型建模范围。
答：1、BIM模型精度按重庆市《建筑工程信息模型设计标准》DBJ50/T-280、重庆市《建筑工程施工图设计文件编制技术规定（2022 年版）》渝建勘设〔2023〕1号CL400执行。
2、BIM模型精度按重庆市《建筑工程信息模型设计标准》DBJ50/T-280，重庆市《建筑工程施工图设计文件编制技术规定（2022 年版）》渝建勘设〔2023〕1号等相关标准执行。
3、BIM交付标准按《重庆市建设工程信息模型设计交付标准》DBJ50∕T-281-2018等相关标准执行。招标文件合同条款8.1.1.14中第（6）条现调整为：“设计人所做的 BIM 设计须采用正向设计，BIM数据交付须满足招标人管理平台要求。根据工程变更情况对模型及时进行维护完善，最终提交与竣工验收交付一致的 BIM数字档案模型文件，否则招标人有权对设计人处 300000元/次的处罚。”
4、此条严格按招标文件执行。
5、投标人须具备BIM正向设计能力，此条严格按设计任务书中的BIM正向设计要求执行
6、此条严格按招标文件执行。
质疑十五
1、招标文件8.1.1.13条：“由于本工程协调工作量大，故设计人需在项目部固定办公且在合同履行期所有设计和施工人员必须常驻发包人指定地点，发包人将随时考勤，每缺席天/人处违约金 0.5 万元/天。” 此条对于设计人员范围及服务期限要求不明确。是否全部设计人员在设计和施工全周期内都要驻场工作？是否要求过高？还是施工期间有设计代表驻场即可？
2、招标文件8.1.1.15条：“其他情况：（2）如因设计人原因报批报建一次性不通过（含修改通过），设计人向发包人支付违约金 20000 元/次；3 次不通过，发包人有权单方解除合同，履约保证金不予退还，已发生的费用由设计人自行承担，如由此给发包人造成了损失，设计人还应当承担赔偿责任。” 报批报建不通过，有可能是综合原因，请求取消此条。
答：1、招标文件合同条款第8.1.1.13条现调整为：“由于本工程协调工作量大，设计人须根据项目需要按招标人要求组建设计协调配合团队，并在项目部驻场办公，其相关费用由设计人自行综合考虑计入投标报价中。未经发包人同意无故缺勤的，发包人有权处违约金0.5万元/天/人。”
3、招标文件合同条款第8.1.1.15条现调整为：如因设计人原因报批报建一次性不通过
（修改通过属于通过），设计人向发包人支付违约金 20000 元/次；3次不通过，发包人有权单方解除合同，履约保证金不予退还，已发生的费用由设计人自行承担，如由此给发包人造成了损失，设计人还应当承担赔偿责任。”。
质疑十六
本次招标为初步设计和施工图设计，前期方案设计单位对项目情况了解更多，与其它投标人不在同一起跑线上。为体现公平公正，强烈要求取消项目负责人答辩。
答：项目负责人答辩的设置是招标人依据《重庆市房屋建筑和市政基础设施工程设计》范本设置的，按招标文件执行。
质疑十七
根据重庆市要求，土地出让条件应明确装配式建筑实施要求，请提供本项目装配率等相关要求，因为此实施要求影响项目重点难点分析，进而影响投标文件编写。
答：本项目装配式建筑的装配率须符合政府主管部门相关要求。
质疑十八
建筑专业设计负责人资格审查要求高级+一级注册建筑师，加分项要求正高+注册城乡规划师。指向性过于明显，有排斥潜在投标人的嫌疑；且建筑专业设计负责人资历条款高于项目负责人不合理。请修改建筑专业设计负责人资历要求。
答：建筑专业负责人，负责建筑专业技术工作，主导单体建筑设计工作，同时兼顾与规划的协调工作以及配合报规报建工作。且建筑专业为龙头专业，高水平的建筑专业负责人，对项目顺利实施影响巨大，因此设置了正高和规划师的加分项，按招标文件执行。
质疑十九
挂网时间4月7日，投标截止日期5月16日，足足27个工作日，39个自然日，正常情况下挂网到投标截止日20个工作日，时间不合理
答：《中华人民共和国招标投标法》 第二十四条 招标人应当确定投标人编制投标文件所需要的合理时间；但是，依法必须进行招标的项目，自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于二十日。
质疑二十
请甲方给出不允许联合体的依据和理由，在设计单位看来，一般情况下，一个专业对应一个资质要求，按照招标文件要求，此项目不允许联合体，是否合适，审计不会有问题吗？对于此项目在重庆市的巨大影响力，是否可以给设计单位一个公平竞争的机会，而非走一个看似是公平公正的流程，实则垄断市场，降低城市发展品质。
答：按照《重庆市房屋建筑和市政基础设施工程设计》范本要求，本项目未设置不同行业资质，因此不接受联合体投标。
质疑二十一
恭喜重庆市设计院的余向前中标啊~~~~
答：本项目按照《重庆市房屋建筑和市政基础设施工程设计》范本编制招标文件，无任何倾向性。
质疑二十二
业主和中机中联提前沟通好了的吗？专门为他们量身打造条件？这么大这么复杂的项目，居然不允许联合体故意排除其它潜在参与竞争单位，恭喜中机中联喜提本项目
答：按照《重庆市房屋建筑和市政基础设施工程设计》范本要求，本项目未设置不同行业资质，因此不接受联合体投标。
质疑二十三
请代理允许联合体投标。资审既然要求了综合甲或建筑甲和园林甲，为什么不允许联合体呢？期待回复，谢谢。
答：按照《重庆市房屋建筑和市政基础设施工程设计》范本要求，本项目未设置不同行业资质，因此不接受联合体投标。
质疑二十四
资审中造价专业负责人，要求工程类高工，不要求造价工程高工。意思是，建筑高工，岩土高工，道路高工都可以当造价专业负责人？懂了，内定中标单位没有造价高工，但是又必须进资审，怎么办呢？所以是个工程高工就可以当结构负责人了。牛逼呀！
答：因项目设计内容涵盖的领域较丰富，故设置工程类高工，按招标文件执行。
质疑二十五
要求同时具备A、工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质和B、风景园林工程设计专项甲级资质。请允许联合体投标
答：按照《重庆市房屋建筑和市政基础设施工程设计》范本要求，本项目未设置不同行业资质，因此不接受联合体投标。
质疑二十六
根据招标文件要求，设计需要考虑与周边市政设施（包括道路交通，市政管网等）衔接，另外，根据项目区位情况，长安总部紧临重庆观音桥商圈，外部道路已经程缓行状态，如何做好地块的静态交通，如何与轨道站点无缝衔接等市政交通设计也是该项目成败的关键因素之一，势必需要有市政或交通类专业人员参与，为何市政类设计资质单位被排除在外？
答：本项目设计内容红线范围内非市政等级道路，涉及轨道接口部分，只是需要做轨道安全专项论证，与周边市政道路及交通合理连接只需本项目方案设计单位与周边相邻市政工程（如：轨道接口等）的设计单位加强沟通、紧密配合，且如何与周边市政道路及交通合理连接出入口属于项目前期规划方案设计阶段的工作，故不设置市政类设计资质。
质疑二十七
投标文件制作软件无开标一览表，请确认是否需补充？
答：不需要补充。
质疑二十八
1.投标文件制作软件商务部分的（二）拟派项目负责人的资历1、项目负责人执业资格2、项目负责人职称，招标文件第三章 评标办法（综合评估法）没有要求加分，投标文档是否不填写执业资格和职称内容？
2.投标文件制作软件商务部分的（三）拟派项目团队其他主要人员的资历2、项目团队其他主要人员业绩，招标文件第三章 评标办法（综合评估法）没有要求加分，投标文档是否不填写项目团队其他主要人员业绩内容？
答：1、本项目未设置项目负责人执业资格和职称的加分项，商务部分此处可以不填写项目负责人执业资格和职称内容；
2、本项目未设置项目团队其他主要人员业绩，商务部分此处可以不填写项目团队其他主要人员业绩。
质疑二十九
设置绿建人员就有这个能力做主流认证系统的初步目标评分表及差距分析吗？条件略显不专业啊！还是某单位不满足条件，勾兑好的噢？
答：按招标文件执行。
质疑三十
专业负责人其中造价专业要求工程类专业，其他都是对应专业，为什么呢？这个条件完全不合理的，还是说机三院没有呢？
答：因项目设计内容涵盖的领域较丰富，故设置工程类高工，按招标文件执行。
质疑三十一
资审人员高工和注册，恭喜中煤科工噢！
答：本项目按照《重庆市房屋建筑和市政基础设施工程设计》范本编制招标文件，无任何倾向性。
质疑三十二
单看方案就闻到了钱的味道，建安才11亿元，楼修的起来吗? 这样对待低碳科技总部大楼的吗？
答：本项目按照《重庆市房屋建筑和市政基础设施工程设计》范本编制招标文件，无任何倾向性。
质疑三十三
为什么本项目的招标范围是初步设计和施工图设计，业绩要求却只是包含施工图设计的业绩就可以？业绩要求应当和招标范围对应才对。搞不懂为什么只设置施工图设计。是内定的单位初步设计的业绩不够，故意这样设置的吗？
答：资金采用社会投资或业主自筹的项目，在主管部门办理的审批手续为项目备案证，其建筑方案设计经行业各主管部门审批后，初步设计不属于审批内容。而本项目招标范围及内容要求做初步设计，只是为更加高效、高质量完成施工图设计，进一步避免施工图设计缺项、漏项，防控施工过程的大量设计变更而进行扩初工作。且根据《重庆市房屋建筑和市政基础设施工程设计》范本，施工图设计业绩的证明材料已经能体现设计单位的实力和水平。
质疑三十四
2020年1月1日至投标截止日期，至少有1个建筑面积不少于18万平方米的综合体建筑（包含办公、商业两种及以上业态）的设计业绩。请问是否就是综合体项目在18万方以上，包含了办公、商业两种及以上业态就行，不需要办公、商业满足在18万方以上？
答：是的。
质疑三十五
（1）每有 1 个 2020 年 1 月 1 日至投标截止日期，已完成建筑面积不少于 18 万平方米，同时建筑高度在 100 米及以上的综合体建筑项目（包含办公、商业等两种及以上业态）设计得 4 分，本项最多得 8 分。 请问此建筑高度是综合体建筑项目的其中一栋建筑高度在100米及向上是否满足要求
答：满足。
质疑三十六
招标文件中，绿建专业设计负责人要求为高级及以上工程类专业职称，且必须在投标人本单位注册。请明确绿建专业设计负责人资格要求，是只需满足高级及以上工程类专业职称，还是需同时满足高级及以上工程类专业职称和具备注册证书两个要求，若还需注册证书，请明确为哪类注册证书？
答：按招标文件提供即可。
质疑三十七
商务部分评审中，投标人的类似业绩与拟派项目负责人业绩可否为同一业绩，并分别加分？
答：可为同一业绩，并分别加分。
质疑三十八
业绩满足规模和高度要求，包含办公和商业两种业态，是否满足商务部分加分要求？答：答：须同时满足业绩时间要求和业绩规模要求，具体按招标文件要求执行。
质疑三十九
有关建筑专业负责人的设置条件，额外加分项其中增加了注册城乡规划师，这完全是跟其他专业的加分项不对等的条件，指向性太强了！
答：建筑专业负责人，负责建筑专业技术工作，主导单体建筑设计工作，同时兼顾与规划的协调工作以及配合报规报建工作。且建筑专业为龙头专业，高水平的建筑专业负责人，对项目顺利实施影响巨大，因此设置了正高和规划师的加分项。
质疑四十
幕墙专业设计负责人要求为高级及以上建筑结构相关专业职称人员，请问是高级及以上建筑或结构相关专业职称人员吗？
答：是。
质疑四十一
拟派人员职称证专业为工业与民用建筑，是否满足结构专业人员结构相关职称要求？
拟派人员职称证专业为电气工程及其自动化，是否满足电气专业人员电气相关职称要求？
招标文件投标人须知前附表1.4.1条中6.其他要求，即为建筑、结构、暖通、电气、绿建等相关专业设计负责人要求，而商务部分评分（B）标准中拟派项目团队其他主要人员的资历为建筑、结构、暖通、电气、绿建专业人员，两处写发不一致，请问两处人员是否为相同人员？
答：1、满足；
2、满足；
3、是，为相同人员。
质疑四十二
这么大体量规模的建筑项目，算是重庆今年上半年唯一的吧，不允许联合体，实在是针对性太强了！
答：按照《重庆市房屋建筑和市政基础设施工程设计》范本要求，本项目未设置不同行业资质，因此不接受联合体投标。
质疑四十三
1、 招标范围：用地红线范围内所有该项目所涉及的公用工程、附属工程、室外工程、景观工程、设备设施等各相关专业的初步设计（含工程概算编制）及施工图设计（含设计变更）及施工至竣工验收期、质量保修期的设计服务等所有内容。设计内容包括用地红线区域范围内相关的建筑、景观、结构（含钢结构）、给排水、强电（包含红线范围外正式用电、施工用电的电力设计，配合业主完成电业局审图工作）、弱电智能化（符合要求的深化设计）、暖通与空气调节、建筑室内外照明（含夜景）、视听、声学、竖向交通、幕墙、节能绿建、海绵城市、装配式建筑、消防、安防、标识系统、抗震支架、人防、BIM及室外工程（含超限边坡、基坑支护、隔油池、生化池等）轨道等所有设计及专项论证工作，本次不包含项目室内二次精装修设计。提供主流认证系统（包括 LEED、WELL、绿色建筑标识）的初步目标评分表及差距分析。
传说中大名鼎鼎的鲤鱼池地块终于挂网了，地块周边的交通条件这么复杂，工作内容里包含了竖向交通，没有市政相关资质就能来，门槛设置有问题啊！
答：本项目设计内容红线范围内非市政等级道路，涉及轨道接口部分，只是需要做轨道安全专项论证，与周边市政道路及交通合理连接只需本项目方案设计单位与周边相邻市政工程（如：轨道接口等）的设计单位加强沟通、紧密配合，且如何与周边市政道路及交通合理连接出入口属于项目前期规划方案设计阶段的工作,故不设置市政类设计资质。
质疑四十四
5.绿建专业人员：必须是投标人本单位人员，具备 WELL AP 认证或 Leed AP 认证得 2 分，最多得 2 分。
问：该点为量身定做，费国家正式法定的证书。请修改。
答：本条款仅为加分项，目的在于鼓励更多有实力的潜在投标人参与竞争，不存在量身定做，按招标文件执行。
质疑四十五
几位业主代表？
答：无业主代表，本次设计招标由招标人依法组建评标委员会进行评标。
质疑四十六
业绩规模要求：
（1）2020年1月1日至投标截止日期，至少有1个建筑面积不少于18万平方米的综合体建筑（包含办公、商业两种及以上业态）的设计业绩。
（2）2020年1月1日至投标截止日期，至少有1个建筑面积不少于1.5万平方米的文博展馆项目（会展中心或文化展示或博物馆业态）设计业绩。
问：是要求一个业绩项目包含上述两条的内容，还是可以是两个独立的业绩分别满足上述两点即可？
答：业绩（1）与业绩（2）可为同一业绩，也可以是两个独立满足相应条件的业绩。
质疑四十七
0408迁移提问验证
答：此疑问与本项目无关，故不作回复。
重庆市江北区城市开发集团有限公司
同致诚工程咨询有限公司
2023年 4 月 19 日
[50000120230331013010101].CQCF
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