项目名称

蚌埠路第二小学明志楼拆旧项目

项目编号

2024AYYCJ00173

委托方

合肥市瑶海区三里街街道办事处

委托方承诺

委托方承诺本次转让行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容及所提供资料的真实性、准确性和有效性负责。

交易监督管理部门

合肥市瑶海区三里街街道办事处

联系方式：0551-64259081

公告及

竞价期限

1.公告期：2024年9月29日9:00始至2024年10月16日17:30止。

2.网络一次性报价期：2024年10月17日9:00至10:30止。

一、转让标的情况

资产基本情况说明：

1.标的坐落位置：长江东路与东一环路交口东南角；

2.标的权属情况：无土地证、房产证，房产面积为经测绘单位测绘面积2319.18㎡。

该项目标的物明志楼教学楼为4层混合结构，建筑面积为2319.18㎡。资产转让标的无房产证、无土地证，资产标的无权属纠纷;上述资产转让已经上级主管单位批准同意处置，安徽新安房地产土地评估有限公司出具了皖新安价咨报字[2024]第38号《评估报告书》，资产评估总价值为人民币13500元，资产评估结果已经有权部门备案。

3.具体转让标的内容见评估报告。

转让底价（万元）

1.35

交易保证金（万元）

0.5

价款支付

1.受让方应于《成交确认书》出具之日起3个工作日内与委托方签订《资产转让合同》，并于《资产转让合同》生效之日起5个工作日内向委托方一次性付清全部转让价款。逾期不与委托方签订合同的，委托方有权取消其成交资格，并报交易监督管理部门调查处理。

2.本项目履约保证金收取标准为成交价款的10%，成交人应在《成交确认书》发出之日起3个工作日内（合同签订前）向委托方提交履约保证金。

3.本项目转让底价及成交价均为含税价格，委托方按照国家规定向受让方开具增值税专用发票。

二、对意向受让方资格的要求

1.符合下列条件，并具有完全民事行为能力的境内企事业法人、其他组织，且未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的方可参与项目登记及竞价：

（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；

（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；

（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；

（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。

2.本项目不接受自然人、个体工商户及联合体参与。

三、转让条件

1、意向受让方需现场踏勘转让标的，请于公告截止5日前与转让方联系登记，转让方将于后续通知组织集中现场踏勘转让标的，如对项目地址不清，可与转让方联系咨询。集中组织现场踏勘结束后，凡登记的意向受让方都视同已实地踏勘转让标的，确认了标的范围、数量、品类、品质、规格、重量、体积、面积等，并认可转让物资现状及转让要求，充分知晓并认可标的可能存在的所有风险及瑕疵，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。成交后不得以未踏勘现场或踏勘现场不充分、未理解为由，也不得以品类、品质、规格、数量、重量或范围等差异为由，提出异议或拒签合同，并不得以此为由在合同签订后拒绝处置或要求赔偿。意向受让方应自行考虑成本及相关风险，合理报价。

2、办理资产交接手续过程中发生的相关费用（包括但不限于拆卸、装运和清场费用）等均由受让方承担。合同签订后，需服从转让方工作安排进行拆除施工，受让方需做好拆除现场封闭管理、安全施工、环保施工等相关工作。

3、自合同签订生效之日起12个日历日内，受让方须将转让标的清理、搬运完毕，委托方将协助受让方办理物资过户、交接手续。受让方须自行组织车辆、人员及相关搬运机械至标的存放现场提取装运标的，并自行承担拆运过程中全部费用、物资安全及相关安全责任。根据本项目实际情况及委托方要求，标的资产的拆除、解体施工作业须由具备有效的建筑工程施工总承包三级及以上资质的单位实施完成：如受让方自身具有上述资质，须在《成交确认书》出具之日起2个工作日内将资质情况报委托方备案；如受让方委托具有资质的其他单位完成拆除、解体等施工作业，须在《成交确认书》出具之日起2个工作日内将受让方与施工单位针对本项目所签订的委托合同及施工单位资质情况报委托方备案。

4、受让方在清运标的物过程中，要服从委托方现场管理人员管理，并在拆除、清运后负责将现场卫生处理完毕。

5、其他特别说明：

（1）受让方须遵守国家、省、市相关拆除、施工、环保方面的法律、法规和政策规定，否则由此引起的一切责任均由受让方承担。转让标的拆卸、清运、残料处置等工作须按照国家安全生产、环境保护等相关法律、法规执行，服从委托方有关工作时间、人员、物品出入及安全生产等方面的现场监督与管理，并遵守如下规定：①如在拆除过程中遇到特种作业的，须派持有特种作业操作证（如金属焊接切割等专业）的作业人员进行安全操作；②如遇到特殊情况需要由具备相关资质的施工企业进行施工的（如爆破拆除），受让方须委托具有相关资质的单位进行拆除工作，受让方所委托的拆除人员及施工单位的资质证明等相关资料应交给委托方备案存档。③如在对转让标的拆卸、搬运或残余物处置过程中造成人身伤亡、财产损失的，由此产生的一切经济赔偿责任和法律后果均由受让方自行承担。

（2）（2）因项目所在地位于学校内部，受让方需做好施工管理及施工保护工作，避免对学校正常开展教学及师生工作、学校造成影响。

6.受让方自《成交确认书》发出之日起3个工作日内与委托方签订《资产转让合同》。

7.受让方须在本项目成交后向委托方提供拆除方案，并签订安全生产管理协议，拆除处置方案内容包括但不限于建筑物拆除方案、拟投入机器设备、拆除进度安排等，拆除处置方案经委托方审核同意且受让方支付履约保证金及转让价款后，委托方向受让方出具书面进场通知书，受让方才可进场施工，受让方具体进场施工时间以委托方书面通知时间为准，受让方不得在未收到委托方书面进场施工通知的情况下，擅自进场施工。

8自合同签订生效之日起，受让方须在12个日历日内对转让标的拆除并将残值物品清运完毕。受让方须自行组织车辆、人员及相关拆除、搬运机械至标的现场提取装运标的，标的相关拆运工作和费用及拆运过程中的一切安全责任均由受让方自行承担。

9.本项目施工产生的建筑垃圾及废弃物由受让方负责清运并妥善处理，受让方须自行负责寻找建筑垃圾弃土场，并承担全部费用及安全责任。

10.受让方须在规定地点范围内进行作业，严格按照行业规范操作。同时，受让方需在施工区域设置安全围挡（建设标准不得低于2.5米的硬质围挡，禁止使用单层彩钢板，受让方需对围挡落尘定期清洗，保证工地环境整洁）、喷淋设施并设置醒目的安全警示标识，如因受让方原因造成环卫罚款等处罚，其费用与损失由受让方承担。委托方如因此承担责任或遭受损失的，有权向受让方追偿。

11.受让方在施工过程中应合理安排工作现场设备调度和时间节点，不得影响项目周边居民办公生产及生活。

12.未经委托方书面同意，受让方施工过程中不得擅自将工程转包分包，如委托方确认受让方存在工程转包分包情况，委托方有权要求停工并终止合同，同时扣除受让方全部履约保证金，并有权要求受让方赔偿全部损失。

13.受让方需按照转让标的内容完成全部拆除作业（包括建筑地上部分、地坪等），不得掩埋、留置任何建筑垃圾。完成拆除后得到委托方许可后方可拆除施工围挡，不得私自拆除围挡。

14.其他未尽事宜详见本公告附件《资产转让合同》。

四、受让方的确定方式

本项目采用网络一次性报价竞价，最高报价者得的方式确定受让方，最终成交结果以成交公告为准。

注：最高报价是指不低于公告底价的最高报价，由于系统故障或竞价系统信息与公告信息不符或委托方要求中止(终止)项目造成竞价中止(终止)时的最高报价不作为本项目最高报价。

五、意向受让方参与方式

交易主体库登记

意向受让方须完成交易主体库登记申请方可参与本项目登记。具体方式如下：

1.意向受让方为企业的，须凭借第三方电子认证服务提供者签发的电子签名认证证书（以下简称：CA）直接登录安徽合肥公共资源交易中心电子服务系统（网址：http：//www.hfztb.cn）。初次通过CA登录电子服务系统的交易主体进入首页后选择“CA登录”。

2.意向受让方为自然人的，点击安徽合肥公共资源交易中心电子服务系统（网址：http：//www.hfztb.cn）下方的“安徽政务服务网统一认证中心登录”通过安徽政务服务网跳转登录。

具体流程参见安徽合肥公共资源交易中心网站（网址：http：//ggzy.hefei.gov.cn）“办事指南”-《交易主体登记指南（投标人）》。

项目登记

完成主体库登记的意向受让方，直接登录安徽（区域）公共资源交易电子服务系统（网址：http://www.hfztb.cn），进入后选择点击“安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统”；页面跳转至安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统后，点击左上角的“产权交易”栏目，在列表中选择有意向的标的点击“我要参与”，再点击“项目登记”提交登记申请，意向受让方可选择一个或多个标的进行登记。登记申请时填写的保证金缴款账户须与意向受让方实际缴纳保证金的银行账户一致。

交易保证金交纳

意向受让方登记成功后，须通过项目登记时填写的己方账号以转账的方式足额汇入标的对应的交易保证金。

不得通过现金汇款、支付宝、微信等方式缴纳交易保证金。（因使用错误缴款方式造成的竞价保证金无法退还或迟延退还,合肥市瑶海区公共资源交易项目管理有限公司不承担任何责任。）

保证金账号如下：

保证金支付完成后，意向受让方可登录安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统点击“保证金查询”查看保证金支付状态。若显示“未支付”，可点击查询按键刷新支付状态。若刷新后保证金支付状态仍显示“未支付”的，意向受让方可在公告截止前及时联系技术电话支持（4009980000）进行反馈。

注意事项：保证金支付以到账时间为准，意向受让方须确保缴纳的交易保证金在公告截止时间前到账，网上登记系统将在到达公告截止时间时自动关闭。如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成未能登记及竞价成功，合肥市瑶海区公共资源交易项目管理有限公司不承担任何责任。

项目竞价

1.交易保证金状态为“已支付”的意向承租人方可点击“进入竞价系统”参与竞价活动。

2.竞价规则详见《网络一次性报价须知》（本公告上传附件）。

3.如出租标的有优先承租权人的，优先承租权人须按照上述要求及时办理注册、登记及交易保证金交纳手续后，方可进入竞价系统行使优先权。逾期或者未按规定完成上述流程视同放弃优先权。

重要提示：请使用IE10及以上版本浏览器登录竞价系统，否则可能导致异常。

注：1.意向受让方须在公告期内完成注册、登记及交易保证金交纳手续，因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的，合肥市瑶海区公共资源交易项目管理有限公司不承担任何责任。上述注册、登记及竞价等具体操作流程详见《产权交易操作手册》（本公告上传附件）。

2.意向受让方一旦参与登记及竞价，即视为对本公告内容的全部响应，自愿接受并同意按照相关程序参与本次转让活动。

六、竞价后相关程序

成交公告及《成交确认书》

竞价结束且无异常情况，合肥市瑶海区公共资源交易项目管理有限公司将在网站上发布成交公告；

（一）《成交确认书》领取时间：成交公告发布次日起3个工作日内；

（二）《成交确认书》领取地址：合肥市瑶海区芜湖路2号坝上街环球中心综合楼7楼，合肥市瑶海区公共资源交易项目管理有限公司（业务一部727室）；

《成交确认书》领取要求：受让方为企事业单位的须派专人携带单位介绍信（或公司授权书）和本人身份证，受让方为自然人的须携带本人身份证。

交易保证金处置

（一）按公告要求确定受让方及成交公告结束后，受让方在领取《成交确认书》前须向招标代理机构缴纳足额交易服务费，可以转账（同城）、电汇（异地）方式；受让方缴纳的竞价保证金在合同签订生效并至合肥市瑶海区公共资源交易中心备案后5个工作日内原额原途径返还，其他意向受让方缴纳的竞价保证金在成交公告发布之日起5个工作日原额原途径返还。

（二）保证金只退还至意向受让方缴款账户。因收款人与意向受让方名称不一致造成的竞价保证金无法退还或迟延退还,合肥市瑶海区公共资源交易项目管理有限公司不承担任何责任。

（三）经监督部门调查认定出现下列情形之一的不良行为，交易保证金不予返还，交易保证金扣除交易服务费后，余款转至委托方指定的账户。

1.超过规定时间无正当理由不领取《成交确认书》的及未足额缴纳交易服务费的；

2.意向受让方提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的；

3.意向受让方之间相互串通的；

4.意向受让方采取不正当手段影响和干扰其他意向受让方参与交易活动的；

5.受让方无正当理由放弃成交资格的；

6.受让方未按交易文件约定交纳履约保证金或签订《资产转让合同》的。

异议方式

若对成交公告有异议，可自成交公告发布次日起3个工作日内，以书面形式向合肥市瑶海区公共资源交易项目管理有限公司提出质疑（异议），异议材料递交地址：安徽省合肥市瑶海区明光路街道坝上街环球中心综合楼7层，合肥市瑶海区公共资源交易项目管理有限公司，联系电话：0551-64490203。

（一）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容：

1、异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式；

2、项目名称、项目编号、标的号（如有）；

3、被异议人名称/姓名；

4、具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料；

5、明确的请求及主张；

6、提起异议的日期。

异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效身份证明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。

异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1、提起异议的主体不是所异议项目竞标人的；

2、异议材料不完整的；

3、异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；

4、异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。

（三）若异议人对异议处理意见有异议，可在答复期满后7个工作日内以书面形式向交易监督部门提出投诉。

交易服务费收取

交易服务费按“差额定率累进法”计算，标的成交价500万元以下的部分，收取比例为1.6%；超过500万元至1000万元的部分，为1.5%；超过1000万元至5000万元的部分，为1%；超过5000万元至10000万元的部分，为0.5%，超过10000万元至50000万元的部分，为0.48%；50000万以上部分，为0.1%。交易服务费不足500元的，按500元收取。

七、其他说明

(一)任何要求澄清出让公告的意向受让方,均应于公告截止日前3个工作日前,以书面形式(包括书面文字、传真等)向合肥市瑶海区公共资源交易项目管理有限公司提出。逾期递交的澄清文件不予受理。

(二)合肥市瑶海区公共资源交易项目管理有限公司对本公告进行的澄清、更正或更改,将在网站上及时发布(网址:http://ggzy.hefei.gov.cn/),该公告内容为出让公告的组成部分,对意向受让方具有约束力。意向受让方应主动上网查询。合肥市瑶海区公共资源交易项目管理有限公司不承担意向受让方未及时关注相关信息的责任

(三)在公告截止时间前,合肥市瑶海区公共资源交易项目管理有限公司可以视具体情况,延长公告截止时间,并在网站上发布变更公告。

八、联系方式

现场踏勘

联系人：殷主任，联系电话：0551-64259081

主体库登记

联系电话：010-86483801转6-1

项目负责人

联系人：佘工，联系电话：0551-64490203、0551-64498363

技术支持

4009980000、0512-58188516

本项目意向受让方如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。

本公告为本项目唯一法定文书，一切解释以本公告为准。本公告及其附件解释权归合肥市瑶海区公共资源交易项目管理有限公司。