（江北新区）05-28地块项目设计招标公告

编号: AJB240032-01FG

（重新公告）

1. 招标条件

南京研创开发建设有限公司建设项目05-28地块项目已经立项部门批准建设（立项批文号：宁新区管审备[2024]626号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：40005.82万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。

南京建凯建设项目管理有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。

2. 项目概述与招标范围

2.1 标段名称：设计

2.2 工程地点：江北新区产业技术研创园内，西至研新路，南至阿曼尔科技创新园，东至青云大厦，北至江苏省保密教育实训平台

2.3 工程类型：特大型工程

2.4 建设内容及规模：本项目位于研创园五桥片区，占地约20654.04平方米（约合30.98亩），拟建设项目总建筑面积55568.00平方米，其中地上建筑面积52988.00平方米，包括高层厂房41743.04平方米、多层厂房9349.68平方米及动力站1895.28平方米；地下建筑面积2580.00平方米，主要为设备用房，其中高层厂房为8层，多层厂房为4层，最大高度：48.1米，最大单体面积：21000㎡。本工程设计规模为大型建设项目。

2.5 设计合同估算价：254.00万元（工程计费额按31506.44万元）

2.6 设计及相关服务范围：

设计范围包括：本次要求完成在批准红线区域范围内建设的工程设计所有设计内容，包含建筑方案设计及报审、各专业初步设计、各专业施工图设计及报审、室外工程设计（包括室外道路、雨污水管网、海绵城市、消防管网及照明、室外综合管线等）、基坑支护方案和施工图设计、幕墙方案和施工图设计、建筑内部公区装修设计、智能化方案和施工图设计、室外景观方案及施工图设计，电力内线施工图设计（含配电房）、建筑立面亮化设计、标识标牌设计、BIM设计（含建模、管线碰撞检查及优化设计）、试桩图设计等，具体内容详见《设计任务书》。

其它阶段相关服务的范围包括：/

2.7 设计服务期：96日历天

3. 投标人资格要求

3.1 投标人资质等级及范围：无

3.2 项目经理资质类别和等级：无

3.3 本次招标是否接受联合体投标：否

3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否

4. 招标文件的获取

4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）免费获取招标文件。

4.2 递交投标文件的截止时间：2024-10-21 09:20:00

4.3 工具及平台使用费 0 元。

5. 资格审查办法

5.1 对投标人的资格审查方法按照国家、省市相关文件及有关法规文件的规定执行。

5.2 本工程资审合格的必要合格条件为：

（1）具有独立订立合同的能力；

（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；

（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

（4）企业的资质类别等级和设计负责人的资质等级满足招标公告要求；

（5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；

（6）具有与本工程相类似项目的设计业绩。具体要求为：/

（7）符合法律、法规规定的其他条件。

6. 评标方法

本标段采用综合评估法。

6.1投标报价（满分10分）
6.1.1最高限价为人民币：2535042元，投标人的投标报价不得高于最高限价，否则按无效标处理。
6.1.2方法二：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则：评标基准价=A×Q1＋B×Q2,Q2=1-Q1，Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定，Q1的取值范围为30%,35%,40%,45%,50%；评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。计算算术平均值A时，若5≤有效投标文件＜7家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥7家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
6.1.3评标委员会在评标报告签字后,上述方法二的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
6.1.4投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.1分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.2分，偏离不足1%的，用插入法计算。
6.2资信业绩评分标准（满分10分）
6.2.1投标人业绩：自2019年8月1日（含）以来，投标人承担过单项合同建筑面积30000平方米及以上的工业建筑设计业绩的，有一个得5分，满分5分。（提供中标通知书及设计合同，时间、建筑面积以合同为准，提供的证明材料须能反映出相关数据和内容，否则一律视为未提供；相关证明材料以“e 路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准。项目负责人业绩与投标人业绩不可兼得。）（满分5分）
6.2.2项目负责人业绩：自2019年8月1日（含）以来，项目负责人在投标人企业承担过单项合同建筑面积30000平方米及以上的工业建筑设计业绩，且担任设计负责人，有一个得5分，满分5分。（提供中标通知书及设计合同，时间、建筑面积以合同为准，提供的证明材料须能反映出相关数据和内容，否则一律视为未提供；相关证明材料以“e 路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准。项目负责人业绩必须是投标人承接的，项目负责人业绩与投标人业绩不可兼得。）
6.3设计方案（50分）
6.3.1设计构思标准（满分30分）
（1）项目背景分析：投标人对项目周边自然条件和基本情况、规划要求、设计要求、功能定位与需求等方面认识的程度。（优：6分；良：5.5分；中：5分；差：4.5分；无：0分）
（2）总体设计思路：对设计方案解读准确，设计总体思路清晰、完整、严谨、合理；根据项目实际特点，合理应用技术标准，设计经济、适用、安全、美观；体现精细化和创新性，配置合理。（优：6分；良：5.5分；中：5分；差：4.5分；无：0分）
（3）平面布局：布局是否合理，是否符合正常使用需要，交通流线组织清晰、顺畅、互不干扰,对设计的规划分析图、交通分析图等进行评比；是否满足国家及地方现行相关法律法规。（优：6分；良：5.5分；中：5分；差：4.5分；无：0分）
（4）整体规划设计方案：整体规划设计方案是否具备科学性、合理性、完整性、可实施性。（优：6分；良：5.5分；中：5分；差：4.5分；无：0分）
（5）各专业设计方案：各专业方案符合设计任务书要求，专业种类是否完备，深度足够，具备科学性、合理性、完整性、可实施性。（优：6分；良：5.5分；中：5分；差：4.5分；无：0分）
6.3.2项目解读（满分20分）
（1）现状分析及功能布置：功能布置是否有创新、建筑功能设置是否合理。（优：4分；良：3.6分；中：3.2分；差：2.8分；无：0分）
（2）重点难点分析及合理化建议：根据投标人设计重点难点分析及应对解决方案的分析到位、措施得当、考虑全面情况进行评分。（优：4分；良：3.6分；中：3.2分；差：2.8分；无：0分）
（3）新技术等运用：新材料、新技术、新设备和新结构应用，主要材料的工艺做法节点；关键技术问题有深入的表述，解决方案经济安全、切实可行，措施得力。（优：4分；良：3.6分；中：3.2分；差：2.8分；无：0分）
（4）进度计划：承诺的工期满足招标文件要求，总体进度计划和各阶段进度计划是否合理可行、保证措施是否可靠，对可能出现的进度偏差是否有监控及应对措施等。（优：4分；良：3.6分；中：3.2分；差：2.8分；无：0分）
（5）后续服务：承诺后续服务满足招标人要求，后续期间的服务内容合理可行、保证措施可靠，对于后续期间可能出现的紧急情况有应对措施。（优：4分；良：3.6分；中：3.2分；差：2.8分；无：0分）
6.4项目组成员及其他（满分28分）
6.4.1项目负责人：具有一级注册建筑师证书的得2分；同时具有工程建设类正高级工程师职称的加4分；同时具有工程建设类高级工程师职称的加2分；同时具有工程建设类工程师职称的加1分。（提供相关证明材料，证明材料均以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准。）（满分6分）
6.4.2建筑专业人员1名：具有一级注册建筑师证书的得2分；同时具有工程建设类高级工程师及以上职称的加2分；同时具有工程建设类工程师职称的加 1 分。（提供相关证明材料，证明材料均以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准。）（满分4分）
6.4.3结构专业人员1名：具有一级注册结构工程师证书的得3分；同时具有其他工程类注册执业资格证书加2分；（提供相关证明材料，证明材料均以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准。其他工程类注册执业资格指勘察设计类注册证书(二级除外)、一级注册建筑师、注册一级建造师、注册一级造价师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准。）（满分5 分）
6.4.4给排水专业人员 1 名：具有国家注册公用设备工程师（给水排水）证书的得2分；同时具有工程建设类高级工程师及以上职称的加1分；同时具有工程建设类工程师职称的加0.5分。（提供相关证明材料，证明材料均以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准。）（满分3分）
6.4.5电气专业人员 1 名：具有国家注册电气工程师（供配电）证书的得2分；同时具有工程建设类高级工程师及以上职称的加1分；同时具有工程建设类工程师职称的加0.5分。（提供相关证明材料，证明材料均以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准。）（满分3分）
6.4.6暖通专业人员1名：具有国家注册公用设备工程师（暖通空调）证书的得2分；同时具有其他工程类注册执业资格证书加2分；（提供相关证明材料，证明材料均以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准。其他工程类注册执业资格指勘察设计类注册证书(二级除外)、一级注册建筑师、注册一级建造师、注册一级造价师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准。）（满分4分）
6.4.7园林绿化相关专业人员 1 名：具有园林绿化相关专业工程师及以上职称的得3分。园林绿化相关专业类包含：与园林绿化工程规划、设计、施工及养护管理相关的专业，包括园林（含园林规划设计、园林植物、风景园林、园林绿化等）、园艺、景观、植物（含植保、森保等）等专业。（提供相关证明材料，专业以职称证书为准，如职称证书无法体现专业的，则以毕业证书为准；证明材料均以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准。）（满分3分）
6.5其他因素（满分2分）
6.5.1企业自2019年8月1日（含）以来，承担的设计项目获得过省级及以上奖项的得2分/个；获得过市级奖项的得1分/个；此项限评1个获奖奖项，满分2分。（本奖项不包括专项设计奖项如绿色专项、装修专项、BIM 专项、机电专项等此项限评一个获奖项目，以最高的获奖项目计分，同一项目不重复计分。需提供获奖证明材料(获奖证书或获奖文件)，时间以获奖证书为准，如发证时间与发文时间不一致，以发文期为准。国家级奖项以住建部或中国勘察设计协会颁发的为准，省级奖项以省住建厅或省级勘察设计协会颁发的为准，市级奖项以市级建设行政主管部门或市级勘察设计协会颁发的为准。相关证明材料扫描编入至投标文件中。）（满分2分）
备注：
（1）评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书（职称证书、注册证书等）和合同业绩等，均以“e路阳光”交易平台信用库的扫描件为准。
（2）投标单位所提供的所有业绩资料、人员证书必须真实可靠，如发现投标单位弄虚作假，则取消其本工程的中标资格，并向建设行政主管部门汇报。
（3）项目负责人和项目组其他成员不得重复计分，同一人不能多专业重复计分。
（4）评标委员会成员按照上述评分细则进行评审、打分，技术部分（暗标）由评委各自独立打分，打分的平均值即为该投标人该项的得分（当评标委员会组成人员为5人及以上时，去掉一个最高分、一个最低分后计算平均值），最后根据各投标人的总分汇总进行排名，推荐一至三名中标候选人。综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，以设计方案得分高的优先；如果设计方案得分也相等，则评标委员会现场抽签确定中标候选人的排序。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告在南京市公共资源交易中心网（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江苏省公共资源交易中心网（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江苏省建设工程招标网（http://www.jszb.com.cn/jszb/）等媒介上发布。

8. 其他

8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应该在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.4、投标人资质等级及范围具备下列条件之一：
①工程设计综合甲级资质；
②工程设计建筑行业甲级及以上资质；
③工程设计建筑行业（建筑工程）甲级及以上资质；
8.5、项目负责人资质类别和等级：具有国家一级注册建筑师资格。（提供注册证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准。）
8.6、投标申请人须提供拟投入本工程的项目负责人与投标申请人签订的有效劳动合同及社保机构出具的（2024年2月-2024年7月）为其缴纳的养老保险缴费证明材料（劳动保障部门出具的社保证明材料，须加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）。若项目负责人属高校设计院或事业编制无法提供养老保险金缴费证明，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料；若项目负责人属于退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险材料，必须出具相关证明材料及劳动合同，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理。（证明材料由投标人自行编入至投标文件中，未提供将作为资格审查不通过处理。）
8.7、资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。
8.8、根据《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建〔2021〕2号）要求，自 2022年7月1日起，一级注册建筑师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须上传一级注册建筑师证书电子证书，电子证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效，投标人将自行承担资格审查不通过的结果。
8.9、建设工程企业资质证书有效期延期执行国家及省、市相关文件规定。投标人须确保提交的证书真实有效，若处于换证期间，须同时提供相应的证明材料，否则将导致资格审查不通过。
8.10、本项目执行《江北新区建设工程质量安全精细化管理"红黑榜"实施细则》（宁新区精推办〔2021〕1号），按照文件规定，在江北新区精细化管理通报中被限制投标的黑榜单位，若仍参与投标的，招标人将直接拒绝其投标。
8.11、未中标的投标单位无费用补偿。
8.12、其他要求详见招标文件。

9. 联系方式

招标人：南京研创开发建设有限公司

代理机构：南京建凯建设项目管理有限公司

地址：南京市浦口区团结路100号共享空间A座

地址：南京市浦口区江浦街道浦口大道1号新城总部大厦B座515室

邮编：

联系人：李工

联系人：姜爱荣

电话：025-58558022

电话：025-83286879

传真：

招标人信用承诺书：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=d46812f0-37dc-4438-b5d4-b77f80e78f5e&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent

招标文件查看地址：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/UniteElec/LiuChengElecView.aspx?ViewGuid=jMRZOlQDy2aIm*AHOnpxomPcdO0eqIVVYNJpobvWINtBSWbsTqEUViCtUxTF0Wmp

招投标行政监管机构咨询服务电话 025-88029903

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