一、原公告主要信息
原项目名称： 瑶海区YH202309号地块项目设计采购施工总承包
原项目编号： 2024BFYGZ01026
原公告日期： 2024年05月18日
二、公告内容（更正事项、内容及日期等）
瑶海YH202309号地块项目设计采购施工总承包招标文件补疑2
项目编号：2024BFYGZ01026

一、延期内容

(1)原开标时间及投标截止时间延期到“2024年6月18日9：00”；

(2)招标文件获取截止时间延期到“2024年6月18日9：00”；

(3)开标地点为：合肥市滨湖新区南京路2588号要素交易市场A区（徽州大道与南京路交口）2楼4号开标室；

(4)因本项目开标时间延期情况，投标人在投标时提供的电子保函、银行保函、担保机构担保、保证保险等形式的投标保证金中，若涉及的开标时间为延期前的开标时间或者延期后的开标时间均予以认可。



二、投标人疑问回复

1.施工总平面布置图纸中的字体、大小，是否可以自行决定，因施工总平面布置图插入施工组织设计中，字体大小有缩放，很难控制。

回复：施工总平面布置图纸中的字体、大小投标单位可以自行决定。

2.总图是否以：0430- 专家会沟通确认总图 为准？



回复：以招标文件附件“瑶海区YH202309号地块EPC总包招标材料20240515”中的“招标文件附件16.合肥瑶海区YH202309号地块方案文本0516过程版简本.pdf”为准（最终规划方案以政府审批通过后的方案为准）。



3.能否提供下沉庭院轮廓

回复：标后提供。



4.招标文件中第16页包含承包人建议书及实施计划编制的特殊要求，但是在71页技术文件评审标准中有4个25%评分项，承包人建议书及实施计划没有作为评分项。请问是否单独编写评分

回复：请投标人在“投标文件（技术文件）-承包人建议书及实施计划”节点上传承包人建议书及实施计划内容，评标委员会将依据“技术文件详细评审标准”中列明的四个评审因素进行评审。



5.招标文件中：“3.1.3投标人业绩要求：第二类业绩：自2019年1月1日以来（以施工图审查完成时间为准），投标人在中华人民共和国境内（不含港澳台）须具备下列条件之一：①单个合同中总建筑面积不低于10万平方米的民用建筑工程设计业绩（须包含装配式设计内容）；②单个合同中总建筑面积不低于10万平方米的民用建筑工程装配式深化设计业绩”，

以上关于设计业绩要求提供的是“工程总承包（设计施工一体化）业绩”，其中设计内容（包含装配式设计内容）全部是设计单位完成，是否满足招标文件要求？

回复：若投标人提供的工程总承包业绩中所包含设计内容满足招标公告中的第二类业绩要求，投标人须在该业绩中承担设计任务，且投标人承担的设计内容须满足上述条件，予以认可，投标人须按照招标文件要求提供业绩证明材料。



6.全部住宅单体（高层、洋房）是否都是精装修交付；售楼部、样板房精装修（硬装、软装）是否包含承包范围内；请明确？

回复：全部住宅单体（高层、洋房）均为精装修交付。售楼部、样板房精装修（硬装、软装）均包含在承包范围内。



7.该项目采用总价合同，设计费为固定价；关于建筑安装工程结算部分采用以下方式：建筑安装工程费＝建筑安装工程费报价（不含暂列金额）±工程变更（如有）*建筑安装工程及设备购置费中标价/建筑安装工程及设备购置费最高投标限价±人工和主材价格调差（如有）；

请问，上述建筑安装工程费报价（不含暂列金）如何理解，是否为建筑安装工程费中标价，还是招标人做好建筑安装工程费清单控制价的编制（即施工图预算）*投标优惠率（建筑安装工程费中标价/建筑安装工程费最高限价）？

回复：建筑安装工程费报价为建筑安装工程费中标价。



8.本项目招标文件涉及PC构件深化设计，请问开标前是否提供初设施工图？

回复：开标前不提供初设施工图。



9.招标文件约定企业业绩需提供“中标查询网址及查询截图，或住房和城乡建设主管部门网站公布的施工许可证办理查询截图，或信用评价体系查询截图。无法提供以上截图的，应当提供住房和城乡建设主管部门证明材料”，请问是否可提供施工许可证作为证明材料？请问提供全国建筑市场监管公共服务平台(四库一平台)查询信息是否予以认可？

回复：①提供施工许可证作为住房和城乡建设主管部门证明材料予以认可；②全国建筑市场监管公共服务平台（简称“四库一平台”）网站相关内容截图属于“信用评价体系查询截图”，予以认可。



10.投标函中质量标准是否只需填写“合格”即可？

回复：质量标准填写“合格”即可。



11.投标文件中的标段是否不用填写。

回复：标段可填写为“/”。



12.投标人业绩表中竣工（完成）日期，未竣工项目填写：未竣工还是约定竣工工期。

回复：若商务文件详细评审投标人业绩提供的是未竣工项目，投标人业绩信息表（详细评审）中填写“未竣工”或合同约定的完工时间均可，请投标人自行决定。



13.招标文件第三章，评标及定标办法，详细评审标准，投标人业绩要求： 业绩要求为：2019年1月1日以来（在建或已竣工验收业绩均予以认可，在建业绩以合同签订时间为准，已竣工验收业绩以竣工验收时间为准），投标人在中华人民共和国境内（不含港澳台）具备以下业绩之一：

（1）单个合同中总建筑面积不低于 10 万平方米的民用建筑工程项目施工业绩（或工程总承包业绩），且此业绩中须含有装配式施工内容；

（2）单个合同金额不低于 4.5 亿元的民用建筑工程项目施工业绩（或工程总承包业绩），且此业绩中须含有装配式施工内容。

备注：1.若提供工程总承包业绩，投标人须在该业绩中承担施工任务，且投标人承担的施工内容须满足上述条件。2.若投标人提供的为在建业绩，须提供：①合同协议书。 ②中标查询网址及查询截图，或住房和城乡建设主管部门网站公布的施工许可证办理查询截图，或信用评价体系查询截图。无法提供以上截图的，应当提供住房和城乡建设主管部门证明材料。若投标人提供的为已竣工验收业绩，除上述①和②证明材料外，还须提供：③竣工验收证明文件（至少有建设单位、设计单位、监理单位、施工单位四方参与竣工验收并盖单位章）。

请问，关于证明业绩中包含装配式施工内容，我单位提供相关业绩的施工图设计文件审查备案报告或施工图设计文件审查报告，是否满足招标要求？

回复：不予认可，请投标人按照招标文件要求提供业绩证明材料。



14.招标文件附件16.合肥瑶海区YH202309号地块方案文本0516过程版简本，与其它两张平面图的位置、楼栋都对不上。

请问：以哪一份资料为准。

回复：以招标文件附件“瑶海区YH202309号地块EPC总包招标材料20240515”中的“招标文件附件16.合肥瑶海区YH202309号地块方案文本0516过程版简本.pdf”为准（最终规划方案以政府审批通过后的方案为准）。



15.招标文件附件17.合肥瑶海区YH202309号地块勘察过程资料，下面两个文件夹（17.1.合肥瑶海区YH202309号地块初勘资料、招标文件附件17.2.合肥瑶海区YH202309号地块首开区勘察资料）中两张总平图楼栋对不上。例如展示区的6#、13#、15#都不一样。

请问：以哪一份资料为准。

回复：招标文件附件17仅提供给投标人作为地质情况参照，具体楼栋及指标数据以招标文件附件“瑶海区YH202309号地块EPC总包招标材料20240515”中的“招标文件附件16.合肥瑶海区YH202309号地块方案文本0516过程版简本.pdf”为准（最终规划方案以政府审批通过后的方案为准）。



16.请明确地库边线范围。

回复：标后提供。



17.展示区、首开区招标文件与后答疑中的面积都不一致，请明确面积数据。

回复：展示区、首开区面积指标以“招标文件附件10.瑶海区YH202309号地块展示区及首开区开盘前施工计划”中面积为准（最终规划方案以政府审批通过后的方案为准）。



18.招标文件要求需要做本项目的深化方案，但招标资料中未提供单体建筑、结构图，请提供。

回复：标后提供。



19.招标文件中明确了“联合体投标的，业绩、奖项、荣誉、项目经理、技术负责人可为联合体任意一方提供”。请问详细评审中的企业实力是否也为联合体任意一方提供即可？

回复：联合体投标的，企业实力由联合体任意一方提供均可。



20.招标文件中要求工程量清单报价书编制人应为投标人或工程造价咨询单位具有造价执业资格的人员，若我单位为联合体投标，该造价人员是否联合体任一施工方提供并盖电子执业章均予以认可？

回复：请投标人按照招标文件第七章 投标文件格式-投标文件（报价文件）编制投标文件的报价文件内容。



21.若为联合体投标，请问联合体协议书需盖章签字的地方，联合体各成员是否可以使用电子印章及电子签名章？

回复：可以。



22.若为联合体投标，请问除联合体协议书外，投标人名称是否只填写牵头人名称即可？

回复：联合体投标的，除联合体协议书外，投标文件其他需填写投标人名称之处填写联合体牵头人名称即可。



23.若为联合体投标，请问法定代表人身份证明、授权委托书以及诚信投标承诺书是否牵头人提供即可？

回复：联合体投标的，法定代表人身份证明、授权委托书以及诚信投标承诺书由联合体牵头人提供即可。



24.我司采用纸质担保机构担保，保证金是否必须从牵头人账户汇出。

回复：采用纸质担保机构担保、纸质保证保险的，办理担保机构担保、保证保险的费用必须从投标人基本账户汇（支）出，如为联合体投标的，由联合体牵头人基本账户汇（支）出。



25.请明确展示区、大区楼栋划分？

回复：总图方案目前以招标文件附件16为准（最终规划方案以政府审批通过后的方案为准），详见下图（图为招标文件附件16内容），S1#及西侧下沉庭院和大门为售楼部，其中红色线条框出的两栋楼为项目涉及实景展示楼栋（展示区开放时需施工至三层结构完成），具体为项目从北计第一排四栋楼中的西侧两栋楼；蓝色线条框出的四栋楼为项目首开楼栋，具体为项目从北计第一排四栋楼中的西侧两栋楼和项目从北计第二排四栋楼中的西侧两栋楼；其余楼栋为大区楼栋。






26.规划方案、地勘图、招标文件楼栋位置和数量对应不上，请提供最终版平面图？

回复：以招标文件附件“瑶海区YH202309号地块EPC总包招标材料20240515”中的“招标文件附件16.合肥瑶海区YH202309号地块方案文本0516过程版简本.pdf”为准（最终规划方案以政府审批通过后的方案为准）。



27.招标文件详细评审标准中的投标人业绩及企业实力是否为联合体成员任意一方提供均认可？

回复：联合体投标的，投标人业绩和企业实力由联合体任意一方提供均可。



28.合同内未体现装配率但注明的预制楼梯、叠合楼板、PC构件，预制内隔墙等是否可以作为装配式施工内容证明？

回复：合同内未明确体现该项目含装配式施工内容的，须额外提供经业主单位（或合同甲方）盖单位公章能体现该项目含有装配式施工内容的业绩证明材料。



29.施工蓝图盖章版是否可以作为装配式施工内容证明？

回复：不予认可，请投标人按照招标文件要求提供业绩证明材料。



30.答疑文件中“招标人推荐的材料品牌响应表”是否可附在投标文件制作软件“投标报价分项汇总表”后？

回复：可以。



31.“承包人建议书及实施计划”是否需要按节点上传。

回复：投标人可自行决定。



32.本项目首开区为哪几栋楼？

回复：可参阅本次补疑第25条的回复。



33.50页是否包含封面，目录，附图附表？

回复：针对“编制篇幅:施工组织设计的页数不超过 50 页”，承包人建议书及实施计划即施工组织设计，其中50页不包含封面、目录、附图附表。



34.招标文件中总平图存在多个版本，请确认以哪一个为准；

回复：以招标文件附件“瑶海区YH202309号地块EPC总包招标材料20240515”中的“招标文件附件16.合肥瑶海区YH202309号地块方案文本0516过程版简本.pdf”为准（最终规划方案以政府审批通过后的方案为准）。



35.总平面布置图需要哪几个阶段的布置图，因招标文件中未见基坑支护图以及地下室平面图，无法确认土方开挖边界，土方开挖方向、地下施工阶段环路等均无法策划；

回复：基坑支护图以及地下室平面图标后提供，土方开挖方向的原则为从地块东西向中，由北向南，优先高层等关键线路。综合考虑营销推售计划。



36.总平图中存在多条边线，请明确地库边线，否则环路及场内道路无法策划；

回复：地库边线标后提供。



37.单体楼栋绝对工期中，从开工指令到±0绝对工期为20天，请确认该工期的合理性；

回复：仅限展示区、首开楼栋和无桩基单体楼栋。



38.我司采用纸质担保机构担保，保证金是否必须从联合体牵头人账户汇出？保证金能否从担保机构汇出。

回复：采用纸质担保机构担保、纸质保证保险的，办理担保机构担保、保证保险的费用必须从投标人基本账户汇（支）出，如为联合体投标的，由联合体牵头人基本账户汇（支）出。投标人须将本单位针对该项目（标段）从基本账户汇出保函费用的凭证 （须载有所投项目标段编号或项目名称、投标人基本账户信息、收取该费用的保函出具单位名称及其账户信息）扫描件、基本存款账户信息（或基本账户开户许可证）扫描件、保函扫描件、融资担保机构的融资担保业务经营许可证扫描件编入投标文件中。

详见招标文件第七章 投标文件格式-商务文件-四、投标保证金。



39.项目展示区是不是售楼部、会所、实体样板房及周边景观绿化部分？请提供售楼部、会所图纸及建筑面积？

回复：项目展示区范围为S1#及西侧下沉庭院、大门、红色线条框出的两栋楼（具体为项目从北计第一排四栋楼中的西侧两栋楼，展示区开放时需施工至三层结构完成）及周边景观工程，详见下图（图为招标文件附件16内容）。售楼部、会所图纸标后提供，建筑面积可参考招标文件附件10。




40.在详细评审标准中，关于企业实力的解释中：企业实力指省级及以上住房城乡建设主管部门或在国内依法登记注册的行业协会(学会)对企业颁发的荣誉，如优秀建筑业企业、龙头企业、50 强等。请问四川企业100强、四川省建筑业先进企业、四川省建筑业骨干企业、四川对外开拓先进建筑业企业等是否满足企业实力认定要求？

回复：省级及以上住房城乡建设主管部门或在国内依法登记注册的行业协会(学会)对企业颁发的荣誉均予以认可。



41.该项目涉及到围挡及围挡画面是否在本次招标范围内？

回复：本项目涉及到的所有围挡施工及围挡画面均在本次招标范围，具体范围及标准标后需经招标人确认。



此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

招标人：合肥市海新建设投资有限公司、合肥瑞盛房地产开发有限公司

地址：合肥市瑶海区曹冲路与新安江路交口瑶海建设大厦

联 系 人：张工

电话：0551-64316826

招标代理：安徽公共资源交易集团项目管理有限公司

地址：合肥市滨湖新区南京路2588号六楼

联系人：张工

联系方式：0551-66223231

2024年6月4日

三、附件
答疑发布日期：2024年06月04日