招标
长沙市长郡双语实验中学高中部建设项目全过程工程咨询（含可研、勘察、设计、监理、造价咨询等）的澄清文件
金额
-
项目地址
湖南省
发布时间
2023/10/29
公告摘要
公告正文
| 投标有效期 | 90天 | 投标保证金缴纳方式 | 其他 |
|---|---|---|---|
| 投标保证金金额 | 100000元(人民币元) | 控制价（最高限价）（如有） | 100元(人民币元) |
| 评标办法 | 湖南房建全过程咨询综合评估法 | 答疑澄清时间 | 2022-11-03 15:35:02 |
| 递交时间 | 2023-10-29 15:35:02 | ||
| 对文件澄清与修改的主要内容 | 长沙市长郡双语实验中学高中部建设项目全过程工程咨询（含可研、勘察、设计、监理、造价咨询等）投标人提出疑问时间已按招标文件的规定时间（2022年11月1日17:00）截止。投标人提交的问题经过汇总归类，类似问题不逐个答复。本次澄清与答疑文件作为招标文件组成部分，招标文件的澄清和对投标人问题的回复如下： 问题1、招标文件评标办法表中：荣誉奖项对监理类奖项限定最多计3项，却对设计类奖项没有个数限制，不统一，不合理。要求取消对监理类奖项个数限制，修改为：1、独立投标人或联合体监理方所承接的房建类监理项目近三年(投标截止日期前1095 天) 获得国家级奖项每项计1分；所承接的房建类监理项目获得省级奖项每项计0.5分。最多计3分。 答：按招标文件执行。 问题2、招标没有提供CAD，应该延长投标时间？ 答：提供本项目现状地形图CAD文件，投标时间不延长。 问题3、根据财政部、住建部联合发布《关于完善建设工程价款结算有关办法的通知》（财建〔2022〕182号）：政府机关、事业单位、国有企业建设工程进度款支付应不低于已完成工程价款的80%。而招标文件第四章合同条款及格式p112页：监理服务费的支付中工程竣工验收合格并交付使用后支付比例为70%。不符合文件要求，要求改正。 答：招标文件第四章合同条款及格式已按《关于完善建设工程价款结算有关办法的通知》（财建〔2022〕182号）文件调整。 问题4、根据 《长沙市财政评审中心工程建设其他费计费指南》（长财评综〔2022〕14号文）：全过程造价咨询服务分为：A型、B型、C型、D型,请明确本项目全过程造价咨询服务类型。 答：按长沙市财政评审中心文件（长财评控字〔2022〕313号）执行。 问题5、设计任务书要求总建筑面积约60000平方米，是否一定要建满？若必须建满，生均面积达到了40㎡，是否合理？还是以满足30个班高中及其配建为准，60000㎡只是最大限值？ 答：严格控制概算，满足30个高中教学班教学设施要求，充分考虑学校长远发展和教育教学需求进行设计；总建筑面积约60000平方米仅为参考值，允许根据方案自行调整。 问题6、《规划条件书》规定：本项目容积率、建筑密度、绿地率、建筑高度可结合相关规范、方案论证以及相关主管部门意见确定；《规划依据图》容积率、建筑密度、绿地率、建筑高度均为空缺；请问是否可以突破24M的高度控制要求？ 答：按本项目《规划条件书》相关规定和国家相关规定规范要求执行。 问题7、招标文件为30个班的配建要求，教室是否需要做预留设计，预留到多少个班？ 答：设计时请投标人考虑预留10间至12间机动教室，建设标准与标准教室一致。 问题8、请问学生宿舍人数按多少人考虑设置？按几人间设计？是否配备教职工午休宿舍？ 答：学生宿舍人数按1200人左右考虑设置，按六人间设计，配备不少于30间教职工单身公寓（两人间标准）。 问题9、请明确地下车库车位数？ 答：地下车库车位数不少于120个。 问题10、人防是否可以易地建设？ 答：否。 问题11、容积率是否一定要做满？ 答：按本项目《规划条件书》执行。 问题12、招标文件多个地方要求提供社保证明，请问社保证明是否可以只提供养老保险，请明确。 答：可以只提供养老保险。 问题13、招标文件第150页八、全过程工程咨询工作大纲(暗标使用)及九、设计方案(暗标使用)制作要求“1、统一采用仿宋字体，除图纸内、表格内、框图内文字、数字采用仿宋字体（字的大小不作要求）外，其它文字、数字均采用4号仿宋字体，不得存在空白页，绘图部分不得设图签”，大纲部分插入的图片或者表格内插入的图片是否不对字体及字的大小不做要求，由于图片属于原始资料，为了保证技术标的质量，建议图纸内、表格内、框图内文字、数字（字体和大小均不作要求）。 答：全过程工程咨询工作大纲和设计方案编制时，对图纸内、框图内以及插入的图片内文字、数字的字体及字的大小不作要求，除以上调整外，其他均按招标文件的规定执行，招标文件未作规定的，由投标人自行编制。 问题14、本项目电子制作文件中多个章节（比如服务费用清单、资格审查资料、中标结果信息公示表等）均不能盖章，请问是否此些不需要盖章，如本项目证明资料需要盖章，请上传能盖章的版本文件。 答：服务费用清单需加盖公章，资格审查资料、中标结果信息公示表可以不用加盖公章。 问题15、招标文件第60页、61页服务团队评分标准要求设计负责人、监理负责人、勘察负责人、造价负责人具有建筑工程相关专业高级及以上职称才能加分，请问设计负责人具有设计相关专业职称算建筑工程相关专业吗，勘察负责人具有勘察相关专业职称算建筑工程相关专业吗，造价负责人具有工程造价相关专业职称算建筑工程相关专业吗，或者是否可以把服务团队评分标准要求的建筑工程相关专业高级及以上职称修改为工程类或者工程经济类相关专业高级及以上职称，请明确。 答：按招标文件执行。 问题16、用地北侧连接观沙路和岳华路的12m宽的东西向道路是否为城市道路？ 答：按本项目规划依据图和规划条件书执行。 问题17、招标文件附件中《规划依据图》控规指标表中用地面积错误。《规划依据图》控规指标表中用地面积为40065平米，包含了北侧12m宽城市道路，经测算，用地面积应为37489.38平米，请招标人确认本项目用地面积。 答：按照本项目《规划依据图》执行。 问题18、招标文件中缺少设计依据文件，请招标单位提供该项目完整的CAD版地形图、用地红线图、周边路网及控规文件等相关资料。 答：提供本项目现状地形图CAD文件，其他资料暂无。 问题19、招标文件中提供的规划条件书，但规划条件书中未明确容积率、建筑密度、绿化率以及建筑高度等控规指标要求，需进行明确。 答：按照本项目规划条件书和国家相关规定规范要求执行。 问题20、教学楼、科技楼、行政办公楼、报告厅、男女生宿舍、学生食堂、体育馆、地下室有无具体的面积指标要求？ 答：无具体面积指标要求，请结合学校规模及国家相关标准设计。报告厅人数按800人标准配置，学生食堂就餐人数按1000人以上配置。 问题21、请提供佑母塘路、岳华路以及观沙路的道路资料并明确建设时序，对于规划设计出入口的选择和竖向设计非常重要。 答：暂无相关资料，请投标人按照已发布的规划依据图自行考虑。 问题22、请招标单位提供此地块所在区域的上位控规图，以有利于综合考虑周边环境，提出更优的设计方案。 答：暂无相关资料，请投标人自行考虑。 问题23、招标文件设计方案评分标准中的概念设计方案要求各专业(总图、环保、建筑、结构、电气、消防、通风等)齐全，这个是指说明还是需要提供相关的设计图纸，根据概念方案的编制深度要求是不要提供设计图纸。 答：按招标文件执行。 问题24、招标文件第58页荣誉获奖第2点：……获得省级勘察设计协会颁发的“优秀工程勘察设计奖”【优秀建筑工程设计】，一等奖每个计0.7分，二等奖每个计0.5分，三等奖每个计0.4分。最多计3分。 因2021年湖南省优秀工程勘察设计奖获奖项目已合并原2019、2020年优秀（公共）建筑设计等相关建筑设计奖项，所以【优秀建筑工程设计】已包含【优秀（公共）建筑设计】是吗？请明确。 答：不是，省级优秀工程设计奖对应优秀建筑工程设计综合奖。 问题25、招标文件第38页3.5资格审查资料3.5.3“类似工程业绩表”应附中标通知书和（或）合同协议书、委托人出具的证明文件；每张表格只填写一个项目，并标明序号。 因中标通知书或合同已明确委托人及项目规模等详细内容，请问是否无需再提供委托人出具的证明文件？请明确。 答：如中标通知书或合同已明确委托人及项目规模等详细内容，无需再提供委托人出具的证明文件。类似工程业绩证明资料要求以第三章评标办法2.2.4（1）的备注内容（P59页）为准。 问题26、长郡双语实验中学高中部建设项目招标文件疑问： 1、需明确学校办学实际使用班数（目前拟建30班）。 2、需明确宿舍是否按学生100%人数寄宿考虑？ 3、停车位是否按实际标准配建？是否需要多预留？（影响地下室面积） 4、报告厅人数是否有要求？ 5、招标文件132页（目录），目录中包含十五个子项内容，但后面的页面只有十三个，其中（二、投标函附录）（二、法定代表人身份证明）都为第二点。请问以哪个为准？ 答：1、回复同问题7。 2、回复同问题8。 3、回复同问题9。 4、回复同问题20。 5、按投标文件格式编制。 问题27、一、按照本项目招标文件数据：学校规模为30班，建筑面积约为6万平方米。请建设方确认： （1）、同类型项目对比：长郡麓谷中学，规模为48班，地上建筑面积约为4.9万平方米，地下部分建筑面积约为1.1万平方米。 本项目规模为30个班；按照相关规定测算，地下车库面积在5000平方米以下；根据招标文件提供的数据反算，则地上部分面积接近5.5万平方米。那么，那本项目在比长郡麓谷中学少18班的情况下，地上建筑面积比长郡麓谷中学更多。 （2）经初步测算，在布置400米标准跑道的前提下，在本项目用地中合理实现5.5万平方米的地上建筑面积，难度极大。 请建设方确认是提供的数据有误？还是本项目较之其它学校有特殊要求？ 二，鉴于上条所述情况，是否允许在满足设计规范的前提下对某些楼栋进行组合？是否允许部分功能在满足设计规范且不影响使用的前提下，布置于地下或半地下？ 三，中国勘察设计协会已发文确定，协会已取消《关于公布行业优秀勘察设计奖新冠肺炎应急救治设施设计奖项评选结果的通知》，请确认此类奖项是否作为本次招标的国家优秀工程设计奖的加分依据。 答：一、数据无误，田径场按照国家相关规范和文件设置。 二、按设计规范执行。 三、按招标文件执行。 问题28、用地西侧与观沙路之间对的区域是否为规划城市绿地。 答：是。 问题29、能否提供用地北侧规划小学总平面布局图。（需进行日照测算与交通影响评价） 答：暂无相关资料，请投标人自行了解。 问题30、用地内南侧控制保护区（橙线）与用地蓝线之间的区域内是否可以布置建筑。 答：在满足国家相关规范情况下，充分利用红线图范围内的土地，投标人可在红线范围内，合理布置建筑物。 招标人澄清：规划设计条件书以本次公告发布的附件为准。 | ||
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