永仁方山4A景区委托经营及景区内8宗地产产权出让
(招标编号:研和【2023】第131号)
项目所在地区:云南省,楚雄彝族自治州,永仁县
一、招标条件
本永仁方山4A景区委托经营及景区内8宗地产产权出让已由项目审批/核准/备案
机关批准,项目资金来源为其他资金委托经营,招标人为永仁县鑫仁旅游开发
投资有限公司。本项目已具备招标条件,现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模:详见附件
范围:本招标项目划分为1个标段,本次招标为其中的:
(001)永仁方山4A景区委托经营及景区内8宗地产产权出让;
三、投标人资格要求
(001永仁方山4A景区委托经营及景区内8宗地产产权出让)的投标人资格能力要
求:详见附件;
本项目允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:从2023年08月17日00时00分到2023年08月24日 23时59分
获取方式:网上获取
五、投标文件的递交
递交截止时间:2023年09月08日09时00分
递交方式:云南省公共资源交易平台电子上传文件递交
六、开标时间及地点
开标时间:2023年09月08日
09时00分
开标地点:永仁县公共资源交易中心
七、其他
详见附件
八、监督部门
本招标项目的监督部门为永仁县财政局。
九、联系方式
招标人:永仁县鑫仁旅游开发投资有限公司
地 址:云南省楚雄彝族自治州永仁县永定镇环城西路33号
联系人:苏主任
电 话:15974783838
电子邮件:286118485@qq.com
招标代理机构:云南研和工程项目管理有限公司
地 址: 云南省哈尼族彝族自治州弥勒市弥阳镇中山路和谐家园28-
1号商铺三楼
联系人: 张航
电 话: 0873-6181841
电子邮件: 447997368@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人): 么伛《 (签名)
招标人或其招标代理机构?
(盖章)
永仁方山4A景区委托经营及景区内8宗地产产权出让
招标公告
一、招标条件
本招标项目永仁方山4A景区委托经营及景区内8宗地产产权出让已由永仁县
财政局(永仁县人民政府国有资产监督管理委员会)以《关于同意永仁方山4A级景
区委托经营、方山国有资产进行处置的批复》(永国资复<2023>19号)批准,项目
业主为永仁县鑫仁旅游开发投资有限公司,招标代理公司为云南研和工程项目
管理有限公司。项目已具备招标条件,现对该项目进行公开招标。
二、项目概况
1、项目名称:永仁方山4A景区委托经营及景区内8宗地产产权出让
2、招标编号:研和【2023】第131号
3、项目实施区域:永仁县方山旅游景区,该景区位于川滇两省交界,地处云
南北部,四川攀枝花南部,位于东经101°15'8"~101°49'36",北纬26°03'5"~26°12
111",海拔2200~2377米。范围东以|G108为界线,北以滇川省界为界线,西至维的
乡龙潭村,南至永定镇小村。方山景区由三个片区组成,具体为:方山东片区位于
景区东北部,方山州级自然保护区范围,面积7.66平方公里;中片位于永定镇,面
积13.22平方公里;西片位于维的乡,面积13.12平方公里。以上三个片区总面积
约34平方公里。
4、委托经营期限:30年(包括建设期),自标的资产移交完成之日起计算。
三、招标范围:
1、委托经营:委托中标人对永仁方山4A景区进行托管经营,经营范围除活佛
寺、静德寺、观音寺宗教活动场所和法律法规禁止的项目外,包括项目区内的日
常经营管理、交通项目(含招标人委托中标人组织实施的新开田至诸葛营村景区
道路恢复及边坡治理)、服务项目等(含景区运营、酒店运营、维护、保养、宣传、
咨询及配套服务,景区旅游管理,无行政管理职能)以及其他合法方式经营景区内
现有房产或配套设施、对项目区内进行进一步开发利用等。符合法律法规的交通
和服务两大类别的旅游项目开发经营,项目需要审批报建的以最终批准为准;《
风景名胜区条例》允许开展的其他经营服务项目。在委托经营期内,中标人投资
规模不得低于5亿元人民币,由中标人自主经营,自负盈亏。
2、公开出让8宗不动产:为整合资源,整合资金,提高投资的社会效益和经济
效益。景区内划定8宗不动产为定向开发区域,定向开发森林康养旅游项目,与方
山景区运营有机融合,促进方山景区的持续良性健康发展,为公众提供优质的产
品和服务。该8宗不动产用地为商业用地,2021年取得土地使用权证,土地使用年
限为40年(自取证时间开始起算)。该8宗不动产按中标价出让给中标人用于森林
康养旅游项目专项开发。8宗不动产具体为避暑山庄、花卉园、旅游宾馆、城建系
统招待所、攀鑫宾馆、商贸街、犀牛塘、福山草堂。由中标人按景区规划要求,自
主建设,自主经营,自负盈亏。
以公开招标的方式确定8宗不动产的成交价格,最终8宗地产不动产权办理于中标人或
者中标人在永仁县成立的项目公司名下。
四、投标人资格条件
1.投标人应是中国境内依法注册的企业法人实体。
2.投标人具有良好的商业信誉。
(1)投标人信誉良好,当前无任何不良行为记录未被行政主管部门暂停或取消投标资
格或未列入“信用中国”网站(http://www.creditchina.gov.cn/)的失信被执行人,提
众
供本项目公告发布以后(含发布当日)的查询结果网页扫描件,确保清晰真实。(2)无弄
虚作假行为(提供承诺函)。
3.投标人需具有建筑工程施工总承包叁级(含叁级)以上资质和市政公用
工程施工总承包叁级(含叁级)以上资质;风景园林专项设计乙级(含乙级)以
上设计资质。
4.法律、行政法规规定的其他条件。
5.联合体:不能同时满足以上资质要求的投标人可组成联合体投标,联合体单位数量
不限。
五.资格审查方式
本次招标采用资格后审方式。
六.招标文件的获取
凡有意参加投标者,请于2023年08月17日00时00分至2023年08月24日23时59分(北京
时间,下同)登录全国公共资源交易平台(云南省)
(https://ggzy.yn.gov.cn/homePage)选择“楚雄州”,凭企业数字证书(CA)在网上获取
电子招标文件(格式为*.BZBJ)。未办理企业数字证书(CA)的企业需要按照云南省公共
资源交易电子认证的要求,办理企业数字证书(CA),并在全国公共资源交易平台(云南省
)
(https://ggzy.yn.gov.cn/homePage)选择“楚雄州”完成注册通过后,便可获取电子招标
文件,此为获取招标文件的唯一途径。交易平台技术支持服务电话:010-
86483801; 在线服务QQ: 4009618998.
七.投标文件的递交
7.1本次招标项目投标文件递交截止时间(开标时间)为2023年09月08日09:00时,开
标地点:永仁县公共资源交易中心。
7.2投标文件递交:投标人须在投标截止时间前登录全国公共资源交易平台(云南省)
(https://ggzy.yn.gov.cn/homePage)选择“楚雄州”,完成所有电子投标文件的上传,网
上确认电子签名,并打印“上传投标文件回执”,投标截止时间前未完成投标文件传输的
视为撤回投标文件(如因修改重新上传投标文件后,需再次确认并打印回执)。
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7.3开标方式:采用网上开标远程解密方式。
7.3.1开标时投标单位无须到现场出席开标会。各投标单位对上传的相关证件及证明资
料真实性负责(确保上传的相关资料清晰可辨,如评标过程中,评标委员会无法辨别影响
评标的,责任由投标人自行承担),如发现提供虚假材料的,一经查实取消投标资格,并
依据相关法律、法规进行处罚;在到达开标时间之后投标人自行登录全国公共资源交易平
台(云南省)
(https://ggzy.yn.gov.cn/homePage)选择“楚雄州”,点击【智能开标系统】,进入网上
开标大厅,至投标截止时间后方能找到对应项目,点击项目后方的【进入】按钮进入开标
室页面,进行系统自动签到(温馨提示:登录及电子签名时需要用企业CA
锁,解密时需要用投标文件加密的CA锁,为了不频繁更换CA
锁影响解密及签名确认,故建议投标文件加密时采用企业CA锁进行加密);
7.3.2开标系统下达网上解密指令后,投标单位点击上方【网上解密】进入网上解密界
面,各投标单位必须在系统下达的时间内完成解密工作;
7.3.3开标过程中,待全部投标单位解密成功唱标后投标单位如有疑问,可以在线发起
异议,点击右上角的【提出异议】按钮,填写异议详细内容之后进行提交,由招标人(招
标代理机构)给予对应的回复;
7.3.4各投标人应当提前熟悉和掌握网上开标远程解密详细操作,操作步骤可登录全国
公共资源交易平台(云南省)
(https://ggzy.yn.gov.cn/homePage)选择“楚雄州”一办事指南,自行学习
《云南省公共资源交易电子化平台智能开标系统培训教材》;
7.3.5开标当天投标人无法正常登录系统、无法正常解密的,应及时联系筑龙客服说明
问题并请求远程协助检查确认问题,同时联系招标人(招标代理机构)说明情况;
7.3.6有关电子化远程解密网上开标未尽事宜,登录全国公共资源交易平台(云南省)
(https://ggzy.yn.gov.cn/homePage)选择“楚雄州”在首页交易指引自行学习交易规则、
交易流程、操作指南等相关内容。
八.发布公告的媒介
本项目招标公告、澄清、更正、通知和中标公示等与本项目有关的信息均在
中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.com/)、云南省公共资
源交易信息网(http://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage)上发布。我公司对其他网
站或媒介转载的公告及内容不承担任何责任。
九.联系方式
招标人:永仁县鑫仁旅游开发投资有限公司
地址:云南省楚雄彝族自治州永仁县永定镇环城西路33号
邮编:651499
联系人:苏主任
电话:15974783838
代理机构:云南研和工程项目管理有限公司
地 址:弥勒市和谐家园商铺28-1号三楼
邮 编:652399
联系人:张先生、李先生
电 话:0873-6181841
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