招标
XDG-2023-3号地块开发建设项目的招标公告(WXLX202311010-X01)
开发建设房屋建筑工程总承包房屋建筑施工公建配套用房地下停车库住宅商业服务设施文化活动用房物业用房居家养老用房设备购置材料初步设计采购交钥匙工程施工图设计预算工程施工保修移交竣工验收备案归档施工指导技术咨询现场服务设计变更项目验收设计配合服务方案配合外立面立控图两书合同附图不利因素编制车位销售图建筑方案深化勘察设计地下室人防设计人防标识人防平战转换预案智能化专项设计装配式设计钢结构深化设计室内精装二次机电设计机电设计顾问精装报审绿建二星设计标识泛光照明设计海绵城市设计雨水回收方案管线综合设计室外雨污水幕墙深化设计标示标牌设计公区标识地库美化设计归家动线的精装设计车位划线深化地库标识标牌设计基坑支护设计BIM设计顾问费项目二次深化设计同层排水抗震支架电梯保温涂料线条门窗遮阳卷帘防火门雨棚栏杆进户门单元门百叶信报箱全过程优化精细化审图结构优化地库优化第三方公司审图设计顾问咨询费晒图费精装修设计户内批量精装修地下大堂精装修样板房方案施工图精装修软装设计架空层方案后续服务建筑结构工程土方桩基围护降水水电安装暖通消防弱电智能化科技系统会所泳池外墙一体板变电所土建装饰工程公区及户内装修样板房精装修会所精装修样板区精装修拆改改造外立面幕墙石材铝板外墙砖室外市政道路景观绿化临时用电广场停车场围墙水池配电间喷泉路灯太阳能充电桩机械车位高低压供配电外线接入工程红线内变配电三网通信供气供水广播电视防水封堵项目整体联调联试房屋建筑工程设计
金额
34000万元
项目地址
江苏省
发布时间
2023/12/15
公告摘要
项目编号wxlx202311010
预算金额34000万元
招标公司无锡梁城美景投资有限公司
招标联系人周垒
招标代理机构江苏正龙项目管理有限公司
代理联系人杨支寒0510-83786139
标书截止时间2023/12/20
投标截止时间2024/01/16
公告正文


XDG-2023-3号地块开发建设项目的招标公告
项目编号 WXLX202311010 项目名称 XDG-2023-3号地块开发建设项目
标段编号 WXLX202311010-X01 标段名称 EPC工程总承包
招标人名称
代理机构名称
项目批准机关名称
工程所须资金来源
工程地点
工程规模
标段具体信息
申请人可申请的最多标段数
报名地点
公告发布日期
计划开工时间 计划竣工时间
公告开始时间 2023年12月15日 公告结束时间 2023年12月20日
工程类型 房屋建筑施工
申请人应当具备的主要资格条件
申请人资质类别和等级
拟选报名人员资质等级
企业业绩、信誉
项目经理(总监)/建造师业绩、信誉
其他条件
公告信息
招标公告
(采用资格后审方式)
XDG-2023-3号地块开发建设项目（项目名称）EPC工程总承包 标段招标公告
1.招标条件
本招标项目XDG-2023-3号地块开发建设项目 （项目名称）已由无锡梁溪区行政审批局 （项目审批、核准或备案机关名称）以江苏省投资项目备案证（XDG-2023-3号地块开发建设项目） 梁行审投备[2023]206号 (批文名称及编号)批准建设，项目业主为无锡梁城美景投资有限公司 ，建设资金来自自筹 (资金来源)，项目出资比例为政府投资：0.0%、其他国有：100.0%、私有资金：0.0%、外国政府及组织投资：0.0%、境外私人投资：0.0%，招标人为 无锡梁城美景投资有限公司 ，招标代理机构为江苏正龙项目管理有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。本项目为网上电子投标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况：
2.1.1建设地点：无锡市梁溪区无锡市梁溪区庆丰路和惠勤路交叉口西南侧
2.1.2建设规模：项目新增用地面积 19089.9 平方米，总建筑面积约 3.61万平方米，其中:地上计容建筑面积约2.6万平方米，地下建筑面积约 1.01万平方米。项目拟新建7栋住宅、商业和公建配套用房(设施) 以及地下停车库等。其中:住宅约 2.50万平方米，商业服务设施、文化活动用房、物业用房、居家养老用房等公建配套用房(设施)约 0.07 万平方米；地下停车库约 1.01万平方米。
2.1.3合同估算价：34000.0 万元
2.1.4工期要求：总工期要求732 日历天。
设计开工日期：2024年02月02日 00:00，施工开工日期：2024年02月02日 00:00，
工程竣工日期：2026年02月02日 00:00
2.1.5其他：联合体要求1）由①具备工程设计综合资质甲级或者建筑行业设计甲级及以上或建筑行业（建筑工程）设计甲级及以上资质与②具备建设行政主管部门颁发的建筑工程(2015新标准)三级及以上资质的单位组成联合体；2）联合体要求：提交联合体各成员单位共同签订的联合体投标协议书。联合体投标时应签订联合体协议，协议中须明确联合体牵头人为具备建设行政主管部门颁发的建筑工程(2015新标准)三级及以上资质的单位；3）联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质条件；4）联合体各方签订联合体投标协议书后，不得再以自己的名义单独或者以其他联合体成员的名义申请本工程的投标；5）提供的工程总承包项目经理需为联合体牵头人的在职员工；6）联合体最多只能由两家单位组成。注：联合体单位下载招标文件的时候，牵头人单位挑选到本标段信息后，再插上成员单位 CA 锁，并选择添加成员单位，再下载招标文件。否则在中标后续阶段（如中标通知书，合同签订等环节）将无法显示成员单位名称（如有疑问，可咨询新点软件公司）。
2.1.6质量标准：设计要求的质量标准：符合现行国家、地方及行业相关设计规范要求，施工图设计质量必须达到国家关于建设工程或相关工程设计深度的要求，并须通过有关部门的审查和批准。施工要求的质量标准：符合国家验收合格标准，一次性验收合格。物资采购质量标准：工程所有物资（设备、材料）采购质量须符合现行国家及行业标准要求，合格率达到100%。?
2.2招标范围： 本工程采用设计、采购、施工一体化模式（EPC），为交钥匙工程，包括本工程初步设计、施工图设计及预算、工程施工、设备购置并安装直至竣工验收合格及保修期内的保修、移交、备案等相关资料的办理等工程总承包项目的全部工作，详见发包人要求。① 设计范围包含：本项目用地红线范围内及红线外周边，设计内容为初步设计、施工图设计、施工全过程的施工指导及技术咨询、现场服务、设计变更及项目验收等相关设计配合服务（包括方案配合、外立面立控图、两书、合同附图、不利因素编制、车位销售图等）。建筑方案深化，室内、景观示范区及大区方案深化及施工图设计，其他专项包括勘察设计，地下室人防设计（包含方案、施工图、人防标识、人防平战转换预案），智能化专项设计，装配式设 计，钢结构深化设计，室内精装二次机电设计（包含机电设计顾问及精装报审），绿建二星设计标识，泛光照明设计，海绵城市设计（含雨水回收方案），管线综合设计，室外雨污水，幕墙深化设计，标示标牌设计费（含室外、室内、公区标识等），地库美化设计（归家动线的精装设计、车位划线深化、地库标识标牌设计等），基坑支护设计，BIM设计顾问费（地库），项目二次深化设计（包含但不限于同层排水、抗震支架、电梯、保温、门窗、遮阳卷帘、防火门、雨棚、栏杆、进户门、防火门、单元门、百叶、信报箱等），全过程优化及精细化审图（结构优化、地库优化、第三方公司审图等），设计顾问咨询费、晒图费，精装修设计（户内批量精装修、公共区域含地下大堂精装修、售楼处及样板房方案及施工图精装修，软装设计、架空层方案及施工图精装修）。本项目的全部设计及设计管理（对设计工作之外的设计内容提供总控、协调、审查并出具审查意见）以及后续服务。② 工程施工及采购包括设计所涵盖的所有内容包括但不限于本项目图纸范围内涉及到的所有建筑结构工程（包括建筑、结构、装配式、土方、桩基（含试桩）工程、围护、降水、水电安装、暖通、消防、弱电智能化、人防、科技系统、电梯、会所泳池、门窗、外墙一体板、栏杆、钢结构、变电所土建等），所有装饰工程（公区及户内装修、售楼处及样板房精装修（含软装）、会所精装修（含软装）、样板区精装修（含软装）、示范区的拆改改造、外立面幕墙、保温涂料线条、石材、铝板、外墙砖、雨棚、泛光照明等)，室外市政、道路（包括地块北侧道路）、海绵城市、景观绿化、雨污水、临时用电（内线）及其他配套附属工程（包括但不仅限于广场、停车场、围墙、水池、配电间、喷泉、路灯、雨水回收、太阳能、充电桩、机械车位等）、高低压供配电（外线接入工程及红线内变配电工程）、三网通信工程。供气、供水、广播电视不含在本次招标范围中，且承包人不计取其管理配合费、水电费及垃圾清运费，并配合免费为上述单位提供材料库房，另：垄断单位（供气、供水、广播电视等）后期所有出墙套管的防水封堵由投标单位负责封堵，费用考虑在总价中。③ 项目整体联调、联试，提供相关工作及设备操作流程、手册，配合提供相关培训服务等。④ 根据上级主管部门要求，完成合同约定的工作，需完成的所有相关审批、报批报验、竣工验收备案归档等工作。⑤ 直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修等工程总承包全部工作。
3．投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人应满足以下要求：
资质条件：
（1）
（2）企业应当同时具备下列（A)、（B)两项资质条件：(A) 设计资质要求：工程设计综合资质甲级或者建筑行业设计甲级及以上或建筑行业（建筑工程）设计甲级及以上资质，提供有效的资质证书；(B) 施工资质要求：建筑工程(2015 新标准)三级及以上资质，提供有效的资质证书及安全生产许可证，并且在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力。
3.2投标人拟派总承包项目经理应当具有与招标项目规模标准和要求相适应的工程建设类注册执业资格（注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师、注册监理工程师）或者具备工程建设类高级专业技术职称（适用于未实施注册执业资格的），且必须满足下列条件：
（1）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。
（2）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目上任职。
3.3 投标人及拟派总承包项目经理应具备其他要求：
1、企业应当具备下列资质条件：
(A)设计资质要求：工程设计综合资质甲级或者建筑行业设计甲级及以上或建筑行业（建筑工程）设计甲级及以上资质，提供有效的资质证书。
(B)施工资质要求：建筑工程(2015 新标准)三级及以上资质，提供有效的资质证书及安全生产许可证，并且在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力。
2、财务要求：2020 至2022 年财务会计报表（如投标人成立时间不足要求的年份，则提供自成立以来的财务会计报表）
3、□企业应当具有以下类似工程业绩之一：工程总承包业绩,设计业绩,施工业绩
（A）工程总承包业绩要求：投标人近五年完成单项建筑面积≥20000m2且单项合同金额≥14000万元的的房屋建筑工程总承包业绩。（注：类似工程建筑面积及单项合同金额以竣工验收证明或中标通知书或合同为准；业绩有效期以竣工验收证明落款日期至本工程发布招标公告首日计算）；要求提供中标通知书（或者发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、合同协议书、竣工验收证明材料（竣工验收证明材料上至少应加盖建设单位、设计单位、监理单位和施工单位四方公章（非项目章、科室章），否则不予采信），以上三份材料缺一不可。三份材料所示工程名称、各相关单位信息和项目负责人信息等需前后一致，能证明为同一工程，且时间顺序符合建设工程实际。如人员信息前后不一致，则须提供相关的人员变更证明资料。上述证明材料均以无锡市公共资源交易网上诚信库信息V7.0为准。
（B）设计业绩要求：投标人近五年以来完成单项建筑面积≥20000m2且投资额≥14000万元的房屋建筑工程设计业绩。（注：类似工程建筑面积及单项合同金额以竣工验收证明或中标通知书或合同为准，业绩有效期以设计合同签订时间至本工程发布招标公告首日计算）；业绩证明材料需提供工程中标通知书（或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、合同协议书，以上二份材料缺一不可。二份材料所示工程名称、各相关单位信息和项目负责人信息等需前后一致，能证明为同一工程，且时间顺序符合建设工程实际。如人员信息前后不一致，则须提供相关的人员变更证明资料。上述证明材料均以无锡市公共资源交易网上诚信库信息V7.0为准。
（C）施工业绩要求：投标人近五年以来完成单项建筑面积≥20000m2且单项合同金额≥14000万元的房屋建筑工程施工业绩。（注：类似工程建筑面积及单项合同金额以竣工验收证明或中标通知书或合同为准；业绩有效期以竣工验收证明的落款日期至本工程发布招标公告首日计算。）要求提供中标通知书（或者发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、合同协议书、竣工验收证明材料（竣工验收证明材料上至少应加盖建设单位、设计单位、监理单位和施工单位四方公章（非项目章、科室章），否则不予采信），以上三份材料缺一不可，三份材料所示工程名称、各相关单位信息和项目负责人信息等需前后一致，能证明为同一工程，且时间顺序符合建设工程实际。如人员信息前后不一致，则须提供相关的人员变更证明资料。上述证明材料均以无锡市公共资源交易网上诚信库信息V7.0为准。
4、工程总承包项目经理应当具备下列资格条件之一：
（A）注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师、注册监理工程师；
（B）工程建设类高级专业技术职称（适用于未实施注册执业资格的）；
5、工程总承包项目经理应当承担过以下类似工程业绩之一：工程总承包业绩,设计业绩,施工业绩
（A）工程总承包业绩要求：近五年来以工程总承包项目经理身份在本单位承担过单项建筑面积≥ 20000 m2且单项合同金额≥14000万元的房屋建筑工程总承包业绩。（注：类似工程建筑面积及单项合同金额以竣工验收证明或中标通知书或合同为准；业绩有效期以竣工验收证明落款日期至本工程发布招标公告首日计算；）要求提供中标通知书（或者发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、合同协议书、竣工验收证明材料（竣工验收证明材料上至少应加盖建设单位、设计单位、监理单位和施工单位四方公章（非项目章、科室章），否则不予采信），以上三份材料缺一不可。三份材料所示工程名称、各相关单位信息和项目负责人信息等需前后一致，能证明为同一工程，且时间顺序符合建设工程实际。如人员信息前后不一致，则须提供相关的人员变更证明资料。上述证明材料均以无锡市公共资源交易网上诚信库信息V7.0为准。
（B）设计业绩要求：近五年以来以设计负责人身份在本单位承担过单项建筑面积≥20000 m2且投资额≥14000万元的房屋建筑工程设计业绩。（注：类似工程建筑面积及投资额度以设计竣工收证明或中标通知书或合同为准；业绩有效期以设计合同签订时间至本工程发布招标公告首日计算；）业绩证明材料需提供工程中标通知书（或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、合同协议书，以上二份材料缺一不可。二份材料所示工程名称、各相关单位信息和项目负责人信息等需前后一致，能证明为同一工程，且时间顺序符合建设工程实际。如人员信息前后不一致，则须提供相关的人员变更证明资料。上述证明材料均以无锡市公共资源交易网上诚信库信息V7.0为准。
（C）施工业绩要求：近五年以来以施工项目经理身份在本单位承担过单项建筑面积≥20000m2且单项合同金额≥14000万元的房屋建筑工程施工业绩。（注：类似工程建筑面积及单项合同金额以竣工验收证明或中标通知书或合同为准；业绩有效期以竣工验收证明落款日期至本工程发布招标公告首日计算）；要求提供中标通知书（或者发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、合同协议书、竣工验收证明材料（竣工验收证明材料上至少应加盖建设单位、设计单位、监理单位和施工单位四方公章（非项目章、科室章），否则不予采信），以上三份材料缺一不可，三份材料所示工程名称、各相关单位信息和项目负责人信息等需前后一致，能证明为同一工程，且时间顺序符合建设工程实际。如人员信息前后不一致，则须提供相关的人员变更证明资料。上述证明材料均以无锡市公共资源交易网上诚信库信息V7.0为准。
6、项目管理机构：由招标人根据《建设项目工程总承包管理规范》GB/T50358-2017予以明确。
7、其他要求：1）总承包项目经理应具备下列资质条件之一：一级注册结构工程师或二级注册建造师（建筑工程）及以上或一级注册建筑师或工程建设类高级专业技术职称及以上执业资格；（2）若总承包项目经理为二级注册建造师（建筑工程专业）及以上职业资格的，须具备有效的安全生产考核合格证书（B 证）。拟委派的工程总承包项目经理可以兼任施工负责人或设计负责人（仅可兼任其中一个）。（3）拟派设计负责人：具备一级注册建筑师或工程建设类高级专业技术职称以上或一级注册结构工程师；（4）拟派施工负责人：具备二级注册建造师（建筑工程）及以上执业资格和有效的安全生产考核合格证书（B 类）；(5)设计负责人、施工负责人不得是同一人。工程总承包项目经理、设计负责人、施工负责人须提供企业为其缴纳的2023年9月～2023年11月的社保缴费证明（如投标人成立时间迟于要求开始的时间，则时间要求为投标人成立时间至截止时间）。（6）必须满足下列条件：a、工程总承包项目经理、设计负责人及施工项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。b、工程总承包项目经理、施工项目负责人不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理或施工项目负责人。

工程总承包项目经理承担过类似工程；

☐ 项目负责人承担过类似工程；类似工程认定标准：/

☑ 自2021年12月15日以来，企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；

☑ 自2022年12月15日以来，企业没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；

☑ 自2023年09月15日以来，企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；

☐ 自1900年01月01日以来，投标人或者拟派项目负责人在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的，履约评价不合格的名单如下：/
3.4投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。
3.5 本次招标☐不接受联合体投标 ☑接受联合体投标。采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。
4.招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，请于2023年12月15日 17:00 时至2023年12月20日 23:59 时在无锡市建设工程网上招投标系统V7.0下载招标文件，工具软件使用费100 元，售后不退。
4.2 本项目不办理招标文件的邮寄。
5.投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年01月16日 9时30 分,地点为无锡市建设工程网上招投标系统V7.0 ，投标文件递交的具体要求详见招标文件规定。
5.2 逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6.评标方法
本次招标采用评定分离方式，具体评标方法和定标方法详见招标文件
7.发布公告的媒介
本次招标公告同时在交易中心、无锡市公共资源交易网、江苏省建设工程招标网上发布。
8.联系方式
招标人： 无锡梁城美景投资有限公司 招标代理机构： 江苏正龙项目管理有限公司
地址： 地址： 无锡市惠山区惠山大道88号明都大厦9号楼1906室
邮编： 邮编：
联系人： 周垒 联系人： 杨支寒
电话： 0510-82820631 电话： 0510-83786139
传真： 传真： 0510-83786139
电子邮件： 电子邮件： 927583562@qq.com
网址： 网址：
开户银行： 开户银行：
账号： 账号：
招标人联系方式
地址
联系人
传真
电话
邮编 E－mail
招标代理机构联系方式
地址
联系人
传真
电话
邮编 E－mail
报名信息 请申请人于 至 ，每天上午 时 分 至 时 分，下午 时 分 至 时 分（公休日，节假日除外）到 报名，报名经办人须携带本人身份证件，并于 至 ，每天上午 时 分至 时 分，下午 时 分至 时 分（公休日、节假日除外）到 获取 。

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