昆明龙腾大酒店资产租赁项目选聘资产评估机构

二次公告

昆明联合产权交易有限公司受昆明龙腾大酒店的委托，对昆水集团商铺、写字楼、车库资产对外招租进行公开选聘资产评估机构，现将相关事宜公告如下：

一、租赁项目概况：

（一）位于福发路9号、江岸三区配水楼、圆通东路小菜园巷302号、北京路626号供水业务大楼、华山西路151号（现76号）、鸿运小区、春苑小区、白马小区、永昌小区、棕树营小区的商铺、写字楼、车库、住宅，面积：12718.84平方米。

（二）该商铺、写字楼、车库、住宅的产权归昆明自来水集团有限公司所有。

二、选聘的方式

按照昆明市国资委《关于规范监督企业选聘中介机构有关事项的通知》（昆国资发〔2020〕116号）文件精神，全权委托昆明联合产权交易有限公司公开选聘资产评估机构，采取询价方式进行。

三、选聘的内容

（一）基本条件

1、资产评估类中介机构,投标人需具备财政部发放的资产评估资质备案证书；

2、依法设立并连续正常执业在5年以上；

3、有健全的内部管理制度；

4、有良好的社会信誉，无行业不良记录；未处于被责令停业，财产被接管、冻结或破产状态（提供承诺书原件）。

（二）中介机构工作内容：

遵循《中华人民共和国资产评估法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》的相关规定，对评估对象在评估基准日特定目的下的价值进行分析、估算并发表专业意见。

（三）中介机构服务费确定依据和费用上限：

按照《关于贯彻实施《资产评估收费管理办法》的通知》（中评协〔2009〕199号）的相关规定，确定评估拦标价壹万元。

四、选聘工作程序

1、面向社会，在昆明联合产权交易所网站（www.fycqjy.com）发布中介评估机构的征集公告信息，公示时间不少于5个工作日。将公开征集选取具有资产租赁价格评估资质，并具有相关经历的一家中介机构。

2、报名截止，昆交所对报名机构进行统计，报名机构为三家以上（含）的方可进行资格审查，如报名机构少于三家单位，本次选聘工作将停止，待再次发布选聘公告。

3、三家及以上资格审查合格的机构，将进入开标环节；如资格审查合格的机构少于三家单位，本次选聘工作将停止，待再次发布公告进行选聘。

4、具有三家及以上符合资格条件的中介机构，由昆明联合产权交易有限公司业务部会同法律事务及内审部等部门对提交的报名资料进行认定，并对报价函进行开启，本次选聘不安排报名机构参与现场选聘，报名机构提交的材料将全部存档，不再退回；如果最低报价出现金额相同，将通知报价相同的机构再次进行报价，最终以报价最低者为本项目的询价中标候选机构，并由业务部发放《选聘结果通知书》至委托方。

5、选定后的评估机构按照资产租赁价格评估有关规定对待评估资产进行现场查看及市场行情分析了解，对本次到期及待租的房屋、场地的租赁价格及可行性进行评估，并出具该项目评估报告。

6、租赁底价评估工作一年内少量多次发生，选聘的中介机构为年度供应商。选聘有效期为三年，合同每年一签。每年度末对评估机构进行考评，考评合格后续签下一年度合同，有效期满后重新进行公开选聘。

五、报名日期、地点

1、报名日期：2022年5月30日—2022年6月6日（公告次日起5个工作日，上午9:00至下午17:00 ）。

2、报名地点：昆明市西山区滇池路208号昆明联合产权交易有限公司。

六、报名提交的材料

1、企业法人营业执照 （原件及复印件） ；

2、法定代表人或机构负责人身份证 （原件及复印件） ；

3、如有委托代理，须出具授权委托书及受托人身份证原件及复印件；

4、云南省财政厅资产评估资质备案证书原件及复印件；

5、提供内部管理制度文件

6、提供承诺书；

7、密封报价函（原件加盖公章）。

以上材料复印件须加盖公司公章。

七、监督管理

1、选聘工作如有工作人员违反规定、徇私舞弊、造成不良影响和损失的，依照有关法律法规进行处理。

2、本次公开选聘中介机构由昆明联合产权交易有限公司纪检监察室全程监督。

监督人：昆明产权交易公司纪检监察室

监督电话：0871-65350968

八、联系方式

1、联系人：李先生 姚女士

2、电话：0871-64581968

昆明联合产权交易有限公司

2022年5月27日