深圳市土地使用权出让公告

深土交告〔2023〕13号

根据有关法律、法规，深圳市规划和自然资源局龙华管理局（以下简称市规划和自然资源局龙华管理局）委托深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心），在深圳市南山区沙河西路3185号深圳交易集团总部大楼（以下简称交易大楼）3楼，以挂牌方式公开出让宗地代码为440306406004GB00191宗地的使用权，公告期自2023年4月18日至2023年5月7日，挂牌期自2023年5月8日至2023年5月17日15时止。现予公告。

一、宗地情况

宗地 代码	宗地号	土地 位置	土地 用途	准入行业类别	土地面积 （平方米）	建筑面积（平方米）	挂牌起始价（人民币、万元）	竞买（投标）保证金（人民币、万元）	土地使用年限（年）
440306406004GB00191	A810-0050	龙华区民治街道	新型产业用地	《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录（2016年修订）》中鼓励发展类A16 科学研究和技术服务业中的A1611 城市规划、勘察设计、建筑设计、市政设计、政策咨询等城市建设管理专业服务	7904.44	29970	6610	1322	30

上述宗地的具体情况以《深圳市国有建设用地使用权出让合同》（样本，以下简称《出让合同》）为准。

二、宗地出让条件

（一）竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》。

（二）签订《成交确认书》后，竞得人须在成交之日起10个工作日内与深圳市龙华区工业和信息化局（以下简称龙华区工信局）签订产业发展监管协议。

（三）自签订《成交确认书》之日起15个工作日内，竞得人应持《成交确认书》和产业发展监管协议向市规划和自然资源局龙华管理局申请签订《出让合同》，竞得人须自签订《出让合同》之日起15个工作日内一次性付清成交价款。

（四）竞得人缴纳地价款时，应凭自然资源主管部门开具的《缴款通知书》到深圳市各区税务局办税服务厅或者登录深圳市电子税务局进行缴费，具体流程详见《国有土地使用权出让收入缴款及竞买保证金退转操作指引》。

（五）竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定，严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。

（六）建设用地使用权及建筑物允许抵押，但抵押金额不得超出合同剩余年期地价与建筑物残值之和。

（七）该宗地项目建成后研发用房、小型商业、宿舍、食堂不得转让，物业服务用房归全体业主所有，公交首末站、社区警务室产权归政府，由竞得人建成后无偿移交给政府。

（八）该宗地项目用地只接受联合竞买，联合体成员单位数量为2家，须提交由联合体各成员签署的联合竞买及合作建设地块协议，协议应当约定联合体各成员的土地使用权及建筑物产权分配比例、出资比例及各成员间的权利、项目建设职责、连带责任、退出机制等内容，并承诺作为共同的土地使用权受让方承担土地使用权出让合同约定的各项责任。  

在项目用地出让及建设期间，联合体成员作为共同的土地使用权受让方，共同承担所出让土地的各项责任，包括但不限于：竞买保证金、土地出让金、土地合同签订、项目建设资金、政府规费、管理费、开竣工违约、土地闲置等内容。

（九）该宗地在土地使用权出让公告和挂牌阶段，若有联合体合作方退出，市规划和自然资源局龙华管理局将终止该宗地挂牌出让。

（十）联合竞得体按程序竞得该宗地后至签订《出让合同》前，如有成员单位因自身原因终止该项目的投资建设提出终止并申请退出的，该成员单位所交的竞买保证金不予退回。

（十一）该宗地成交后，若有联合竞得体成员单位因自身原因提出终止履行土地供应合同并申请退还土地的，若有联合体成员退出，按《深圳市工业及其他产业用地供应管理办法》(深府规〔2019〕4号)等相关规定处理。

（十二）该宗地位于地质灾害低易发区，竞得人须按地质灾害危险性评估报告的结论采取相应的地质灾害防治措施。

（十三）本次出让宗地须自《出让合同》签订之日起1年内开工，3年内竣工。

（十四）具体产权要求及其他事项规定，以《出让合同》为准。

三、竞买人主体资格要求

具备下列条件的，可联合申请竞买对应宗地（不接受独立申请竞买）：

1、竞买联合体各成员均为在深圳市注册的企业法人；

2、竞买联合体为符合《深圳市工业及其他产业用地供应管理办法》(深府规〔2019〕4号)遴选要求的企业联合体。

四、竞买申请程序   

（一）申请主体资格审查

竞买申请人应当在公告期内（工作日），向龙华区工信局提交能够满足前述资格要求的有关证明材料，申请主体资格审查。

（二）网上注册

竞买申请人应在深圳公共资源交易公共服务平台的统一用户中心（https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）进行网上注册。网上注册的程序和要求详见深圳公共资源交易公共服务平台网站中的操作指引（https://www.szggzy.com/jyfw/details.html?contentId=1717872）。

（三）申请竞买

竞买申请人网上注册后，登录统一用户中心，在深圳土地矿业权交易平台选择意向竞买的宗地，提出竞买申请。

（四）交纳竞买（投标）保证金

竞买申请人提出竞买申请后，按入账申请单提示交纳竞买（投标）保证金，竞买（投标）保证金不得由其他单位或个人代交。具体详见操作指引。

竞买申请人可通过深圳土地矿业权交易平台及时查询竞买（投标）保证金到账情况。竞买（投标）保证金的到账截止时间为2023年5月15日15时整（以深圳土地矿业权交易平台网站显示的银行到账时间为准）。

（五）申请确认竞买资格

竞买申请人按时足额交纳竞买（投标）保证金后，可登录深圳土地矿业权交易平台网站查看《竞买申请受理回执》并打印该回执，在2023年5月17日14时30分前（工作日），到交易大楼3楼土地业务受理窗口提交书面材料，申请确认竞买资格。申请确认竞买资格须提交的材料详见《深圳市土地使用权挂牌出让竞买须知》（以下简称《竞买须知》）。

五、确定竞得人的办法

深圳土地矿业权交易平台在挂牌期内（工作日）接受竞买人的电脑报价，电脑报价截止时间为2023年5月17日15时整。竞买人如需进行电脑报价的，应到交易大楼3楼使用专用电脑报价终端进行报价，电脑报价的要求详见《竞买须知》。电脑报价截止时，属“1人竞买”的，将根据竞买人的电脑报价情况和《竞买须知》的规定确定竞得人；属“多人竞买”的，将在电脑报价截止时间届满后即时进入现场竞价程序，并以“价高者得”为原则确定竞得人。

六、其他

本公告内容如有调整，将在深圳公共资源交易公共服务平台网站发布补充公告。本公告有关详细资料请参阅挂牌出让文件（包括但不限于本公告、《竞买须知》《成交确认书》《出让合同》、产业发展监管协议、《国有土地使用权出让收入缴款及竞买保证金退转操作指引》等）。本公告同时在深圳市规划和自然资源局、深圳公共资源交易公共服务平台网站发布，挂牌出让文件可在深圳公共资源交易公共服务平台下载。需咨询本次出让程序相关问题的，可以书面方式向深圳交易集团有限公司土地矿业权业务分公司提出；其他相关问题，请迳向相关职能部门提出。

 

深圳市规划和自然资源局龙华管理局 地址：深圳市龙华区清湖路壹点规划馆 ；咨询电话：（0755）23313915 。

深圳市龙华区工业和信息化局 地址：深圳市龙华区清湖服务中心2栋612；咨询电话：（0755）23090124。

深圳交易集团有限公司土地矿业权业务分公司 地址：深圳市南山区沙河西路3185号深圳交易集团总部大楼3楼；咨询电话：（0755）82713074、（0755）82713274；网址：https://www.szggzy.com/jygg/list.html?id=tdky。

 

出让人：深圳市规划和自然资源局龙华管理局

交易机构：深圳交易集团有限公司

（深圳公共资源交易中心）

2023年4月18日