北京城市副中心投资建设集团有限公司临时办公区物业服务项目招标公告
（招标编号：0747-2360SCCZAL03 ）
招标项目所在地区：北京市通州区
一、招标条件
本北京城市副中心投资建设集团有限公司临时办公区物业服务项目（招标项目编号：0747-2360SCCZAL03），已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为企业自筹，招标人为北京城市副中心投资建设集团有限公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标 。
二、项目概况和招标范围
项目规模：总建筑面积共计10355㎡。其中办公面积4359㎡；会议中心1448㎡；员工食堂1283㎡；职工之家988㎡；工勤人员及职工临时宿舍1890㎡；其他功能配套用房387㎡
招标内容与范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
北京城市副中心投资建设集团有限公司临时办公区物业服务项目：
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三、投标人资格要求
3.1 投标人须为中华人民共和国境内注册的法人实体，具有独立承担民事责任的能力；
3.2投标人须具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
3.3投标人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.4投标人有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
3.5投标人须遵守国家和北京市的有关法律、法规、规章，且投标人没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态；在最近3年内没有骗取中标和严重违约及重大质量、安全问题；
3.6投标人未被 “信用中国”（https://www.creditchina.gov.cn/）列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单。
3.7本招标项目不接受 （接受/不接受）联合体投标；
3.8投标人必须购买招标文件并登记备案，否则无资格参加本次投标。
……
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：#文件发售开始时间#--#文件发售结束时间#
获取方法：请登录中化商务电子招投标平台（e.sinochemitc.com）通过网上支付方式购买招标文件。潜在投标人需先进行网上注册（免费）。支付成功后，可下载招标文件及增值税电子普通发票。如遇平台操作性问题，请拨打平台技术支持联系电话：010-86391277。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023-02-07 09:30
递交方法：纸质文件递交
递交地址：北京市丰台区平安幸福中心B座23层2310会议室
六、开标时间及地点
开标时间：2023-02-07 09:30
开标地点：北京市丰台区平安幸福中心B座23层2310会议室
七、其他公告内容
7.1. 招标条件
中化商务有限公司受北京城市副中心投资建设集团有限公司 委托对 2023年3月1日至2024年2月29日（按实际签约时间为准） 北京城市副中心投资建设集团有限公司临时办公区物业服务项目进行国内 公开 招标，现诚挚的邀请符合条件的投标人前来投标。
7.2. 项目概况
7.2.1项目名称：北京城市副中心投资建设集团有限公司临时办公区物业服务项目
7.2.2项目地点：北京市通州区潞城镇运河东大街临6号
7.2.3项目基本情况：
总建筑面积共计10355㎡。其中办公面积4359㎡；会议中心1448㎡；员工食堂1283㎡；职工之家988㎡；工勤人员及职工临时宿舍1890㎡；其他功能配套用房387㎡。
7.2.4项目内容：北京城市副中心投资建设集团有限公司临时办公区现场物业管理，包括办公秩序维护、治安保卫、交通秩序、环境卫生、会议服务、办公区内设施设备维护管理、小型综合维修、垃圾清运、化粪池清掏、有害生物防治、消防安全、防汛管理等甲方所需有关物业服务事项（包括物料耗材）。
7.2.5资金来源：国有企业自筹资金
7.2.6招标方式：公开招标
7.2.7资格审查方式：资格后审
7.2.8 实施周期：2023年3月1日至2024年2月29日，共12个月（按实际签约时间为准）
7.3没有登录中化商务电子招投标平台领取招标文件的投标将被视为无效投标而被否决。
7.4. 招标文件的澄清
7.4.1 投标人在获得招标文件后应仔细阅读和研究，如有疑问将要求澄清的问题以书面的形式提交给本项目的招标代理机构，任何口头提问将不被接受。
特别提醒：投标人提交的要求澄清的书面文件上应加盖投标人单位公章，并提交给本项目招标代理机构的联系人。
7.4.2 招标人和招标代理机构对收到的要求澄清的问题酌情以书面的形式予以答复，上述答复将不标明问题的来源，并以招标文件澄清或者修改文件的形式发出。招标代理机构将在投标截止时间15日前将招标文件澄清或者修改文件通过传真或电子邮件的方式将澄清文件传真或E-MAIL传给所有购买招标文件的投标人。
7.5. 评标方法：综合评分法，详细的评分因素和标准见招标文件。
7.6. 凡对本次招标提出的询问，请与招标代理机构联系。7.7. 本公告在中国招标投标公共服务平台(cebpubservice.com)发布。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为 / 。
九、联系方式
招 标 人：北京城市副中心投资建设集团有限公司
地 址：北京市通州区潞城镇运河东大街临6号
联 系 人：刘工
电 话：010-59369623
电子邮件：781502873@qq.com
招标代理机构：中化商务有限公司
地 址：北京市复兴门外大街A2号西城金茂中心20层
联 系 人：李晓阳、曹犇、董博
电 话：010-59369331
电子邮件：dongbo3@sinochem.com