天津市国有建设用地使用权挂牌出让公告

根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）和《天津市土地管理条例》等有关法律法规的规定，经天津市人民政府批准，天津市土地利用事务中心负责组织实施编号为津红西（挂）2023-039号地块国有建设用地使用权的公开挂牌出让。天津市土地利用事务中心负责编制发布出让地块挂牌文件、接受竞买咨询、竞买申请、竞买文件审核、收取竞买保证金等工作。天津市公共资源交易中心负责挂牌出让地块现场交易工作的见证、提供交易场所，维护交易活动现场秩序，接受地块报价、组织现场成交及现场竞价活动、签订成交确认书，发布地块成交结果。现就有关挂牌事项公告如下：

一、挂牌地块相关情况

该地块位于红桥区西青道与增吉路交口西北侧，其四至为：东至增吉路，南至西青道，西至增荣路，北至北营门西马路（以挂牌出让文件附图为准）。

该地块界内已完成原地上、地下建（构）筑物（含地下管线）拆除清理工作，达到场地平整。

地块界内使用范围、界外处理范围如另有树木、电力、通讯、供（排）水、供暖、人防等地上（下）建筑物、构筑物、附着物及其相关附属设施（含管线），受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由土地整理单位予以解决。

二、土地使用条件及相关要求

该地块出让土地面积26210.2平方米（其中A地块18430.9平方米，B地块地下7779.3平方米），依据《规划条件通知书》，具体指标见下表：

该地块土地用途为商服、交通服务场站，国有建设用地使用权出让年限为商服40年、交通服务场站50年，挂牌起始价为22000万元。。

其他要求：

1.有关海绵城市、绿色建筑和装配式建筑的建设要求详见《规划条件通知书》附件，后续监管由建设行政主管部门负责；

2.其他规划要求详见《规划条件通知书》及其附件；

3.受让人自出让合同签订之日起30日内缴付不低于50%土地出让金，自出让合同签订之日起90日内缴齐全部土地出让金；

4.该地块须自土地交付之日起一年内开工建设、自开工之日起三年内竣工；

5.该地块建成后，土地受让人需自持全部商业。

6.因该地块范围涉及大运河核心监控范围和遗产缓冲区，以及全国重点文物保护单位天津西站主楼的建设控制地带，若新建项目位于大运河的保护区划或者遗产缓冲区内，或者全国重点文物保护单位天津西站主楼的建设控制地带范围内，需要进行文物影响评估，并经相应文物主管部门批准后，方可开展项目建设。

7.鉴于地下文物埋藏的不可预计性，如后续施工过程中发现文物，应立即停工做好现场保护，并及时报告文物部门组织相关单位做好文物抢救保护工作。

三、竞买人资格要求

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规和挂牌出让文件另有规定的除外）均可参加竞买。

竞买人存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，竞买人及其控股股东不得参加土地竞买活动：

1.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；

2.存在非法转让土地使用权等违法行为的；

3.因企业原因造成土地闲置一年以上的；

4.开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；

5.依国家社会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的。

竞买人须交付竞买保证金人民币4400万元，接受等额外币（美元、欧元、日元、港币）或境外人民币支付竞买保证金，竞买保证金到账期限为2023年12月15日16：30，申请竞买报名截止时间为2023年12月15日17：30。竞买人在交纳竞买保证金时，必须备注所参与竞买的地块编号。

四、挂牌公告、获取挂牌出让文件日期

本次挂牌公告日期为2023年11月16日至2023年12月6日。获取挂牌出让文件日期为2023年11月20日至2023年12月15日。

六、挂牌、报价时间和地点

该地块在天津市公共资源交易中心临时交易厅（和平区曲阜道88号）进行挂牌，挂牌时间自2023年12月7日至2023年12月18日上午10：15。

2023年12月7日至2023年12月15日（法定节假日除外）上午9：00-11：30，下午14：30-16：30在天津市公共资源交易中心临时交易厅（和平区曲阜道88号）接受报价，挂牌截止日2023年12月18日上午10：15后不再接受报价。报价地点为和平区曲阜道88号207室，电话：23460036。

七、挂牌标的竞买增价幅度

本次挂牌标的的增价幅度为100万元或100万元的整数倍。

七、确定竞得人的方式

按价高者得原则确定竞得人。

九、其他

本公告未尽事宜详见挂牌出让文件，以挂牌出让文件为准。

十、联系方式

土地竞买联系单位：天津市土地利用事务中心

地块情况咨询联系人：马女士

联系电话：（022）23195961

竞买报名咨询联系人：郭女士

联系电话：（022）23195982

规划咨询联系单位：天津市规划和自然资源局红桥分局

联系人：刘女士

联系电话：（022）27729989

天津市土地利用事务中心

2023年11月16日