一、项目基本情况
原公告的采购项目编号：1404992023CCS00212
原公告的采购项目名称：长治市第五中学校物业管理服务项目
首次公告日期：2023年06月16日
二、更正信息
更正事项：采购公告，采购文件
更正前 ：
包一：采购内容：

采购服务内容	人数	服务期限
长治市第五中学校物业管理服务项目（公寓托管服务）	13	自合同生效后12个月

包二

采购服务内容	人数	服务期限
长治市第五中学校物业管理服务项目（校园保洁及绿化服务）	18	自合同生效后12个月

更正后：
包一：采购内容：

采购服务内容	人数	服务期限
长治市第五中学校物业管理服务项目（公寓托管服务）	18	自合同生效后12个月

包二

采购服务内容	人数	服务期限
长治市第五中学校物业管理服务项目（校园保洁及绿化服务）	13	自合同生效后12个月

更正前包一评分细则：

一、商务部分（30分）	分项分值
1、服务业绩 提供保洁服务同类型业绩，要求必须提供与最终用户签订的完整合同，包括合同首页、合同金额所在页、签字盖章页、服务事项及内容。在报价截止日前三年内，每签署一份合同得2分，最高得10分。 注：本款可作为加分的合同案例仅指报价人自身的合同案例，即合同案例中合同的供应方必须与报价人的名称完全一致，如公司名称发生变更，须提供有关部门的证明文件。	10分
2、服务人员配置 具有物业经理证等物业服务相关证件，每提供一个资格证书得2分，最高得10分。	10分
3、社会责任 承诺优先招录使用（格式自拟）退役军人、下岗职工、农民工、残疾人员的得4分； 每招录一名退役军人、下岗职工、农民工、残疾人员（须提供劳动合同和残疾人证等有效证明材料）得1分，最高得6分。	10分
二、服务部分（60分）	分项分值
1、服务方案针对本项目的服务思路及管理目标 根据报价人所提供服务方案进行评分：服务思路清晰、管理目标明确、完全符合本项目实际，可操作性强的得9-12分；服务思路较清晰、管理目标较明确，较符合本项目实际，可操作性较强的得6-8；：服务思路基本清晰、管理目标基本明确、基本符合本项目实际，分可操作性一般的得1-5分；未提供不得分。	12分
2、项目组织架构及服务人员岗位配置 （1）服务方案中针对本项目组织架构设置完善，岗位管理制度健全，各类服务人员配置到位，岗位职责明确，管理规范。优得9分，良得 6 分，一般得3 分，未提供不得分。 （2）有接受临时任务的承诺，且满足要求，及时解决并响应得3分，未提供不得分。	12分
3、员工培训及管理 根据报价人所提供服务方案进行评分： 招录、培训、考核、奖惩等管理制度齐全，可行性强，得2-8分； 招录、培训、考核、奖惩每缺一项扣2分。	8分
4、设施设备维修运行管理 根据报价人所提供服务方案进行评分： （1）拟投入的（日常保洁、管理等）主要设备与必备工具齐全的得4分； （2）有运行管理制度，落实安全责任、岗位职责的得3分； （3）有作业规范、工作流程具体管理措施标准化、规范化，可操作性强得3分。 未提供、无制度不得分。	10分
5、安全管理制度及突发事件应急方案 根据报价人所提供服务方案进行评分： 日常管理大型活动的应急预案及措施，得3分； 有各类自然灾害的应急预案及措施，得3分； 有消防安全管理制度和发生火警时的应急预案及措施，得3分。 缺项不得分。	9分
6、环保、节能及垃圾分类 根据报价人所提供服务方案进行评分： 有废旧物品（电池等）回收具体举措的，得3分； 有节水、节电等节能具体举措的，得3分； 有进行垃圾分类具体举措的，得3分。 缺项不得分。	9分
三、价格部分（10分）	分项分值
满足磋商文件要求且磋商后报价价格最低的报价为评标基准价，其价格分为满分10分。报价人的价格分统一按照下列公式计算： 报价得分=(评标基准价／磋商最终报价)×10% ×100	10分

更正后包一评分细则

一、商务部分（30分）磋商小组共同认定）

1、合同执行能力、投标人业绩（15分） 供应商提供开标截止时间前近三年内同类型物业管理业绩，要求必须提供中标通知书、合同、结算凭证，合同包括合同首页、合同金额所在页、签字盖章页、服务事项等内容，每提供一份3分，最高15分。 2、企业资信（6分） 提供投标人自身有效的质量服务体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系证书扫描件，每提供一种证书得2分，最高得6分 3、项目团队配置（9分） （1）提供物业从业资格证书、物业经理证、特种设备安全管理证、电工证、消防证，得5分，以上五证缺一证者不得分。 （2）投标人项目经理为退役军人的，每提供一名得2分，最高4分。 注：退役军人需提供相关证明材料、物业经理证书、与投标人存在连续3个月的社保关系证明（需包含养老保险）。

二、服务部分（55分）（由磋商小组共同认定）

1、根据投标人所提供的员工培训及管理规章制度进行评分：培训、管理制度建立健全，可行性强，可提供方案和具体图片，得10分；健全性、可行性程度一般得5分；健全性、可行性程度差3分，服务方案不符合要求，得0分。 2、根据投标人所提供的综合服务方案进行评分：综合服务方案符合要求，可行性强，得10分；综合服务方案基本符合要求，可行性一般，得5分；综合服务方案符合要求，可行性差，得3分；综合服务方案不符合要求，得0分。 3、对突发事件应急预案进行评价，突发事件应急预案完善，处置突发事件科学合理的得 10 分，突发事件应急预案较完善，处置突发事件科学合理性一般的得5 分，处置突发事件科学合理性差的得3 分，未提供突发事件应急预案的得0分。 4、根据投标人提供的室内清洁卫生服务标准、公共场所保洁服务标准、电梯服务标准等，方案是否完整、合理可行进行横向比较，方案完整可行得10分，一般得5分，较差得3分，无方案得0分。 5、对针对性的服务措施进行评价，服务措施针对性强，与项目结合紧密的得 10 分，服务措施针对性一般，与项目结合一般的得 5 分，与项目结合差的得3分，未提供针对性的服务措施的得0分。 6、有接受临时任务承诺，且满足要求、及时解决并响应的，得2分，没有做出承诺的，得0分。 7、对投标人提供的拟配备物业服务人员素质结构表进行评价，可行性强，得3分，可行性一般，得2分，可行性差得1分，不符合要求，得0分。

三、技术部分（5分）

（1）卫生清扫机械化程度较高，能提供1个机械设备的1分（属于公司自有机械，公司需提供购买原始发票），最高1分。没有相关设备则不得分。 （2）投标人提供《拟投入本项目的主要设备一览表》，提供的得2分，不提供的不得分。 （3）投标人提供《本项目日常消耗材料明细表》，提供的得2分，不提供的不得分。

四、价格部分（10分）

满足磋商文件要求且磋商后报价价格最低的报价为评标基准价，其价格分为满分10分。磋商供应商的价格分统一按照下列公式计算： 报价得分=(评标基准价／磋商最终报价)X10 报价得分保留两位小数。计算百分点时保留两位小数（四舍五入）。

更正日期：2023年06月20日
三、其他补充事宜
无
四、对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：长治市第五中学校
地 址：山西省 长治市潞州区解放东街550号
联系方式：0355-3158915
2.采购代理机构信息
名 称：长治市公共资源交易中心（长治市政府采购中心）
地 址：长治市政务大厅四楼
联系方式：0355-2080034
3.项目联系方式
项目联系人：何女士
电 话：0355-2080034
附件信息：
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