九江市商业资产经营有限责任公司国有资产租赁经营权招租（八）

项目编号:

JY24JX04012357

项目名称:

九江市商业资产经营有限责任公司国有资产租赁经营权招租（八）

标的名称:

浔阳路250号-8（原64号）#二年租赁经营权，面积68.23㎡，挂牌价6100元/月,挂牌价6,100.00元/月
大中路329-339号1楼营业厅（部分）#二年租赁经营权，面积405.2㎡，挂牌价16208元/月,挂牌价16,208.00元/月

信息披露期:

信息披露首日：2024年06月18日 信息披露期满日： 2024年07月01日

延期处理方式:

挂牌期满后，如未有承租人报名参加的，则变更挂牌条件，待重新办理挂牌手续后再次挂牌。

项目简介:

1、大中路329-339号1楼营业厅（部分）#二年租赁经营权，面积405.2㎡，挂牌价16208元/月，保证金48624元
2、浔阳路250号-8（原64号）#二年租赁经营权，面积68.23㎡，挂牌价6100元/月，保证金18300元

重要信息披露:

1、本次招租房产按现状出租，以总价招租，面积仅供参考，面积数据如与实际不符，不影响成交和成交价格。
2、经营项目须经出租方认可，经营期间，未经出租方书面同意，不得变更经营项目。
3、承租人如对房屋进行装修，须符合国家有关规定，装修所需全部费用均由承租人承担。
4、租金按季缴纳，先交后用，每季首月五日前，应付清本期租金
5、招租房产租赁合同履约保证金为三个月租金，不计利息。租赁期满，合同终止，若无承租人应承担违约责任的情形，则全额退还(不计利息)。
6、竞租成交，承租人不得反悔，且须在七日内付清全部款项，否则按违约处理，竞租保证金不予退还。
7、承租经营期间，水电、煤气、电视收视、物业管理等一切费用和安全责任等均由承租人承担，并与出租人签订安全生产责任状。
8、承租人应按约定及时缴纳租金，承租人每逾期一天支付，应加收当年全年租金的1%；逾期60日未支付的，除承担前述违约金外，出租人有权解除租赁合同，将视为承租人无条件退出，出租人有权无偿收回资产，且无须支付任何费用。
9、承租经营期间，承租人不得转让、转租、转借给第三人，否则出租人有权收回房产，所交租金及保证金不予退还。
10、因政府规划调整，需要拆除、征用、提前收回或改造拍租标的全部或部分，并造成损失的，双方互不承担责任。
11、租赁合同期满或因承租人原因解除合同的，承租人所投入的装修连同房产应无条件返还出租方，且不得以任何理由要求补偿。若出租人重新组织公开招租，同等条件下，承租人可享有优先承租权。

受让方资格条件:

1、意向竞租人需在规定时间内报名，并交纳相应保证金，保证金一次性汇入指定账户(户名：九江市公共资源交易中心；帐号：网上平台自行勾选；开户行：网上交易系统自动生成)，以到账为准。
2、报名及保证金到账截止时间：自公告之日起至2024年7月1日17:00止。
3、报名地点：登录江西省公共资源交易网进行网上报名((如需要在我司指导下办理报名者，请于我司联系；如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点）。
4、竞拍方式：采取网络竞价（网址：http://www.jxsggzy.cn/web/)。
5、网络竞价时间：2024年7月2日上午10:00开始。
6、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度：每个标的的自由竞价时间均为20分钟，延时竞价周期为120秒，加价幅度为100元/次。
7、竞价结束后，系统会提示成交情况。

与转让相关的其它条件:

1、具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。
2、具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。
3、竞租人必须在我单位租赁行为中没有欠租等违约行为，若竞租人有历史欠租等
违约行为，其报名竞租中标一律取消其中标资格。

其它需要披露的内容:

1、未注册的竞租人应当在报名时间截止前先购买CA锁(CA锁购买地址：九江市滨江路917号老民政局大楼8楼（九江市福利彩票发行中心）（咨询电话：0792-8159907)。再登录江西省公共资源交易网(网址：http://www.ixsgezy.cn/web/进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息），然后进行网上报名，缴纳竞租保证金。已经注册的竞租人则在报名时间截止前直接登录江西省公共资源交易网进行网上报名，缴纳竞租保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010。

2、竞租人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前通过网银将竞租保证金从报名人本人的同名银行账户转账支付至开户名为九江市公共资源交易中心的保证金账户(开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成)。交易中心对入账到非“九江市公共资源交易中心”账户的资金不负任何责任。

3.竞租人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。特别提醒：标的保证金数额大于等于一万元时，请使用一类银行卡进行保证金转入操作，非一类银行卡入账后，因银行卡限额等原因造成的保证金退款延迟、退款异常等问题，交易中心不承担责任。

4、保证金不接受通过非转账方式入账，只能通过转账方式体现，不接受现金缴纳方式入账、支付宝等第三方支付平台支付以及非报名人账户转账。自然人报名应从其本人同名银行账户转出，公司法人报名应从同名银行基本账户转出。

5、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账的竞租保证金退还手续，需要出账人持本人身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞租保证金只能在拍卖标的交易结束后才能办理退付。

6、银行转账至保证金账户过程中可能发生到账时间会晚于报名截止时间。为避免保证金逾期到账，造成失去参与交易的资格。建议竞租人至少在距报名截止时间前1－3个工作日转账并和银行确认到账时间。

7、竞租人在网络竞价时间前，应熟悉本次网络竞价的所有程序及操作；如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞租人自行负责。

8、网络竞价成功后，承租人须持身份证明材料（自然人须提供身份证及复印件，单位须提供营业执照副本、法人代表或负责人身份证原件及复印件，单位提交的复印件须加盖公章）在成交日后7个工作日内到九江市商业资产经营有限责任公司签订《资产租赁合同》，到期未签合同保证金不予退还，委托代理的还须提交授权委托书及代理人身份证原件及复印件。

9、成交后，承租人付清所有款项并签订租赁合同，交易中心凭委托人出具的退款函才会按保证金退付流程2个工作日内原渠道退回承租人所缴纳的竞租保证金；成交结果公示（公示3个工作日)期满后，交易中心按保证金退付流程2个工作日内原渠道退回未竟得人所缴纳的竞租保证金。