详见附件
现场服务
1、物业管理的范围及事项
（1）管理范围：
物业名称：宁乡市第六高级中学物业管理服务采购
物业地址：湖南省宁乡市老粮仓镇望江村
项目区域：宁乡市第六高级中学内
（2）管理事项：
1、公共环境卫生，包括管理范围内公共场所及房屋的清洁卫生、垃圾的收集。
2、学生宿舍管理、水电维修、商店管理。
3、管理与物业相关的档案资料等。
2、服务人数及要求
1、乙方首次向甲方派驻保洁员、宿管员、商店售货员、水电工、校工等人数15人，甲方有权根据工作需要及考核结果提出增减人员。
2、乙方向甲方派驻的人员要求：年龄，男性：在20-60周岁之间，女性：20-55周岁之间，身体健康且无传染疾病。
[if !supportLists]3、[endif]物业管理服务范围、内容及标准
（1）物业管理服务范围
宁乡市第六高级中学区域所有公用场地、公共场所及其附属建筑物等。
（2）物业服务内容及标准
校内公共场所的卫生保洁。
1垃圾桶由专人负责，垃圾量超过一半时应及时清倒，放置垃圾袋时应检查有无缺口，更换垃圾袋后应清洁垃圾桶内外壁，保持卫生、洁净、干燥。
2洗手间的地面、大小便器，每天必须彻底冲刷，除掉一切污渍，进行有效灭菌处理，及时保洁。保持洗手间空气无异味，清洁洗手间工具材料应专用，清洁完毕，清洁工具应清洗干净。
③路面、地面要求垃圾随脏随扫。
学生宿舍的日常管理。
1确保宿舍各寝室内、楼房走道、楼梯间等卫生整洁。
2禁止在宿舍做饭，帮学生洗衣服，代收快递，充电及代保管电子产品。
③外来人员未经批准登记不得进入宿舍区；大件物品未经登记不准离开宿舍区；排查宿舍区房屋设施的安全隐患，一旦发现，及时上报和处理。
学校公共区域内的水电维护、维修。
1保障学校内设施设备正常工作。
2设备维修人员在接到领导下达的设备维修单时应及时前往修理。
③定期配合相关公司做好维修维护，并做好相关记录。
学校商店的货物售卖服务。
1收款过程中要做到快、准、不错收、不漏收，上交现金无差错。
2下班前认真做好当日账目工作，做好日盘点工作；保持商店卫生干净整洁。
按国家及行业标准验收。
甲方的权利和义务
1.权利：
①对管理区域内的各项物业管理提出意见和建议，乙方需采纳；
②对乙方的管理实施监督检査与管理考核。如因乙方管理不善，甲方有权提出指导意见、勒令辞退不符岗位要求或不服从甲方管理的工作人员、给予经济处罚，直至终止合同。
2.义务：
①协助乙方落实各项管理工作。
②甲方在合同生效之日起，经乙方申请为其有偿提供必要的后勤保障。
③遵守国家及行政主管部门制定的法律法规。
乙方的权利和义务
①根据有关法律法规结合实际情况，制定物业管理制度。
②依照与委托方的《物业管理承包合同》和管理制度对管理区进行管理。
③有权要求甲方协助或支持其物业管理。
2.义务:
①履行好合同约定的服务内容。
②接受甲方监督与管理。
③重大管理措施提交甲方审议。
④乙方负责工作人员的思想教育、业务培训等日常管理和违纪问题的处理。
⑤乙方必须依法经营，为所聘用员工购买各项社会保险。
⑥乙方保证所派工作人员需具备任职岗位职业资格。
⑦乙方应及时调换不具备履职能力的工作人员。如乙方及乙方人员导致自身或第三人受伤的，乙方负责处理赔偿。
1.乙方违反本合同的，甲方有权制止并限期整改，直至追究相关责任。情况严重时，甲方有权单方解除本合同而不承担任何责任。
2.在服务期间乙方所聘用的员工产生的劳务纠纷和事故（人员安全、经济纠纷等），由乙方承担责任并负责善后处理，甲方无任何责任。
1.双方可对本合同的条款进行修订更改或补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
2、甲方为乙方派驻本项目的从业人员免费提供食宿（正常出勤时段）；项目实施过程中产生的维修配件费用由甲方免费提供；生产工具、清洁用品等由乙方自行负责。
3.合同规定的管理期满，本合同自然终止。
4.本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行吋，双方均不承担违约责任并按有关法规政策规定及时协商处理。
5.甲方对乙方所聘用的人员进行管理时，不代表甲方与该人员具有任何劳动或劳动关系。
6.未尽事宜由甲乙双方协商处理。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
7.本合同，一式肆份，甲、乙双方各执两份，具有同等法律效力。
8.本合同自双方盖章签名之日起生效。
