本招标项目重庆科学城电子信息产业孵化园（科学谷）二期工程已由重庆高新技术产业开发区管理委员会改革发展局以渝高新改投〔2021〕310号文批准建设，项目业主为重庆高达开发建设有限公司，建设资金来自业主自筹，项目出资比例为100%，招标人为重庆高达开发建设有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的施工总承包（第二次）进行公开招标。

2.1建设地点：含谷镇

2.2项目概况与建设规模：重庆科学城电子信息产业孵化园项目（科学谷）二期工程，位于西部（重庆）科学城核心区域，建设用地面积约166亩,其中1号地块用地面积约46.7亩,2号地块用地面积约75.6亩,3号地块用地面积44.2亩。建筑基底面积31717m2,总建筑面积352296m2（其中：地上238051㎡，地下114245㎡）。

2.3?本次招标项目工程总投资额：240000万元

?本次招标项目合同估算金额：约120000万元

2.4招标范围：本项目施工图所示范围内的土石方工程、地基基础工程、主体结构工程、主体建筑工程、人防工程、室内装饰工程、外立面工程、电气工程、给排水工程、消防工程、暖通工程、室外工程、预留预埋工程等全部工程内容以及1号地块变电站、轨道7号线4A、4B出入口连接通道，具体以招标人提供的图纸、工程量清单、答疑资料、澄清资料、及其他补遗资料等相关内容为准。

具体内容和界面划分如下：

1．土石方工程：本项目施工图示范围内除平基土石方单位已实施内容外剩余全部土石方工程，包括但不限于场地内剩余基坑土石方、基础（坑、槽）土石方、场地平整（若有）、道路土石方等的挖、运、填以及墙背、室内、车库顶板回填等场区内的土石方工程。

2．地基基础工程：本项目施工图示范围内的全部地基处理、基础工程（包括但不限于桩基础、独立基础、筏板基础、地梁等）、边坡修整等。

3．主体结构工程：包括但不限于本项目施工图示范围内所有一次结构、二次结构工程，装配式工程，钢结构工程等所有结构工程。

4．主体建筑工程：包括但不限于本项目施工图示范围内所有砌筑工程、隔墙（隔断）工程、门窗工程、节能与绿建、楼地面工程、屋面工程、防水工程等。

5．人防工程：本项目施工图示范围内人防门、人防结构、人防装饰等如密闭套管、防爆波地漏、防护阀门及土建预留预埋等全部人防工程，具体详相应地块、楼栋人防工程施工图纸。

6．室内装饰工程：包括但不限于本项目施工图示范围内办公、商业等所有楼栋的地下车库、地上空间、楼梯间、公共过道、电梯厅、卫生间等施工图示范围内的室内装饰工程（注：施工总承包室内装饰为一装，二装工程不在本次招标范围内），具体详相应地块、楼栋施工图纸技术措施表。

7．外立面工程：包括但不限于本项目施工图示范围内所有外立面、女儿墙内侧、压顶、门头、线条范围内的玻璃幕墙、铝单板、水泥纤维板幕墙、多彩涂料饰面及其龙骨基层、抹灰基层的等所有外立面工程，具体详相应地块、楼栋施工图纸技术措施表。

8．电气工程：包括本项目施工图示范围内低压配电柜（不含）出线端起至各末端的变配电系统、自备应急电源系统、电力配电系统、照明系统、防雷系统等范围内的全部内容，并出具电力验收备案表全部内容。（注：二次装修范围的电气工程不在本次招标范围内）。

9．给水工程：包括本项目施工图图示及图纸说明范围内，自来水公司安装总水表井（含水表）表后起至图示末端的施工内容、二次供水及项目内给水系统调试验收等全部内容。（注：卫生间支管、卫生间内洁具、阀门、地漏附件及二次装修范围的给水工程不在本次招标范围内）。

10．排水工程：包括本项目施工图图示及图纸说明范围内，各使用末端至室外第一个雨污水井及项目内排水系统调试验收等。（注：卫生间支管、卫生间内洁具、阀门、地漏附件及二次装修范围的给排水工程不在本次招标范围内）。

11．消防工程：包括但不限于本项目施工图图示及图纸说明范围内，消防泵（含）出口至各末端、防火卷帘及防火门、喷淋废水系统、消防灭火系统、消防报警系统、应急广播系统、应急照明及疏散指示系统、消防通讯系统等全部内容（注：二次装修范围的消防工程不在本次招标范围内），一次消防验收合格并取得《建设工程竣工验收消防备案检查通知书》。

12．暖通工程：包括但不限于本项目施工图图示及图纸说明范围内，送风系统、排风系统、补风系统、排（油）烟系统、新排风热回收系统、空调系统等全部暖通工程（注：二次装修范围的暖通工程不在本次招标范围内）。

13．室外工程：包括但不限于本项目施工图图示及图纸说明范围内所有室外给水、排水、电力、通信等综合管网工程、道路开口及与市政道路接驳处理（注：景观工程的室外管网不在本次招标范围内）。

14．专业工程暂估价：抗震支架、充电桩、雨水收集系统、生化池、天幕等专业工程暂估价部分。

15．暂列金额：1号地块变电站、轨道7号线4A、4B出入口连接通道、室外景观楼梯、室外攀岩墙及壁画以及围挡和大门提档升级等内容

16．材料暂估价：为确保工程质量，保障供应，本工程的主体结构钢筋材料（不含各种摊销和周转钢筋）由发包人确定统一采购平台集中采购、集中供应。承包人与发包人确定的统一采购平台签订三方供货合同，但不免除承包人对上述质量控制责任。

17．预留预埋工程：发包人专业分包工程的全部设备基础（含二次灌浆），人防工程预留预埋，电梯机房及电梯井道基础和梁，电梯控制面板及指示灯开槽留孔，水电井、通风、防排烟等预埋管（含套管），疏通线管（保证管线畅通、预埋盒（箱）以及铁件、构件、预埋砖等的预留、预埋、堵补和收边收口等。

18．其他工程：上述未列举完全，但依据有关法律、法规、规范等必须并入施工总承包完成的其他专业工程。

发包人另行发包的专业工程有：二次精装修工程、智能化工程、室外景观绿化工程、外接变配电工程、市政供水工程、市政燃气工程、泛光照明工程、航空障碍灯、电梯工程、标识标牌工程等。

2.5工期要求：548日历天。（以全咨人的开工令为准，分段工期：其中1号地块须在开工后365天内完成，2号地块（包括连廊部分）须在开工后365天内完成，3号地块须在开工后365天内完成，总工期不超过548日历天）。

缺陷责任期要求：24个月

2.6标段划分（如有）： /

2.7其他：/

3.1本次招标要求投标人须具备以下条件：

3.1.1本次招标要求投标人具备的资质条件：具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包壹级及以上资质；

?3.1.2本次招标要求投标人具备的业绩条件：详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项3.业绩要求；

3.1.3投标人具备基金认购能力，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。

3.2本次招标?接受 □不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：联合体所有成员数量（含牵头人）不得超过3家，联合体牵头人必须为承担本项目的承包人。若联合体中承担施工内容的单位大于1家，那联合体中所有承包人的资质和业绩均应满足招标文件要求，且所有承包人均必须提供满足招标要求的质证书和业绩证明材料。