2016年度农村地籍和房屋调查成果省级检查汇总项目

福建省政府采购合同

编制说明

1、签订合同应遵守《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国合同法》。

2、签订合同时，采购人与中标人应结合招标文件第五章规定填列相应内容。招标文件第五章已有规定的，双方均不得对规定进行变更或调整；招标文件第五章未作规定的，双方可通过友好协商进行约定。

甲方：福建省不动产登记中心

乙方：厦门集恩图造信息科技股份有限公司 中型企业 无

根据招标编号为[3500]FXZB[GK]2017094-1的2016年度农村地籍和房屋调查成果省级检查汇总项目项目（以下简称：“本项目”）的招标结果，乙方为中标人。现经甲乙双方友好协商，就以下事项达成一致并签订本合同：

1、下列合同文件是构成本合同不可分割的部分：

1.1合同条款；

1.2招标文件、乙方的投标文件；

1.3其他文件或材料：□无。□。

2、合同标的

包号

品目号

品目名称

商品名称

数量

金额

基本需求 （品牌、型号技术指标等）

交货期

售后服务要求

采购单位

联系人

报价单位

联系方式

1

1-1

技术测试和分析服务

技术测试和分析服务

1

872200

厦门集恩图造信息科技股份有限公司

合同签订后 （30 ） 天内交货

（1）质量保证期为最终验收合格后一年，在质量保证期内，我司对采购人关于整合成果质量问题的的合理需求给予响应。（2）项目验收后，原先在作业过程中的质检组将转为后续服务部，承担质量控制人员，将转为后续服务人员，专门为业主提供后续服务，解决相关问题。（3）承诺保证派驻一位测绘（含地理信息）或土地管理专业、中级职称及以上人员到招标人现场提供技术问题处理和相关售后服务，服务期半年。

福建省不动产登记中心

潘鹏程/0591-87665826

厦门集恩图造信息科技股份有限公司

13666059313

合计：

872200.00

3、合同总金额

3.1合同总金额为人民币大写：捌拾柒万贰仟贰佰元整（￥872200.00）。

4、合同标的交付时间、地点和条件

4.1交付时间：合同签订后 （30 ） 天内交货；

4.2交付地点：福建省福州市鼓楼区金泉路38号；

4.3交付条件：验收合格。

5、合同标的应符合招标文件、乙方投标文件的规定或约定，具体如下：

（一）文字成果检查 检查技术设计书、工作报告、技术报告、作业单位自检及整改记录是否齐全完整。查看技术设计书是否经过评审，根据评审的技术设 计书对该地区特殊情况质检时进行有效应对；查看工作报告、技术报告编写是否合理；作业单位是否有内部检查，检查记录是否真实完整，整改是否到位。 （二）地籍房屋测量成果检查 检查控制点施测是否按照规范，起算是否正确可靠，成果是否符合精度要求，是否有控制点成果表，地籍图控制点展点是否符合要求。地籍房屋测绘成果是否覆盖整个项目区，界址点测绘精度是否符合要求，测绘方法是否合理，界址边长是否符合规范，面积量算及分类面积汇总是否正确；宗地内房屋测绘是否完整，与实地是否一致，房角点精度是否满足要求，面积计算是否正确。 （三）权属调查成果检查 不动产单元代码编制是否正确，与原宗地号是否有对照；地籍调查部分是否对需调查部分进行了实地调查，是否填写了权籍调查表，对仅做摸底部分，是否有填写土地房屋基本情况表。对需做房屋补充调查部分是否有开展房屋调查，不符合登记条件的房屋，土地房屋基本情况表填写是否准确。调查核查的实景照片是否有拍摄，拍摄是否完整，能否反应相邻关系或房屋基本情况。 （四）图件成果检查 1、地籍图：图上各要素是否齐全，与调查结果是否一致，各类要素表示是否到位，地籍图精度是否满足要求，图幅接边是否符合要求。 2、宗地图：宗地图与地籍图、调查表等是否一致，边长注记、界址点编号是否正确， 宗地图须表示的要素是否完整。 3、房产分户图：是否与对应宗地一致，图内要素是否符合规范。 （五）数据库成果检查 1、空间要素检查 （1）数学基础 检查对象：所有空间图层 检查内容： ①坐标系：检查平面坐标系是否正确； ②投影方式：检查投影方式、分带方式、中央子午线等设定是否正确； ③数字高程：检查高程系统是否正确； （2）拓扑关系 检查对象：所有空间图层 检查内容： ①单图层拓扑关系 a、行政区、地籍区、地籍子区、宗地、自然幢等不能重叠； b行政区、地籍区、地籍子区、宗地、自然幢等不能出现多部件要素； c地籍区、地籍子区不能出现缝隙； d界址线、线状定着物不能重叠； e界址线、线状定着物不能出现多部件要素； f界址线、线状定着物不能自相交； g界址线、线状定着物相交处必须打断； h界址线、线状定着物不能有悬挂； i界址点、点状定着物不能重叠； ②多图层拓扑关系 a所有空间要素必须位于行政区面层内； b界址线必须位于宗地的边界上； c宗地的边界必须在界址线中有对应的线层； d界址点必须位于界址线的折点处； e其他未列情况 ⑶表征质量 检查对象：所有空间图层 检查内容： ①行政区、地籍区、地籍子区、宗地、自然幢等所有面层不能有碎面； ②界址线、线状定着物不能出现碎线； ⑷格式一致性检查 检查对象：所有空间图层 检查内容： ①检查图层名 称是否与《不动产登记数据库标准》（试行）的要求一致； ②在数据库属性结构表中，属性项的定义应和《不动产登记数据库标准》（试行）保持一致； （5）属性检查 检查对象：所有空间图层 检查内容： ①必选属性项的描述应采用《不动产登记数据库标准》（试行）的描述，可以适当扩展，但不得冲突； ②属性项的值域应符合《不动产登记数据库标准》（试行）中相关值域的要求； ③有明确命名规则、编码规则和数据字典的属性项，应严格执行编码方法，保持编码语义一致。 2、非空间要素检查 （1）完整性检查 检查对象：所有非空间要素 检查内容：数据表齐全。 （2）格式一致性检查 检查对象：所有非空间要素 检查内容： ①检查属性表名 称是否与《不动产登记数据库标准》（试行）的要求一致； ②在数据库属性结构表中，属性项的定义应和《不动产登记数据库标准》（试行）保持一致； （3）属性检查 检查对象：所有非空间要素 检查内容： ①必选属性项的描述应采用《不动产登记数据库标准》（试行）的描述，可以适当扩展，但不得冲突； ②属性项的值域应符合《不动产登记数据库标准》（试行）中相关值域的要求； ③有明确命名规则、编码规则和数据字典的属性项，应严格执行编码方法，保持编码语义一致； ④属性逻辑检查，检查属性数据中的时间先后顺序是否符合实际情况，面积数值是否为正； 3、关联关系检查 主要指空间数据与属性数据、文档等统计数据之间的一致性检查。重点检查空间数据与表格的关联关系是否正确建立。 （1）空间与属性关联检查 检查对象：所有空间图层 检查内容： ①属于同一行政区内的地籍区必须位于对应的行政区内； ②按地籍子区编码属于同一地籍区内的地籍子区必须位于对应的地籍区内； ③按宗地编码属于同一地籍子区内的宗地必须位于对于的地籍子区内； ④按宗地编码属于同一宗地内的自然幢必须位于对于的宗地内； （2）属性关联检查 检查对象：所有要素 检查内容： 对数据表中的关联主键进行检查，保证关联关系正确；相关联的属性项之间没有逻辑错误； （3）文档关联检查 检查对象：宗地、户 检查内容： ①检查宗地挂接的宗地图是否存在； ②检查户挂接的房屋分户图是否存在； ③检查已登记的宗地、户是否有对应的电子档案； 4、开发数据库检查辅助工具 通过对各县（市、区）上报的2016年度完成的农村地籍和房屋调查数据库成果进行详细分析，形成数据库成果检查标准，开发数据库检查辅助工具。 （六）信息安全保障 作业单位应在招标人提供的专门场地和专门计算机上进行作业，不得使用移动存储设备拷贝资料，确保数据不外泄。 （七）提交成果 ①《农村地籍和房屋调查数据库检查标准》； ②农村地籍和房屋调查数据库检查辅助工具； ③各县（市、区）成果质量检查报告； ④相关文档资料；。

6、验收

6.1验收应按照招标文件、乙方投标文件的规定或约定进行，具体如下：

根据《福建省农村地籍房屋调查成果检查验收办法》要求进行验收。

6.2本项目是否邀请其他投标人参与验收：

不邀请。

7、合同款项的支付应按照招标文件的规定进行，具体如下：

（1）合同签订后5个工作日内，甲方向乙方支付合同总额的70%，即人民币陆拾壹万零伍佰肆拾元整（￥：610540元）； （2）项目最终验收合格后5个工作日内，甲方向乙方支付合同总额剩余的30%，即人民币贰拾陆万壹仟陆佰陆拾元整（￥：261660元）。。

8、履约保证金

无。

9、合同有效期

自签订合同之日起三年内有效。

10、违约责任

（一）甲方违约责任： 甲方违反保密义务，造成乙方文件、资料、技术秘密的泄露，外传，应承担违约责任，赔偿由此给乙方由此带来的损失。甲方应按合同约定准时支付乙方项目款项，每延迟一个工作日，甲方须按每个工作日支付乙方合同金额0.5%的违约金，但不超过合同金额的5%。 （二）乙方违约责任： 1.乙方违反保密义务，造成甲方文件、资料、技术秘密的泄露，外传，应承担违约责任，赔偿由此给甲方带来的损失。 2.除甲方需求变更外以及甲方未履行按进度提供技术资料、需求调研、确认和提供安装环境等配合责任外，乙方将成果交付甲方使用每延迟一个工作日，乙方须按每个工作日支付甲方合同金额0.5%的违约金，但不超过合同金额的5%。。

11、知识产权

11.1乙方提供的采购标的应符合国家知识产权法律、法规的规定且非假冒伪劣品；乙方还应保证甲方不受到第三方关于侵犯知识产权及专利权、商标权或工业设计权等知识产权方面的指控，任何第三方如果提出此方面指控均与甲方无关，乙方应与第三方交涉，并承担可能发生的一切法律责任、费用和后果；若甲方因此而遭致损失，则乙方应赔偿该损失。

11.2若乙方提供的采购标的不符合国家知识产权法律、法规的规定或被有关主管机关认定为假冒伪劣品，则乙方中标资格将被取消；甲方还将按照有关法律、法规和规章的规定进行处理，具体如下：无。。

12、解决争议的方法

12.1甲、乙双方协商解决。

12.2若协商解决不成，则通过下列途径之一解决：

提交仲裁委员会仲裁，具体如下：提交福州市仲裁委员会仲裁。
向人民法院提起诉讼，具体如下：。

13、不可抗力

13.1因不可抗力造成违约的，遭受不可抗力一方应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，并在随后取得有关主管机关证明后的15日内向另一方提供不可抗力发生及持续期间的充分证据。基于以上行为，允许遭受不可抗力一方延期履行、部分履行或不履行合同，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。

13.2本合同中的不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害如地震、台风、洪水、火灾及政府行为、法律规定或其适用的变化或其他任何无法预见、避免或控制的事件。

14、合同条款

招标文件第五章已有规定的，双方均不得对规定进行变更或调整；招标文件第五章未作规定的，双方可通过友好协商进行约定。

15、其他约定

15.1合同文件与本合同具有同等法律效力。

15.2本合同未尽事宜，双方可另行补充。

15.3本合同自签订之日起生效。

15.4本合同纸质文件一式陆份。合同电子文本通过政府采购网上公开信息系统自动备案。合同纸质文本需与备案电子文本一致，以备案电子文本为准，具有同等效力。

15.5其他：□无。□无。。

甲方：	福建省不动产登记中心	乙方：	厦门集恩图造信息科技股份有限公司
住所：	福建省福州市鼓楼区金泉路38号	住所：	厦门市软件园二期观日路36号101单元02区
单位负责人：	陈琼	单位负责人：	李斌
委托代理人：	潘鹏程	委托代理人：	柳青
联系方法：	0591-87665826	联系方法：	13559219093
开户银行：	兴业银行福州市洋下支行	开户银行：	中国工商银行股份有限公司厦门市分行营业部
账号：	117090152200009260	账号：	4100020409200133716

签订地点：福建省不动产登记中心

签订日期：2018年05月11日