项目名称

理想之家户外电子显示屏经营权招租项目（三次）

项目编号

E3213010313SuYang2023543548

挂牌日期

挂牌起始日期：2023年5月5日

挂牌终止日期：2023年5月17日

挂牌期满后如未征集到意向承租方，不延长挂牌期。

转租方基本情况

转租方名称：江苏沭阳城市投资建设开发有限公司

统一社会信用代码：913213225580990117

所在地：沭阳县南部城区邻里中心四楼

转租行为批准文件：《县国资办关于城投公司申请对理想之家户外电子显示屏经营权进行公开招租的报告》（沭国资字【2022】104号）

转租方承诺：本次转租标的权属清晰，转租方对该资产拥有完全的处置权且不存在任何限制条件；转租的相关行为已履行了相应审批或备案程序。

转租标的

基本情况

坐落位置

本次转租标的位于苏州路与上海路交汇处西北角（农业银行楼上）

参考面积

显示屏面积384平方米

其他说明

无

转租标的

评估情况

产权评估价

详见附件

评估机构

江苏中正同仁土地房地产资产评估有限公司

评估报告书编号

中正同仁（沭）评报字[2022]第020号

评估核准（备案）单位

沭阳县财政局

评估基准日

2022年10月26日

转租标的

挂牌底价

详见附件

特别事项

说明

一、支付方式

1.成交价为年租金，租金汇至转租方合同指定账户。

2.具体支付细节以合同签订为准。

二、事项说明

1.本次转租不接受联合体报名。

2.转租方不统一组织勘察标的，意向承租方务必在竞价前咨询清楚和实地查看标的，标的的质量、数量均以实物现状为准，转租方、交易中心均不承担任何责任。成交后，承租方不得以不了解标的为由向转租方提出任何要求。

现场联系人：张耀，18351029995

3.所有标的物均以现场实物现状和实际数量、意向承租方实地察看为准。转租方及交易中心无论采用何种方式对标的所做的介绍和评价（包括但不限于转租资料、口头介绍等），仅供意向承租方参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），转租方及交易中心对此不构成任何担保，不承担任何责任。意向承租方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重竞买。

4.意向承租方一旦参与竞买活动，即表明接受标的一切现状（包括瑕疵），不得以该标的存在瑕疵、缺陷等理由，向转租方提出重新竞价、放弃成交资格及赔偿要求。

5.意向承租方应认真阅读转租方提供的资料，对标的有疑议的，应当在提交报名材料前提出，一旦报名成功即表明知晓、认同、遵守并接受转租方文件的要求和条款。

6.合同签订且标的移交前，因标的发生的任何风险由转租方承担，合同签订且标的移交后由承租方承担。

7.标的的交付及相关事宜由转租方负责。

三、相关税费：

（1）本次转租涉及的相关税费的承担按照相关的法律法规由交易双方各自承担。

（2）本次转租评估价、转租底价含税价。

承租方应具备的条件

1.意向承租方须为具有完全民事行为能力的自然人或企业法人。

2.意向承租方须承诺具有良好的财务状况和支付能力并具有良好的商业信用，没有不良记录。

3.意向承租方须承诺受让资金来源合法。

4.意向承租方为自然人的，不得采取委托方式参与报名。

5.不接受联合体报名。

承租方须承诺的事项

1.意向承租方须承诺具有良好的财务状况和支付能力，受让资金来源合法。

2.意向承租方须承诺具有良好的商业信用。

3.意向承租方须承诺具备独立签订、履行合同的能力。

4.意向承租方须承诺符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次收购不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。

5.本公告已提及的其他需要意向转租方承诺的事项。

备查文件

1.《评估报告》：中正同仁（沭）评报字[2022]第020号。

2.其他备查文件。

其他说明

一、交易方式

挂牌期满后，各个标段征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价方式确定承租方；如有标段只征集到一家符合条件的意向承租方，则采取协议转让方式，以不低于挂牌价格标准签订合同。

二、竞价报名：

1.报名时间：自公告发布之日起至2023年5月17日17:30（非工作日、法定节假日除外）。

2.报名方式：登陆“宿迁市公共资源交易平台”（http://ggzy.xzspj.suqian.gov.cn/）→“投标人登陆”→“产权交易业务”系统进行注册登记、网上报名。具体操作程序见《宿迁市公共资源交易电子服务平台投标人操作手册（产权交易）》。不接受现场等其他方式报名。

企业需使用CA电子锁登陆报名，需办理CA电子锁的，请登录宿迁公共资源交易行业CA证书网上自助办理平台进行办理（http://ca.sqsoft.net/），咨询电话：0527-84396024。

意向承租方如报名多个标段，则按标段名称分别报名。

3.报名时须上传下列原件扫描件到网上报名系统：

以企业法人身份报名：

（1）企业营业执照。

（2）法定代表人授权委托书。

（3）法人代表或授权委托人居民身份证。

（4）受让申请及承诺函。

（5）银行出具的竞买保证金回单（请在回单上注明所竞买标的序号或名称）。

以自然人身份报名：

（1）本人身份证。

（2）受让申请及承诺函。

（3）银行出具的竞买保证金回单（请在回单上注明所竞买标的序号或名称）。

意向承租方应及时交纳交易保证金、登陆平台上传资料提交审核。保证金未到账、须上传至报名系统的资料未按要求全部上传或审核未通过的，视为报名不合格，不具备竞价资格。

意向承租方因未及时办理相关事项导致无法参与网上报名、竞价的，相关责任由意向承租方自行承担。

三、交易保证金

1.保证金金额：各标段单独缴纳，详见附件。

2.保证金交纳截止时间：2023年5月17日 17:30。  

3.①意向承租方通过转帐支票（同城）、电汇（异地）、网上银行等方式（现金除外）将保证金从企业账户（自然人须从本人账户）转入（以实际到达专用账户为准）保证金专用账户。

（1）户名：沭阳县公共资源交易中心投标保证金专户；

（2）开户行：江苏银行股份有限公司沭阳支行；

（3）账号：由系统随机生成，各意向承租方的每个标段均不同，请各意向承租方登录宿迁市公共资源电子交易平台意向承租方业务系统，在产权交易业务模块中点击“投标保证金账号获取”模块中对应已报名的标段查询。

②以数字人民币方式缴纳的，使用投标企业数字人民币对公钱包一次性转钱至沭阳县公共资源交易中心数字人民币钱包（钱包ID：0092114952300000），并备注为：理想之家户外电子显示屏经营权招租项目（三次）项目投标保证金。投标人将转账记录回单完整截图上传至投标报名附件中作为缴纳凭证。

③采用银行保函的，投标人应将保函原件电子件上传至投标报名附件中；

④ 采用担保公司出具的保证担保或保险公司出具的保证保险，投标人应将担保、保险产品在宿迁市公共资源交易平台的网页截图上传至投标报名附件中。

注：（1）以保函、保证担保、保证保险等形式提交投标保证金的，其有效期应包括投标有效期的范围。

（2）投标保证金由当地公共资源交易中心代收、代管和代退。保函、担保、保险的受益人（被保险人）为当地公共资源交易中心。

（3）投标保证金缴退查询电话：0527-80631552

（4）投标保证金不得债权转让。

数字人民币缴纳相关操作指南详见宿迁市公共资源交易平台—通知公告—数字人民币应用操作指南。

保证金未在交纳截止时间前到账的，或交纳金额不足的，视为放弃报名，不具备竞买资格。

意向承租方应充分考虑资金在途时间，确保交易保证金在规定时间内到达指定账户。

一旦交纳交易保证金，即被视为已知悉竞价标的的情况，接受竞价标的的一切现状（包括瑕疵、缺陷）。

4.处置方式：

4.1 承租方的交易保证金在合同签订后5个工作日内无息原路退还；

4.2 其他意向承租方的交易保证金在确定承租方之日起5个工作日内无息原路退还。

5.意向承租方有下列行为之一的，交易保证金将不予退还：

5.1承租方故意提供虚假、失实材料造成转租方和产权交易机构损失的；

5.2承租方通过获取转租方或标的企业的商业秘密，侵害转租方合法权益的；

5.3承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害转租方合法权益的；

5.4承租方被确认为承租方后拒绝履约的；

5.5未在规定时间内付清全部交易价款的；

5.6拒绝与转租方签署合同的；

5.7承租方无故不推进交易或无故放弃受让的其他行为；

5.8竞买公告中约定的保证金不予退还的其他情形；

5.9承租方违反法律法规或相关规定给转租方造成损失的；

5.10其它法律法规规定的情形。

不予退还的保证金作为对转租方、交易中心损失的补偿，不足以补偿的，该意向承租方还需另行赔偿。

四、竞价及成交

1.竞价开始时间

标段一：2023年5月18日 9:30 ；

2.竞价方式：增价加价。

 竞价单位：元

增价幅度：1000元及其整数倍。

自由竞价期：30分钟。

延时竞价期间隔时间：180秒。

3.成交方式：最高价成交。

本次公开转租采用网络竞价形式，请意向承租方认真阅读公告《宿迁市公共资源交易电子服务平台投标人操作手册（产权交易）》、《电子竞价规则》等，提前登陆平台，按规则竞价。 

五、合同签订、价款支付及资产移交

1.承租方应于竞价成交之日起2个工作日内在线领取《成交确认书》。

2.成交结果确定之日起3个工作日内与转租方签订合同。

3.全部交易价款在合同签订后五个工作日内付至转租方合同指定账户。

4.标的交接时办理资产移交手续。

联系方式

联系人

交易中心：沃先生  ； 转租方：张耀

联系电话

15151108558 ；  18351029995 

序号

名称

面积

租期（年）

转租底价

（万元/年）

保证金

（万元）

1

理想之家户外电子广告屏

384㎡

3

16.27

2