1.招标条件

本招标项目湘江基金产业园项目建筑方案设计（含可研）已由长沙市发展和改革委员会以湘新发改投〔2022〕16号批准建设，项目业主为湖南湘江新区国有资本投资有限公司，建设资金来自政府投资，招标人为湖南湘江新区国有资本投资有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的建筑方案设计（含可研）进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：湘江基金产业园项目建筑方案设计（含可研）

2.2项目地点：湘江基金产业园项目位于长沙市岳麓区滨江景观道东侧，南至福元路大桥，北至岳华垸泵站，东临湘江；

2.3建设规模：项目建设内容为开发低密度产业办公用房，用地性质为商业金融业用地，用地设计按容积率1.2，建筑限高24米，用地面积约36000平方米，总建筑面积约67000平方米（5000平方米＜最大单体建筑面积＜20000平方米，地下室建筑面积＞20000平方米），最终地块规划指标以建设用地规划条件书为准。

2.4投资估算：项目估算投资额约为48240万元；

2.5资金来源及比例：政府投资，100%；

2.6招标范围：包含本项目可行性研究报告编制、产品定位研究、项目规划设计、建筑单体（含地下室）概念方案、方案设计（含方案动画展示）；配合项目方案报规报建工作，配合扩初和施工图设计，配合项目室内、园林等相关专业设计工作；配合项目营销宣传、对外发布等相关工作；设计成果深度需按照国家《建筑工程设计文件编制深度规定》要求，达到方案设计深度。

2.7服务期限：设计服务期限60日，其中：

■方案设计60日 （同步完成可行性研究报告）。

□初步设计： 。

□施工图设计： 。

■后续服务： 从合同生效之日起至配合工作完成之日止 。

3.资格要求

3.1投标人须为在中华人民共和国境内合法注册、具备独立法人资格的事业或企业单位，事业单位法人执照或营业执照处于有效期。

3.2投标人须满足以下要求：

3.2.1资质要求：投标人须在全国投资项目在线审批监管平台告知性备案（备案的专业须包括建筑，服务范围须包括项目咨询），且满足下列资格条件之一：

（1）具有建设行政主管部门颁发的工程设计综合资质；

（2）具有建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业甲级资质；

（3）具有建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质。

3.2.2 财务要求：

■不提供。

□提供:近/年或成立至今（成立不足/年的）无亏损。

注：财务要求时间一般限定在1~3年。

3.2.3信誉要求：/。

3.2.4类似工程业绩要求:

□不提供。

■提供: 自招标公告发布之日起3年内（以招标公告发布之日前1800天内为有效）不少于1个（1至3个）类似工程业绩。

类似工程业绩是指: 自招标公告发布之日起3年内（以招标公告发布之日前1800天内为有效）单项合同建筑面积不少于33000平方米公共建筑（公共建筑的定义按照长政发〔2018〕12号文件规定：供人们进行各种公共活动的建筑；一般指办公建筑、商业建筑、旅游建筑、科教文卫体建筑、通讯建筑、交通运输建筑以及其他建筑等。下同）的设计业绩（须包含方案设计）。

业绩证明材料要求：类似工程业绩证明材料以中标通知书、合同及经建设行政主管部门批准的方案审查意见（或初步设计批复或初步设计审查技术性文件或施工图审查备案文件）为准，以上资料须同时提供；有效时间以方案审查意见（或初步设计批复或初步设计备案表或初步设计审查技术性文件或施工图审查备案文件）为准。

并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。

3.2.5 拟派项目负责人要求：应具有建设行政主管部门颁发的国家一级注册建筑师执业资格。注册单位名称须与投标人名称一致。

3.2.6 其他主要人员要求：拟派可研负责人要求：具有《中华人民共和国咨询工程师（投资）登记证书》，且登记专业包括建筑，登记证书处于有效期内。

3.2.7其他要求：

（1）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；

（2）湖南省外企业须按照湘建建【2015】190号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）或具有入湘中介服务登记证（处于有效期内）；

（3）拟任项目负责人、设计负责人、可研负责人不能为同一人。

（4）拟任本次投标的项目负责人、设计负责人、可研负责人、授权委托代理人必须是本企业在职人员（根据长沙市住房和城乡建设局《关于我市建设工程招标投标工作中核查养老保险有关事项的通知》的要求：疫情期间以及生产恢复期间，不核查有关人员养老保险，参与投标的企业无需提供有关人员养老保险缴纳资料，恢复时间另行通知。参与投标的企业在投标文件中安排的关键岗位人员应为本单位在职员工。若中标后，发现中标人使用非本单位在职员工参与投标，招标人将依法处理。）

3.3 本次招标不接受（接受或不接受）联合体投标。以联合体投标的，应满足下列要求：/。

4.技术成果经济补偿

本次招标对满足招标文件要求的未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。

给予经济补偿的，招标人将按如下标准支付经济补偿费用：/ 。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请于 2022年7月25日起在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）下载数据电文形式的招标文件。招标人加载至招标投标交易平台的招标文件与其提供的书面招标文件具有同等效力。

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）进行注册登记和CA认证。

6.投标文件的递交

6.1 电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2022年8月17日9:00。请投标人登录长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

6.2 逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

6.3电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后40分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在《湖南省招标投标监管网》、《长沙公共资源交易电子服务平台》和《湖南湘江新区门户网》（发布公告的媒介名称）上发布。

8. 行政监管部门及联系方式

本次招标活动接受湖南湘江新区管理委员会住建环保局（行政监管部门）的监督，联系方式为0731-88799638。

9. 其他

9.1 省外入湘企业应在“湖南省住房和城乡建设网”进行基本信息登记；

9.2 本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在长沙公共资源交易电子服务平台

（http://fwpt.csggzy.cn/）下载招标文件、工程量清单、图纸。制作本项目投标文件所使用软件版本号：新点投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的招标文件为 CSGCZF 格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作 CSGCTF 格式投标文件。需要按照招标文件要求办理企业 CA 数字证书（含电子印章）、法人 CA 数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区相关信息。CA 数字证书（含电子印章）办理地址：长沙公共资源交易中心一楼 CA 办理咨询处，咨询电话：0731-89938899（长沙市岳麓区岳华路 279 号）。

9.3 招标人或行政监管部门需要留存投标文件、评标报告等纸质文件资料进行归档时，应当由招标代理机构从长沙公共资源交易电子服务平台下载提供。当提供的纸质文件资料与长沙公共资源交易电子服务平台记录的电子文件资料不一致时，以电子文件资料为准。

9.4 按照长沙市公共资源交易管理委员会办公室《关于实行公共资源交易事前信用承诺及简化市场主体信息入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/），进行事前信用承诺，提交《信用承诺书》。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式：0731-89938899 按2 转 4009980000。

10.联系方式

招 标 人：湖南湘江新区国有资本投资有限公司

地 址：湖南省长沙市岳麓区观沙岭街道滨江路188号湘江基金小镇13#栋3层

联 系 人：刘先生

电 话：0731-88222956

招标代理机构：湖南创迪工程管理咨询有限公司

地 址：长沙市芙蓉中路一段469号新闻大厦8楼D座

项目负责人：袁胜

电 话：0731-84317978