关于上海市浦东新区救助管理站及退役军人服务中心功能提升修缮工程可行性研究报告（初步设计深度）的批复 上海市浦东新区民政局：你单位《关于商请审批〈浦东新区救助管理站及退役军人服务中心功能提升修缮工程可行性研究报告〉的函》（浦民〔2023〕40号）收悉。经研究，现批复如下：一、为改善新区救助站硬件设施条件、消除安全隐患，满足退役军人服务设施和场所需求，进一步提升新区救助管理和退役军人服务水平，原则同意上海市浦东新区救助管理站及退役军人服务中心功能提升修缮工程可行性研究报告（初步设计深度）。二、项目位于浦东新区顾唐路3078号。三、项目在不改变主体结构的基础上，将现状建筑改造修缮后供浦东新区救助管理站和浦东新区退役军人服务中心（浦东新区双拥双退中心）使用。修缮范围包括现状6幢建筑，涉及总建筑面积为6457.70平方米。主要建设内容为：1.根据抗震鉴定报告按照相关规范对现状6幢建筑进行结构加固。2.结合使用功能优化提升，对现状6幢建筑进行整体修缮，包括内部布局调整及装修，以及外立面、屋面、强弱电、给排水、暖通、消防等改造。3.对室外总体配套设施进行修缮、整新，新增两个立体机械停车库，机动车停车位60个（地面车位6个）。四、工程设计（1）建筑对建筑内部布局进行调整，对1号、2号及4号楼部分房型进行调整。救助对象宿舍房间总数由37间调整为49间，床位由104个增加到118个。对5号楼空置用房进行布局调整，调整后主要功能包括服务大厅、接待室、档案室、活动室、法律咨询室、培训室等。对建筑内房间地面、墙面、顶面原有装饰拆除、新做，对墙面渗漏处进行防渗漏处理；重做卫生间防水。对现状坡屋顶钢架进行修缮，重做保温层、防水层；外墙由原有涂料改为真石漆+局部铝板装饰。（2）结构根据抗震鉴定类别进行结构加固。加固设计抗震设防类别为丙类建筑（标准设防类），建筑结构安全等级为二级，抗震设防烈度为7度，后续使用年限为30年。（3）机电设备工程给排水：更换室内给排水管及卫生间洁具。消防：更新室内消防系统，包含火灾报警系统、喷淋系统和消火栓系统等。强电：新增一路高压用电，供电容量由现状500kVA扩容到1000kVA(2台500kVA变压器)，采用2路10kV电源供电。更新房间内强电线路及开关、插座，照明灯具更换为LED灯具。弱电及智能化：对弱电及智能化系统进行整新修缮，包括综合布线和安全技术防范等系统。暖通：更新分体空调系统，增设厨房排风系统。（4）室外总体工程出入口更新：围墙翻新、自动伸缩门更新。室外给排水管线重排：现状一路DN150供水改为从创新路和顾唐路各接入1路DN200给水管，作为生活和消防水源；污水排入顾唐路市政污水管网，雨水排入创新路路雨水管网。实施绿化景观修复、室外道路及场地修复。（5）其他有关管理、配套部门及专家的其他意见，请在下阶段认真研究、吸收。五、本项目概算总投资为3875.44万元，其中建筑安装工程费为3210.74万元，工程建设其他费用为416.05万元，工程预备费用为181.34万元，过渡及搬迁费用67.31万元。所需建设资金由新区财力安排。六、本项目建设工期为12个月。请严格按照《政府投资条例》规定，抓紧落实开工条件及其他后续各项工作。加强项目监督管理，严格控制项目投资，保障施工质量和安全，确保项目依法合规有序实施。特此批复。附件：1.投资概算表2.政府投资项目绩效目标表上海市浦东新区发展和改革委员会2023年12月29日附件1投资概算表序号费用名称金额（万元）一建筑安装工程费3210.74（一）土建及装饰装修工程1582.41（二）设备及安装工程755.72（三）智能化工程164.83（四）室外总体工程707.78二工程建设其他费用416.051前期工作费32.112代建单位管理费91.183工程建设监理费103.394工程勘察费5.005工程设计费103.396施工图预算编制费10.347建筑结构测绘费16.148多回路供电增容费14.509雨污水配套费40.00三预备费181.34四过渡及搬迁费用67.31合计3875.44附件2政府投资项目绩效目标表项目名称上海市浦东新区救助管理站及退役军人服务中心功能提升修缮工程项目总投资（万元）3875.44政府出资（万元）3875.44总体目标为进一步提升浦东新区救助管理站和退役军人服务中心的服务水平，强化救助管理站服务设施安全性和功能性，满足退役军人服务设施和场所需求。绩效目标一级指标二级指标三级指标指标值产出指标数量指标修缮建筑面积6457.70平方米质量指标工程验收合格率一次性验收合格符合相关部门质控要求符合施工安全情况无重大施工安全事故时效指标建设周期12个月成本指标投资控制按批准概算控制效益指标社会效益指标提升新区救助管理和退役军人服务水平有效提升生态效益指标环保措施通过环保验收可持续影响指标项目建设遵循可持续发展原则有助于救助站和退役军人服务中心持续发展满意度指标服务对象满意度指标职工满意度≥90%群众满意度≥90%