招标
新建水木清华小区工程总承包（EPC)
金额
-
项目地址
广东省
发布时间
2023/06/05
公告摘要
项目编号-
预算金额-
招标公司连云港市鸿丰置业有限公司
招标联系人王工
招标代理机构江苏信德工程管理咨询有限公司
代理联系人陈工13775482595
标书截止时间2023/06/12
投标截止时间2023/07/06
公告正文
新建水木清华小区工程总承包（EPC)
招标公告
1、招标条件
本招标项目 新建水木清华小区 已由江苏省赣榆经济开发区管理委员会行政审批局 以 赣经开审备【2023】37号 批准建设，项目业主为连云港市鸿丰置业有限公司，建设资金来自自筹，已落实，项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对新建水木清华小区工程总承包（EPC）进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
2、项目概况与招标范围
2.1、项目概况：
2.1.1、建设地点：江苏省赣榆经济开发区深圳路北侧、怀仁南路东侧、开发区小学西侧；
2.1.2、建设规模：项目总用地面积13466平方米，总建筑面积约30819平方米，规划建设1栋16层住宅、2栋8层住宅和1栋7层住宅及附属工程；
2.1.3、最高投标限价：12070万元，其中：工程设计最高限价190万元，建安工程费、设备购置费最高限价11380万元，暂列金额500万元（其中暂列金额费用为不可竞争费用）。投标人的投标报价不得高于招标人设定的各项最高限价，否则按无效标处理；
2.1.4、工期要求：400日历天，其中设计工期要求：合同签订后60天内完成施工图设计并审查合格。
2.1.5、质量要求：合格。具体为：
（1）设计要求的质量标准：设计内容要符合招标人的要求，须达到国家关于建设工程或相关工程设计深度的要求，并须通过招标人及有关部门的审查和批准；
（2）施工要求的质量标准：施工质量符合设计图纸及国家有关标准规范要求，工程质量达到国家及行业现行施工验收规范合格标准，保证工程通过质监站、环保、规划、消防等相关部门的验收，并一次性达到城建档案馆存档要求；
（3）工程设备材料须符合国家相关规范要求、质量合格，并通过相关产品认证。工程所用设备、材料品牌须满足招标人的要求，同时满足当地相关部门对设备材料的品牌、技术要求，合格率达到100%；
（4）绿色建筑要求：须达到江苏省《绿色建筑评价标准》。
2.2、招标范围：
新建水木清华小区工程总承包（EPC)所有工作内容包括但不限于：勘察设计（详勘）、测量、方案设计、初步设计、设计概算、施工图设计、图纸报审、施工图预算、施工期配合服务及后续相关配合服务；施工、配套安装及设备采购工程；垄断行业(如水、电、燃气) 等专业工程的设计、采购、施工及安装；以及竣工图编制、竣工验收、缺陷责任期内的所有工作内容；法律、法规规定涉及到本项目工程总承包范围内的全部工作，具体详见发包人要求。
2.2.1设计范围：本项目建设所需的全部设计内容及与设计相关的服务工作，包含但不限于勘察设计（详勘）、测量、方案设计、初步设计、设计概算、施工图设计、施工图预算、专项工程设计（包括但不限于绿建、装配式、人防方案、绿化方案等专项设计）；相关报告文件编制、后续深化设计、补充设计、变更设计、各阶段图纸报审及设计交底、施工期配合服务、竣工图编制及后续相关配合服务等，招标人保留对设计范围适当调整的权利。
全部设计内容具体包含(但不限于)：建设工程设计方案 (含3DMAX模型) 、日照分析、交通影响评价报告(如有)、综合管线设计方案、供配电方案(强弱电）、各专项方案设计等；初步设计及施工图设计：建筑、结构、机电 (水、暖通、电气) 、装配式设计、勘察设计、基坑支护、地下室及人防（含人防平战转换应急预案和预算文件）、绿色建筑、智能化、室内外装饰(含精装修)、消防、景观绿化、泛光照明 (含建筑单体)、道路及照明，室外综合管网、通讯、室内外导视及标识标牌等项目所需的各项设计内容；与本项目相关的满足建筑投入使用所必须的红线范围外的附属配套设计工作(供电接入设计配合、自来水设计配合、燃气设计配合等)。
与设计相关的服务具体包括(但不限于)：方案调整报批、图纸审查、招标人和建设主管部门要求项目必要的设计配套资料、图纸报批及服务工作、专家评审及咨询服务、施工现场所需的技术交底、技术服务和指导，配合本项目各类工程验收、整体移交、竣工备案，配合营销提供宣传文字及宣传素材等工作。
2.2.2施工范围：包括但不限于现场五通一平、临时施工道路、临时办公及生活用房、 开设道口(含道路破坏及修复)、临时用地手续办理与复垦；包括但不限于通过规划审查的地上地下所有建筑(含构筑)物以及物业用房、配电房、水泵房、垃圾用房相关的基坑支护、桩基(含试桩)、土建、安装(含给排水、电气、消防、暖通、智能化等)、绿建、人防、防雷、装配式、管线综合(含水电燃气通信与市政管网驳接)、所有住宅精装修、公共部位内装(含地下室、架空层、单元门厅、入户大堂、电梯厅、楼梯间、物业用房、配电房、水泵房、垃圾用房等)、配套用房（养老、社区、物业、邮政快递室、消控室）须相关主管部门验收合格并达到交付条件、通信配套(三网、电视、电话等) 、电梯、燃气(含厨房与集中供暖及与市政管线驳接，以及与之相关的采购与安装费、采暖费、可燃气体报警器和自闭阀费、保险费)、太阳能、电动汽车充电桩及电动自行车充电车棚、标识导示；包括但不限于室外的附属及亮化(不限于路灯)、道路铺装(含与市政道路驳接)、园林绿化、智能化(包括与公安联网的智慧安防)、边界围墙与大门(包括亮化及LOGO)、标线标牌标识标志、景观小品、城市家具、信报箱、自来水(含与市政管网驳接)、公共配套设施；包括但不限于毗邻边界围墙与大门红线外的土方回填、地面 铺装、景观、绿化与种植土、亮化、室外标识、雨污水电气等管网综合；包括但不限于配电工程(含开闭所、配电房、变配电设备、接入工程及受电工程及与之相关设备、材料采购、安装和施工)；包括但不限于编制施工图预算、配合施工、材料与设备供应、系统调试、联网并网、工程相关报建报验、各类专业验收与评价评估 (不限于政府部门要求的)、工程资料移交城建档案馆、竣工验收备案、工程移交、质量缺陷责任期内的缺陷修复以及法律法规规定涉及本项目的全部工作内容。
2.2.3采购范围：本项目所有物资采购及安装。竣工验收后能够满足业主对各空间的使用需求。
2.2.4其他：
①包括但不限于工程相关报建报验、工程施工、系统调试、检测（包括消防检测及验收、桩基检测、基坑监测、沉降观测、消防检测、幕墙检测、材料设备的检验检测、氡浓度检测、防雷检测）、室内空气环境检测（甲醛等有害气体）、人防检测、工程测绘、联网并网（供配电接入工程、自来水接入工程、燃气接入工程、三网融合（网络电视网、电信网以及计算机网）接入、有线电视，雨污水等需要与市政管网对接的相关工作内容；工程资料（整理、归档、备案移交）、项目竣工验收备案、工程结算、保修、专项方案的专家评审等以及协作相关单位完成相关专业的验收（含政府部门要求的相关验收）等全部内容；
②项目保修期内的缺陷修复和保修养护工作等；
③协助办理有关建设手续，包括但不限于从工程前期、开工、施工过程中及竣工验收交付，直至工程竣工验收备案合格等所需的各项手续、小区出入口与市政道路连接，道路开口，市政绿化迁移、市政铺装拆除及相关手续办理工作。
④法律、法规规定涉及到本项目工程总承包范围内的全部工作。
3、投标人资格要求
3.1投标人有独立订立合同的能力，具有有效营业执照；并在人员、设备、资金等方面具有相应的工程总承包能力。
3.2投标人应同时具备下列资质条件，或者具备下列资质的设计单位和施工单位组成联合体：
（1）设计资质具备：建设行政主管部门核发的有效的建筑行业（建筑工程）乙级及以上设计资质或工程设计综合资质甲级；
（2）施工资质具备：建设行政主管部门核发的有效的建筑工程施工总承包三级及以上资质，并具备安全生产条件，取得有效的安全生产许可证。
3.3投标人拟派总承包项目经理须具备下列条件：
3.3.1 投标人拟派总承包项目经理应当具有：一级注册建筑师资格或建筑工程二级注册建造师及以上资格（如为建造师的，需具有有效的安全生产考核合格证书（B类））。
3.3.2 拟派总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。
3.3.3 项目负责人必须是投标授权代理人。
3.3.4 项目负责人必须为投标人本单位正式职工，具有2022年11月至2023年4月由社保机构出具的社保缴纳证明（加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章），如是退休人员仍在执业有效期内的，应提供相关退休证明及劳动合同）。
3.3.5 总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
3.4、投标人及拟派总承包项目经理应具备其他要求：
3.4.1 投标人承担过类似工程：
类似工程认定标准：自2020年1月1日（含）以来，投标人承担过单项合同建筑面积18000平方米及以上且工程造价7000万元及以上的住宅小区工程总承包（EPC）或设计或施工项目。
3.4.2 工程总承包项目经理承担过类似工程：
类似工程认定标准：自2020年1月1日（含）以来，投标人拟派工程总承包项目经理须作为项目负责人承担过单项合同建筑面积18000平方米及以上且工程造价7000万元及以上的住宅小区工程总承包（EPC）或设计或施工项目，并必须在此类似业绩中担任项目经理或项目负责人职务（如为工程总承包（EPC）业绩，须担任工程总承包项目经理职务）。
注：（1）如为工程总承包（EPC）或施工业绩，类似业绩的认定以提供的中标通知书（招标项目提供）、合同、竣（交）工验收证明为准，缺一不可。竣（交）工验收证明须由建设单位、设计单位、监理单位、施工单位共同盖公章，否则不予认可。如为设计业绩，类似业绩的认定以同时提供的设计合同和施工图审查合格证（或出具加盖建设单位公章的施工图合格证明材料）为准，缺一不可。
（2）工程总承包项目经理类似工程业绩不是投标人承担的项目，不作为工程总承包项目经理类似工程业绩。
（3）提供的证明材料必须能清晰的表明类似工程的投标人名称、项目负责人姓名、工程规模、建筑面积、工程内容、时间等需要明示的内容。如提供的证明材料不能明示的，需提供建设单位书面证明文件，文件上需加盖建设单位公章，否则不予认可。
（4）如为工程总承包（EPC）或施工业绩，类似业绩时间认定以竣（交）工验收证明时间为准。如为设计业绩，类似业绩时间认定以合同签订时间为准。
（5）若以联合体方式投标的，仅认可参加本次投标联合体牵头人承担过的业绩。
（6）工程总承包项目经理类似工程业绩与投标人类似工程业绩不重复计取。
（7）类似工程业绩所有资料原件扫描上传到投标文件中作为评审依据，否则不予认可。
3.5、投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。
3.6、本次招标□不接受联合体投标；?接受联合体投标。
采用联合体投标的，由设计单位和建筑施工企业组成不超过2家的联合体申请人参与投标；以联合体投标的，联合体牵头人必须是施工单位，工程总承包项目经理必须是联合体牵头人的企业员工。必须附有联合体协议书，明确约定双方承担的工作内容和责任，应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。
3.7、符合法律、法规规定的其他条件：
（1）本工程执行“江苏省清理拖欠工程款和农民工工资协调领导小组办公室、连云港市清理建设领域拖欠工程款和农民工工资领导小组办公室”相关通报文件精神，凡是出现在文件中以及在工程所在地被行政监督主管部门限制准入的投标单位和项目经理，且未解禁的投标将被否决。
（2）本工程招标工作遵照苏建建管【2013】508号文、苏建招函【2015】16号文、苏建规字【2017】1号、连建发【2021】338号、连建发【2021】336号。投标企业及工程总承包项目经理未被建设行政主管部门限制在招标项目所在地投标、工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理和施工项目负责人、绝不出借挂靠资质等采用信用承诺方式由投标人自行承诺，承诺内容包括：对自身的信用状况、申请材料的真实性以及对违约责任做出书面承诺。（格式详见“投标人承诺书”）
投标人（超过3年）、法定代表人（超过5年）、工程总承包项目经理（超过5年）无行贿犯罪记录，由投标人自行承诺。（格式详见“投标人承诺书”）
（3）本工程招标工作执行江苏省住房和城乡建设厅公告〔2018〕6 号文、苏建招办〔2022〕2 号文，投标人在投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果不处于不合格状态。投标人的建筑业企业资质动态监管结果由招标人在投标文件递交截止时间当日登录“江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”进行查询获取。
（4）本工程执行苏信用办【2018】23号“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知”，失信被执行人名单以“信用中国”www.creditchina.gov.cn公布为准，惩戒期限自网站上公布的失信被执行人信息中载明的发布时间开始，直至撤销或更正信息中载明的发布时间的期间。
（5）本工程执行苏建建管【2017】236号文、苏建建管【2016】214号、苏建函建管【2022】387号文及相关问题解释的规定，依法应当进行招标的工程，招标投标时，除项目经理外，其他现场人员不再要求明确；合同归集（配备）时，项目经理随招投标系统自动导入合同归集（配备）系统，其他关键岗位人员需在企业已注册（或归集（配备））的人员库中勾选后自动生成。（重要提醒：投标人请慎重考虑项目部门关键岗位人员的安排，确保施工合同按时归集（配备），否则产生的后果自行承担）。
（6）投标人应承诺贯穿工程整个招投标活动所提交的所有材料都是真实有效的，一旦发现有虚假行为，招标人立即中止该投标人的投标活动，并上报相关主管部门追究责任。投标人标中、标后被发现存在挂靠行为，将被取消投标或中标（候选人）资格、投标保证金不予退还、履约保证金不予退还、合同解除及清除出场，一切损失自行承担。
出借（挂靠）资质行为认定依据《住房和城乡建设部关于印发建筑工程施工发包与承包违法行为认定查处管理办法的通知》（建市规【2019】1号）等文件涉及“违法转包、分包、挂靠”等条款精神。
4、招标文件的获取（如联合体投标的，由联合体牵头方下载完成）
4.1 招标文件获取时间为：2023年6月5日至2023年6月12日；
4.2招标文件获取方式：申请人使用“CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；
本公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：连云港市公共资源交易网 。
5、投标截止时间
5.1、投标截止时间为：2023年7月6日10时00分。
5.2、逾期递交的投标文件，招标人不予受理。
注：本工程采用不见面开标交易模式（具体方法详见投标须知前附表中招标人补充的其他内容）。
特别提醒：本工程须在2023年7月6日10时00分完成不见面开标程序。各投标单位在报名前应慎重考虑并确保在招标文件规定的时间完成投标文件。
6、资格审查
本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。
7、评标方法
本次评标采用综合评估法。评标委员会对满足招标文件实质要求的投标文件，按照评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人。评标委员会在推荐中标候选人时，如因投标人的综合得分相同而影响排序，原则上综合得分相同的应以评标价较低的优先，评标价相同及其它情形应由招标人代表以摇号方式确定排序。
8、投标保证金：
人民币伍拾万元整（￥500000.00元）（投标保证金具体递交要求详见招标文件）
9、发布公告的媒介
本次招标公告在 江苏建设工程招标网、连云港市公共资源交易网 上发布。
10、联系方式
招 标 人：连云港市鸿丰置业有限公司 招标代理机构：江苏信德工程管理咨询有限公司
地 址：赣榆区和安大厦 地址：连云港市海州区朝阳中路12号
邮 编： 222100 邮 编：222000
联 系 人： 王工 联 系 人：陈工
电 话： 0518-86031865 电 话：0518-85899660/13775482595
传 真： / 传 真：0518-85899660
电子邮箱： / 电子邮箱：jiangsuxinde@126.com
特别提醒：
1.本次招标要求网络上传投标文件，不再要求投标人准备纸质文件。中标单位在领取中标通知书时提供纸质投标文件正本1份、副本4份、以及电子版1套（U 盘，内容与纸质投标文件一致）。
2.投标截止时间前完成网上投标文件上传。
3.电子标书制作：投标人请到连云港市公共资源交易网“投标人登入”栏下载投标文件制作工具，并下载CA锁驱动、CAD控件等应用程序，用于打开招标文件并制作投标文件。
国泰新点和广联达招投标文件制作工具均已衔接连云港市公共资源交易7.0版招投标系统平台，投标人可自行选择使用。投标过程中遇到软件问题可联系相应软件公司寻求技术支持。
联系方式如下：
注：本次招标文件采用最新制作工具进行制作，投标人务必采用最新制作工具进行制作，投标单位制作投标文件时如遇投标工具中投标格式与招标文件不一致，请投标单位按照招标文件中投标格式要求编制一份投标文件资料添加在投标工具的【投标其他文件】中。如因投标人未按要求执行造成的一切后果（包括废标）均由投标人自行承担。
连云港市电子化招投标注意事项
注意事项：如果您是第一次在连云港地区进行网络投标（网络系统7.0版），请您先联系CA公司和江苏翔晟办理网络投标密码锁和企业电子签章，然后联系国泰新点软件公司进行密码锁的激活，用密码锁登录相关网站会员系统进行诚信信息库的操作。以上步骤不进行或操作不完善，可能导致无法进场交易。
因江苏CA业务已被国信CA承接，现将本市认可的2家CA信息认证机构名单公布如下：
连云港市公共资源交易中心地址：连云港市海州区凌州东路9号连云港市政务服务中心3号楼（3号楼-公共资源交易中心一楼）。
CA、江苏翔晟（连云港办事点）：连云港市海州区凌州东路9号连云港市政务服务中心3号楼一楼大厅CA签章窗口。
密码锁激活：国泰新点软件公司负责激活
招标公告
1、招标条件
本招标项目 新建水木清华小区 已由江苏省赣榆经济开发区管理委员会行政审批局 以 赣经开审备【2023】37号 批准建设，项目业主为连云港市鸿丰置业有限公司，建设资金来自自筹，已落实，项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对新建水木清华小区工程总承包（EPC）进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
2、项目概况与招标范围
2.1、项目概况：
2.1.1、建设地点：江苏省赣榆经济开发区深圳路北侧、怀仁南路东侧、开发区小学西侧；
2.1.2、建设规模：项目总用地面积13466平方米，总建筑面积约30819平方米，规划建设1栋16层住宅、2栋8层住宅和1栋7层住宅及附属工程；
2.1.3、最高投标限价：12070万元，其中：工程设计最高限价190万元，建安工程费、设备购置费最高限价11380万元，暂列金额500万元（其中暂列金额费用为不可竞争费用）。投标人的投标报价不得高于招标人设定的各项最高限价，否则按无效标处理；
2.1.4、工期要求：400日历天，其中设计工期要求：合同签订后60天内完成施工图设计并审查合格。
2.1.5、质量要求：合格。具体为：
（1）设计要求的质量标准：设计内容要符合招标人的要求，须达到国家关于建设工程或相关工程设计深度的要求，并须通过招标人及有关部门的审查和批准；
（2）施工要求的质量标准：施工质量符合设计图纸及国家有关标准规范要求，工程质量达到国家及行业现行施工验收规范合格标准，保证工程通过质监站、环保、规划、消防等相关部门的验收，并一次性达到城建档案馆存档要求；
（3）工程设备材料须符合国家相关规范要求、质量合格，并通过相关产品认证。工程所用设备、材料品牌须满足招标人的要求，同时满足当地相关部门对设备材料的品牌、技术要求，合格率达到100%；
（4）绿色建筑要求：须达到江苏省《绿色建筑评价标准》。
2.2、招标范围：
新建水木清华小区工程总承包（EPC)所有工作内容包括但不限于：勘察设计（详勘）、测量、方案设计、初步设计、设计概算、施工图设计、图纸报审、施工图预算、施工期配合服务及后续相关配合服务；施工、配套安装及设备采购工程；垄断行业(如水、电、燃气) 等专业工程的设计、采购、施工及安装；以及竣工图编制、竣工验收、缺陷责任期内的所有工作内容；法律、法规规定涉及到本项目工程总承包范围内的全部工作，具体详见发包人要求。
2.2.1设计范围：本项目建设所需的全部设计内容及与设计相关的服务工作，包含但不限于勘察设计（详勘）、测量、方案设计、初步设计、设计概算、施工图设计、施工图预算、专项工程设计（包括但不限于绿建、装配式、人防方案、绿化方案等专项设计）；相关报告文件编制、后续深化设计、补充设计、变更设计、各阶段图纸报审及设计交底、施工期配合服务、竣工图编制及后续相关配合服务等，招标人保留对设计范围适当调整的权利。
全部设计内容具体包含(但不限于)：建设工程设计方案 (含3DMAX模型) 、日照分析、交通影响评价报告(如有)、综合管线设计方案、供配电方案(强弱电）、各专项方案设计等；初步设计及施工图设计：建筑、结构、机电 (水、暖通、电气) 、装配式设计、勘察设计、基坑支护、地下室及人防（含人防平战转换应急预案和预算文件）、绿色建筑、智能化、室内外装饰(含精装修)、消防、景观绿化、泛光照明 (含建筑单体)、道路及照明，室外综合管网、通讯、室内外导视及标识标牌等项目所需的各项设计内容；与本项目相关的满足建筑投入使用所必须的红线范围外的附属配套设计工作(供电接入设计配合、自来水设计配合、燃气设计配合等)。
与设计相关的服务具体包括(但不限于)：方案调整报批、图纸审查、招标人和建设主管部门要求项目必要的设计配套资料、图纸报批及服务工作、专家评审及咨询服务、施工现场所需的技术交底、技术服务和指导，配合本项目各类工程验收、整体移交、竣工备案，配合营销提供宣传文字及宣传素材等工作。
2.2.2施工范围：包括但不限于现场五通一平、临时施工道路、临时办公及生活用房、 开设道口(含道路破坏及修复)、临时用地手续办理与复垦；包括但不限于通过规划审查的地上地下所有建筑(含构筑)物以及物业用房、配电房、水泵房、垃圾用房相关的基坑支护、桩基(含试桩)、土建、安装(含给排水、电气、消防、暖通、智能化等)、绿建、人防、防雷、装配式、管线综合(含水电燃气通信与市政管网驳接)、所有住宅精装修、公共部位内装(含地下室、架空层、单元门厅、入户大堂、电梯厅、楼梯间、物业用房、配电房、水泵房、垃圾用房等)、配套用房（养老、社区、物业、邮政快递室、消控室）须相关主管部门验收合格并达到交付条件、通信配套(三网、电视、电话等) 、电梯、燃气(含厨房与集中供暖及与市政管线驳接，以及与之相关的采购与安装费、采暖费、可燃气体报警器和自闭阀费、保险费)、太阳能、电动汽车充电桩及电动自行车充电车棚、标识导示；包括但不限于室外的附属及亮化(不限于路灯)、道路铺装(含与市政道路驳接)、园林绿化、智能化(包括与公安联网的智慧安防)、边界围墙与大门(包括亮化及LOGO)、标线标牌标识标志、景观小品、城市家具、信报箱、自来水(含与市政管网驳接)、公共配套设施；包括但不限于毗邻边界围墙与大门红线外的土方回填、地面 铺装、景观、绿化与种植土、亮化、室外标识、雨污水电气等管网综合；包括但不限于配电工程(含开闭所、配电房、变配电设备、接入工程及受电工程及与之相关设备、材料采购、安装和施工)；包括但不限于编制施工图预算、配合施工、材料与设备供应、系统调试、联网并网、工程相关报建报验、各类专业验收与评价评估 (不限于政府部门要求的)、工程资料移交城建档案馆、竣工验收备案、工程移交、质量缺陷责任期内的缺陷修复以及法律法规规定涉及本项目的全部工作内容。
2.2.3采购范围：本项目所有物资采购及安装。竣工验收后能够满足业主对各空间的使用需求。
2.2.4其他：
①包括但不限于工程相关报建报验、工程施工、系统调试、检测（包括消防检测及验收、桩基检测、基坑监测、沉降观测、消防检测、幕墙检测、材料设备的检验检测、氡浓度检测、防雷检测）、室内空气环境检测（甲醛等有害气体）、人防检测、工程测绘、联网并网（供配电接入工程、自来水接入工程、燃气接入工程、三网融合（网络电视网、电信网以及计算机网）接入、有线电视，雨污水等需要与市政管网对接的相关工作内容；工程资料（整理、归档、备案移交）、项目竣工验收备案、工程结算、保修、专项方案的专家评审等以及协作相关单位完成相关专业的验收（含政府部门要求的相关验收）等全部内容；
②项目保修期内的缺陷修复和保修养护工作等；
③协助办理有关建设手续，包括但不限于从工程前期、开工、施工过程中及竣工验收交付，直至工程竣工验收备案合格等所需的各项手续、小区出入口与市政道路连接，道路开口，市政绿化迁移、市政铺装拆除及相关手续办理工作。
④法律、法规规定涉及到本项目工程总承包范围内的全部工作。
3、投标人资格要求
3.1投标人有独立订立合同的能力，具有有效营业执照；并在人员、设备、资金等方面具有相应的工程总承包能力。
3.2投标人应同时具备下列资质条件，或者具备下列资质的设计单位和施工单位组成联合体：
（1）设计资质具备：建设行政主管部门核发的有效的建筑行业（建筑工程）乙级及以上设计资质或工程设计综合资质甲级；
（2）施工资质具备：建设行政主管部门核发的有效的建筑工程施工总承包三级及以上资质，并具备安全生产条件，取得有效的安全生产许可证。
3.3投标人拟派总承包项目经理须具备下列条件：
3.3.1 投标人拟派总承包项目经理应当具有：一级注册建筑师资格或建筑工程二级注册建造师及以上资格（如为建造师的，需具有有效的安全生产考核合格证书（B类））。
3.3.2 拟派总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。
3.3.3 项目负责人必须是投标授权代理人。
3.3.4 项目负责人必须为投标人本单位正式职工，具有2022年11月至2023年4月由社保机构出具的社保缴纳证明（加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章），如是退休人员仍在执业有效期内的，应提供相关退休证明及劳动合同）。
3.3.5 总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
3.4、投标人及拟派总承包项目经理应具备其他要求：
3.4.1 投标人承担过类似工程：
类似工程认定标准：自2020年1月1日（含）以来，投标人承担过单项合同建筑面积18000平方米及以上且工程造价7000万元及以上的住宅小区工程总承包（EPC）或设计或施工项目。
3.4.2 工程总承包项目经理承担过类似工程：
类似工程认定标准：自2020年1月1日（含）以来，投标人拟派工程总承包项目经理须作为项目负责人承担过单项合同建筑面积18000平方米及以上且工程造价7000万元及以上的住宅小区工程总承包（EPC）或设计或施工项目，并必须在此类似业绩中担任项目经理或项目负责人职务（如为工程总承包（EPC）业绩，须担任工程总承包项目经理职务）。
注：（1）如为工程总承包（EPC）或施工业绩，类似业绩的认定以提供的中标通知书（招标项目提供）、合同、竣（交）工验收证明为准，缺一不可。竣（交）工验收证明须由建设单位、设计单位、监理单位、施工单位共同盖公章，否则不予认可。如为设计业绩，类似业绩的认定以同时提供的设计合同和施工图审查合格证（或出具加盖建设单位公章的施工图合格证明材料）为准，缺一不可。
（2）工程总承包项目经理类似工程业绩不是投标人承担的项目，不作为工程总承包项目经理类似工程业绩。
（3）提供的证明材料必须能清晰的表明类似工程的投标人名称、项目负责人姓名、工程规模、建筑面积、工程内容、时间等需要明示的内容。如提供的证明材料不能明示的，需提供建设单位书面证明文件，文件上需加盖建设单位公章，否则不予认可。
（4）如为工程总承包（EPC）或施工业绩，类似业绩时间认定以竣（交）工验收证明时间为准。如为设计业绩，类似业绩时间认定以合同签订时间为准。
（5）若以联合体方式投标的，仅认可参加本次投标联合体牵头人承担过的业绩。
（6）工程总承包项目经理类似工程业绩与投标人类似工程业绩不重复计取。
（7）类似工程业绩所有资料原件扫描上传到投标文件中作为评审依据，否则不予认可。
3.5、投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。
3.6、本次招标□不接受联合体投标；?接受联合体投标。
采用联合体投标的，由设计单位和建筑施工企业组成不超过2家的联合体申请人参与投标；以联合体投标的，联合体牵头人必须是施工单位，工程总承包项目经理必须是联合体牵头人的企业员工。必须附有联合体协议书，明确约定双方承担的工作内容和责任，应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。
3.7、符合法律、法规规定的其他条件：
（1）本工程执行“江苏省清理拖欠工程款和农民工工资协调领导小组办公室、连云港市清理建设领域拖欠工程款和农民工工资领导小组办公室”相关通报文件精神，凡是出现在文件中以及在工程所在地被行政监督主管部门限制准入的投标单位和项目经理，且未解禁的投标将被否决。
（2）本工程招标工作遵照苏建建管【2013】508号文、苏建招函【2015】16号文、苏建规字【2017】1号、连建发【2021】338号、连建发【2021】336号。投标企业及工程总承包项目经理未被建设行政主管部门限制在招标项目所在地投标、工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理和施工项目负责人、绝不出借挂靠资质等采用信用承诺方式由投标人自行承诺，承诺内容包括：对自身的信用状况、申请材料的真实性以及对违约责任做出书面承诺。（格式详见“投标人承诺书”）
投标人（超过3年）、法定代表人（超过5年）、工程总承包项目经理（超过5年）无行贿犯罪记录，由投标人自行承诺。（格式详见“投标人承诺书”）
（3）本工程招标工作执行江苏省住房和城乡建设厅公告〔2018〕6 号文、苏建招办〔2022〕2 号文，投标人在投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果不处于不合格状态。投标人的建筑业企业资质动态监管结果由招标人在投标文件递交截止时间当日登录“江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”进行查询获取。
（4）本工程执行苏信用办【2018】23号“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知”，失信被执行人名单以“信用中国”www.creditchina.gov.cn公布为准，惩戒期限自网站上公布的失信被执行人信息中载明的发布时间开始，直至撤销或更正信息中载明的发布时间的期间。
（5）本工程执行苏建建管【2017】236号文、苏建建管【2016】214号、苏建函建管【2022】387号文及相关问题解释的规定，依法应当进行招标的工程，招标投标时，除项目经理外，其他现场人员不再要求明确；合同归集（配备）时，项目经理随招投标系统自动导入合同归集（配备）系统，其他关键岗位人员需在企业已注册（或归集（配备））的人员库中勾选后自动生成。（重要提醒：投标人请慎重考虑项目部门关键岗位人员的安排，确保施工合同按时归集（配备），否则产生的后果自行承担）。
（6）投标人应承诺贯穿工程整个招投标活动所提交的所有材料都是真实有效的，一旦发现有虚假行为，招标人立即中止该投标人的投标活动，并上报相关主管部门追究责任。投标人标中、标后被发现存在挂靠行为，将被取消投标或中标（候选人）资格、投标保证金不予退还、履约保证金不予退还、合同解除及清除出场，一切损失自行承担。
出借（挂靠）资质行为认定依据《住房和城乡建设部关于印发建筑工程施工发包与承包违法行为认定查处管理办法的通知》（建市规【2019】1号）等文件涉及“违法转包、分包、挂靠”等条款精神。
4、招标文件的获取（如联合体投标的，由联合体牵头方下载完成）
4.1 招标文件获取时间为：2023年6月5日至2023年6月12日；
4.2招标文件获取方式：申请人使用“CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；
本公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：连云港市公共资源交易网 。
5、投标截止时间
5.1、投标截止时间为：2023年7月6日10时00分。
5.2、逾期递交的投标文件，招标人不予受理。
注：本工程采用不见面开标交易模式（具体方法详见投标须知前附表中招标人补充的其他内容）。
特别提醒：本工程须在2023年7月6日10时00分完成不见面开标程序。各投标单位在报名前应慎重考虑并确保在招标文件规定的时间完成投标文件。
6、资格审查
本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。
7、评标方法
本次评标采用综合评估法。评标委员会对满足招标文件实质要求的投标文件，按照评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人。评标委员会在推荐中标候选人时，如因投标人的综合得分相同而影响排序，原则上综合得分相同的应以评标价较低的优先，评标价相同及其它情形应由招标人代表以摇号方式确定排序。
| 分值构成 (总分100分) | 技术标：方案设计文件：35分 项目管理组织方案：7分 经济标：工程总承包报价：54分 商务标：项目管理机构：3分 工程业绩：1分 | ||
| 序号 | 评审项 | 评分因素（偏差率） | 评分标准 |
| 1 | 方案设计文件（35分） | 设计说明 （4分） | 1．设计说明能对项目解读充分，理解深刻，分析准确，构思新颖。（1分） 2．项目规划设计各项指标满足任务书及规划设计要点并科学、合理。（1分） 3．技术指标满足任务书要求，符合规划要求。（1分） 4．各专业设计说明。（0.5分） 5.投资估算与经济评价。（0.5分） |
| 总平面布局 （8分） | 1．功能介绍、规划构思与布局新颖、合理。（2分） 2．是否合理利用土地;与周边环境协调。（2分） 3．是否满足交通流线及开口要求。（1分） 4．停车位布局合理可行。（1分） 5．是否满足消防间距要求、是否满足日照间距要求。（1分） 6．总平面布局、竖向设计符合规划要求。（1分） | ||
| 建筑功能 （9分） | 1．项目功能要求是否满足设计任务书要求。（3分） 2．工艺系统流程设计符合设计任务书要求，且先进合理。（3分） 3.对项目的设计思路把握准确、设计合理。（3分） | ||
| 建筑造型 （4分） | 1．建筑创意、空间处理是否合理。（1分） 2．立面造型、比例尺度和谐美观，建筑的功能和形式统一。（1分） 3．功能与形式统一，与周围环境相协调，能够很好的体现建筑风格。（1分） 4．对设计的规划分析图、鸟瞰图、透视图、平立剖面图、交通分析图、模型等进行评比。（1分） | ||
| 结构方案 （3分） | 1．结构方案的选型合理可行、满足设计任务书要求。（1.5分） 2．结构方案的设计依据符合规范及标准要求。（1.5分） | ||
| 设备方案 （2分） | 1．设备方案的选型合理可行、满足设计任务书要求。（1分） 2．设备方案的设计依据符合规范及标准要求。（1分） | ||
| 绿色建筑（含建筑节能）与装配式建筑设计 （3分） | 1．采用科学合理的绿色建筑（建筑节能）措施。（1分） 2．提出切实可行的生态建筑理念与措施。（0.5分） 3．是否符合国家及地方的有关绿色建筑标准。（1分） 4、工程采用装配式技术。（0.5分） | ||
| 设计深度 （2分） | 1．是否符合设计任务书要求。（1分） 2．是否符合国家规定的《建筑工程设计文件编制深度规定》。（1分） | ||
| 2 | 工程总承包报价（54分） | 报价评审（工程总承包范围内的所有费用） （52分） | 以有效投标文件的评标价进行算术平均，该平均值下浮3%-4.5%【下浮数值的取值范围为3%、3.5%、4%、4.5%，在开标时由招标人代表通过现场摇号机进行抽取确定】为评标基准价。评标价等于评标基准价的得满分；每低于评标基准价1%扣0.1分；每高于评标基准价1%扣0.6分。偏离不足1%的，按照插入法计算得分。 |
| 投标报价合理性 （2 分） | 1．工程总承包报价是否与招标范围相一致； 2．工程总承包报价是否与投标方案设计文件相匹配； 3．工程总承包报价是否与投标项目管理组织方案相匹配； 4．工程总承包报价中的风险金计取是否明确、合理。 注：报价与招标范围不一致、与方案不匹配、或未按相关格式进行报价，此项不得分。 | ||
| 说明： 1.评标价指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价； 2.有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件。 | |||
| 3 | 项目管理组织方案 （7分） | 总体概述 （2分） | 对工程总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、设计与施工的协调措施等内容进行评分。 |
| 设计管理方案 （1分） | 对设计执行计划、设计组织实施方案、设计控制措施、设计收尾等内容进行评分。 | ||
| 施工管理方案 （2分） | 对施工执行计划、施工进度控制、施工费用控制、施工质量控制、施工安全管理、施工现场管理、施工变更管理等内容进行评分。 | ||
| 采购管理方案 （1分） | 对采购工作程序、采购执行计划、采买、催交与检验、运输与交付、采购变更管理、仓储管理等内容进行评分。 | ||
| 建筑信息模型（BIM）技术 （1分） | 对建筑信息模型（BIM）技术的使用等内容进行评分。 | ||
| 注： 1、项目管理组织方案各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。项目管理组织方案中除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。 2、项目管理组织方案采用暗标评审的方式，暗标评审的编制要求为： （1）项目管理组织方案应根据招标文件要求，使用投标制作工具按章节目录分段上传，正文所用文字采用“宋体”四号“常规”字（黑色），章节标题所用文字采用“宋体”三号“加粗”字（黑色），图表中所用文字采用“宋体”四号“常规”字（黑色）。不得设置页码、页眉、页脚。段落行间距为单倍行间距（不勾选“如果定义了文档网格，则与网格对齐”）。 （2）项目管理组织方案内容、文字、图片均不得出现彩色文字；不得出现投标单位名称、相关人员姓名等和其他可识别投标人身份的字符、徽标、人员名称以及其他特殊标记等。 | |||
| 4 | 项目管理机构（3分） | 1、设计负责人：具有一级注册建筑师执业资格，同时具有高级及以上技术职称的，得0.3分； 2、施工技术负责人：具有建筑工程二级及以上注册建造师执业资格，同时具有高级工程师及以上职称的得0.3分； 3、建筑专业设计人员：具有一级注册建筑师执业资格，同时具有高级及以上技术职称的，得0.3分； 4、结构专业设计人员：具有一级注册结构工程师执业资格，同时具有高级及以上技术职称的，得0.3分； 5、电气专业设计人员：具有注册电气工程师（供配电）执业资格，同时具有高级及以上技术职称的，得0.3分； 6、给水排水专业设计人员：具有注册公用设备工程师（给水排水）执业资格，同时具有高级及以上技术职称的，得0.3分； 7、暖通专业设计人员：具有注册公用设备工程师（暖通空调）执业资格，同时具有高级及以上技术职称的，得0.3分； 8、景观园林专业设计人员：具有风景园林类专业工程师及以上职称的得0.3分；（提供职称证书，如职称证不能体现专业的，需提供学历证书。） 9.施工其他人员：具有建筑工程二级及以上注册建造师执业资格，同时具备安全生产考核证B类(有效期内)，每提供一个得0.3分，最高得0.6分。 注：（1）上述人员之间不得相互兼任，如出现兼任，则不得分。 （2）上述必须是本单位正式职工并提供社保缴纳凭证（须加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章），社保缴纳时间为2022年11月至2023年4月。 （3）相关证书、社保等证明材料原件扫描上传至投标文件中，否则不得分。 | |
| 5 | 工程业绩 （1分） | 投标人类似工程业绩 （1分） | 自2020年1月1日（含）以来，投标人承担过单项合同建筑面积18000平方米及以上且工程造价7000万元及以上的住宅小区工程总承包（EPC）项目，每提供一个得0.5分，最高得1分。 注：如提供的单个业绩仅有类似设计业绩乘0.8，如仅有类似施工业绩乘0.7。 |
| 注： （1）如为工程总承包（EPC）或施工业绩，类似业绩的认定以提供的中标通知书（招标项目提供）、合同、竣（交）工验收证明为准，缺一不可。竣（交）工验收证明须由建设单位、设计单位、监理单位、施工单位共同盖公章，否则不予认可。如为设计业绩，类似业绩的认定以同时提供的设计合同和施工图审查合格证（或出具加盖建设单位公章的施工图合格证明材料）为准，缺一不可。 （2）提供的证明材料必须能清晰的表明类似工程的投标人名称、项目负责人姓名、工程规模、建筑面积、工程内容、时间等需要明示的内容。如提供的证明材料不能明示的，需提供建设单位书面证明文件，文件上需加盖建设单位公章，否则不予认可。 （3）如为工程总承包（EPC）或施工业绩，类似业绩时间认定以竣（交）工验收证明时间为准。如为设计业绩，类似业绩时间认定以合同签订时间为准。 （4）投标人以联合体方式承担过的工程总承包业绩分值计算方法为：牵头方按该项分值的100%计取、参与方按该项分值的60%计取。 （5）本次以联合体方式投标的，只对参加本次投标联合体牵头方承担过的类似业绩加分。 （6）投标人业绩与工程总承包项目经理业绩不得重复。 （7）类似工程业绩所有资料原件扫描上传到投标文件中作为评审依据，否则不得分。 | |||
8、投标保证金：
人民币伍拾万元整（￥500000.00元）（投标保证金具体递交要求详见招标文件）
9、发布公告的媒介
本次招标公告在 江苏建设工程招标网、连云港市公共资源交易网 上发布。
10、联系方式
招 标 人：连云港市鸿丰置业有限公司 招标代理机构：江苏信德工程管理咨询有限公司
地 址：赣榆区和安大厦 地址：连云港市海州区朝阳中路12号
邮 编： 222100 邮 编：222000
联 系 人： 王工 联 系 人：陈工
电 话： 0518-86031865 电 话：0518-85899660/13775482595
传 真： / 传 真：0518-85899660
电子邮箱： / 电子邮箱：jiangsuxinde@126.com
特别提醒：
1.本次招标要求网络上传投标文件，不再要求投标人准备纸质文件。中标单位在领取中标通知书时提供纸质投标文件正本1份、副本4份、以及电子版1套（U 盘，内容与纸质投标文件一致）。
2.投标截止时间前完成网上投标文件上传。
3.电子标书制作：投标人请到连云港市公共资源交易网“投标人登入”栏下载投标文件制作工具，并下载CA锁驱动、CAD控件等应用程序，用于打开招标文件并制作投标文件。
国泰新点和广联达招投标文件制作工具均已衔接连云港市公共资源交易7.0版招投标系统平台，投标人可自行选择使用。投标过程中遇到软件问题可联系相应软件公司寻求技术支持。
联系方式如下：
| 软件公司名称 | 联系人 | 联系电话 |
| 广联达 | 郑磊 | 13812332568 |
| 刘书丹 | 18651253807 | |
| 国泰新点 | 黄桂松 | 15896100880 |
| 朱家旺 | 18905137238 | |
| 张海南 | 18505182641 |
注：本次招标文件采用最新制作工具进行制作，投标人务必采用最新制作工具进行制作，投标单位制作投标文件时如遇投标工具中投标格式与招标文件不一致，请投标单位按照招标文件中投标格式要求编制一份投标文件资料添加在投标工具的【投标其他文件】中。如因投标人未按要求执行造成的一切后果（包括废标）均由投标人自行承担。
连云港市电子化招投标注意事项
注意事项：如果您是第一次在连云港地区进行网络投标（网络系统7.0版），请您先联系CA公司和江苏翔晟办理网络投标密码锁和企业电子签章，然后联系国泰新点软件公司进行密码锁的激活，用密码锁登录相关网站会员系统进行诚信信息库的操作。以上步骤不进行或操作不完善，可能导致无法进场交易。
因江苏CA业务已被国信CA承接，现将本市认可的2家CA信息认证机构名单公布如下：
| 企业名称 | 中国金融认证中心 | 江苏省国信数字科技有限公司 |
| CA名称 | CFCA | 国信CA |
| 联系人 | 连云港孙丽丽 18005133017 连云港耿立珍 17751872787 | 周梦雪15298603303 魏飞18261319191 |
| 电话 | 公司客服： 4001662366 | 客服电话：4000251010 |
| 办公地址 | 连云港市海州区凌州东路9号政务服务中心3号楼一楼大厅CFCA窗口 | 连云港市海州区凌州东路9号政务服务中心3号楼一楼[国信CA]窗口 |
连云港市公共资源交易中心地址：连云港市海州区凌州东路9号连云港市政务服务中心3号楼（3号楼-公共资源交易中心一楼）。
CA、江苏翔晟（连云港办事点）：连云港市海州区凌州东路9号连云港市政务服务中心3号楼一楼大厅CA签章窗口。
密码锁激活：国泰新点软件公司负责激活
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