根据工程建设需要，安徽盐业地产集团有限责任公司拟对徽盐世纪广场A座三楼办公室及八楼职工书屋精装修施工工程进行公开比选活动。现将有关比选情况公告如下，欢迎符合条件和有意愿的单位前来参与比选。
一、项目概况及比选范围
1、工程概况：本项目名称为徽盐世纪广场A座三楼办公室及八楼职工书屋精装修施工工程，项目位于合肥滨湖紫云路与华山支路交口，办公室位于徽盐世纪广场A 座三楼，职工书屋位于徽盐世纪广场 A 座八楼。                                                                                                                                                                          
2、比选范围及内容:
比选范围：徽盐世纪广场A 座三楼拟增设物业公司办公区（8-10 人）、营销公司办公区（约 20 人）、暂定 2-3 个职能部门办公区（各 10 人）、公共会议室、公共洽谈室若干、水吧区、员工活动区、公共走廊等功能区，施工面积约903 ㎡；徽盐世纪广场A 座八楼拟增设职工书屋，施工面积约56 ㎡；八楼及十八楼拟改造淋浴区约9㎡，合计约968 ㎡；
本次施工具体内容包括但不限于：原墙体及地面、吊顶、户内门、灯具管线等拆除；新建墙体隔断及背景墙装饰、地面铺装、吊顶、踢脚、户内门窗安装、水吧区、水电改造及安装、强弱电点位改造、空调系统改造、灯具、热水器、定制柜体（橱柜、储物柜、开放书柜等柜体）定制及安装等相关装修工程，详见工程量清单的范围和施工图纸等所有内容（且包括图纸、清单等资料中未涉及的，但属于本项目精装修部分的，也包括在此次比选的内容中）。
3、工期要求：三楼办公室装修的工期要求为60日历天，时间从签订合同生效招选人资料提供完整后之日起，八楼职工书屋装修的工期要求为20日历天，时间自招选人移交施工场所之日起。
4、质量标准
工程质量必须达到国家、省、市、县工程施工质量和消防验收合格标准，且满足发包人质量标准要求。执行标准：执行现行工程质量验评标准。
逾期处置办法：若中标单位未能按合同规定的日期提交成果及验收通过时，应向采购单位偿付违约金，违约金为每逾期一天人民币500元整，采购单位有权终止合同，中标单位必须承担因此造成的一切损失。 
二、参选须知
1.参选人资格要求
（1）具有独立法人资格企业、具有效的企业法人营业执照；
（2）具有建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质；
（3）企业业绩要求：企业近三年来（2020年5月1日至今）具有1个类似业绩，类似业绩指70万元及以上的室内装饰装修工程业绩（需提供施工合同，业绩时间以合同中载明的时间为准）；
2.项目经理要求 
（1）参选人拟投入本项目的项目经理必须为本单位的在册在职职工（须提供社保部门出具的2022年1月至今至少12个月投标人为其连续缴纳的社保证明）；具有建筑工程专业二级注册建造师及以上执业资格和安全考核合格证（B类）。
（2）项目经理近3年（2020年5月1日至今）具有1个已完工类似项目业绩，类似业绩指70万元及以上的室内装饰装修工程业绩（需提供施工合同，业绩时间以合同中载明的时间为准）。项目经理业绩合同须能体现该项目项目经理信息，若无法体现该项目项目经理信息的，则须提供加盖建设单位公章的有效证明材料，不满足要求的业绩不予认可。
3.参选人须提供承诺：无因违约或不恰当履约引起的合同终止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录。没有处于被责令停业，处于本项目所在地投标资格被取消期内，财产被接管、冻结、破产状态（须提供加盖法人公章和法定代表人签字或盖章的承诺书原件）的情况。
4.项目经理业绩与企业业绩可以重复。
5.本次比选不接受联合体报名。
6.资格审查方式：资格后审。
7.投标保证金：本项目要求投标人缴纳投标保证金，投标人在投标文件截止时间前须缴纳投标保证金人民币15000.00元（大写：壹万伍仟元整）。投标保证金的缴纳方式：银行保函、担保机构担保、电汇、转账、支票、汇票、本票（请不要使用“支付宝”等第三方支付平台）
1）如采用银行保函，银行保函应为见索即付无条件保函。扫描件须附于投标文件中。
2）如采用担保机构担保，应为经地方金融监督管理部门备案的融资担保机构出具的无条件担保。保函扫描件须附于投标文件中。
3）投标单位保证金汇款账号（通过转账方式的，需备注单位名称及所投项目名称）：
名称：安徽盐业地产集团有限责任公司
账号：1302010109022149137
开户行：工行合肥四牌楼支行
未在投标截止时间前足额缴纳投标保证金的投标人按废标处理。
未中标的投标人，投标保证金在中标公告结束后30个工作日内退还。中标单位的投标保证金在中标后自动转为履约保证金，在工程验收合格后退还给中标人。
三、比选报价说明
1.本项目工程费用为总价包干报价，报价中包括一切可能发生的费用。
2.本项目控制价含税95.8万元，参选人只能有一个有效报价且不得超过控制价，超过或等于控制价废标。
四、合同主要条款
1、本工程费用包括完成施工图纸范围内的全部工作及通过相关主管部门验收的一切工作所发生的所有费用。
2、现场状况：投标人自行到工地现场进一步踏勘，费用自理。充分了解工地位置、情况、道路、加工、暂设、储存空间、装卸限制、安全文明施工、人工、环境因素及任何其他足以影响报价的情况。
3、参选人根据招选人的比选公告、招选图纸、工程量清单以及本项目实际情况和自身经营情况以及材料价格波动等所有风险进行综合报价，包括完成装修一切工作内容所发生的所有费用。一旦中选，中选价格不作任何调整。
4、本项目三楼办公室装修的工期要求为60日历天，时间从签订合同生效招选人资料提供完整后之日起，八楼职工书屋装修的工期要求为20日历天，时间自招选人移交施工场所之日起，具体开工日期以开工令为准。
5、承包方式 :本工程为包工、包料、包质量、包安全、包验收合格、包通过消防验收（如有）、包后期保修期（质保期贰年）服务，并负责维修过程中同业主沟通、协商与解释接待工作。价款为总价合同，不再调整，报价包含设计优化费、材料费、辅料费、人工费、机械费、运输装卸费、水电费、税费（增值税专票9%）、防疫费、保险费、管理费、利润等达到招选人发包范围和验收合格的全部费用。工程所需全部材料、人工费、机械费等全部费用的价格不因市场价格的涨跌而调整合同价款。严禁将工程转包及违法分包。本工程由报价人自行踏勘现场并结合已有资料综合考虑后进行综合报价，报价人中选后不得以任何理由调整量价。本工程结算方式为合同价（扣减合同内未做部分）+变更、签证（含负签证）+合同其他约定（如有）；
6、在合同实施期间，施工费及措施费等不随国家政策或法规、标准及市场因素的变化而进行调整。若采购单位根据实际情况需变更、修改等，中标单位应无条件执行，所需费用已含在比选报价中。
7、相关工程全部完工支付70%，验收合格后支付至85%，提交竣工资料并办理完结算后支付至结算价款的97%，余款3%在质保期满后一次性无息付清，本项目质保期两年。（付款前，须提供全额增值税税率为9%的专用发票）。
8、乙方施工用水、电按实际使用计量，费用由乙方承担。如不能挂表计量，则按照结算价的0.7%收取。工程量清单和控制价编制费，以中标价为计算基数，参照皖价服（2007）86号文件规定标准的50%收取。以上费用包含在总报价内不单独列项。
 9、中选单位须在中选通知书发出后7个日历日内向招选人递交履约保证金，履约保证金采用现金或转账（电汇）、汇票、银行保函、担保机构担保等其形式，履约保证金的数额为：中标价的5%。参选人在参选文件中明确其自愿提交的履约保证金数额，但不得低于比选文件规定的要求，否则，作为没有实质响应比选文件的要求。如未及时提交履约保证金，招选人有权取消其中选资格，发出的中选通知书对招选人无任何约束。如采用银行保函，银行保函应为合肥市行政区域具有分支机构的银行出具的见索即付无条件保函。如采用担保机构担保，应为注册地在合肥市行政区域范围内的融资担保机构或经安徽省地方金融监督管理局备案的融资担保机构出具的无条件担保。验收合格通过后（按照报价清单、方案内容进行验收），返还履约保证金总额剩余的100%。履约保证金不计利息。
五、参选文件的组成、签署
1.参选文件应包含以下内容
（1）授权委托书(加盖公章及法定代表人签字或盖章，被授权人签字及身份证复印）；
（2）企业的营业执照、资质证书复印件（加盖公章）；
（3）“二、参选须知”中“参选人资格要求”及“项目经理要求”需要提交的材料；
（4）“二、参选须知”中要求提供的承诺书；
（5）投标报价函；
（6）工程量清单报价；
（7）其他评审资料。
2.凡有意参加本项目的投标人需在安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统（网址：http://112.31.85.178:5096/）进行企业免费注册，具体操作参见附件《安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统操作手册》。
完成企业注册并通过审核后（审核期一般为三个工作日），可以通过互联网登录“安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统”，明确参加项目及标段，下载文件及相关附件（含澄清、答疑及补充通知等文件，投标人应及时关注、查阅安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统系统发布的上述相关内容，否则造成的后果自负）。
用户注册成功后如需要变更初始注册信息的，应及时在安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统申请变更（联系电话：0551-65283071），如因未及时变更导致不良后果，投标人责任自负。
电子参选文件递交：安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统（网址：http://112.31.85.178:5096/）平台递交。（投标文件扫描件要求一页一张纸，清晰不模糊，投标人上传后请自查扫描件清晰度，因电子版投标文件不清晰导致无法确认投标文件评标项的，由投标单位自行承担。）。
注意事项：电子版参选文件需在招标文件规定的投标截止时间之前上传。未在投标截止时间前在指定的电子招投标系统中上传电子版参选文件的均为废标。
3.发布公告媒介：
（1）安徽省盐业投资控股集团有限公司官网（网址：www.ahsalt.com）
（2）安徽盐业地产集团有限责任公司官网（网址：http://www.ahyydc.com）
（3）安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统（网址：http://112.31.85.178:5096/）
（4）安徽省招标投标信息网（www.ahtba.org.cn）
（5）信e采（https://www.xinecai.com）
4.开标时间招标人另行通知，在开标时间前投标人需保持电话畅通，投标人对参选文件解密时间为开标后半小时，具体操作详见附件《安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统操作手册》，未在开标时间后半小时内进行解密的投标人视为放弃投标。
5.招标人确定中标人之后，中标人需在合同签订前将参选文件纸质版盖章原件提交三份给招标人。
六、中标单位确定方法
本次比选采取综合评审法。招标人将对参选人的参选文件进行统一开标评选，在满足比选文件要求的前提下，由招标人比选小组根据参选人提供的参选文件进行综合评定，综合得分最高的参选人为中标候选人，综合得分相等的以商务标得分高的为准。招标人无义务对参选报价人未中选原因做出解释。
七、特殊说明
（1）为确保招标人工程建设项目廉洁、规范、高效实施，加强项目实施企业诚信履约意识，强化监督管理，保障项目建设，预中选候选人需接受招标人的廉政约谈。未经约谈、未签署廉政承诺书之前，不得发放中标通知书和签订合同。采购项目合同签订之前，被约谈单位未在规定时间内参加廉政约谈、拒绝约谈、拒绝签署《廉政协议》的，取消该企业中标资格并将其列入失信名单。
（2）在任何情况下，双方都应以友好协商的方式解决问题，依法解决争议，不得已暴力、威胁、胁迫、闹事等方式对待另一方或人员。承包人必须妥善解决农民工工资问题，加强农民工管理。如有承包人及其民工以任何理由采取任何形式扰乱发包人，对发包人工作秩序造成影响的，承包人应向发包人支付2000元/日的违约金。连续2天以上或累计超过3次以上或情节严重的，发包人有权单方面解除合同，所有损失承包人自负。
（3）承包人在施工过程中必须服从业主单位管理，违章作业存在严重安全隐患且拒不服从管理的，每发生一次将按500-1000元进行处罚。
八、联系方式及投标截止时间
1.招标人：安徽盐业地产集团有限责任公司
2.投标截止时间：2023年5月31日上午9:00时
3.中标人纸质投标文件送达地址：合肥市滨湖新区紫云路与华山支路交叉口徽盐世纪广场A座8楼成本管理部。
4.招标联系人：周工，电话：0551-65283071（本比选公告有附件，附件需企业在电子招投标网站注册登录后自行在对应项目投标公告下方下载。）
5.电子招投标技术咨询联系人：薛工，许工，电话：0551-62872908。