一、招标条件

宁乡高新金锂公租房（人才公寓）建设已由宁乡市发展和改革局以宁发改审[2019]138号文批准建设，建设资金来自建设单位自筹，招标人为宁乡同创建设开发有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的设计施工总承包进行公开招标。

二、工程概况：

1.工程名称：宁乡高新金锂公租房（人才公寓）建设设计施工总承包（第二次）；

2.建设地点：宁乡高新区金沙路以南，美洲路以西，金洲新城以北；

3.建设规模：该工程地上建筑面积99227.29㎡，其中6栋商品房住宅楼层为17层，建筑高度为52-55m,建筑面积42377㎡、4栋公租房人才公寓楼层为20-23层，建筑高度为66-80m,建筑面积49362.76㎡、商业建筑面积2699.28㎡、物业用房建筑面积627.5㎡、社区用房建筑面积1440.69㎡、架空层建筑面积2559.32㎡、垃圾中转站建筑面积80㎡、出地面楼梯间建筑面积80㎡；地下车库建筑面积27447㎡，总建筑面积126674.29㎡。

4. 招标范围：

设计招标范围：新建地上建筑面积99227.29㎡、地下车库建筑面积27447㎡，包括4栋公租房人才公寓、6栋商品房住宅、商业及地下车库、以及相关基础配套设施，主要包括土建、装饰装修、给排水、电气、弱电、消防、暖通、室外绿化、室外景观等工程的施工图图设计及含各阶段报批配合等；

施工招标范围：新建地上建筑面积99227.29㎡、地下车库建筑面积27447㎡，包括4栋公租房人才公寓、6栋商品房住宅、商业及地下车库、以及相关基础配套设施，主要包括土建、装饰装修、给排水、电气、弱电、消防、暖通、室外绿化、室外景观等工程的施工总承包（超出概算部分按照《宁乡市政府投资建设项目管理实施办法》（宁政发【2018】18号文）的要求，报招标人审核后按相关程序实施）。

5. 项目总投资：本项目概算金额为61946.97万元，其中工程建设费用44017.87万元（其中建筑工程费37036.86万元、安装设备及安装工程费6981.01万元），工程建设其他费用4411.42万元，预备费用4358.64万元，土地费用9159.04万元。本次招标金额48135.86万元，其中：经审核的建安工程概算费为44017.87万元（其中建筑工程费37036.86万元、安装设备及安装工程费6981.01万元），预备费3961.61万元，设计费156.38万元（具体详见项目概算总表）。

6.资金来源：建设单位自筹

7.承包方式：设计施工总承包

8.标段划分：一个标段

9.质量要求：

9.1设计：符合现行有关设计规范和本项目设计要点的要求；

9.2施工：符合《工程施工质量验收规范》要求，验收合格。

10.工期要求：总工期 22个月，660日历天（其中设计工期30日历天、施工工期630日历天）；

11.保修要求：按国务院2000年279号令相关规定施行。

三、投标人资格要求：本项目接受独立法人或联合体投标

1 .企业具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，且营业执照处于有效期。

2 .对投标人的资质要求：

2.1 设计资质要求：具有工程设计综合资质或者建筑行业（建筑工程）设计甲级资质，资质证书处于有效期内。

2.2 施工资质要求：具有建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包贰级及以上资质，资质证书处于有效期内；具有有效施工企业安全生产许可证，安全生产许可证处于有效期。

3.对关键岗位人员要求

3.1设计关键岗位人员要求：

拟任项目设计负责人应具有壹级注册建筑师或壹级注册结构师执业资格，必须为本单位正式职工（提供投标截止时间前近半年内连续3个月劳动保障部门出具的社保证明）。

3.2施工项目关键岗位人员要求：

（1）施工项目关键岗位人员配备应按照湘建建[2015]57号文件的规定配备，招标时只要求配备施工项目负责人（即工程总承包项目经理）1人、施工项目技术负责人1人，且不得有在建项目。本招标项目不接受投标申请人的法定代表人和总经理作为施工项目关键岗位人员。

（2）拟任项目施工负责人（即工程总承包项目经理）应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程专业壹级注册建造师执业资格，具备有效的省级住房和城乡建设主管部门颁发的项目负责人安全生产考核合格证。其注册单位应与投标人名称一致，且无在建工程。

（3）拟任项目施工技术负责人应具有建筑工程相关专业高级及以上职称，且无在建工程。

（5）拟任本次投标的施工项目负责人、施工项目技术负责人必须为本单位正式职工（提供投标截止时间前近半年内连续3个月劳动保障部门出具的社保证明）。

3.3 施工项目关键岗位人员在建情况证明要求

拟任项目经理未在其他建设工程项目中担任同类职务的查询和证明方式：本省企业和省外入湘企业在“湖南省建筑工程监管信息平台”查询。同时，请省外入湘企业提供企业所在地市州及以上住房城乡建设主管部门出具的未在其他建设工程项目中担任同类职务证明或官方网站查询的相关信息的网页截图。

5. 本项目接受联合体投标，联合体投标应具备如下条件：

5.1 联合体各成员均应具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，企业法人营业执照应保持有效，联合体成员不得超过2家；

5.2联合体各方应当具备本招标项目相应专业的资质、关键岗位人员的要求。

5.3 联合体成员应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，联合体各成员在投标、签约与履行合同过程中，依法向招标人承担连带责任。

5.4由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

5.5联合体各方须明确具有施工资质的单位为联合体牵头人。

5.6联合体成员签订联合体协议书后，不得再以自己的名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中投标。

5.7以联合体形式投标的，应当以联合体牵头人名义提交投标保证金，对联合体各成员均具有约束力。

5.8联合体各成员法定代表人应当出具授权委托书，分别授权同一人作为代理人，办理投标事宜，授权书由联合体各成员法定代表人签字或加盖企业法人公章。

6.湖南省外企业要求：

6.1湖南省外施工企业须按照湘建建【2015】190号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）或具有入湘施工登记证（处于有效期内）。

6.2湖南省外设计企业须按照湘建建【2015】190号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）或具有《省外工程建设中介服务企业入湘登记证》（处于有效期内）。

7.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本次投标。违反前规定者，相关投标均无效。

四、本项目采用“综合评估法”进行评审，资格审查采用资格后审。

五、投标保证金：

1.投标保证金金额：人民币捌拾万元整（￥800000元）；

2.投标保证金交纳截止时间为投标截止时间前（含）。投标保证金要求在投标截止时间前（含）到达专用账户（以托管银行到帐日期为准）。

3.投标保证金交纳方式：银行转帐、银行电汇、银行汇票、银行投标保函和保证保险方式提交。投标人以银行转帐、银行电汇、银行汇票方式提交投标保证金的，应以投标人自身的名义通过其基本账户一次性足额提交到如下专用账户（投标保证金托管专户）：

户 名：长沙公共资源交易中心投标保证金专户

开户银行：建行长沙潇湘支行

帐 号：本项目（标段）《投标保证金子账号信息单》获取的子账号

4.请投标人登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）查阅本项目招标公告获取投标保证金账号，查阅项目（标段）《投标保证金子账号信息单》（可下载和打印），该信息单中注明的投标保证金子账号为投标人提交相应项目（标段）投标保证金的唯一账号；

5、投标保证金应以投标人自身名义提交，其名称应与投标单位的名称一致，不得以分支机构等其他名义提交。联合体投标的，其投标保证金由牵头人递交；

6、投标人应按照长沙公共资源交易电子服务平台“投标保证金子账号获取操作说明”获取本项目（标段）对应的账号信息，在提交投标保证金时，应按照《投标保证金子账号信息单》中所获取的信息正确填写，不得填写项目及标段名称，投标人递交投标保证金后可登陆长沙公共资源交易电子服务平台点击“投标保证金”按钮查询保证金到账及退还情况；

7、项目开标时，投标保证金到账情况以长沙公共资源交易管理信息平台提供的《投标保证金到账信息公示表》为准。

8、投标人采用银行投标保函方式提交投标保证金的，请投标人登录长沙公共资源交易电子服务平台，浏览“办事服务”栏目中《投标保证金银行保函提交和退还流程清单（暂行）》，按要求及格式办理相关事项。

8.1投标人应按所投项目（标段）在本单位银行账户开户行申请办理银行投标保函，保函必须填写受益人和申请人的全称，并与招标人和投标人名称一致。保函一律采用全额保函，保函生效时间应为本项目投标截止时间之前，保函有效期应与投标有效期一致。

8.2投标人应将银行开具的对应所投项目（标段）的保函原件单独密封，在投标截止时间前与投标文件、保函签收回执单一起提交。投标文件中应包含保函的扫描件或复印件。

8.3投标人和担保人对银行投标保函的真实性和合法性负责。

8.4招标人或招标代理机构负责保函原件的签收、核对和保管工作，负责填制《银行投标保函保证金提交信息公示表》，并将保函提交情况向开标会议公示。

9、由保险公司开具投标保证保险的采用电子保险保单形式，投标人应登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）办理相关投保手续。

9.1投标人登录长沙公共资源交易电子服务平台，查阅本项目招标公告，点击“我要投标”进入投标管理页面，选择“电子保险保单”，系统跳转至工保网，请投标人仔细阅读投保须知及操作流程。

9.2阅读并同意投保须知后【填写手机号码】（用于接收承保信息），点击【立即投保】等待系统审核。系统审核通过后，点击【立即支付】，跳转支付页面选择支付方式，支付成功后，系统反馈投保成功通知。

9.3项目开标时，投保情况以长沙公共资源交易管理信息平台提供的《投标保证金到账信息公示表》为准。

9.4项目开标后投标人可以进入订单详情页面，点击“下载保单”进行保单的下载。

10、投标人未按要求缴纳投标保证金的，由评标委员会初审后作无效投标文件处理，其可能造成的损失由投标人自行承担。

六、招标文件的获取及澄清答疑发布

1.凡有意参加投标者请于2020年 1 月 20 日起至投标截止时间前登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载招标文件等资料。各投标人自行在以上网站下载或查阅招标相关文件和资料等，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责。

2.投标人须先登陆长沙公共资源交易电子服务平台 （网址：http://fwpt.csggzy.cn/）按相关操作说明办理CA数字证书，填报企业基本信息完成注册后下载招标文件等相关资料；

3.投标人可在投标截止时间15日前在长沙公共资源交易电子服务平台 （网址：http://fwpt.csggzy.cn/）下载招标控制价及其相关资料。

3.投标人若对招标文件有任何疑问，应于2020年 1 月 24 日 17:00时（北京时间）前以不署名的方式登录长沙公共资源交易电子服务平台“答疑专区”提出，过期不予受理。答疑文件及招标文件修改澄清文件将于投标截止时间15日前在长沙公共资源交易电子服务平台发布，敬请留意。

七、投标文件的递交及开标：

1、开标时间和投标截止时间：2020年 2 月 20 日9:00（北京时间）。

2、开标及投标地点：长沙市岳麓区岳华路279号（岳华路与府中路交汇处）长沙公共资源交易中心二楼相应开标室。

3、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

八、发布公告的媒介：在以下网站同时发布

《湖南省招标投标监管网》http://218.76.24.90/

《长沙公共资源交易电子服务平台》http://fwpt.csggzy.cn/

九、联系方式

9.1招标代理机构

湖南尚宽工程项目管理有限公司

联系人：李利

联系电话：13975899129

9.2招 标 人

宁乡同创建设开发有限公司

联系人：陶明

联系电话：0731-87802905

9.3.本项目行政监管

宁乡高新技术产业园区政府采购与招投标管理办公室

联系电话：0731-88980590