昆铁锦绣家园一期、锦绣家园二期、关平路103号院、还建房小区、米轨片出租房、个旧火车站市场公共区域日常
保洁、绿化养护服务外包招标公告

一.招标人：昆明铁路得胜物业服务有限公司
二.招标项目名称：昆铁锦绣家园一期、锦绣家园二期、关平路103号院、还建房小区、米轨片出租房、个旧火车站市场公共区域日常保洁、绿化养护服务外包。
三.项目编号：KMJ-DSWY2023-13
四.招标依据：“中国铁路昆明局集团有限公司关于印发《昆明局集团公司业务外包管理办法（试行）》的通知”（昆铁财【2020】220号）、“昆明局集团公司物资部关于印发 《业务外包项目采购实施细则（试行）》的通知”（物资函〔2021〕13号）相关规定及要求。
五.项目概况及招标内容：
(一)项目概况
1.昆铁锦绣家园（一、二期）：位于呈贡区锦绣大街8333号。一期有16栋高层住宅、1594户、地下2层，用地面积66626.46㎡，建筑面积24.71万㎡，绿地面积27494㎡；二期有8栋高层住宅、762户、地下2层，2栋多层商业楼，用地面积4.09万m²，建筑面积13.85万m²。
2.关平路103号院：位于昆明市官渡区关平路103号，保洁面积约4000 m²，绿地面积约1500 m²。
3.昆枢还建房小区：位于昆明市官渡区金马路凉亭东路南侧，总用地33,491.57㎡，包括14栋7层建筑,其中：13栋公租房932套，1栋单身宿舍182间，总建筑面积66,024.66㎡。
4.米轨片出租房屋面清扫，出租房分布在开远、个旧、蒙自市区及所属鸡街、草坝、芷村等乡镇，总面积约7000㎡。
5.个旧火车站烧烤摊区域保洁，总面积约600㎡。
(二)招标内容
1.昆铁锦绣家园一期、锦绣家园二期、关平路103号院、还建房小区、米轨片出租房、个旧火车站市场公共区域日常保洁、绿化养护服务，此项目为1个包件，整体招标。
2.工作量
保洁（建筑）面积共计446800平方米；绿地面积共计28994平方米。具体如下：

序号	服务区域	概况	保洁（建筑） 面积 （㎡）	绿地面积（㎡）
1	锦绣家园 一期	16栋高层住宅、1594户、地下2层	247100	27494
2	锦绣家园 二期	8栋高层住宅、762户、地下2层，2栋多层商业楼	122100	/
3	关平路103号院	庭院公共部分保洁绿化	4000	1500
4	还建房小区	13栋多层住宅（975套）、1栋多层单身公寓（182间）	66000	/
5	米轨片出租房	总面积约7000平方米	7000	/
6	个旧火车站烧烤摊	总面积约600平方米	600	/
小计			446800	28994

(三)合同期限和费用
1.合同期限：2年，自2023年1月1日起至2024年12月31日止。
2.最高限价：日常保洁月度综合单价0.31元/月.㎡；绿化养护月度综合单价0.59元/月.㎡；保洁、绿化养护所使用的工具、农药、化肥、绿化垃圾清运等包干费用为17700元；年度综合价总计188.5万元/年（均含税，增值税税率3%）。费用包括但不限于人工成本、劳动防护用品费，保洁、绿化养护工具、药品，税金等费用。投标人分别按日常保洁、绿化养护月度综合单价报价，单位为“元/月.㎡”。
(四)质量要求
按照服务区域属地行业相关标准和合同约定的相关要求，为招标人提供专业化管理和服务，并随时接受招标人的检查、监督。
(五)现场踏勘
投标人自行现场踏勘，需了解详细情况的可与招标人联系。
六.投标人资格要求：
1.具备有效营业执照的独立法人，经营范围包含保洁绿化；具有三年以上从事保洁、绿化工作业绩证明；在近三年经营活动中没有重大违法、违规记录；投标人及其服务项目不在中国国家铁路集团有限公司暂停或停止合作关系期限内；接受中国铁路昆明局集团公司信用评价管理；满足国家、中国国家铁路集团有限公司、行业生产的有关规定和资质要求。
2.资格审查方式：资格后审。
3.本次招标不接受联合体投标、个人投标。
七.投标保证金
本项目收取投标保证金1.00万元，于报名截止时间前由投标单位汇款至招标人账户，个人汇款无效。未中标单位的投标保证金于招标结束后10个工作日内退还。
八.招标文件的获取
(一)凡有意参加投标者，请于2022年12月13日至2022年12月19日15时前（不含星期六、星期日）报名期间内，每天9时00分至17时00分（北京时间），到昆明市北京路402号建设大厦6楼612号室现场报名，报名资料符合要求的，投标单位通过汇款交纳投标保证金，投标保证金交纳的确认以招标人账户实际到账为准；投标人还需同步登录“国铁采购平台”进行“企业用户注册”并网上报名（网址：https//cg.95306.cn）。
(二)报名时需要提交以下证件原件及复印件（复印件须装订成册并加盖公章）。
1.公司营业执照原件及加盖公司印章的复印件；
2.法定代表人身份证明书；
3.法定代表人授权委托书；
4.法定代表人或委托代理人的身份证原件；
5.企业信用记录证明。
（三）报名截止时间：2022年12月19日15时00分。在报名期间提交报名资料、交纳竞标保证金及“国铁采购平台”网上报名后，才认定为报名有效，方可领取招标文件（电子版）并参与投标。
九.投标文件的递交
投标文件递交的时间和截止时间：投标文件递交时间为开标开始前10分钟-开标开始时间；截止时间为开标开始时间，详见招标文件。
地点：昆明市北京路402号建设大厦6楼会议室。
联系方式：毛工 0871-67152878。
十.开标时间
开标时间：2022年12月23日15时30分。
开标地点：昆明市北京路402号建设大厦6楼会议室。
十一.发布公告的媒介
本次招标公告在国铁采购平台（https://cg.95306.cn）上发布。
十二.投标保证金汇款账号信息
开户名：昆明铁路得胜物业服务有限公司
开户行：中国建设银行昆明新兴支行(开户银行行号105731000401)
账 号：53001935036051009764
备注栏注明：投标保证金，项目编号：KMJ-DSWY2023-13。
本项目招标解释权归招标单位。

房地产公司昆明铁路得胜物业服务有限公司
日期 ：2022年12月13日