曲靖市麒麟区石井闽阁小区选聘物业管理服务项目招标公告
(招标编号:FJQJ2023(招-053))
项目所在地区:云南省,曲靖市,麒麟区
一、招标条件
本曲靖市麒麟区石井闽阁小区选聘物业管理服务项目招标公告已由项目审批/核准/备
案机关批准,项目资金来源为其他资金高层住宅物业服务费:1.2元/平方米·月;电梯使用
费:5元/月/户;二次加压费、生活垃圾清运处置费、生活水池清洗费:19元/月/户;已售
车位物业费:25.00元/个·月。,招标人为石井闽阁小区第一届业主委员会。本项目已具备
招标条件,现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模曲靖市麒麟区石井闽阁小区占地面积13643.3平方米,房屋总建筑面积10325673
平方米,地上:88545平方米,地下:19000 平方米。其中,住宅 56298.35平方米,474套,
非住宅46958.38 平方米,商业:10000 平方米,商务公寓:22400 平方米。小区大门:2道门
(地下停车场1道,住户大门1道),建筑密度:35%、绿化面积:4775 平方米,绿化率:35%、
车位数:736 个(含地面64个,地下两层 672 个)自行车停车面积1100平方米、社区配
套:350平方米、容积率:6.49.
范围:本招标项目划分为1个标段,本次招标为其中的:
(001)曲靖市麒懿区石井闽阁小区选聘物业管理服务项目;
三、投标人资格要求
(001曲靖市麒麟区石井闽阁小区选聘物业管理服务项目)的投标人资格能力要求:3.1
本次招标要求投标人在中华人民共和国工商行政管理部门登记注册,具有独立法人资格。并
在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力。
3.2信用要求:物业信用评价为合格(AA)及以上信用等级。
3.3项目经理要求:持全国物业管理从业人员岗位证书或注册物业管理师证书。
3.4业绩要求近三年(2020年1月)内至少完成过一项单个合同服务面积在5万平方米以
上的物业管理服务项目。
3.5具有健全的财务管理制度,提供近二年(2021 年至2022年)财务会计报表(包括资产
负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书)或审计报告:若公司成立时间不足两年的,
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按实际成立年限提供财务会计报表;若公司成立时间不足一年的,提供财务报表说明。
3.6信誉要求①没有处于被责令停产,财务被冻结、接管、破产状态②企业未被列入“信用
中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人、企业经营异常名录、重大税收违法
案件当事人名单③无“中国裁判文书网"(https://wenshu.court.gov.cn/)查询的企业、
法人及项目负责人行贿犯罪记录。
3.7具有物业管理日常投诉处理机制。
3.8本次招标不接受联合体投标;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:从2023年06月26日09时00分到2023年06月30日17时00分
获取方式持①企业法人营业执照复印件加盖公章、②项目经理资质证书复印件加盖公
辜、③法定代衣人证明书(原件)及法定代表人授权委托书(原件)④法定代表人或被授权人
身份证原件及复印件加盖公章到昆明富玖建设项目管理咨询有限公司曲靖办事处(曲靖市麒
衅区文化路279号)购严纸质版招标文件。招标文件每套售价600元,售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时问:2023年07月18日15时00分
递交方式:昆明富玖建设项目官押咨询有限公司曲靖办事处(曲靖市麒麟区文化路 279
号)纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间:2023年07月18日15 时 00分
开标地点:昆明富玖建设项目管理咨询有限公司曲靖办事处(曲靖市麒麟区文化路279
号)
七、其他
1.服务期限:5年(物业服务费用交纳为壹年一次性预交。在每年服务过程中,若业主
满意度调查不合格,或出现其他严重事故,不再续签合同)
2.服务范围:物业共用郭位的维修、养护和管理;物业共用设施设备的运行、维修、养护和
管理;物业共用部位和相关场地的清洁卫生、垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通;公
共绿化的养护和管理;车辆停放管理;物业管理区域内安全防范等事项的协助管理、公共秩
序的维护,但不含业主、物业使用人的人身保障和财产保管责任;装饰装修管理服务;物业
档案贡料管理。
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八、监督部门
本招标项目的监督部门为石井闽阁小区第一届业主委员会监察小组。
九、联系方式
招标人:石井闽阁小区第一届业主委员会
地 址:曲靖市麒麟区建宁西路134号
联系人:徐关珍
电 话:13408758582
电子邮件:/
招标代理机构:昆明富玖建设项目管理咨询有限公司
地 址:曲靖市麒麟区文化路279号
联系人:
朱渭滨
电 话: 08743322009
电子邮件: 799428374@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人):失渭滨 (签名)
招标人或其招标代理机构: 章)
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