天荒坪镇白水湾职工公寓建设项目设计答疑文件01
请各投标人对照招标文件仔细阅读，凡本答疑文件与招标文件内容不一致之处，一律以本答疑文件为准。
问1：请提供项目用地的控规条件（规划设计条件），明确项目建筑密度，绿地率，建筑限高，配建设施等基本情况信息。
回复：容积率1.5-2.0，建筑密度不超过30%，绿地率不低于30%，建筑高度不超过24米。
问2：项目职工公寓是否有不同面积的配置及套数比例要求，是否有总套数要求（如40.50.80等不同面积段分别多少套或者占比是多少等，对单人，双人，多人等宿舍的配置是否有要求，如果占比，请明确套数比还是面积比，总套数不少于多少套等）。
回复：套数比例及户型投标单位自行设计考虑，总套数不少于400套。
问3：能否提供项目用地周边上位规划、市政管线和城市设计资料？
回复：周边上位规划目前尚在启动编制阶段，市政管线和城市设计相关资料无法提供。
问4：除了设置职工公寓外，是否需要配置其它配套功能，如配套商业，食堂等。
回复：配套功能投标单位自行设计考虑。
问5：职工公寓的户型面积，户型配比。
回复：同上述第1条。
问6：除了职工公寓住宅外，是否需要设计配套的公(包合物业办公用房、社区管理用房、养老用房、婴幼儿照顾用房、文化活动中心、配套沿街商业等)?
如需要，请明确比例或面积指标。
回复：兼顾考虑，比例及面积投标单位根据地块特点自行考虑。
问7：底层是否架空？
回复：按照规范投标单位自行考虑。
问8：建筑高度限制多少米？
回复：同上述第1条。
问9：是否可以明确地块的机动车开口方向或禁开段？
回复：开口方向等根据规范和地块特点合理布置，其他不做约束。
问10：标准层层高要求?
回复：按照规范及方案合理布置，投标单位自行设计考虑。
 
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2023年06月02日