晓店山水乐苑保障性安居工程方案及初步设计项目已由江苏省宿迁骆马湖旅游度假区管理委员会以宿骆行审【2024】46号批准建设，项目业主为宿迁市润锦城市发展有限公司，建设资金来自财政，现已落实。项目已具备招标条件，即将进行公开招标，现对项目公平竞争审查情况公开征求潜在投标人的意见或建议。

一、发包方案

1.招标条件：满足招标必要条件，资金来源已落实。

2.招标范围：晓店山水乐苑保障性安居工程方案设计、初步设计、初步设计概算及发包人要求的各类指标及数据的报表、图纸整合等工作，包含但不限于以下内容：建筑、结构、人防、给排水、电气（含强、弱电、公建用电、开闭所）、暖通、消防、幕墙工程等；项目配套设施（配套景观、海绵城市、绿化、道路、亮化、配电房、围墙、大门、传达室、通信、技防、智能化、绿色建筑、交通标志标线等），红线范围内及设计任务书内所有项目涉及的方案设计内容，要求编制完整详细的《建设标准说明》，深度能够满足EPC总承包招标要求。

3.标段划分等：共分为1个标段，标段划分科学合理，未存在肢解招标，规避或部分规避招标等。

二、标前市场调查

1.调查方式：通过咨询方式选择4个具有代表性的调查对象开展需求调查，了解相关产业发展、市场供给、同类招标项目历史中标信息，以及其他相关情况。

2.推荐品牌：本项目为设计，无推荐品牌。

三、招标文件

1.投标资格要求：

（1）投标人资质类别、等级要求：具有工程设计综合甲级资质或具有建筑行业甲级设计资质或具有建筑行业(建筑工程)甲级设计资质。

（2）项目负责人注册专业、资格等级要求：具有一级注册建筑师资格。

2.评标标准：综合评估法。

3.付款方式：合同签订后，承包人向发包人提供合同价10%的预付款银行保函后，发包人支付合同价的10%作为预付款，建筑方案设计成果通过主管部门审批后付至合同价款的 30%（同时扣除预付款）,初步设计及初步设计概算通过主管部门审批后付至合同价款的60%，配套方案设计及初步设计通过主管部门审批后付至合同价款的80%，余款待工程竣工验收合格后付清。

4.具体详见招标文件。

四、公平竞争审查结论

招标文件编制符合招标投标法律法规及政策性文件，投标人资格条件要求和评标标准符合项目具体特点和满足实际需要，未设置不合理条件排斥或者限制潜在投标人，充分竞争。

五、相关要求

1. 请各潜在投标人于2024年09月30日18时00分前通过投标人业务管理系统或以下电子邮箱方式反馈意见或建议。

招标人邮箱： 243196386@qq.com

招标代理邮箱：2307546746@qq.com

监管部门邮箱：sqggzyjy@126.com

2. 建议书应包括下列主要内容，并加盖单位公章：

（一）建议人单位名称、地址、邮政编码；

（二）建议项目的具体事实、理由、相关证据材料，以及明确的请求；

（三）联系人和联系电话；

（四）提起建议的日期。

六、联系方式

招标人：宿迁市润锦城市发展有限公司

地址：宿迁市润锦城市发展有限公司

联系人及联系电话：江帆  18360222777

招标代理机构：江苏天园项目管理集团有限公司

地址：宿迁市西湖路308号万源商厦8楼8011

联系人及联系电话：夏静静0527-88811909    15250757602