一、项目信息
 项目名称：自治区北部湾港口管理局北海分局、北部湾港北海引航站办公楼物业管理服务采购项目需求 
 项目编号：62023101976552584 
 项目联系人及联系方式： 花光霞  3902081 
 报价起止时间：2023-10-25 17:44  -  2023-10-30 17:44 
 采购单位：广西壮族自治区港航发展中心本级 
 供应商规模要求： 中型企业,小型企业,微型企业 
 供应商资质要求： - 
  
二、采购需求清单
 

商品名称	参数要求	购买数量	控制金额(元)	意向品牌
项目概况	核心参数要求: 采购目录: 物业管理服务; 参数要求:（一）本项目采购预算：17.9万元（其中北海分局预算9万元、北海引航站预算8.9万元）。 （二）服务期限：2024年1月1日-2024年12月31日。 （三）服务地点：北海市海城区北部湾东路14号。 （四）服务范围：一栋六层办公楼及二层附楼、公共区域，总建筑面积约2136.00m2。本项目六层的办公楼每层12间，正在使用的办公室约35间、调度室1间、大会议室1间、小会议室3间、公共卫生间12间，电梯1台，步梯楼梯间1间、消防钢梯1部，化粪池1个，沉沙井1个，中型树木三棵（树干直径约20-30厘米）。 ▲（五）人员配备要求 需做好配备人员进行岗前培训，制定任务分工表，将采购方的服务内容逐项落实到每位配备人员，让配备人员熟知工作内容及要求，并签字确认。 1.安全保卫人员配备：要求投入保安人员不少于3人，要求身体健康适合做保安工作，年龄55周岁以下； 2.保洁服务人员配备：保洁人员不少于1人，身体健康，年龄50周岁以下； 3.供电、给排水、空调、消防和监控系统管理维护服务人员配备：水电维修服务人员1人，要求男性，身体健康，年龄55周岁以下，不要求驻场坐班，有维修工作时需到现场。 注：1.成交单位为上述人员支付不低于服务所在地（北海市）最低工资标准的工资，为每位从业人员按国家规定缴纳社保，并购买意外伤害险或雇主责任险。 2.采购单位与供应商投入服务人员不发生任何劳动和雇佣关系，服务人员由成交供应商自行管理，并遵守国家相关法律法规，涉及劳务纠纷与劳动事故全部由成交人承担责任。成交人和服务人员应遵守安全操作规章制度，若发生人身伤害伤亡等事故，由成交人承担责任，与采购人无关。 3.成交供应商需指定其中一名人员负责本项目的具体对接工作。 （具体详见附件）; 次要参数要求:	1项	179000.00	-

 
 买家留言：- 
 附件： 北海分局物业服务验保密审查表、需求公告.pdf
2. 附件1：报价表.xls
2. 附件2：物业服务任务分工表( 签订合同时提交 ).xls
 
 响应附件要求：（一）报价表（格式见附件）；
1.人员费用必须含工作人员的工资、社保、按规定提取的福利费、服装费、器材费和其他应缴纳的保险和税费等。从业人员工资水平应不低于北海市2023年最低工资标准，且物业服务企业需按国家规定为每位从业人员缴纳各种社会保险。上述人员涉及用工方面的劳务纠纷、福利待遇纠纷和劳动事故均由物业服务企业负责，与采购人无关。物业服务所投入的工作人员需接受并配合采购人不定期岗位人员核查工作；
2.维修保养费里的综合管理与维护费用不得少于6000元；
4.投标人必须就全部内容作完整唯一报价，漏项报价的或有选择的或有条件的报价，其投标将视为无效。
5.如供应商的报价单价明显低于市场价的，须同时提供书面文件予以合理解释说明，并提交相关证明材料，否则，采购人可视为不响应采购需求，将导致投标无效。
6.报价超出采购预算金额的，将导致投标无效。
7.对于本文件中未列明，而投标人认为必需的费用也需列入总报价。在合同实施时，采购人将不予支付中标人没有列入的项目费用，并认为此项目的费用已包括在总报价中。
（二）企业简介、企业营业执照副本扫描件；
（三）企业在截标前三年内政府采购无不良记录承诺函（格式自拟）、信用中国网站查询投标人相关主体信用记录、中国政府采购网政府采购严重违法失信行为记录名单查询结果截图；
（四）报价供应商对本项目的服务承诺函；
供应商须在报价文件中提供针对本项目的 服务承诺书，其中包括：
1.按国家法律法规开展各项服务的承诺。
2.服务态度、服务效率、服务质量承诺。
3.保障员工待遇的承诺(按时足额发放员工工资福利、承担用人纠纷的全部责任等内容)。
4.对责任事故处理及后果负责的承诺。
5.不转包项目的承诺。
（五）报价供应商自2023年3月以来至少一个月的依法缴纳税费证明文件及社保缴纳证明材料；
（六）参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；
（七）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料（如拟派驻服务人员名单及资料，包括姓名、性别、出生日期、相关证件复印件、保安人员的相关工作证书）；
（八）第六条投标人资格和业绩要求的第（四）项认证证书扫描件；
（九）中小企业声明函。 
三、收货信息
 送货方式:   送货上门 
 送货时间:   工作日09:00至17:00 
 送货期限:   竞价成交后7个工作日内 
 送货地址： 广西壮族自治区 北海市 其它区 广西北海市北部湾东路14号 
 送货备注： - 
四、商务要求
 

商务项目	商务要求
报价要求及其他	（一）为了避免不合理报价、降低服务质量，特规定报价应遵循优质、合理的原则。 （二）请各投标人熟悉政采云平台细化在线询价管理规则，保障业务有序开展。如投标人存在不按要求报价、恶意竞标、中标后无故放弃、不按合同履行等违约行为的，采购人有权向政采云平台举报，并上报政府采购监管部门，予以禁止报价、扣除诚信分等处罚，政采云全平台各区划联动生效。
投标人资格和业绩要求	（一）具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件； （二）国内注册（指按国家有关规定要求注册的）且具备相应物业服务资质，能够提供本次采购的物业管理服务，具备独立法人资格的供应商； （三）在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，不得参与本项目政府采购活动； (四)2020年以来在管项目有机关或企事业单位办公物业管理项目两项以上 (须提供项目合同扫描件)。 （五）本项目不接受联合体投标。 （六）本项目仅面向中小企业采购，投标人应符合中华人民共和国工业和信息化部印发的《中小企业划型标准规定》中关于“物业管理”类别的划型标准并向采购人单位出具广西壮族自治区财政厅印发的《政府采购促进中小企业发展管理办法》中附件1：《中小企业声明函》。