杭州城遇投资管理有限公司委托浙江华耀建设咨询有限公司，对杭大江东储出（2018）1号地块人才专项租赁住房运营管理服务进行公开招标，欢迎对本项目有兴趣并符合投标人资格条件的投标人参加投标。具体如下：
1、招标编号：A3301010060100748001291。
2、项目名称：杭大江东储出（2018）1号地块人才专项租赁住房运营管理服务。
3、项目地点：位于杭州钱塘新区大江东产业聚集区前进街道，东至规划道路，南至前进小镇，西至梅林大道绿化带，北至江东六路 。
4、项目最高限价：（1）总价部分：866.20万元，包括前期服务费最高限价为55万元；筹开期成本最高限价为30万元；运营期管理费最高限价为10万元/月（按36个月计算，共360万元）；社区总经理人力成本最高限价3.6万元/人/月（按36个月计，共129.6万元）；管家人力成本最高限价1.35万元/人/月（按6人，36个月计算，共291.6万元）；
（2）费率部分：营销服务费：第三方线上渠道最高限价为签约租金的6%计取；企客渠道最高限价为签约租金的2%计取。其他渠道不计取营销服务费。
资金来源： 国有自筹 。
5、招标范围及内容：杭大江东储出（2018）1号地块人才专项租赁住房（简称大江东人才房项目）全过程运营顾问服务，其中全过程运营顾问服务包括前期咨询服务、筹开期服务及运营期服务。
服务时间：自本合同签约之日起算，直至正式开业后满三年。正式开业时间暂定为2023年11月30日，具体以双方共同确定的正式开业日为准。具体详见第三章“用户需求书”。
6、投标人资格条件
（1）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格（提供营业执照副本复印件（加盖公章）；
（2）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加本项目投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本招标项目投标；
（3）本项目不接受联合体投标。
注：上述证明资料须齐全、有效，复印件应加盖投标人单位公章（所盖印章均为物理印章，加盖电子印章的将被视为无效，下同），并在投标文件中提供。
7、投标人登记入库
（1）凡首次参加杭州市公共资源交易中心投标的投标人，应于投标截止日前（法定公休日、法定节假日除外）完成“杭州市公共资源交易平台交易市场主体信息库”入库登记和“企业基本账户”登记手续的办理。
（2）“杭州市公共资源交易平台交易市场主体信息库”入库登记手续办理：
在杭州市公共资源交易网（网站链接地址：https://hzctc.hangzhou.gov.cn、https://ggzy.hzctc.hangzhou.gov.cn，下同）首页的“主体注册”栏目自行办理CA数字证书并完成“杭州市公共资源交易平台交易市场主体信息库”入库登记（详见杭州市公共资源交易网首页→通知公告→通知→《关于开展杭州市公共资源交易平台交易市场主体信息库登记入库工作的通知》）。咨询电话：400-0878-198。
（3）投标人“企业基本账户”登记手续办理：
投标人可携带企业基本账户开户许可证（或“基本存款账户信息”证明）原件和复印件（加盖公章）、营业执照原件和复印件（加盖公章）至杭州市公共资源交易中心银行窗口办理。咨询电话：0571-85085377、0571-85085379。
8、投标报名方式：本项目不设置报名环节（一般不设置报名环节）。
9、招标文件的获取
（1）获取方式：本项目招标文件（含招标补充文件（若有）、相关技术资料和图纸（若有））以网上下载方式获取；
（2）下载网址：杭州市公共资源交易网（详见杭州市公共资源交易网首页→交易信息→综合其他→本项目招标公告→相关附件）；
（3）下载时间：自本项目招标公告发布之日起至投标截止时间止（投标人对招标文件提出问题截止时间：2023年7月13日）。
10、投标保证金交纳：本项目需要交纳投标保证金。交纳投标保证金的具体要求如下：
（1）交纳金额： 10 万元；
（2）交纳账户：开户银行：杭州银行市民中心支行，户名：综合交易账户；账号：75828100067166-005；
（3）交纳手续：本项目的投标保证金将通过“建易投标保证金平台”（http://bzj.j-yi.com）缴存（具体详见杭州市公共资源交易网首页→通知公告→通知→《关于杭州市公共资源交易办投标保证金专户调整的通知》中的“附件2：建易投标保证金平台投标人在线缴存操作手册”）。咨询电话：0571-85085377、0571-85085379。
（4）交纳期限：投标截止时间前。
11、投标文件的递交
（1）投标文件递交截止时间（同投标截止时间）：2023年8月2日09时30分00秒（北京时间）；
（2）投标文件递交地点：杭州市之江路925号临江金座2号楼第 6 开标室；
（3）刷证签到：凡有意参加本项目的投标人，请于投标截止时间前凭杭州市公共资源交易平台交易市场主体信息库企业CA数字证书到开标区自助机上自行刷证签到，并在投标截止时间前将纸质投标文件递交至指定开标室。
12、发布公告的媒介
本项目相关公告在杭州市公共资源交易网、浙江政府采购网发布，如公告内容不一致的以杭州市公共资源交易网发布的信息为准。
13、联系方式
招 标 人：杭州城遇投资管理有限公司
地 址：杭州市上城区临丁路699号
联 系 人：谢工
电 话：0571- 88117195
招标代理：浙江华耀建设咨询有限公司
地 址：杭州市上城区秋涛北路332号佰富时代中心3幢1501
联 系 人：曹伟伟
电 话：13805795045
电子邮件：378117318@qq.com
监管单位：杭州市交通投资集团有限公司
地 址：杭州市滨江区月明路33号
联 系 人：王工
电 话：0571-85778959
杭州城遇投资管理有限公司
2023年7月11日