2022年福建讯盟软件有限公司厦门软件园大楼物业服务采购项目比选公告

本比选项目为2022年福建讯盟软件有限公司厦门软件园大楼物业服务采购项目（项目编号：FJZT-2021-11124），比选人为福建讯盟软件有限公司，比选代理机构为福建省中通通信物流有限公司。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在参选人（以下简称参选人）参选。

1.项目概况与采购内容

1.1项目概况：2022年福建讯盟软件有限公司厦门软件园大楼物业服务采购。预算金额679245.28元人民币（不含税）。

1.2采购内容及分包划分情况：

本次项目采购的规模、服务名称、数量及主要技术参数等内容，具体如下：

本项目将按照不定期更新的《中国电信供应商不良行为管理规则》应用供应商不良行为处理结果，供应商不良行为处理结果的应用依据“涉及的主要评估产品品类” 及相关规则确定。无涉及的评估产品品类的，针对具体产品品类的处理结果均不适用，仅适用针对供应商的处理结果。请务必登录中国电信阳光采购网查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》（具体网址链接：https://caigou.chinatelecom.com.cn/MSS-PORTAL/news/displayNews.do?id=97010&enString=a0af62f1b5009c69b3bd1b2253e1538f）。

1.3本项目设置最高参选限价，最高参选限价详见比选公告1.2条款，参选人参选报价高于最高参选限价的，其参选将被否决。

2.参选人资格要求

2.1参选人基本资格要求：

（1）参选人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于比选人和比选代理机构。法人下属不具备法人资格的分支机构参与参选的，应具备法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。

（2）控股管理关系：参选人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同参选人，不得参加同一分包参选或者未划分分包的同一比选项目参选。

（3）本次比选不接受联合体参选。

（4）参选人应提供至少一份2019年1月1日至参选截止之日期间国内物业服务相关业绩。

（5）参选人拟派的管理人员须具备如下要求：

①配备管理人员1名且从事本岗位物业管理经验3年或以上；

②须承诺若中选后拟派的管理人员常驻到现场执行物业管理；

（6）比选文件中标识“★”的条款均为实质性条款，参选人任何不满足实质性条款的参选均将被否决，技术规范书中标识“★”的条款详见公告附件。

2.2参选人不得存在下列情形：

（1）为比选人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消参选/参选资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内（参选截止时间前36个月）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6）在最近五年内（参选截止时间前60个月）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内（参选截止时间前60个月）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的（以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准），已执行完毕或不再执行的除外；

（9）其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对参选人及其参选产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。同一标包或未划分标包的同一比选项目涉及多个产品评估品类的，参选人及其任一参选产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该标包或比选项目应适用相关的禁止采购处理措施。

3.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评选办法”，凡未通过资格后审的参选人，其参选将被否决。

4.比选文件获取

4.1比选文件获取时间：2021年12月15日17时30分至2021年12月17日17时30分（北京时间，下同）。

4.2比选文件获取地点：【福州市仓山区信平路10号，福建省中通通信物流有限公司6楼招标业务部】。

4.3比选文件获取方式：

4.3.1请登入比选代理机构电子招投标平台（https://zb.chinaccsscm.cn/）并根据提示完成注册、比选文件费用支付或关注“链捷招”的微信公众号，在“链捷招-投标”中根据提示完成比选文件费用支付（注册审核联系商务专员，电话：18060753032）

4.4比选文件每套售价300元人民币，售后不退。

4.5比选文件如需邮寄，需要以书面形式通知【比选人/比选代理机构】。【比选人/比选代理机构】在收到比选文件费用后【1】日内寄出，邮寄费用由参选人承担。

4.6若公告附件无法下载请联系比选代理机构项目负责人获取。

5.参选文件的递交

5.1参选文件递交截止时间（即参选截止时间）：2021年12月21日14时00分（北京时间）。

5.2参选文件递交地点：福建省中通通信物流有限公司（福州市仓山区信平路10号）六楼第三会议室。疫情防控期间，递交纸质参选文件鼓励优先使用邮寄、快递方式（邮寄地址同纸质参选文件递交地点一致），参选人应为参选文件预留出足够的邮寄时间，逾期不接收，因邮寄或快递的原因未在参选截止时间前送达指定地点的，一切责任由参选人负责。文件寄出后第一时间将邮寄信息（内容应包含：项目名称、项目编号、参选人名称、快递单图片及快递单号）发送给比选代理机构参选文件接收联系人：王明媛，电话：18060526172，电子邮箱：wangmingyuan@chinaccs.cn。

5.3电子参选文件的递交：不适用。

5.4本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，【比选人/比选代理机构】邀请参选人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。

5.5出现以下情形时，【比选人/比选代理机构】不予接收参选文件：

5.5.1逾期送达或者未送达指定地点的；

5.5.2未按照比选文件要求密封的；

5.5.3未按照本比选公告要求获得本项目比选文件的。

5.6唱价方式：

5.6.1本项目通过网络公开唱价，邀请各参选人于参选截止时间前进入网络会议室。

5.6.2参选人可通过智能设备入会（ PC、iPhone/iPad、安卓手机/平板），登录网址https://cloudmeeting.189.cn/下载【天翼云会议】APP，注册登录后，加入会议。（会议号将在开价前1个小时发至参选人邮箱和短信通知，若参选人未接收到会议号请联系比选代理工作人员）

5.6.3为确保参选人及时顺利进入，网络会议将于开价前30分钟完成调测并开通，若参选人无法进入网络会议室请联系比选代理工作人员，联系人：王明媛，电话：18060526172，电子邮箱：wangmingyuan@chinaccs.cn。

6.样品的递交

6.1样品递交的时间、地点：不涉及。

7.参选人注册

7.1参选人须在购买比选文件后，通过中国电信阳光采购网完成供应商注册。

7.2注册网址：（https://caigou.chinatelecom.com.cn/MSS-PORTAL/），注册过程可查询“经验分享”模块中的“外部门户供应商注册操作演示（视频）”。

8.发布公告的媒介

本比选公告同时且仅在中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/MSS-PORTAL/）上发布，其他媒介转载无效。

9.联系方式及异议接收方式

比选人：福建讯盟软件有限公司

地址：厦门软件园二期望海路21号

邮编：361008

联系人：吴经理

电话：87575150-478

比选代理机构：福建省中通通信物流有限公司

地址：福州市仓山区信平路10号

邮编：350007

项目负责人1：郭志翔 电话：18005011305

项目负责人2：林滢 电话：18059778899

异议接收邮箱：guozhixiang@chinaccs.cn

【项目报名、纸质参选文件递交、保证金退款、服务费开票】请联系：

王明媛，电话：18060526172，电子邮箱：wangmingyuan@chinaccs.cn

比选代理机构：福建省中通通信物流有限公司（盖章）

2021年12月15日