受怀远淮河河道管理局委托，安徽龙盛拍卖有限责任公司对其拥有的怀远淮河河道管理局位于怀远县包集镇大沟、南严、陈圩行政村区域范围内国有土地招租以现场招租的方式公开招租。

一、项目概况

1、项目名称：怀远淮河河道管理局位于怀远县包集镇大沟、南严、陈圩行政村区域范围内国有土地招租

2、标包划分：本次共划分为3个包；

其中1包为怀远县包集镇大沟行政村区域范围内国有土地招租；2包为怀远县包集镇南严行政村区域范围内国有土地招租；3包为怀远县包集镇陈圩行政村区域范围内国有土地招租。

（注：本次竞价开拍顺序按1包→2包→3包顺序进行。同一竞买人可以分别竞价三个不同的“包”，可以同时被推荐为三个包的成交人。）

2、位置：1包位于怀远县包集镇大沟行政村区域范围内，新淝河左堤推土区。2包位于怀远县包集镇南严行政村区域范围内，新淝河左堤推土区。3包怀远县包集镇陈圩行政村区域范围内，新淝河左堤推土区。

3、占地面积：1包为270亩（约18万㎡）；2包为185亩（约12.33333万㎡）；3包为70亩（约4.66667万㎡）。

4、加价幅度：10元/亩/年

5、用途：用于生态保护。现状出租，资产所有权无争议。

6、招租标的清单：

二、意向竞买人应具备的条件

1、具有一定经济实力及良好信誉的法人、自然人或其他经济组织；

2、意向承租人在蚌埠市行政区域内（一市三县）未被限制开展业务；

3、本次招租不接受联合体报名。

三、承租要求

1、承租人在租赁期内须守法经营，不得利用出租物从事违法经营活动。并自觉遵守并服从出租方管理以及相应主管部门的统一规划。

2、承租人在租赁期间不得改变现有土地使用性质、不得在区域土地上破坏生态环境行为；只能用于生态保护。

3、租赁期内，承租人因发生自然灾害或意外事故而遭受的经济损失由承租人和招租人双方自行协商减免土地租金。

4、如该水土资源因社会公共利益、水生态保护、水利工程建设、城市建设需要被依法征用的，因机构隶属关系改变的，因自然原因导致该水土资源毁损、灭失，或者被鉴定为不可再利用的，本合同自动解除，双方互不承担责任；租金按实际出租时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

5、《出租合同》届满或终止时，承租人投入的土地平整部分及地上作物无偿归出租方所有和使用，并将出租物在合同终止之日起30日内交还出租方，且不得提出任何补偿要求；

6、招租成交后，买受人须当日现场签订招租成交确认书，公示期结束签订合同后后15日内将前一年租金缴至怀远淮河河道管理局指定账户并与委托方签订《出让合同》。

7、委托方对拍卖标的的描述和评价，均为参考意见。竞买人在拍卖前应认真查看标的实物，一切以实际现状为准。委托方和拍卖人不承担任何拍品的质量担保责任。意向竞买人自行前往看样，不组织集中看样。

三、报名时间、材料及地点

1、报名时间：2022年6月8日--2022年6月14日（北京时间：08:00--17:30，节假日不休）

2、报名材料：（1）自然人报名的须携带：本人身份证复印件。（2）具有一定经济实力及良好信誉的法人或者其他经济组织报名的须携带：①有效的营业执照（副本）或者经济组织登记证（副本）复印件并加盖单位公章，②法定代表人证明书、法人代表身份证复印件，委托他人竞买的还需提供授权委托书和代理人的身份证及复印件（所有材料需加盖单位公章）去怀远县榴城镇新河路26-16号进行现场报名也可以将相关材料以扫描件形式发送至2536860184@qq.com进行网上报名（注：现场报名人员须符合当地疫情防控相关要求，参加报名人员须持有绿码及48小时核酸检测阴性证明）。报名费：400元/份，以电子档形式（纸质版1份）出售，售后不退。

3、报名地点：怀远县榴城镇新河路26-16号；联系人：王女士、咨询电话：0552-8059799。

四、招租时间：2022年6月15日下午15时00分（北京时间）；

五、招租地点：怀远县包集镇人民政府四楼会议室。

六、竞价保证金：1包2.4万元；2包1.6万元；3包0.6万元（到账截止时间2022年6月14日17:30）

户名：怀远淮河河道管理局

开户行：怀远县农行营业中心

账 号：290001040002112

注：竞买人在往保证金指定账户转账方式提交竞价时，务必要求转出银行必须在交易附言中注明：项目包号 保证金，以确保转入银行进账单中能完整反映出交易附言的内容。否则，造成无法识别竞买人的交易项目时，产生的一切后果由投标人自负。

涉及分包项目，竞买人必须按包号分别打入对应的竞价保证金，例如：本项目分三个包，竞买人参与1包投标，须打入对应的1包保证金，竞买人参与1、2、3包竞价，须按包号分别打入对应的竞价保证金。

1、意向承租方应在公告期（报名期）内使用单位基本账户向转让标的对应的保证金账号足额缴纳竞价保证金（不接受现金缴款），按所对应的标包转入。

2、保证金支付以到怀远淮河河道管理局账户时间为准，意向承租方须确保缴纳的竞价保证金在公告（报名）截止时间前到账。

3、如因账户信息错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款、第三方平台支付等原因造成不能参与竞价的，意向承租方自行承担相关责任及后果。

4、承租方的竞价保证金在缴清第一次租金、交易手续费后全额退回原转入账号。未成交人的竞价保证金，在成交公示期止后全额退回原转入账号。

七、承租人确定方式 ：本次招租采取现场动态报价，每包按起拍计时至30分钟终止拍租，有效最高报价者成为受让人（有效最高报价是指不低于公告起始价的最高报价，由于系统故障或其它原因造成拍卖中止时的最高报价不作为有效最高报价）。竞价过程中，竞买人一定要认真慎重地进行竞价，一经竞价，不得撤回。一旦参与报名、缴纳竞拍保证金，参与竞价的竞买人，无论是否实地看样，都视为对拍卖标的实物现状的确认，完全了解标的的全面情况，认可并接受标的一切现状。

八、竞买人须知

1、鉴于当前新型冠状病毒性肺炎疫情情况，本次开拍现场所有竞买人只可委派唯一被授权人进入，且进场所有人员必须佩戴口罩，无接种禁忌症而未接种新冠病毒疫苗人员不得参加，竞买人递交拍卖文件时需提供安康码和行程码且必须为绿码。如竞买人未遵守上述规定，出让人或拍卖机构有权取消其拍卖资格。

2、如出现疫情紧急情况，此项目可能会延期开拍，延期后的开拍时间另行通知。

九、咨询电话

出租人：怀远淮河河道管理局

地址：安徽省怀远县新河路新月小区西南侧

联系人：张工

电 话：0552-8322379

代理机构：安徽龙盛拍卖有限责任公司

地址：怀远县榴城镇新河路26-16号

联系人：王女士

电 话：0552-8059799

怀远淮河河道管理局

2022年6月8日