本次调查范围为原三鑫科技宿舍用地地块，位于韶山市东方红路与红旗路交叉口。本次调查地块占地面积5879.50m2，用地性质为工业用地。中心坐标东经112°32'28.45"、北纬27°54'12.10"。通过资料分析、现场踏勘及人员访谈可知，地块最早使用历史可追溯至70年代，据调查地块1974年以前为荒地，1974年至1999年为湖南电视机厂韶山分厂宿舍楼，1999年至2006年本地块闲置，2006年至2015年为湖南三鑫电源科技有限责任公司职工生活用地，2015年企业停产地块为闲置状态，2022年3月地块出让给韶山经济建设投资开发有限责任公司，该地块目前处于开发利用前期准备阶段。截止目前为止，现地块内建筑物已拆除，场地平整。根据地块历史使用情况，识别出潜在污染因子为镉、铅、砷、汞、镍、铜、锌、六价铬等重金属元素。地下水监测因子为地下水监测常规因子及对人体有毒有害的重金属元素。

本次初步采样分析采用系统布点法和专业判断法在地块内布点区域设置了6个土壤监测点，涵盖所有重点关注区域，并于地块外部区域西北侧、西南侧、东南侧未扰动空地设置了3个土壤对照点。根据检测结果可知，本次初步采样分析6个监测点和3个对照点土壤中45项基本项目和pH值、锌，总量均未超出《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）中第一类用地筛选值，其中锌未超出江西省《建设用地土壤污染风险管控标准 (试行)》DB36/1282--2020第一类用地筛选值，其污染风险可忽略不计。

本地块所在区域地下水流向为西南向东，本次调查地下水监测点采用专业判断布点法，在地块内地下水上下游、潜在污染区共布设2处地下水监测点。本次调查地下水监测地块内新建监测井进行采样，我公司对地块所在区域地下水水质进行了监测，采样人员对现场监测项目进行了测试和记录，本次调查地下水各监测因子均符合《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）表1中Ⅲ类标准。经调查，本地块不属于污染地块，无需进行详细调查及风险评估工作。

根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019）“地块内污染物的浓度未超过国家相关标准，地块初步土壤污染状况调查工作已结束”因此，根据此次地块污染状况调查结果，原三鑫科技宿舍用地地块土地性质由工业用地转变为城镇住宅用地，从环保角度上是可行的。