【交易公告】蒙城县南关农贸市场53个摊位租赁经营权拍租公告

蒙城县南关农贸市场53个摊位租赁

经营权拍租公告

按照《中华人民共和国民法典》等相关法律、法规的规定，本着公开、公平、公正的原则，根据我公司经营管理需要，决定将蒙城县南关农贸市场53个摊位租赁经营权向社会公开拍租，现将有关事项说明如下：

委托人：安徽蒙道庄新商业运营管理有限公司

拍 租 人：安徽新艺占拍卖有限公司

一、拍品详情：

（以上摊位坐落位置以现场的实际编号为准，摊位面积以实际面积为准）

（一）摊位概况：以现场勘查为准

（二）情况说明：

1.水、电、气等由租户自行到相关部门开通。

2.严禁租户私自改动消防设施设备，否则租户自行承担所有责任。

3.严禁租户私自改变摊位或者商铺结构、打通后门。

（三）现场勘探：意向竞租人应于2021年9月15日前自行前往摊位所在地现场勘探。确认拟出租摊位范围、面积并认可拟出租摊位现状及出租要求。

二、拍租相关要求

（一）摊位租赁用途及要求

1.用于蔬菜瓜果干鲜等农贸市场所要求的商业批发及零售经营，不得用于违背国家法律规定允许的其他经营活动。标的序号1-48号不得经营活禽及水产销售、并严禁活禽屠宰等活动。所有经营必须符合行业标准和要求。

2.所有经营户在经营中必须要按照智慧农贸市场的管理要求经营，包括但不限于以下几点：使用市场管理办公室提供的智能电子秤进行交易结算；使用农残检测设备；运用信息发布手段，能滚动发布检测信息、价格信息等数据。

3.承租人在经营过程中，必须服从并配合管理部门对农贸市场的管理，严格遵守市场的各项管理制度，维护农贸市场的交易秩序。

4.拍租摊位的位置和具体经营品类区域划分以委托人在拍租会前现场划分为准， 竞租人在竞租前须仔细确认所竞租摊位的位置和经营品类区域后再举牌出价，一旦举牌竞得就确认了竞租的摊位具体位置和经营品类区域，竞得后不准退、换，否则视为违约并取消签约资格，竞租保证金不予退还。

（二）租赁期限：

所有拍租标的租赁期限为1年+1年。竞得人（承租人）按约定缴纳履约保证金和第一年租金后与委托人签订一年期租赁合同，租期到后，如承租人无违反合同约定的行为，履约状况良好，并愿意继续承租，经委托人同意，可续签一年租赁合同（在第一年租期到期前三个月与委托人签订续租合同，续租期统一定为一年，年租金不变，租金一年一交。其他履约保证金等条件保持不变，仍按原合同约定内容执行。）。

（具体以合同约定为准）

（三）拍租时间及地址

1.本次拍租活动定于2021年9月16日下午13时

2.拍租会地址：蒙城县南关农贸市场

三、拍租流程

（一）意向竞租人可于2021年9月9日至2021年9月15日下午17时止向拍租人报名参与摊位竞拍。

（二）报名前先缴纳规定的保证金 ：按照拍租公告“拍品详情”里对应的（标的）竞租保证金足额缴纳：

1.标的序号1-24号、49-53号的竞租保证金为2000元/份。

2.标的序号25-48号的竞租保证金为1000元/份。

缴纳一份竞租保证金可竞拍符合拍租保证金金额要求的所有标的，但只能竞拍成交一个标的；缴纳二份竞租保证金可竞拍符合拍租保证金金额要求的所有标的，但只能竞拍成交两个标的；以此类推。（凡取得相应竞拍资格的竞租人，只可参与符合拍租要求的对应保证金数额的竞拍，成交标的数额等于保证金的份数后就不能继续参与其他标的的竞拍）。

（三）竞租人需于2021年9月9日至2021年9月15日下午17点内以现金方式将保证金一次性缴纳并领取回单。回单要妥善保管以便报名及竞租不成功时退还使用。

四、竞价原则

（一）本次采取有底价拍租，以价高者得的原则确定承租人。

（二）竞租人以增价的方式进行报价，拍租人现场确定每次加价幅度。

（三）在报价期间，竞价人可多次报价。

（四）经委托人确认的原租户报名参拍，在参与竞拍到本人租赁的摊位时，享有：在同等价格条件下有优先承租权。

（五）竞价最终获得者必须当场签订《现场成交确认书》。

（六）竞租人竞租成功，原缴纳的保证金随即转为履约保证金，第一年租金须在三日内缴清并与安徽蒙道庄新商业运营管理有限公司签订《农贸市场摊位租赁协议》。不按期签订的，视为其放弃签约资格，应承担法律责任，保证金全部转化为违约责任，作为对拍租人和委托人的赔偿金。

五、其他

（一）拍租保证金的交付

1.报名时间：2021年9月9日至2021年9月15日下午17时止。

2.报名地址：蒙城县南关农贸市场运营管理处

3.保证金的交付：现场现金交付

4.保证金的退还

竞租人竞拍不成功，五个工作日内不计息退还竞拍保证金

5.其它事项

报名时须提供拍租保证金回单、本人身份证原件及复印件三份（法人报名需提供营业执照等材料）。

（二）联系方式

联系人：张经理18056727166，刘经理15256784495

联系地址：蒙城县南关农贸市场摊位拍租报名处

（三）本项目拍租事宜详见拍租公告、拍租规则、拍租会注意事项和特别声明。

安徽蒙道庄新商业运营管理有限公司

安徽新艺占拍卖有限公司

2021年9月9日

拍租会注意事项

一、安徽蒙道庄新商业运营管理有限公司所属蒙城县南关农贸市场摊位1年+1年期租赁经营权，标的分开拍租，详见“拍品详情”目录。

竞租成交后，拍租保证金转为履约保证金。①交款期限：承租人须在三日内缴清第一年期租金，逾期未缴款作违约处理并扣除保证金；②计租时间：以租赁协议约定为准。

第一年期租金交清后，承租人与委托人签订正式《农贸市场摊位租赁协议》。

提示：以上拍租标的面积以现状为准，面积与竞租价格不挂钩。竞租成功后标的相关具体租赁要求以与委托人签署的《农贸市场摊位租赁协议》内容为准。

该批摊位用于蔬菜瓜果干鲜等批发及零售和国家法律规定允许的其他农贸市场经营活动，不得用于违背国家法律规定允许的其他经营活动。

承租户对摊位的外观装修必须符合农贸市场物管统一规定，店招、店牌及户外广告须符合要求。租赁期内摊位装修及维修费用由承租人承担，装修须经委托人批准后方可进行，不得损坏摊位结构及附属设施。水、电如须增容经批准后由承租人自行解决。合同期满后，所有装修及户外门头店牌产权归业主单位所有。摊位所涉及的水、电、物业、通讯、宽带、门前“三包”及治安等费用，由承租人自行缴纳。

摊位未经委托人同意不得转租，如与报名登记的户名（营业执照）不一致时，以约定的处罚条款和措施为准。摊位其经营范围应符合相关管理部门的规定。承租人须依法文明经营，其他约定事项，以与委托人签署的《农贸市场摊位租赁协议》条款为准。

二、竞租人号牌不得转让，若他人代收目录、竞租规则、注意事项，代为举牌应价、代为签署《成交确认书》的，造成法律后果由该号牌原登记人负责。

三、竞租人参加本场竞租会，即表示已收到本场竞租会的公告、特别声明、拍租规则、注意事项，即表示知悉以上内容。

四、提示：根据国家工商总局关于对拍卖会监管的有关文件精神，①凡是已参加竞租登记，现场不领牌或会场不举牌竞价的场外串标者、扰乱会场秩序不听劝阻者，即从竞租保证金中扣除1000元竞租费用，并谢绝在二年内参加委托人委托的农贸市场拍租会；②凡是在会场内阻扰他人竞价者，一经发现，即扣除全部竞租保证金。并谢绝在二年内参加委托人委托的农贸市场拍租会。

五、提示：竞租人签收竞租会文件即表示知悉以上所述文件内容，会场举牌应价即表示确认。并承诺竞租成交后如有违约，愿承担《拍卖法》第39条规定的相应违约责任（拍卖法第三十九条：买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍租标的再行拍租。拍租标的再行拍租的，原买受人应当支付第一次拍租中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍租的价款低于原拍租价款的，原买受人应当补足差额）。双方如有争议，一律在安徽蒙道庄新商业运营管理有限公司的法人公司注册地（蒙城县）人民法院进行诉讼。

六、工商监督电话：0558—7683301

特 别 声 明

一、本次拍租摊位均已展示，摊位以现状为准。本次拍租公告对拍租标的有关情况的表述，以及委托人、拍租人及其工作人员对拍租标的用任何形式（包括：文字、图标、新闻载体等）所做的介绍、评价，均为参考性意见，不构成对拍租标的的任何瑕疵担保责任。竞租人应事先仔细查看标的的现状，对有关事项详细咨询。拍租会现场一经应价，即承认拍品现状，如因情况不清造成后果，责任自负。

二、为规范拍租市场，保护竞租人的合法权益，避免少数人恶意串通，依据自愿的原则，竞租人必须缴纳足够的保证金，方可参与竞拍。

三、为体现拍租的严肃性、公平性，本次所拍租摊位竞租人未缴纳清单所列拍租标的保证金的不能参与该标的的竞拍。缴纳一份保证金只能竞拍成交一个标的。

四、拍租未成交的，凭报名时开据的票据5个工作日内退还保证金（不计息）。

五、本次拍租的摊位如流拍，不再重新拍租，委托人后期可根据流拍摊位评估价格自行出租。

拍 租 规 则

一、竞租人凭身份证与报名时开具的登记表票据进入会场按顺序领取号牌。

二、中华人民共和国境内满足参与拍租条件，能够独立承担民事责任的法人或自然人均可参加报名竞租。

三、竞租人在拍租前应详细查看拍租标的，一旦成交，即承认拍品状况。

四、本次拍租会为增价形式的无声拍租，即先由拍卖师报出起拍价和加价幅度，然后由竞租人应价，竞租人只举号牌不叫价，即表示按照一个加价幅度加价。

五、本次拍租会为有底价拍租，如竞租人竞价未达到底价，拍卖师即宣布不成交。

六、竞租人领取号牌须本人签字领取，如有特殊情况不能参加者，要提前一天写出授权委托书。

七、拍租会准时开始，如不能及时参加视为放弃。

八、拍租标的展示时间内竞租人自行到场地查看标的。

以上各条认可后，竞租人签字：

安徽蒙道庄新商业运营管理有限公司

安徽新艺占拍卖有限公司

2021年9月9日