招标单位：汕尾市公共资源交易中心
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开标时间：
汕尾市国有建设用地使用权网上公开挂牌出让公告
(汕公资网挂出让〔2023〕14号)
经汕尾市人民政府批准,受汕尾市自然资源局委托，汕尾市公共资源交易中心以网上公开挂牌方式出让（3幅）国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求（具体图件及技术指标以相关职能部门出具的文件为准），详见地块规划设计条件要求：
1.宗地编号SW-HCZB-07-01(4)地块座落于汕尾高新区红草园区南堤西路北侧，三和一路西侧，面积：9514㎡，土地用途：一类工业用地（M1），容积率2.0-2.5，建筑密度30%-45%，建筑限高80m，绿地率：＜20%，出让年限：50年，起始价：人民币443万元，保证金：人民币443万元，加价幅度：人民币30万元，本次挂牌出让地块设有保护价（底价）。
2.宗地编号SW-HCZB-07-01(5)地块座落于汕尾高新区红草园区南堤西路北侧，三和一路西侧，面积：7554㎡，土地用途：一类工业用地（M1），容积率2.0-2.5，建筑密度30%-45%，建筑限高：80m，绿地率：＜20%，出让年限：50年，起始价：人民币352万元，保证金：人民币352万元，加价幅度：人民币30万元，本次挂牌出让地块设有保护价（底价）。
3.宗地编号SW-HQ-02-20地块座落于汕尾市华侨管理区侨兴街道办事处第二社区侨旺路侨惠公园北面，面积：28492㎡，土地用途：二类居住用地（R2），容积率：1.0-2.8，最大计容建筑面积79778㎡，建筑密度≤25%，塔楼限高：70m，绿地率：≥35%，出让年限：70年，起始价：人民币3115万元，保证金：人民币3115万元，加价幅度：人民币600万元，本次挂牌出让地块设有保护价（底价）。
二、竞买人应具备条件要求： 
1.中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织 (法律另有规定的除外)可报名参加竞买，不接受联合竞买。 
2.按时足额缴交竞买保证金。
3.竞买人必须在竞买前登录“信用中国”网站查询（企业及法人）信用记录名单，被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单，违法失信行为记录名单”的竞买人不得参与竞买；竞买人必须在参与竞买前自行查询打印，在竞得后提供，如相关失信记录已失效，竞买人需提供相关证明资料。
4.市外企业竞得的，必须在取得土地使用权两个月内在本地成立独立法人注册的项目公司（全资）并把土地产权登记在项目公司名下。 
5.本次挂牌出让地块设有底价，底价在网上挂牌交易限时截止半小时前提供，并由纪检监察部门监督相关输入交易系统。
三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，详见挂牌出让文件。申请人可于2023年12月20日至2024年1月16日登录汕尾市公共资源交易服务平台土地、矿业权、耕地指标网上挂牌交易系统（网址https://ytk.swggzy.cn:8010/swsy/#/index/indexPage）获取挂牌出让文件。
五、申请人可于2023年12月20日至2024年1月16日登录汕尾市公共资源交易服务平台土地、矿业权、耕地指标网上挂牌交易系统（网址https://ytk.swggzy.cn:8010/swsy/#/index/indexPage）提交竞买申请。交纳竞买保证金的截止时间为2024年1月16日16时00分。申请人按规定交纳竞买保证金的，网上交易系统将自动确认其竞买资格。
六、本次国有建设用地使用权挂牌活动在汕尾市公共资源交易服务平台土地、矿业权、耕地指标网上挂牌交易系统（网址https://ytk.swggzy.cn:8010/swsy/#/index/indexPage）进行。
公告起止时间：2023年12月20日至2024年1月8日；
地块挂牌竞价起止时间为：
1.宗地编号SW-HCZB-07-01(4)地块挂牌竞价起止时间：2024年1月9日09时00分至2024年1月18日9时30分。
2.宗地编号SW-HCZB-07-01(5)地块挂牌竞价起止时间：2024年1月9日09时00分至2024年1月18日10时30分。
3.宗地编号SW-HQ-02-20地块挂牌竞价起止时间：2024年1月9日09时00分至2024年1月18日11时30分。
七、其他需要公告的事项:
1.挂牌时间截止前30分钟内有新报价的，交易系统自动转入网上“限时竞价”，通过网上限时竞价确定竞得人。
2.汕尾市公共资源交易服务平台土地、矿业权、耕地指标网上挂牌交易系统的网址（https://ytk.swggzy.cn:8010/swsy/#/index/indexPage）。
3.本次国有建设用地使用权公开出让采用网上挂牌出让，交易程序按《汕尾市土地使用权和矿业权网上挂牌交易规则（试行）》办理。
4.网上交易实行竞买资格后审办法，竞买人竞得后（向交易系统上传材料），经审核不具备竞买条件的，属违约行为，将被取消竞得资格，保证金不予退还，并应承担相应责任。
5.成交款的交付：地块挂牌成交后，竞得人所缴纳的竞买保证金转为地价款，尚欠地价款自挂牌成交后20日内付清。
八、交地条件及开竣工时间要求：地块于签订出让合同后三个月内按净地条件交付买受人管理使用；地块交付使用后一年内动工建设，宗地开发建设时间不得超过三年。
九、公共配建及移交：按地块规划设计条件要求执行。
十、工业用地“标准地”要求：SW-HCZB-07-01(4)、 SW-HCZB-07-01(5)地块“标准地”要求以汕尾高新区管委会提供的《园区近期拟出让工业用地标准地控制指标一览表》为准，竞得人与汕尾市自然资源局签订《国有建设用地使用 权出让合同》后15日内，应与汕尾高新区管委会签订项目监管协议，项目监管协议需载明“标准地”控制指标要求、指标复核办法、国有建设用地使用权转让须满足条件、违约责任等内容。
十一、 地块准入条件：按园区产业规划，SW-HCZB-07-01(4)地块仅用于橡胶和塑料制品类项目，SW-HCZB-07-01(5)地块仅用于非金属矿物制品类项目。
十二、其它：竞得企业如符合粤府〔2018〕79号文有关规定，可根据企业需求，在竞得SW-HCZB-07-01(4)、SW-HCZB-07-01(5)地块之日起五天内向市自然资源局部门提出“弹性年期出让”或“先租赁后出让”申请。有关土地租金、出让金标准和收取方式，土地供后管理等按照《汕尾市人民政府办公室关于印发<汕尾市工业用地使用权先租赁后出让和弹性年期出让实施办法>的通知》（汕府办〔2018〕19号）执行。
十三、汕尾市公共资源交易中心根据委托人设置条件要求发出挂牌公告，只负责提供交易平台和服务，竞买人如需了解上述挂牌交易地块的详细情况，可向委托人咨询。
联系地址：汕尾市自然资源局规划与建设用地管理科；
联系人：陈先生 联系电话：0660-33770966
十四、联系方式与银行账户
联系地址：汕尾市城区东涌镇站前横四路23号市民服务广场604B土地与矿业权交易部。
联系人：黄先生、陈先生    联系电话：0660-3826996
开户单位：汕尾市公共资源交易中心
开户银行：交易系统自动生成
银行账号：交易系统自动生成
 
 
 
汕尾市公共资源交易中心
汕 尾 市 自 然 资 源 局
2023年12月19日