采购项目名称：雄安集团城市发展公司主题楼宇策划咨询服务
采购项目编号：XBCG20231215000001
雄安集团城市发展公司主题楼宇策划咨询服务
询比采购公告
雄安集团城市发展公司主题楼宇策划咨询服务已具备采购条件，现公开邀请贵单位参加询比采购活动。
1. 采购项目简介
1.1 采购项目名称： 雄安集团城市发展公司主题楼宇策划咨询服务
1.2 采购人： 中国雄安集团城市发展投资有限公司
1.3 采购代理机构： 华杰工程咨询有限公司
1.4 采购项目资金落实情况： 企业自筹，且资金已落实
1.5 采购项目概况： 中国雄安集团城市发展投资有限公司现有9栋主题楼宇。
（1）雄安商务服务中心主题楼宇情况
雄安商务服务中心项目涉及3大主题楼宇，分别为雄安国际基金园（科技金融大厦）、雄安空天信息大厦、雄安智能网联大厦。
雄安国际基金园（科技金融大厦）——雄安商务服务中心4号楼B座、5号楼B座、6号楼为国际基金园，面积5.2万平米。主要引进聚集基金产业，为入驻机构提供高品质服务。
雄安空天信息大厦——在雄安商务服务中心5号楼A座、C座，总建筑面积1.8万平方米，按照“引龙头—搭链条—建生态”的路径，促进空天信息产业链上下游企业集聚，加快构建空天信息全产业链条。
雄安智能网联大厦——在雄安商务服务中心4号楼A座，总建筑面积1.7万平方米。通过引进智能网联相关企业，构建智能网联产业创新生态体系。围绕“车、路、云、网、图”产业链及上下游，协同打造集聚行业龙头企业、重点央企于一体的智能网联产业创新平台。
（2）丰华谷项目主题楼宇情况
丰华谷项目本次采购涉及6大主题楼宇，分别为雄安软件（鸿蒙）大厦、雄安智慧能源大厦、雄安碳中和大厦、雄安中关村科技园、雄安质量基础设施大厦、雄安服务贸易大厦。
雄安软件（鸿蒙）大厦——鸿蒙大厦位于丰华谷项目办公楼B1#楼，总建筑面积1.43万平方米，地上共10层。鸿蒙大厦定位为软件与信息技术服务、软件研发、鸿蒙产业主题楼宇，将与国内外软件与信息技术服务业、大数据产业、软件研发等相关产业链企业联盟。
雄安智慧能源大厦——落位B4楼，总建筑面积1.44万平方米，地上共10层。重点围绕绿电、绿氢、绿色建材等产业开展研究，开发落地项目孵化和发展相关产业。
雄安碳中和大厦——碳中和大厦位于丰华谷项目办公楼A2#楼，总建筑面积2.17万平方米，地上共12层。碳中和大厦将服务国家重大战略需求、深入贯彻国家关于碳达峰、碳中和的重大战略部署。
雄安中关村科技园——落位B3南楼和B2楼。中关村科技园将着力打造京津冀创新创业生态新高地、雄安新区体制机制改革先行区、绿色智能协同发展样板区、高水平对外开放发展示范区，助力雄安新区打造自主创新和原始创新重要策源地。
雄安质量基础设施大厦——落位A5楼，建筑面积1.57万平方米，地上共10层。致力于打造计量中心、标准中心、特检中心，知识产权中心，成为京津冀一处新的检验检测高地。
雄安服务贸易大厦——服务贸易大厦位于丰华谷项目办公楼C1#、C2#楼，其中C1#总建筑面积0.84万平方；C2#总建筑面积0.81万平方米。服务贸易大厦定位为服务类、贸易主题楼宇。
2. 采购范围及相关要求
2.1 采购范围：
本项目采购服务内容包括提供主题楼宇策划服务，最终完成《主题楼宇策划方案》成果文件包。《主题楼宇策划方案》包含国际基金园（科技金融）、空天信息、智能网联、软件（鸿蒙）、智慧能源、碳中和、质量基础设施、服务贸易、中关村科技园等9个《主题楼宇策划方案》子成果文件，每个子成果文件包含但不限于以下内容：
1.诊断产业未来趋势。聚焦“形成新形象、建设新功能、发展新产业、聚集新人才、构建新机制”的“五新”目标，分析可落地商服中心和丰华谷的关键企业、关键人才、关键技术和相关机构；未来产业资源落位的空间布局、资本布局、服务平台空间特征等关键要素。
2.精细业态策划，打造区域产业地标。完成主题楼宇产业定位方案和功能业态策划，加快承接北京非首都功能疏解和集聚高端高新产业资源，以更高质量推进政企协作招商，以更高标准做好入驻企业服务，以更高水平做好新区开放宣传，共同打造“雄安楼宇品牌”。
3.输出标的清单，形成近期重大产业项目落地策划与作战地图。梳理其他可链接联动的产业资源清单，包括但不限于过千家大数据、空天信息、智能网联、智慧能源等领域头部企业、创新企业、高潜中小企业、共性技术平台转化需求等相关资源清单，及公共技术平台、科研院所高校、联盟协会等产业创新发展要素资源清单。
4.明确产业落地保障措施。为促进产业导入落地，从体制机制创新、业态策划协同、空间功能优化、政策供给支持等维度，提出未来运营需要的保障支持。服务内容详见第五章《采购需求》。
2.2 标段划分： 本项目不划分标段 。
2.3 成交供应商数量： 1 家。
2.4 服务期限：
服务周期暂定30个工作日。自合同签订之日至成果文件取得验收通过之日止。
进度要求为：合同签订之日起5日内提交2个《主题楼宇策划方案》，经采购人确认后10日内提交剩余7个《主题楼宇策划方案》，全部策划方案初稿经采购人确认后，15日内提交9个终版《主题楼宇策划方案》。
具体以实际工作推进为准。
2.5 服务地点： 雄安新区 。
2.6 质量要求或服务标准： 所有成果文件应满足采购人要求 。
3. 供应商资格要求
3.1 供应商应依法设立且满足如下要求：
（1）资质要求： 具备中华人民共和国境内注册的独立法人资格 。
（2）财务要求： /。
（3）业绩要求：供应商近5年内（从询比采购公告发布之日起倒算，以合同签订时间为准）至少承担过一项单个合同金额30万元及以上产业研究策划或产业园区策划咨询服务业绩。
（4）信誉要求： 供应商不得存在下列任何一种情形：
1）纳入雄安新区或中国雄安集团有限公司黑名单且被限制投标的或被中国雄安集团有限公司禁止投标的；
2）近2年内（从询比采购公告发布之日起倒算）在本项目采购人实施的项目中存在无正当理由放弃中标（成交）资格、拒不签订合同、拒不提供履约担保情形的；
3）因违反工程质量、安全生产管理规定原因被给予行政处罚且在处罚期内的；
4）近1年内（从递交响应文件截止之日起倒算）因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包受到行政处罚的；
5）以弄虚作假方式骗取中标（成交）被给予行政处罚且在处罚期内的；
6）被本项目采购人或采购人上级单位评价为履约不合格且在限制投标期内或被本项目采购人或采购人上级单位纳入严重失信名单的（以中国雄安集团网站（http://www.chinaxiongan.cn）公示通报的处罚及处罚期限为准）；
7）根据《河北雄安新区工程建设项目招标投标领域严重失信主体名单管理暂行办法》雄安公服发[2022]84号文，被雄安新区相关部门列入河北雄安新区工程建设项目招标投标领域“严重失信主体名单”且在限制投标期内的供应商；
（5）承担本项目的主要人员要求： 项目负责人具备5年以上产业研究或产业策划或产业招商支持或市场调研咨询相关工作经验。
（6）其他要求： / 。
3.2 供应商不得存在下列情形之一：
（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）与采购人存在利害关系且影响采购公正性；
（3）供应商单位负责人与同一标段或者未划分标段的同一采购项目的其他供应商的单位负责人为同一人；
（4）与同一标段或者未划分标段的同一采购项目的其他供应商存在控股、管理关系；
（5）为同一标段或者未划分标段的同一采购项目的代建人或采购代理机构，或与上述单位为同一个法定代表人;
（6）被政府有关部门取消招标项目所在地行业内的投标资格且处于有效期内的；
（7）被采购人或采购人上级单位禁止参与招标或采购项目且处于有效期的供应商；
（8）被责令停业，暂扣或者吊销执照或许可证，或吊销资质证书；
（9）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（10）被市场监督管理部门在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；
（11）因拖欠工人工资被有关部门责令改正而未改正或被列入拖欠工资“失信主体”且在公示期内（以因拖欠工资被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）严重拖欠农民工工资失信主体的为准）；
（12）在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人名单；
（13）在近三年内（从询比采购公告发布之日起倒算）供应商或其法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯罪记录的；
（14）在雄安新区范围内，因涉嫌串通投标被立案调查，尚未调查结束的；
（15）在近三年内（从询比采购公告发布之日起倒算）有骗取中标或严重违约或承担项目存在重大质量问题的（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；
（16）供应商与同一标段或者未划分标段的同一招标项目的建设、施工、监理单位、全过程咨询单位，以及材料、构配件和设备供应单位有隶属关系或者其他利害关系；
（17）法律法规规定的其他情形。
3.3 本次采购 不接受 （接受或不接受）联合体。
3.4其他要求： / 。
4. 采购文件的获取
4.1 有意参加询比采购活动的单位，请于：2023年12月15日18时00分00秒至2023年12月22日09时30分00秒（北京时间，下同），登录“中国雄安集团电子招标采购交易平台”（网址：https://www.xabidding.cn）（以下简称“交易平台”）供应商端，找到本项目并点击参与项目；在“我的项目”中免费下载本项目采购文件。
4.2 供应商按4.1款下载采购文件前，应先在“交易平台”按该平台公布的操作手册进行用户注册和CA数字证书办理，已完成注册和CA办理的供应商不必重复操作。
5. 响应文件的递交及开启
5.1递交响应文件截止时间：2023年 12月 22 日09时30分00秒；
5.2递交方式：各供应商应在响应文件递交截止时间前通过中国雄安集团电子招标采购交易平台递交TBJ格式响应文件，无需提交纸质版文件。逾期递交的响应文件，采购人将予以拒收。
5.3开启方式：
（1）供应商须登录中国雄安集团电子招标采购交易平台在线完成开标工作。开标时，供应商进入项目工作台，然后点击【开标】切换流程节点，再点击【进入开标系统】可进入远程开标系统。开标时，供应商需进入开标系统后在线签到，签到须填写“签到人姓名”、“手机号码”。
（2）在开标准备环节，供应商无需操作，等待开标人完成采购文件导入即可。
（3）开标人下达解密指令后，供应商须在电脑插入CA数字证书后点击【解密】，输入数字证书密码完成解密，供应商须在 60 分钟内完成解密并进行确认。
因供应商未按操作手册要求配置软硬件、忘记CA登陆密码、CA数字证书发生故障或用错、未在要求时限内完成解密等自身原因，导致响应文件在规定时间内未能解密、解密失败或解密超时，视为供应商放弃投标，由供应商自身承担一切后果。
因采购人原因或系统发生故障等，导致无法按时完成响应文件解密或开标工作无法进行的，可根据实际情况相应延迟解密时间或调整开标时间。
（4）解密时间结束后，等待开标人点击唱标后，供应商即可查看唱标内容。开标人生成开标一览表后，供应商可进行查看。开标过程中，可在线提出异议，开标人回复后可进行查看。
6. 发布公告的媒介
本询比采购公告在中国雄安集团电子招标采购交易平台（https://www.xabidding.cn）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）上发布。
7. 其他
如需帮助，请登陆中国雄安集团电子招标采购交易平台网站首页“帮助中心”-“业务操作指南”查看《雄安集团电子招标采购交易平台操作手册_供应商》 。
8. 联系方式
采 购 人：中国雄安集团城市发展投资有限公司
地    址：中国(河北)自由贸易试验区雄安片区容城县雄安市民服务中心雄安集团办公楼207-1
联 系 人：张经理
电    话：0312-4078828
采购代理机构：华杰工程咨询有限公司
地    址：北京市朝阳区安苑路20号世纪兴源大厦8层  
联 系 人：陈工、李工、刘工
电    话：0312-5609973
邮    箱：1805571172@qq.com
9. 电子招投标交易平台相关说明及注意事项
警告：中国雄安集团电子招标采购交易平台已接入智慧纪检监督系统，如供应商中存在使用同一台电脑制作或上传响应文件的，将被系统自动识别为存在串标嫌疑。相关数据直接上链并移交相关部门。
一、递交响应文件
1、充分考虑到网络及系统平台可能存在的非正常情况，建议投标人在响应文件递交截止时间2小时前上传。（对于超过50M的文件，请您预留更多时间）。
2、供应商提早在采购项目文件获取截止时间、递交文件截止时间前进行相应业务操作。避免临近截止时间因网络环境、个人电脑环境等原因导致您未能及时参与、报价、递交文件，导致响应失败。
3、在生成响应文件后，请对照采购文件要求，认真核对签名信息和数量后再上传响应文件；上传成功后，请务必下载、检查，确保文件内容和签名无误。
二、开标
（一）供应商参加方式
供应商须登录中国雄安集团电子招标采购交易平台-供应商端，通过【我的项目】-【项目工作台】进入项目后点击【开标】进入开标会（或点击【开标大厅】进入）。
（二）开标前必须进行驱动检测
1、请供应商务必在开标前进行驱动检测（打开数字签名服务-驱动管理，点击“一键检测”），如未进行驱动检测导致开标时无法解密所造成的一切后果由供应商自行负责。
2、建议使用google、Edge、火狐浏览器登录，确保CA数字证书能正常使用，如有问题可拨打网站首页技术支持电话。
3、请供应商提前准备好加密CA数字证书和电脑，确保网络顺畅，推荐使用公司办公环境的有线网络。
三、评审
在评审过程中供应商应随时关注平台信息，在规定时间内答复评审小组发出的澄清、质疑。未在规定时间内答复的，评审小组将按照评审办法作出最不利于该供应商的量化。
四、服务电话
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