项目概况                                                    
    百色市本级公共租赁住房运营管理服务采购项目的潜在供应商应在“政采云”平台（https：//www.zcygov.cn）获取采购文件，并于2022年12月19日 09:30（北京时间）前提交响应文件。                            
一、项目基本情况                                            
    项目编号：BSZC2022-J3-990304-BSSG 
    项目名称：百色市本级公共租赁住房运营管理服务 
    采购方式：竞争性谈判 
    预算总金额（元）：1377800 
    采购需求：
标项名称:百色市住房保障管理中心政府购买公租房运营管理服务费
数量:不限
预算金额（元）:1377800
简要规格描述或项目基本概况介绍、用途：百色市本级10个公共租赁住房小区运营管理服务采购，包含永安小区812套、臻美花园1272套、泰安公寓一期600套、泰安公寓二期646套、都市桃源990套、六塘康（安）居苑996套、四塘旺居苑632套、凤凰巷乐居苑412套、香蜜湖福居苑354套、锦华港隆江澜汇13套，共计6727套。服务内容： 一、维修养护事项： 1、对公租房项目公共部位维修养护； 2、对公租房配电房、电梯、消防、二次加压、监控、排污等共用设施设备维修养护管理； 3、建立公租房维修维护制度，制定相应应急预案，积极受理小区租户报修投诉； 4、建立公共租赁住房维修档案。 二、综合管理事项： 1、住房保障信息系统建设和维护，信息采集和录入及时准确，智能化管理系统及监测平台建设和维护； 2、对小区物业公司服务质量的监管； 3、建立与街道社区、派出所等联动工作机制； 4、对公租房小区的举报、信访件及时调查处理并反馈情况；5、协助主管部门开展精神文明创建、社会调查、绩效评价及群众满意度测评；6、协助主管部门开展接待申请人、系统信息录入、配租、公租房选房、换房、年度复核及清退工作。
最高限价（如有）：1377800
合同履约期限：自签订合同之日起12个月。
本项目（否）接受联合体投标
备注：
二、申请人的资格要求：
    1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
    2.落实政府采购政策需满足的资格要求：分标1：供应商为中小企业 
    3.本项目的特定资格要求：无 
三、获取采购文件
    时间：2022年12月13日至2022年12月16日，每天上午08:00至12:00，下午15:00至18:00（北京时间，法定节假日除外）
    地点（网址）：“政采云”平台（https：//www.zcygov.cn）  
    方式：供应商登录政采云平台https://www.zcygov.cn/在线申请获取采购文件（进入“项目采购”应用，在获取采购文件菜单中选择项目，申请获取采购文件）  
    售价（元）：0 
四、响应文件提交
    截止时间：2022年12月19日 09:30（北京时间）
    地点（网址）：本项目为全流程电子化项目，通过“政采云”平台（http：//www.zcygov.cn）实行在线电子响应。  
五、响应文件开启 
    开启时间：2022年12月19日 09:30（北京时间）
    地点：百色市公共资源交易中心开标厅（百色市园博园主展馆政务服务中心三楼）使用“政采云”平台网上开标。 
六、公告期限 
    自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜 
   1.竞标保证金：本项目不收取谈判保证金。
2.网上查询地址：中国政府采购网www.ccgp.gov.cn、zfcg.gxzf.gov.cn、广西壮族自治区政府采购网zfcg.gxzf.gov.cn、全国公共资源交易平台（广西·百色）http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/bsggzy/。
3. 本项目需要落实的政府采购政策
（1）政府采购促进中小企业发展。
（2）政府采购支持采用本国产品的政策。
（3）强制采购节能产品；优先采购节能产品、环境标志产品。
（4）政府采购促进残疾人就业政策。
（5）政府采购支持监狱企业发展。
4.在线竞标响应（电子竞标）说明
（1）本项目通过政采云平台实行在线竞标响应（电子竞标），供应商应先安装“政采云
电子交易客户端”，并按照本竞争性谈判文件和政采云平台的要求编制、加密响应文件。在首次响应文件提交截止时间前通过网络上传至“政采云”平台，供应商在“政采云”平台提交电子版响应文件时，请填写参加远程采购活动经办人联系方式，供应商未按规定编制并加密的响应文件，政采云平台将予以拒收。
注：下载投标客户端即“广西壮族自治区全流程电子招投标项目管理系统一供应商客户端”，下载地址:广西政府采购网(网址为“http://zfcg.gxzf.gov.cn”)首页-[办事服务]-[下载专区]；电子竞标具体操作流程参考《政府采购项目电子交易管理操作指南-供应商》，指南可在“政府采购云平台（https://www.zcygov.cn/）服务中心-帮助文档-最新指南”下载。若对项目采购电子交易系统操作有疑问，可登录“政采云”平台（https://www.zcygov.cn/），点击右侧咨询小采，获取采小蜜智能服务管家帮助，或拨打政采云服务热线95763获取热线服务帮助。
（2）未进行网上注册并办理数字证书（CA认证）的供应商将无法参与本项目政府采购活动，潜在供应商应要尽早完成电子交易平台上的CA数字证书办理（申领流程请自行前往政采云平台网站进行查阅，完成CA数字证书办理预计一周左右），并在首次响应文件提交截止时间前提交响应文件。
（3）为确保网上操作合法、有效和安全，请供应商确保在电子响应过程中能够对相关数据电文进行加密和使用电子签章，妥善保管CA数字证书并使用有效的CA数字证书参与整个采购活动。
（4）供应商应当在首次响应文件提交截止时间前完成电子响应文件的上传、递交，响应文件提交截止时间前可以补充、修改或者撤回响应文件。补充或者修改响应文件的，应当先行撤回原文件，补充、修改后重新上传、递交。首次响应文件提交截止时间前未完成上传、递交的，视为撤回响应文件。首次响应文件提交截止时间以后上传递交的响应文件，“政采云”平台将予以拒收。
（5）本项目开标时只需供应商按时登陆政采云平台进行操作即可，无需到达现场进行开标。并按谈判小组要求及时登陆政采云平台等候在线谈判及提交最后报价。
（6）本采购项目为政采云全流程电子化操作，供应商需要在具备有摄像头及语音功能且互联网网络状况良好的电脑登录“政采云”平台远程开标大厅参与本次谈判；因供应商自身设备或网络原因造成的一切后果，由供应商自行承担。    
八、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系
    1.采购人信息 
    名    称：百色市住房保障管理中心 
    地    址：百色市城东路149号 
    项目联系人：冼工 
    项目联系方式：0776-2105517 
    2.采购代理机构信息
    名    称：百色市公共资源交易有限公司 
    地    址：百色市右江区四塘百东企业服务站（南百二级公路旁BD05-12-02地块） 
    项目联系人（询问）：滕玲 
    项目联系方式（询问）：0776-2981360 
附件信息：
百色市本级公共租赁住房运营管理服务竞争性谈判采购文件（发布）.pdf
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