中山市退役军人事务局采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息
（一）项目名称：中山市退役军人事务局物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-2023-821560
（三）预算金额：80,430.00
（四）采购需求：

编号	服务描述	需求描述	数量	计量单位
1	服务描述：中山市退役军人事务局物业管理服务项目 物业管理服务项目服务内容和要求 　　（一）项目说明 　　1.项目名称：中山市退役军人事务局物业管理服务项目。 　　2.项目地点：中山市石岐区中山二路57号A座。 　　（二）中山市退役军人事务局办公大楼物业服务内容 　　1.物业管理人员（1人） 　　负责统筹协调本项目日常管理，协助开展局机关相关后勤工作，兼顾局办公室从事后勤、整理资料等工作。 　　2.秩序维护服务（3人，必须是退役军人） 　　（1）负责外来办事人员的秩序维护及来访登记等服务，负责签收分发普通信件、报纸；指引外来人员到接待室或接访室等候，并作通传； 　　（2）负责外部安全防范管理，主要包括内部人员和财产安全，外部安全监控、巡视、门岗执勤、门口车辆停放秩序的管理，协助饭堂工作； 　　（3）遇突发事故，乙方协助甲方维持好秩序。 　　3.清洁保洁服务（3人） 　　（1）办公大楼公共区域和场所清洁卫生，包括一楼接待大厅、走廊、楼梯、卫生间、会议室、负一楼就餐区和地下车库，接待大厅、走廊、楼梯、卫生间、办公楼门前停车场和设施每天循环保洁，办公室内公共区域每周清洁两次，每天清理垃圾一次； 　　（2）办公区内定期植物养护、修剪、浇水； 　　（3）办公楼室内地面6个月进行打蜡一次； 　　（4）办公楼室内外地毯6个月进行清洗一次（根据甲方实际需要，随时增加清洗次数）； 　　（5）每月进行1次防御型灭杀蚊、蝇、鼠、蟑； 　　（6）每日对负一楼就餐区的卫生的打扫； 　　（7）每周六对办公楼卫生进行全面打扫清理； 　　（8）节假日期间每天对值班室、接待室卫生打扫清理； 　　（9）负责会务管理服务。 　　4.电工（1人） 　　（1）负责A栋办公大楼的用电、用水设施安全，对办公区内照明灯、开关以及办公设备用电的维修保养等，并配合业主和专业维保公司进行电梯、空调维护保养； 　　（2）电工须持有特种作业操作证（投标时提供复印件加盖公章）。 　　5.其它服务 　　（1）成交供应商需提供防爆器材一套； 　　（2）成交供应商需提供日常清洁消毒用品及洗手间清洁用品（纸巾、洗手液等）。 　　（三）人员和服务要求 　　（1）物业管理人员年龄要求30岁以下（女性），全日制本科以上学历，具备统筹协调管理能力和IT设备管理能力，全面统筹协调本项目日常管理事务；秩序维护服务人员年龄要求45周岁以下(必须是退役军人）；保洁服务人员年龄要求45周岁以下，其中1名保洁服务人员要求五官端正、35周岁以下、大专以上学历；投入本项目的所有人员须口齿表达能力清晰，善于用粤语及国语会话沟通，应变能力强，身体健康、品行端正，服从管理。 　　（2）成交供应商负责须按国家、省、市有关规定向项目人员支付高于中山市最低工资标准的工资、险金、劳保福利及有关的工人津贴并签订劳动合同等，并购买意外保险。 　　（3）成交供应商须保证项目人员的稳定性，如需调离项目人员时，应提前7天以书面形式通知采购人并征得采购人同意后方可调离项目人员。（除项目人员因自身理由紧急离职情况）。 （4）成交供应商委派的项目人员须遵守采购人有关规章制度和管理规定，如有违反或损害采购人利益的行为，采购人有权要求成交供应商中止该人员所辖工作，并要求成交供应商无条件更换不低于采购人要求的人员继续进行其工作。 （5）采购人认为成交供应商所委派的工作人员不服从管理，成交供应商应当在收到采购人的书面通知后7天内更换，且成交供应商保证无条件更换不低于采购人要求的人员继续进行其工作。 　　（6）采购人不负责成交供应商委派的项目人员的食宿、交通、交通工具等问题。 　　（7）采购人如有突发情况发生需安排加班工作的，成交供应商需接受采购人的加班工作安排，并自行解决交通、食宿问题；由此产生的费用由成交供应商负责。 　 需求详细说明:查看附件	中山市退役军人事务局物业管理服务项目物业管理服务项目服务内容和要求 　　（一）项目说明 　　1.项目名称：中山市退役军人事务局物业管理服务项目。 　　2.项目地点：中山市石岐区中山二路57号A座。 　　（二）中山市退役军人事务局办公大楼物业服务内容 　　1.物业管理人员（1人） 　　负责统筹协调本项目日常管理，协助开展局机关相关后勤工作，兼顾局办公室从事后勤、整理资料等工作。 　　2.秩序维护服务（3人，必须是退役军人） 　　（1）负责外来办事人员的秩序维护及来访登记等服务，负责签收分发普通信件、报纸；指引外来人员到接待室或接访室等候，并作通传； 　　（2）负责外部安全防范管理，主要包括内部人员和财产安全，外部安全监控、巡视、门岗执勤、门口车辆停放秩序的管理，协助饭堂工作； 　　（3）遇突发事故，乙方协助甲方维持好秩序。 　　3.清洁保洁服务（3人） 　　（1）办公大楼公共区域和场所清洁卫生，包括一楼接待大厅、走廊、楼梯、卫生间、会议室、负一楼就餐区和地下车库，接待大厅、走廊、楼梯、卫生间、办公楼门前停车场和设施每天循环保洁，办公室内公共区域每周清洁两次，每天清理垃圾一次； 　　（2）办公区内定期植物养护、修剪、浇水； 　　（3）办公楼室内地面6个月进行打蜡一次； 　　（4）办公楼室内外地毯6个月进行清洗一次（根据甲方实际需要，随时增加清洗次数）； 　　（5）每月进行1次防御型灭杀蚊、蝇、鼠、蟑； 　　（6）每日对负一楼就餐区的卫生的打扫； 　　（7）每周六对办公楼卫生进行全面打扫清理； 　　（8）节假日期间每天对值班室、接待室卫生打扫清理； 　　（9）负责会务管理服务。 　　4.电工（1人） 　　（1）负责A栋办公大楼的用电、用水设施安全，对办公区内照明灯、开关以及办公设备用电的维修保养等，并配合业主和专业维保公司进行电梯、空调维护保养； 　　（2）电工须持有特种作业操作证（投标时提供复印件加盖公章）。 　　5.其它服务 　　（1）成交供应商需提供防爆器材一套； 　　（2）成交供应商需提供日常清洁消毒用品及洗手间清洁用品（纸巾、洗手液等）。 　　（三）人员和服务要求 　　（1）物业管理人员年龄要求30岁以下（女性），全日制本科以上学历，具备统筹协调管理能力和IT设备管理能力，全面统筹协调本项目日常管理事务；秩序维护服务人员年龄要求45周岁以下(必须是退役军人）；保洁服务人员年龄要求45周岁以下，其中1名保洁服务人员要求五官端正、35周岁以下、大专以上学历；投入本项目的所有人员须口齿表达能力清晰，善于用粤语及国语会话沟通，应变能力强，身体健康、品行端正，服从管理。 　　（2）成交供应商负责须按国家、省、市有关规定向项目人员支付高于中山市最低工资标准的工资、险金、劳保福利及有关的工人津贴并签订劳动合同等，并购买意外保险。 　　（3）成交供应商须保证项目人员的稳定性，如需调离项目人员时，应提前7天以书面形式通知采购人并征得采购人同意后方可调离项目人员。（除项目人员因自身理由紧急离职情况）。 （4）成交供应商委派的项目人员须遵守采购人有关规章制度和管理规定，如有违反或损害采购人利益的行为，采购人有权要求成交供应商中止该人员所辖工作，并要求成交供应商无条件更换不低于采购人要求的人员继续进行其工作。 （5）采购人认为成交供应商所委派的工作人员不服从管理，成交供应商应当在收到采购人的书面通知后7天内更换，且成交供应商保证无条件更换不低于采购人要求的人员继续进行其工作。 　　（6）采购人不负责成交供应商委派的项目人员的食宿、交通、交通工具等问题。 　　（7）采购人如有突发情况发生需安排加班工作的，成交供应商需接受采购人的加班工作安排，并自行解决交通、食宿问题；由此产生的费用由成交供应商负责。	1	项

（五）议价发起时间：2023年06月09日
二、需求信息
服务时间：3 个月
合同份数：3
争议处理方式：向仲裁委员会申请仲裁解决
三、供应商报价须知
（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（二）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
四、定点议价规则
（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
五、项目联系方式
联系方式：杨真超 0760-8319972
采购单位：中山市退役军人事务局
2023年06月09日