根据广东省企业投资项目备案证（项目代码：2307-440113-04-01-723056）批准，并且本工程设计图纸和技术资料满足施工需要，太平健康养老（广州）有限公司现对中国太平广州木棉人家1期改造项目进行公开招标，选定承包人。
一、工程名称：中国太平广州木棉人家1期改造项目
项目代码：2307-440113-04-01-723056
二、招标单位：太平健康养老（广州）有限公司
联系人：王工        联系电话：020-22875661
联系地址：广州市番禺区东环街道番禺大道北900号5号楼601-606、701-706
招标代理机构：中吉国际项目管理有限公司
联系人：丁工        联系电话：0755-82720234
联系地址：深圳市福田区沙头街道天安社区深南大道6013号中国有色大厦14021403
招标监督机构：广州市番禺区建设工程招标管理办公室
监管电话：020-84892221
联系地址：广州市番禺区沙头街景观大道南7号建设局大楼二楼
三、建设地点：广州市番禺区东环街道飞鹅岭（金山大道南侧）
四、项目概况：
本项目为中国太平广州木棉人家1期改造项目。
五、标段划分及各标段招标内容、规模和最高投标限价：
1、标段划分：本工程划分为1个标段。
2、招标规模：本项目原始规划总用地面积25240.47平方米，总建筑面积44932.30平方米，建筑高度23.9/23.3米，耐火等级一级，属多层办公+酒店建筑。地上部分为五栋办公楼(7层)及一栋酒店(4层)组成，地下1层主要功能为停车库、设备用房及配套用房。本招标工程在原建筑规划、结构、外立面不改变的基础上，装修改造 1#、2#楼内部空间。
3、招标内容：本招标工程在原建筑规划、结构、外立面不改变的基础上，装修改造 1#、2#楼内部空间。具体范围包括但不限于：
（1）、室外工程内容局部绿化铲除改为硬质铺地，作为救护车道及救护车临时停车位，局部破损地砖修补。
(2)、土建工程改造内容（建筑消防改造）
原电梯改消防电梯，电梯厅修改为消防电梯厅，相应修改电梯机房，集水坑，送风机房。
1#楼消防设备更新改造，健康小屋增加隔断墙。
走廊局部拓宽。
1#楼2层户型修改为护理单元，增建辅助用房，增加床位，共计10套。
2#楼1层户型改造对外推拉门、单房户型修改卫生间，共计7套。
两侧边端两房户型修改入户门门位置，共计22套；一房一厅户型在相邻阳台处开连通口，共计54套；1#楼单房户型修改卫生间门，共计10套；2#楼中间段一房一厅户型修改为两户，房间门内移，共计6套。
(3)、机电工程改造内容：应急电源和消火栓更换，烟感喷淋局部更换。
具体工程量清单、施工图纸和技术规格书为准。
4、最高投标限价：8084300.99元。
六、资金来源：自筹资金，资金已落实。
注：政府投资项目一律不得以建筑业企业带资承包的方式进行建设。
七、公告发布日期、递交投标文件时间与开标时间：
1、公告发布日期（含本日）：2023年8月15日17时00分至2023年9月5日11时15分
凡有意参加投标者，请登录广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易平台网站下载电子招标文件。
    注：发布招标公告的时间为招标公告发出之日起至投标截止时间止。
2、递交投标文件起始时间：2023年8月15日17时00分；
截止时间：2023年9月5日11时15分。
递交投标文件备用光盘时间：2023年9月5日10时45分至2023年9月5日11时15分；
3、开标开始时间：2023年9月5日11时15分。
    4、递交投标文件截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意招标答疑中的相关信息。递交投标文件截止时间后，开标时间因故推迟的，相关评标信息仍以原递交投标文件截止时间的信息为准。
5、投标人通过广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易平台递交电子投标文件。投标人应在递交投标文件截止时间前，登录广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易平台网站办理网上投标登记手续。按照交易平台关于全流程电子化项目的相关指南进行操作。详见：广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站http:// www.gzggzy.cn）《房屋建筑和市政基础设施工程全流程电子化项目专章》。
6、在投标登记时，投标人应按要求在交易系统中填写《施工项目管理团队人员信息表》（格式详见招标文件第四章），表中的项目管理团队人员信息作为投标文件的一部分，将由交易系统提取后供各相关单位在中标人履约时进行比对、查核。
    八、招标文件获取方式：
本项目招标文件随招标公告一并在广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易平台网站发布。招标文件一经在广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易平台发布，视为发售给投标人，招标文件由投标人自行在广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易平台网站下载。
九、投标人合格条件：
1、投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。
2、投标人（联合体各方）具有独立法人资格，按国家法律经营。
3、投标人（联合体各方）持有建设行政主管部门颁发的企业资质证书及安全生产许可证；
4、投标人应同时具备以下①和②资质：
①承接本工程所需的建筑装修装饰工程专业承包二级或以上资质,或相应的建筑装饰装修工程设计与施工资质（以资质证书许可范围为准，在有效期内）。
②承接本工程所需的消防设施工程施工专业承包二级或以上资质，或相应的消防设施工程设计与施工资质（以资质证书许可范围为准，在有效期内）。
投标人拟担任本工程项目负责人的人员为：建筑工程专业贰级或以上注册建造师。
 注：①资质内容按照建市[2014]159号文颁布的新版《建筑业企业资质标准》中对应的资质类别及等级的承包工程范围和《住房城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》（建市[2015]154号）、《住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》(建市[2016]226号)、《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（粤建许函〔2022〕846号）的要求设置。招标内容含有设计要求，且设计要求仅为深化设计的，在投标人的资质设置要求中，不允许设置设计资质。
 ②根据广东省住建厅《关于明确二级建造师注册执业有关问题的通知》（粤建市函〔2023〕469号），二级建造师应在考试取得执业资格的省、自治区、直辖市申请注册，二级注册建造师可随注册企业在全国范围内执业。项目负责人在任职期间不得担任专职安全员，项目专职安全员在任职期间也不得担任项目负责人，项目负责人和专职安全员不为同一人。
5、项目负责人持有安全生产考核合格证（B类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书；
6、投标人拟担任本工程技术负责人的资格要求为：具备建筑工程类专业高级工程师或以上技术职称。技术负责人和项目负责人不为同一人。
专职安全员须具有安全生产考核合格证（C类）或建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（C3类）。
投标人已按照附件一的内容签署盖章的投标人声明。
关于联合体投标：本项目接受联合体投标（组成联合体的单位不得超过两家）。如投标人组成联合体，应以具备建筑装修装饰工程专业承包二级或以上资质,或相应的建筑装饰装修工程设计与施工资质（以资质证书许可范围为准，在有效期内）的一方为主办方，并签定联合体工作协议（格式详见附件二）。投标人拟任本工程项目负责人应为主办方正式员工，联合体工作协议应明确约定各方拟承担的工作和责任。联合体中各成员不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加其他联合体投标。出现上述情况者，其投标和与此有关的联合体的投标将被拒绝。
注：联合体投标时，除《联合体工作协议》必须联合体各方分别按要求进行签字或盖章外，法定代表人证明书及授权委托证明书可由联合体主办方出具，“投标单位”一栏可只填写联合体主办方名称及签字或盖章即可。其他资料若需要签字或盖章的均可由联合体主办方签字或盖章；投标人声明、投标文件封面及其他内容及落款中的“声明企业”、“投标人”应填写联合体各方的单位全称【格式表示为：(主)XXXX公司(成)XXXX公司】，由联合体主办方签字盖章即可。
资格审查前，投标人（联合体各方）须在广州市住房和城乡建设局建立企业信用档案及拟担任本工程项目负责人、专职安全员须是本企业信用档案中的在册人员。企业信用档案取自投标截止时间投标人在信用管理平台的信息，投标人无需提交相关资料，若招标人延长递交投标文件截止时间的，信用档案信息的评审时点也相应延长。（信用档案办理详见《广州市住建行业信用管理平台施工企业信息录入指引》 http://zfcj.gz.gov.cn/zwgk/zsdwxxgkzl/gzsjzyglfwzx/bszy/content/post_8484886.html）
投标人（联合体各方）未出现以下情形：与其它投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的（按投标人提供的《投标人声明》第八条内容进行评审）。如不同投标申请人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则相关投标均无效。
未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单。
注：未在招标公告第九条单列的资审合格条件，不作为资审不合格的依据。
十、资格审查方式：
本工程采用资格后审方式，由评标委员会负责资格审查。
十一、资格审查结果将在广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易平台和广东省招标投标监管网公示，公示时间不得少于3日。
十二、满足资格审查合格条件的投标人不足3名或通过有效性审查的投标人不足3名时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，报有关管理部门核准后，重新组织招标。
十三、投标人和中标候选人的重大变化告知义务：投标人发生可能影响其资格条件或者招标公正性的重大变化、中标候选人的经营、财务状况发生较大变化或者存在违法行为的（包括但不限于：合并、分立、破产、重大财务变化、项目负责人等主要人员变化、被责令关闭、被吊销营业执照、被暂扣安全生产许可证、一定期限内被禁止参加依法必须招标项目的投标等情形），应当及时书面告知招标人。
十四、投标文件全部采用电子文档，投标人按招标文件要求提交投标文件。若投标文件中的部分内容要求取自广州市住建行业信用管理平台的，则投标人选择平台中记录的该部分上传件将被视为投标人递交投标文件的一部分，不需重复提交。评标委员会对该部分资料的审查将以递交投标文件截止时间在广州市住建行业信用管理平台内上传件为依据。若招标人延长递交投标文件截止时间的，以上资料的评审时点也相应延长。投标人应及时维护其在广州市住建行业信用管理平台登记的信息及上传件，确保各项信息及上传件在有效期内。
十五、潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前向招标人书面提出。
异议受理部门：太平健康养老（广州）有限公司
异议受理电话：020-22875661
地        址：广州市番禺区东环街道飞鹅岭（金山大道南侧）
注：潜在投标人或利害关系人可以通过线下或线上的形式提出异议。线上提出异议的，应通过交易平台提交，招标人也应通过交易平台答复线上提出的异议。具体按照交易平台相关指南进行操作。作出答复前，应当暂停招标投标活动。
十六、本公告在广州公共资源交易网（网址：http://www.gzggzy.cn）、广东省招标投标监管网（网址：http://zbtb.gd.gov.cn）、中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.cebpubservice.com/）、中吉国际招标电子交易平台（http://bpsp.zjgj.bibenet.com）和太平产业官网(http://tpim.cntaiping.com/cyxxfb-zccggg/)发布，本公告的修改、补充，在广州公共资源交易网发布。
十七、本招标公告及招标文件使用GZZB2018-3招标文件范本。本公告与范本内容不同之处均以下划线标明，所有标明下划线部分属于本公告的组成部分，同其他部分具有同样的效力。
十八、招标公告网上发布时，同时发布招标文件、施工图纸、最高投标限价。本工程根据国家和省有关计价规范设置最高投标限价。招标公告发布之日起计算编制投标文件时间，编制投标文件的时间不得少于20天。
十九、《投诉处理决定书》和《行政处理决定书》在广州市住房和城乡建设局网站上公布的，视为送达其他与决定书有关的当事人。
特别提示：投标人在本项目招标人的工程项目中存在下列行为的，将被拒绝一定时期内参与招标人后续工程投标。（注：拒绝投标时限由招标人视严重程度确定，最低三个月起，自招标人发出通知之日起计）：
1.将中标工程转包或者违法分包的;
2.在中标工程中不执行质量、安全生产相关规定的，造成质量或安全事故的；
3.存在围标或串标情形的;
4.在投标文件中提供虚假材料的；
5.存在行贿情形的；
6.拖欠农民工工资的；
7.未按照国家、省、市有关建筑施工实名制管理和工人工资支付分账管理的规定执行，被行政监管部门处罚的。
8.中标人在项目实施过程中选取的专业分包单位或劳务企业或劳务班组长与投标时不一致的（如有）。
 
招 标 单  位：太平健康养老（广州）有限公司
招标代理机构：中吉国际项目管理有限公司
日        期：2023年 8 月15日