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招标文件修改、澄清（答疑）纪要（一）
工程名称 禾祥鑫天地（电梯采购及安装工程） 招标阶段 设备招标
修改、澄清（答疑）纪要如下：
一、招标文件第一章“3.投标人资格要求”修改为:
“3.1本次招标要求投标人须具备独立法人资格、有能力提供招标货物及相应服务的制造
商（包括在中国注册的外国独资或中外合资、合作企业，下同）或代理商或联合体。其
中：
（1）投标人所投标电梯的制造商至少应包括：
①具备有效的《中华人民共和国特种设备制造许可证》，许可证载明的品种包括曳引驱
动乘客电梯，级别为A 级。若按（市监特设〔2019〕32号）文件要求进行换证或办理新证的，
则要求为：具备有效的《中华人民共和国特种设备生产许可证》，许可项目为“电梯制造（含
安装、修理、改造）”，许可子项目包含“曳引驱动乘客电梯（含消防员电梯）”，子项目对
应的许可参数为“额定速度＞6.0m/s”或“2.5m/s＜额定速度≤6.0m/s”（许可证上若无许可
参数信息，则许可证上应有对应的“A1”或“A2”级别信息）。
②具备有效的《中华人民共和国特种设备制造许可证》，许可证载明的品种包括自动扶
梯，级别为B 级。若按（市监特设〔2019〕32号）文件要求进行换证或办理新证的，则要求
为：具备有效的《中华人民共和国特种设备生产许可证》，许可项目为“电梯制造（含安装、
修理、改造）”，许可子项目包含“自动扶梯与自动人行道”。
（2）投标人（投标人属联合体的指承担安装及维保的成员）至少应包括：
①具备有效的《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证》且许可证载明的品种包
括曳引驱动乘客电梯，级别为A 级，对应的施工类别包括安装和修理。若按（市监特设〔2019〕
32号）文件要求进行换证或办理新证的，则要求为a或b：a、具备有效的《中华人民共和国特
种设备生产许可证》,许可项目为“电梯安装（含修理）”，许可子项目包含“曳引驱动乘客
电梯（含消防员电梯）”，子项目对应的许可参数为“额定速度＞6.0m/s”或“2.5m/s＜额定
速度≤6.0m/s” （许可证上若无许可参数信息，则许可证上应有对应的“A1”或“A2”级别
信息）；b、具备有效的《中华人民共和国特种设备生产许可证》，许可项目为“电梯制造（含
安装、修理、改造）”，许可子项目包含“曳引驱动乘客电梯（含消防员电梯）”，子项目对
应的许可参数为“额定速度＞6.0m/s”或“2.5m/s＜额定速度≤6.0m/s” （许可证上若无许
可参数信息，则许可证上应有对应的“A1”或“A2”级别信息）。
②具备有效的《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证》且许可证载明的品种包括

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自动扶梯，级别为B 级及以上，对应的施工类别包括安装和修理。若按（市监特设〔2019〕
32号）文件要求进行换证或办理新证的，则要求为a或b：a、具备有效的《中华人民共和国特
种设备生产许可证》,许可项目为“电梯安装（含修理）”，许可子项目包含“自动扶梯与自
动人行道”；b、具备有效的《中华人民共和国特种设备生产许可证》，许可项目为“电梯制
造（含安装、修理、改造）”，许可子项目包含“自动扶梯与自动人行道” 资质， / 业绩，
并具有与本招标项目相应的供货能力。
3.2本次招标接受 联合体 投标。联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体由制造商
和其本项目唯一授权代理商组成，其中制造商成员应同时具备3.1款规定的资质要求。该制造
商成员必须做为联合体牵头人，联合体成员数量不得超过2 家。（2）联合体各方必须按招标
文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的分工以及权利义务，应实质
响应（包括但不限于）：本次招标范围内制造商成员负责安装及维保，代理商成员负责采购
供货。（3）联合体各方不得在本次招标中再以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标。
3.3 一个制造商对同一品牌同一型号的设备，仅能委托一个代理商参加投标。”。
二、招标文件第三章“评标办法前附表”-“商务评分标准”-“售后维保履约能力（满分
3 分）”修改为:“投标人（投标人属电梯制造商的，指制造商或其分公司或其子公司；投标
人属联合体的，指制造商或其分公司或其子公司）拥有的在厦门维保人员数量进行评审：维
保人数≥80人，得 3分；80＞维保人数≥60，得 2分；60＞维保人数≥40，得 1分；40人以
下，不得分。本项满分 3分。
注：①若属电梯制造商分公司的，需提供营业执照扫描件；属电梯制造商子公司的，需
提供营业执照、参股证明材料扫描件。
②在厦门维保人员指：拥有监管部门颁发的特种设备作业人员证且由投标人（投标人属
电梯制造商的，指制造商或其分公司或其子公司；投标人属联合体的，指制造商或其分公司
或其子公司）为维保人员在厦门地区缴交社保。要求提供以下资料：a、提供社保部门出具的
为维保人员缴交厦门地区社保的证明（缴费时限为投标截止之月或者上个月或者上上个月）；
b、维保人员的特种设备作业人员证的扫描件，应体现以下内容：证书须在有效期内；证书作
业项目应为电梯机械安装维修或电梯电气安装维修或电梯修理且证书的作业项目代码对应分
别为 T1、T2、T。
以上证明材料扫描后再加盖投标人电子公章，否则不得分。”。
三、招标文件第三章“评标办法前附表”-“技术评分标准”-“质量保证期（满分 4
分）”修改为:“质量保证期（满分 5 分）：投标人承诺满足招标人的最低要求（质量保证

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期二年）基础上，质量保证期每延长半年得 1 分，最高得 5分。注：投标人应提供相关的质
量保证期承诺书。投标人为制造商的，提供制造商出具的相关承诺书；投标人为代理商的，
提供投标人与投标电梯制造商共同出具的相关承诺书；投标人为联合体的，提供联合体各方
共同出具的相关承诺书。承诺书为加盖各承诺方的公章的原件扫描件，扫描后加盖投标人电
子公章，否则不得分。”。
四、删除招标文件第三章“评标办法前附表”-“技术评分标准”-“投标设备技术性能
指标的响应程度（满分 1分）。”评审内容。
五、招标文件第三章“评标办法前附表”-“技术评分标准”-“垂直电梯曳引机（满分
10分 ）”修改为:“1、所有投标垂直电梯的曳引机采用高效节能的永磁同步无齿轮驱动的得
3 分,否则不得分。
注：根据投标文件中电梯整机或曳引机的《特种设备型式试验报告》及《特种设备型式
试验合格证》进行评审，《特种设备型式试验报告》及《特种设备型式试验合格证》载明的内
容应证明符合本项得分条件且证明材料的复印件（全本复印）每页均加盖投标电梯制造商的
公章，扫描后再加盖投标人电子公章，否则不得分。
2、所有投标垂直电梯的曳引机属欧洲或者美国或者日本且与所投标电梯相同品牌的得 3
分，否则不得分。
注：①投标电梯的品牌，根据投标文件中投标电梯制造商的《商标注册证》或《商标使
用许可合同备案通知书》或商标使用授权文件或《中华人民共和国外商投资批准证书》进行
评审。
②投标电梯的曳引机的品牌，根据投标文件中电梯整机的《特种设备型式试验报告》及
《特种设备型式试验合格证》载明的曳引机制造单位（或制造商）的《商标注册证》或《商
标使用许可合同备案通知书》或商标使用授权文件或《中华人民共和国外商投资批准证书》
进行评审。
③品牌属欧洲或美国或日本，指《商标注册证》载明的商标申请人及申请人地址均属于
欧洲或美国或日本。
④《商标注册证》或《商标使用许可合同备案通知书》或商标使用授权文件或《中华人
民共和国外商投资批准证书》、《特种设备型式试验报告》及《特种设备型式试验合格证》复
印件（全本复印）每页均应加盖投标电梯制造商的公章，扫描后再加盖投标人电子公章，否
则不得分。


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3、满足上述第 1点和第 2点要求且投标垂直电梯曳引机整机可以为原品牌、欧洲或美国
或日本产地、原装进口的，加 4分。
注：提供投标电梯曳引机整机以往进口的货物报关单或产地证明，并附上承诺书（承诺
应载明一旦中标则该部件将原装进口的实质性内容）。货物报关单或产地证明及承诺书每页均
应加盖投标电梯制造商的公章，扫描后再加盖投标人电子公章，否则不得分。”。
六、招标文件第三章“评标办法前附表”-“技术评分标准”-“垂直电梯控制系统（满
分 9分）”修改为:“1、所有投标垂直电梯的控制主板采用双 32 位模块化微电脑处理器的得
3 分，否则不得分。
注：根据投标文件中投标电梯制造商出具的承诺函进行评审，承诺函应加盖投标电梯制
造商的公章，扫描后再加盖投标人电子公章，否则不得分。
2、所有投标垂直电梯的控制柜属欧洲或者美国或者日本且与所投标电梯相同品牌的得 3
分,否则不得分。
注：①投标电梯的品牌，根据投标文件中投标电梯制造商的《商标注册证》或《商标使
用许可合同备案通知书》或商标使用授权文件或《中华人民共和国外商投资批准证书》进行
评审。
②投标电梯的控制柜的品牌，根据投标文件中电梯整机的《特种设备型式试验报告》及
《特种设备型式试验合格证》载明的控制柜制造单位（或制造商）的《商标注册证》或《商
标使用许可合同备案通知书》或商标使用授权文件或《中华人民共和国外商投资批准证书》
进行评审。
③品牌属欧洲或美国或日本，指《商标注册证》载明的商标申请人及申请人地址均属于
欧洲或美国或日本。
④《商标注册证》或《商标使用许可合同备案通知书》或商标使用授权文件或《中华人
民共和国外商投资批准证书》、《特种设备型式试验报告》及《特种设备型式试验合格证》复
印件（全本复印）每页均应加盖投标电梯制造商的公章，扫描后再加盖投标人电子公章，否
则不得分。
3、满足上述第 2点要求且投标垂直电梯控制柜整柜可以为原品牌、欧洲或美国或日本产
地、原装进口的，加 3分。
注：提供投标电梯控制柜整柜以往进口的货物报关单或产地证明,并附上承诺书（承诺应
载明一旦中标则该部件将原装进口的实质性内容）。货物报关单或产地证明及承诺书每页均应
加盖投标电梯制造商的公章，扫描后再加盖投标人电子公章，否则不得分。”。

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七、招标文件第三章“评标办法前附表”-“技术评分标准”-“垂直电梯门机系统（满
分 6 分）”修改为:“1、所有投标电梯的门机属欧洲或者美国或者日本且与所投标电梯相同
品牌的得 3 分, 否则不得分。
注：①投标电梯的品牌，根据投标文件中投标电梯制造商的《商标注册证》或《商标使
用许可合同备案通知书》或商标使用授权文件或《中华人民共和国外商投资批准证书》进行
评审。
②投标电梯的门机品牌，根据投标文件中投标电梯制造商出具的有关证明文件或承诺文
件进行评审。
③品牌属欧洲或美国或日本，指《商标注册证》载明的商标申请人及申请人地址均属于
欧洲或美国或日本。
④《商标注册证》或《商标使用许可合同备案通知书》或商标使用授权文件或《中华人
民共和国外商投资批准证书》、《特种设备型式试验报告》及《特种设备型式试验合格证》复
印件（全本复印）每页均应加盖投标电梯制造商的公章，扫描后再加盖投标人电子公章，否
则不得分。
2、满足上述第1点要求且投标电梯的门机整机（包括但不限于门电机、变频器）可以为
原品牌、欧洲或美国或日本产地、原装进口的，加3 分。
注：提供投标电梯门机整机以往进口的货物报关单或产地证明,并附上承诺书（承诺应载
明一旦中标则该部件将原装进口的实质性内容）。货物报关单或产地证明及承诺书每页均应加
盖投标电梯制造商的公章，扫描后再加盖投标人电子公章，否则不得分。”。
八、招标文件第三章“评标办法前附表”-“技术评分标准”-“垂直电梯限速器、安全
钳、缓冲器、光幕（满分 7 分）”修改为:“ 1、所有投标垂直电梯的限速器、安全钳、缓
冲器三项安全部件属欧洲或者美国或者日本且与所投标电梯相同品牌的，每一项安全部件满
足要求的得 1分，满分 3分。
注：①投标电梯的品牌，根据投标文件中投标电梯制造商的《商标注册证》或《商标使
用许可合同备案通知书》或商标使用授权文件或《中华人民共和国外商投资批准证书》进行
评审。
②投标电梯安全部件的品牌，根据投标文件中电梯整机的《特种设备型式试验报告》及
《特种设备型式试验合格证》载明的安全部件制造单位（或制造商）的《商标注册证》或《商
标使用许可合同备案通知书》或《中华人民共和国外商投资批准证书》或商标使用授权文件
进行评审。

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③品牌属欧洲或美国或日本，指《商标注册证》载明的商标申请人及申请人地址均属于
欧洲或美国或日本。
④《商标注册证》或《商标使用许可合同备案通知书》或《中华人民共和国外商投资批
准证书》或商标使用授权文件、《特种设备型式试验报告》及《特种设备型式试验合格证》
复印件（全本复印）每页均应加盖投标电梯制造商的公章，扫描后再加盖投标人电子公章，
否则不得分。
2、投标垂直电梯的限速器、安全钳、缓冲器三项安全部件可以为原品牌、欧洲或美国或
日本产地、原装进口的，每一项安全部件满足要求的得 1分，满分 3分。
注：提供相应部件以往进口的货物报关单或产地证明,并附上承诺书（承诺应载明一旦中
标则该部件将原装进口的实质性内容）进行评审。货物报关单或产地证明及承诺书每页均应
加盖投标电梯制造商的公章，扫描后再加盖投标人电子公章，否则不得分。
3、所有投标垂直电梯的光幕属欧洲或美国或日本产地原装进口的得 1 分，否则不得
分。
注：提供相应部件以往进口的货物报关单或产地证明,并附上承诺书（承诺应载明一旦中
标则该部件将原装进口的实质性内容）进行评审。货物报关单或产地证明及承诺书每页均应
加盖投标电梯制造商的公章，扫描后再加盖投标人电子公章，否则不得分。”。
九、本项目的投标截止时间和开标时间延期至北京时间 2019 年 9 月 9日上午 09时 00
分。
十、招标文件内容中涉及以上内容的均作相应修改，与本纪要（一）不一致的，以本纪
要（一）为准。

（以下空白）



招标人: 中维鑫晟房地产开发（福建）有限公司
（盖章）

法定代表人或
其委托代理人: （签字或盖章）
2019年 8 月 23日
招标代理机构 :福建建龙工程咨询有限公司
（盖章）

法定代表人或
其委托代理人: （签字或盖章）
2019年 8 月 23 日

","建设工程设备采购招标预算价、招标控制价告知单
序
号
招标编号 招标工程名称 合同段或标段
预算价
（万元）
招标控制价
（万元）
备 注
1 E350203020114
0187001
禾祥鑫天地（电梯采购及安装工程） 一个标段 2495.00 2495.00 /
编
制
说
明
1、本项目的招标控制价即为最高控制价。
招标人 中维鑫晟房地产开发（福建）有限公司（盖章） 招标代理机构 福建建龙工程咨询有限公司（盖章）
编制单位： （盖章） 编制单位法定代表人或委托代理人：（签字或盖章）
造价工程师：（盖执业章）
日 期：2019年 8月 12 日
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1

招标文件修改、澄清（答疑）纪要（二）

工程名称 禾祥鑫天地（电梯采购及安装工程） 招标阶段 设备招标
修改、澄清（答疑）纪要如下：
一、“招标文件修改、澄清（答疑）纪要（一）”中第二点修改为：“投标人（其中，若投
标人为联合体，是指联合体中负责安装及维保的成员）或其分公司或其子公司拥有的在厦门
维保人员数量进行评审：维保人数≥80人，得3分；80人＞维保人数≥60人，得2分；60人
＞维保人数≥40人，得1分；维保人数＜40人，不得分。本项满分3分。
注：①在厦门维保人员是指：具有监管部门颁发的特种设备作业人员证且由投标人（其
中，若投标人为联合体，是指联合体中负责安装及维保的成员）或其分公司或其子公司为维
保人员在厦门地区缴交社保。要求提供以下资料：a、提供社保部门出具的为维保人员缴交
厦门地区社保的证明（缴费时限为投标截止之月或者上个月或者上上个月）；b、维保人员
的特种设备作业人员证的扫描件，应体现以下内容：证书须在有效期内；证书作业项目应为
电梯机械安装维修或电梯电气安装维修或电梯修理且证书的作业项目代码对应分别为T1、
T2、T。以上证明材料扫描后再加盖投标人电子公章，否则不得分。
②属投标人（其中，若投标人为联合体，是指联合体中负责安装及维保的成员）分公司
的，需提供营业执照扫描件；属投标人（其中，若投标人为联合体，是指联合体中负责安装
及维保的成员）子公司的，需提供营业执照、参股证明材料扫描件。以上证明材料扫描后再
加盖投标人电子公章，否则不得分。
③投标人（其中，若投标人为联合体，是指联合体中负责安装及维保的成员）或其分公
司或其子公司拥有的在厦门维保人员数量不能叠加计算，只能取投标人、或其分公司、或其
子公司中的一个公司参与评审。”。
二、本项目的投标截止时间和开标时间延期至北京时间 2019 年 9月 24日 13时 30 分。
三、招标文件、“招标文件修改、澄清（答疑）纪要（一）”中涉及以上内容的均作相应修改，
与本纪要（二）不一致的，以本纪要（二）为准。

（以下空白）






招标人: 中维鑫晟房地产开发（福建）有限公司
（盖章）

法定代表人或
其委托代理人: （签字或盖章）
2019年 9月 6日
招标代理机构 :福建建龙工程咨询有限公司
（盖章）

法定代表人或
其委托代理人: （签字或盖章）
2019年 9 月 6 日

","中 标 候 选 人 公 示
招标编号为 E3502030201140187001 的禾祥鑫天地（电梯采购及安装工程）项目，
该工程材料设备招标于 2019 年 09 月 24 日依法公开开标后，评标委员会按照招标文件
规定的评标标准和方法对投标文件进行了评审，根据评标委员会提交的书面评标报告，
现将中标候选人及评标结果公示如下：
一、中标候选人及投标的主要内容：
中标候选人
投标的主要内容
第一中标候选人 第二中标候选人 第三中标候选人
福建信宝电梯工程
有限公司
厦门市苏迅电梯工
程有限公司
厦门市广奥电梯有
限公司
中标价（元） 22744400 21900000 24680000
形式、资格及响应
性评审
合格 合格 合格
交货期
以招标人发出的书
面指令为准。接到招
标人书面通知后 180
日内该批次到货,每
批次到货后 150 日
内完成安装、调试、
办理厦门市质量技
术监督局核发的 《特
种设备使用登记证》
（电梯）并交付使
用。预计垂直电梯分
三批供货、自动扶梯
分二批供货。计划开
始交货日期 2021 年
3 月
以招标人发出的书
面指令为准。接到招
标人书面通 知后
180 日内到货,每批
次到货后 150 日内
完成安装、调试办理
厦门市质量技术监
督局核发的《特种设
备使用登记证》 （电
梯）并交付使用。预
计垂直电梯分三批
供货、自动扶梯分二
批供货。 计划开始
交 货 日 期 ：
2021-03-31
接到招标人书面通
知后 180 日内该批
次到货,每批次到货
后 150 日内完成安
装、调试、办理厦门
市质量技术监督局
核发的《特种设备使
用登记证》（电梯）
并交付使用。预计垂
直电梯分三批供货、
自动扶梯分二批供
货。计划开始交货日
期：2021-03-31
总得分 98.65 94.85 92.50
二、投标被否决或资格审查不合格的投标人及原因：
投标人 原因
歌拉瑞电梯股份有限公司,厦门
市津奥电梯有限公司
投标文件未见响应性评审标准中要求的交货期； 投
标文件未见响应性评审标准中要求的交货地点。
厦门宇正电梯安装工程有限公司 投标文件未见响应性评审标准中要求的交货地点。
日立电梯（中国）有限公司,厦门
铖钲机电工程有限公司
投标文件未见响应性评审标准中要求的交货地点。
三、公示时间： 2019 年 9 月 26 日至 2019 年 9 月 28 日。投标人或其他利害
关系人对评标结果有异议的，应在公示期间向招标人提出。
招标人: （电子签名专用章） 招标代理机构: （电子签名专用章）
法定代表人或 法定代表人或
其委托代理人: （电子签名专用章） 其委托代理人: （电子签名专用章）
联系人：肖甍 联系人：吕诗婧
联系电话：0592-6033995 联系电话：0592-5049676
联系地址：厦门市思明区莲岳路 118号 联系地址：厦门市思明区湖滨北路 10
号新港广场 10 楼 C 单元