招标
湖南省群力煤矿棚户区治理工程新田岭住宅小区项目选定房地产开发商招标公告
金额
38000万元
项目地址
湖南省
发布时间
2022/09/02
公告摘要
项目编号hnxz-2022-sy-xmzb-0730
预算金额38000万元
招标公司湖南万安达集团昭阳智造有限公司
招标联系人禹先生
招标代理机构湖南省湘咨工程咨询管理有限责任公司
代理联系人邓先生0739-5288553
标书截止时间2022/09/06
投标截止时间2022/09/13
公告正文
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湖南省群力煤矿棚户区治理工程新田岭住宅小区项目选定房地产开发商招标公
告
（招标编号：HNXZ-2022-SY-XMZB-0730）
项目所在地区：湖南省,邵阳市,北塔区
一、招标条件
本湖南省群力煤矿棚户区治理工程新田岭住宅小区项目选定房地产开发商已由
项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金38000万元，招标人为
湖南万安达集团昭阳智造有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公
开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：湖南省群力煤矿棚户区治理工程新田岭住宅小区，住宅约940套。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)湖南省群力煤矿棚户区治理工程新田岭住宅小区项目选定房地产开发商;
三、投标人资格要求
(001湖南省群力煤矿棚户区治理工程新田岭住宅小区项目选定房地产开发商)的
投标人资格能力要求：
2.1具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；
2.2同时具有建设行政主管部门颁发房地产开发叁级及以上资质，且资质证书处
于有效期内，并在人员、设备、资金等方面具备相应的房地产开发能力；
2.3
投标人必须具有良好的信誉，遵纪守法，近三年内企业法人和股东（包含此时
期内担任法人和股东但现在目前已经退出的法人和股东）不得有被政法、纪检
、监察机关留置、追责、羁押或有犯罪的记录；
2.4近三年内不得发生有房屋买卖纠纷和质量诉讼的案件；
2.5
工程技术等业务负责人具有相应专业中级以上职称，财务、统计等其他业务负
责人具有相应专业初级以上职称；
2.6具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《
住宅使用说明书》制度；
2.7其他资格要求：与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组
织或者个人，不得参加本项目投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理
关系的不同单位，不得同时参加本招标项目的投标。
2.8本次招标不接受联合体投标。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2022年09月02日09时00分到2022年09月06日17时00分
获取方式：凡有意参加投标者，请从2022年9月2日～2022年9月6
日17:00止到湖南省湘咨工程咨询有限责任公司邵阳分公司（邵阳市大祥区雪峰
南路恒泰珑湖11栋2楼）领取招标文件；
五、投标文件的递交
递交截止时间：2022年09月13日09时30分
递交方式：湖南省湘咨工程咨询有限责任公司邵阳分公司（邵阳市大祥区
雪峰南路恒泰珑湖11栋2楼）纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2022年09月13日09时30分
开标地点：湖南省湘咨工程咨询有限责任公司邵阳分公司（邵阳市大祥区
雪峰南路恒泰珑湖11栋2楼）
七、其他
详见附件
八、监督部门
本招标项目的监督部门为湖南省邵阳监狱纪检监察机构电话：0739-
5410212。
九、联系方式
招标人：湖南万安达集团昭阳智造有限公司
地址：湖南省邵阳市杨家垅
联系人：禹先生
电话：15869853701
电子邮件：1796059309@qq.com
招标代理机构：湖南省湘咨工程咨询管理有限责任公司
地址：湖南长沙市东二环一段1139号湖南国际商务中心二楼
联系人：邓先生
电话：0739-5288553
电子邮件：2498107860@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）
招标公告
湖南省群力煤矿棚户区治理工程新田岭住宅小区项目
选定房地产开发商招标公告
本招标项目湖南省群力煤矿棚户区治理工程新田岭住宅小区项目选定房地产开
发商招标已由湘发改投［2010］256号批准，建设资金来源主要为职工自筹，少
部分为国家购房补助。建设单位（项目业主）为湖南万安达集团昭阳智造有限
公司，招标代理机构为湖南省湘咨工程咨询管理有限责任公司，项目已具备招
标条件，现对该项目房地产开发商的选定进行第二次公开招标。欢迎符合条件
的投标人参加本项目的招投标活动。
1.招标项目的概况
1.1项目名称：湖南省群力煤矿棚户区治理工程新田岭住宅小区项目选定房
地产开发商
1.2建设地点：以下三个地块由选定的房地产开发商任选其中一块，请潜在投标
人务必在投标前对以下地块的土地规划、征地拆迁、矛盾纠纷和土地摘牌等情
况进行充分的了解和调查研究，因对土地所有情况了解不充分，由此产生的一
切后果由投标人承担。
地块一：邵阳平康房地产开发有限公司位于北塔路与崀山路交界地块，须通
过法院裁定方式将土地使用权过户到选定的房地产开发公司或其子公司名下；
地块二：北塔区1-14#地块；
地块三：监狱白田老址。
1.3建设规模：湖南省群力煤矿棚户区治理工程新田岭住宅小区，住宅约94
0套。
1.4招标范围：中标人负责该项目的整体开发规划、立项、土地摘牌、报建
、建设、办证、资金筹措（包括征地拆迁安置费、工程建设资金等）、项目实
施、关系协调处理等所有内容。
1.5资金来源：国家补助和职工自筹。
1.6项目建设总周期：要求选定的房地产开发商自合同签订之日起在规定时
间内将以上三块土地选中一块，并将土地使用权办理至所选定的开发公司或其
子公司名下，以用于招标人群力煤矿棚户区改造项目用地。具体时间要求如下
：
地块一（监狱白田老址）自合同签订之日起9
个月内完成土地使用权确认工作，39个月内达到合同交房条件；
地块二（北塔区1-14#地块）自合同签订之日起6
个月内完成土地使用权确认工作，36个月内达到合同交房条件；
地块三（邵阳平康房地产开发有限公司位于北塔路与崀山路交界地块）自合同签订之日起
6个月内完成土地使用权确认工作，42个月内达到合同交房条件。
1.7不能按时完成土地使用权确认工作和按时交房的违约金：
在本条1.6款规定时间内不能按时完成土地使用权确认工作，招标人从履约
保证金中一次性扣除300万元作为对甲方所有购房户的补偿。
2.投标人资格要求
2.1具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；
2.2同时具有建设行政主管部门颁发房地产开发叁级及以上资质，且资质证
书处于有效期内，并在人员、设备、资金等方面具备相应的房地产开发能力；
2.3
投标人必须具有良好的信誉，遵纪守法，近三年内企业法人和股东（包含此时
期内担任法人和股东但现在目前已经退出的法人和股东）不得有被政法、纪检
、监察机关留置、追责、羁押或有犯罪的记录；
2.4近三年内不得发生有房屋买卖纠纷和质量诉讼的案件；
2.5
工程技术等业务负责人具有相应专业中级以上职称，财务、统计等其他业务负
责人具有相应专业初级以上职称；
2.6具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》
和《住宅使用说明书》制度；
2.7其他资格要求：与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其
他组织或者个人，不得参加本项目投标。单位负责人为同一人或者存在控股、
管理关系的不同单位，不得同时参加本招标项目的投标。
2.8本次招标不接受联合体投标。
3.资格审查方式及办法
本项目资格审查方式为开标后资格审查。
4.招标控制价
住宅均价2453元/平方米，车位6万元/个。
5.评标办法
本项目评标阶段采用“综合评估法”。
6.投标保证金
投标保证金的金额为：捌拾万元整，采取转账或银行保函方式。投标保证
金具体要求详见本项目招标文件第二章投标人须知前附表第3.4.1项规定。
7.招标文件的获取以及澄清答疑发布
7.1凡有意参加投标者，请从2022年9月2日～2022年9月6
日17:00止到湖南省湘咨工程咨询管理有限责任公司邵阳分公司（邵阳市大祥区
雪峰南路恒泰珑湖11栋2楼）领取招标文件；
7.2招标文件售价1000元/套，在领取投标文件时缴纳。
7.3
澄清答疑采用书面澄清答疑方式。招标人对招标文件的澄清答疑均采用书面方
式向招标人和招标代理公司提出，招标人和招标代理公司向潜在投标人统一进
行书面回复。
8.投标文件的递交
8.1投标文件递交截止时间为：2022年9月13
日上午9时30分；地点为：：邵阳市大祥区雪峰南路恒泰珑湖11栋2楼湖南湘咨
会议室。
8.2
逾期送达、未送达指定地点或未按要求密封和加写标记的投标文件，或投标人
未按本项目招标公告第7.1款规定获取招标文件的，招标人将拒收其文件资料。
8、3投标人法定代表人和拟任本项目的项目总负责人须亲自到场参加投标
。
8.4严禁挂靠和打牌子，一经发现，取消投标资格，不退还投标保证金。
9.开标时间和开标地点
开标时间为：2022年9月13日上午9时30分。
开标地点：邵阳市大祥区雪峰南路恒泰珑湖11栋2楼湖南湘咨会议室。
10.发布公告的媒介
本招标公告在中国招标投标公共服务平台(http://www.yfbzb.com/)发布。
11.行政监督
本次招标项目接受业主委员会和湖南省邵阳监狱纪检监察机构监督。湖南
省邵阳监狱纪检监察机构电话：0739-5410212
12.联系方式
招标人：湖南万安达集团昭阳智造有限公司
地址：邵阳市北塔区
联系人：曾昭豪
电话：13807398816
招标代理机构：湖南省湘咨工程咨询管理有限责任公司
地址：湖南长沙市东二环一段1139号湖南国际商务中心二楼
邵阳地址：邵阳市大祥区雪峰南路恒泰珑湖11栋2楼
联系人：夏艳、邓星亮
电话：1517391596715080901088
邮箱：2826205710@qq.com
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