2022年09月北京市通州区人民政府采购中心采购编号:TCZB-2022-004招标文件办公区物业管理服务项目北京市公安局通州分局

第五章政府采购合同64第四章采购需求31第三章投标人须知12第二章投标人须知前附表7第一章投标邀请3目录

采购编号:TCZB-2022-004一、项目基本情况北京市公安局通州分局办公区物业管理服务项目的潜在投标人应在按照规定办理CA数字认证证书(北京一证通数字证书)后，自招标公告发布之日起持供应商自身数字证书登录北京市政府采购电子交易平台(http://zbcg-bjzc.zhongcy.com/bjczj-portal-site/index.html#/home)免费获取电子版招标文件，并于2022年10月13日10时00分(北京时间)前递交投标文件。项目概况:第一章投标邀请第六章附件72

采购需求:最高限价:1826.790025万元。预算金额:1826.790025万元项目批复情况:主管部门审批通过，资金已落实。项目名称:北京市公安局通州分局办公区物业管理服务项目

5.北京市公安局通州分局机关办公区(含治安支队和信访接待办公室)服务期限2022年11月10日至2023年11月09日；4.北京市公安局通州分局北苑、玉桥、新华派出所服务期限2023年05月01日至2023年11月09日；3.北京市公安局通州分局港北检查站服务期限2023年05月01日至2023年11月09日；2.北京市公安局通州分局经侦支队服务期限2023年05月01日至2023年11月09日；1.北京市公安局通州分局文景派出所服务期限2023年03月20日至2023年11月09日；合同履行期限:

11.北京市公安局通州分局焦王庄派出所服务期限2022年11月10日至2023年11月09日；10.北京市公安局通州分局第五办公区冬季供暖服务期限2023年11月01日至2023年11月09日；9.北京市公安局通州分局第五办公区服务期限:2023年05月01日至2023年11月09日；8.北京市公安局通州分局第四办公区服务期限2023年05月01日至2023年11月09日；7.北京市公安局通州分局第三办公区服务期限2022年11月10日至2023年11月09日；6.北京市公安局通州分局第二办公区(含基地保洁)服务期限2023年05月01日至2023年11月09日；

(1)在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力和经营许可，向采购人提供货物和服务的法人、其他组织或自然人。二、投标人的资格要求15.北京市公安局通州分局13个检查站维修服务期限2022年11月10日至2023年11月09日。14.北京市公安局通州分局第三办公区消防管理服务项目服务期限2022年11月10日至2023年11月09日；13.北京市公安局通州分局警务中心办公区消防中控楼宇自控服务项目服务期限2022年11月10日至2023年11月09日；12.北京市公安局通州分局机关办公区消防中控管理服务项目服务期限2022年11月10日至2023年11月09日；

(7)按照招标公告要求的获取方式和期限下载招标文件。(6)被“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被“中国政府采购网”网站(www.ccgp.gov.cn)列入政府采购严重违法失信行为记录名单(处罚期限尚未届满的)的供应商，不得参与本项目的政府采购活动。(5)参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。(4)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。(3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

2.获取时间:2022年9月22日至2022年9月28日，每天上午09:00至下午17:00(北京时间，法定节假日除外)。1.本项目采用政府采购电子化招标(线上线下相结合形式)。三、获取招标文件(10)本项目特定资格要求:无。(9)落实政府采购政策需满足的资格要求:无。(8)本项目不接受联合体投标。

4.4下载时间:2022年9月22日09:00至2022年9月28日17:00。4.3电子版招标文件获取方式:供应商按照规定办理CA数字认证证书(北京一证通数字证书)后，自招标公告发布之日起持供应商自身数字证书登录北京市政府采购电子交易平台获取电子版招标文件。4.2于北京市政府采购电子交易平台“用户指南”—“操作指南”—“市场主体注册入库操作流程指引”进行自助注册绑定。4.1办理CA认证证书(北京一证通数字证书)，详见北京市政府采购电子交易平台(http://zbcg-bjzc.zhongcy.com/bjczj-portal-site/index.html#/home)查阅“用户指南”—“操作指南”—“市场主体CA办理操作流程指引”，按照程序要求办理。4.获取方式:线上下载。3.获取地点:投标人按照规定办理CA数字认证证书(北京一证通数字证书)后，自招标公告发布之日起持投标人自身数字证书登录北京市政府采购电子交易平台免费下载电子版招标文件。

5.文件售价:0元注意:本项目采用政府采购电子化招标(线上线下相结合形式)，请投标人认真学习北京市政府采购电子交易平台发布的相关操作指引、演示视频等，核实数字认证证书情况确认是否符合本项目电子化招标要求。CA认证证书服务热线010-58511086技术支持服务热线010-86483801于北京市政府采购电子交易平台“用户指南”—“工具下载”—“招标采购系统文件驱动安装包”下载相关驱动。4.6证书驱动下载:4.5未按上述获取方式和期限下载招标文件的投标无效。

采购项目政府采购政策:①政府采购促进中小企业发展；②政府采购项目支持监狱企业发展；③政府采购信用担保；④政府采购促进残疾人就业等。八、其他补充事宜:七、招标公告期限:自本公告发布之日起5个工作日。六、开标地点:北京市通州区西集镇儒林村南1号北京阳光国际会议中心综合楼三层第一开标室(通州区公共资源交易服务中心)五、开标时间:2022年10月13日10时00分(北京时间)四、递交投标文件截止时间:2022年10月13日10时00分(北京时间)

2.采购代理机构信息(商务)联系方式:010-80861318地址:北京市通州区新华东街299号名称:北京市公安局通州分局1.采购人信息(技术)九、询标时间:2022年9月30日上午09:00至11:00(北京时间)电话询标。

电话:010-61536116项目联系人:马建航3.项目联系方式联系方式:010-61537870地址:北京市通州区西集镇儒林村南1号名称:北京市通州区人民政府采购中心

1.采购人、采购代理机构及投标人一说明第三章投标人须知本表是项目的具体资料和对投标人须知的具体补充和修改，如有矛盾的话，应以本资料表为准。第二章投标人须知前附表

2.1本项目的采购人已获得足以支付本次招标后所签订的合同项下的资金(包括财政性资金和本项目采购中无法与财政性资金分割的非财政性资金)。2.资金来源1.4享受中小企业扶持政策获得政府采购合同的，小微企业不得将合同分包给大中型企业，中型企业不得将合同分包给大型企业。投标人:是指响应招标、参加投标竞争的法人、非法人组织或者自然人。潜在投标人:以招标文件规定的方式获取本项目招标文件的法人、非法人组织或者自然人。采购代理机构:采购人委托的负责本次招标采购的单位。采购人:是指依法进行政府采购的国家机构、事业单位、团体组织。

4.2投标及合同中提供的服务应为合法来源，本合同的支付也仅限于这些服务。4.1就本招标文件而言，投标人在合同项下需要提供调试、培训、技术支持、维护和维修统称“服务”。4.合格的服务不论投标的结果如何，投标人应承担所有与投标有关的费用。3.投标费用2.2项目预算金额和最高限价(如有)详见投标人须知前附表。

6.2投标人应认真阅读招标文件中所有的事项、格式、条款和技术规范等。投标人没有按照招标文件要求提交全部资料，或者投标没有对招标文件在各方面都做出实质性响应是投标人的风险，并可能导致其投标被宣布为无效标。6.1招标文件用以阐明所需货物及服务、招标、投标程序和合同条款。招标文件由招标文件总目录所列内容组成。6.招标文件构成二招标文件本项目采购人、采购代理机构、投标人、评标委员会的相关行为均受《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》及本项目本级和上级财政部门政府采购有关规定的约束和保护。5.适用法律

9.招标文件的修改采购人或者采购代理机构可以对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改。澄清或者修改的内容可能影响投标文件编制的，采购人或者采购代理机构应当在投标截止时间至少15日前，以书面形式通知所有获取招标文件的潜在投标人；不足15日的，采购人或者采购代理机构应当顺延提交投标文件的截止时间。8.招标文件的澄清7.2投标人如认为招标文件存在不合理条款、歧视性条款的，也须在自获取招标文件之日起7个工作日内以书面形式一次性向采购人或采购代理机构提出。投标人的质疑应当有明确的请求和必要的证明材料，质疑函的提出要求详见投标人须知前附表的规定。7.1投标人可向采购人或者采购代理机构就招标文件的内容依法提出询问，采购人或者采购代理机构将在收到询问后3个工作日内作出答复。7.对招标文件的询问和质疑

10.1投标人应在认真阅读招标文件所有内容的基础上，按照招标文件的要求编制完整的投标文件。投标文件应当对招标文件提出的要求和条件作出明确响应。招标文件中对投标文件格式有要求的，投标人必须全部填写格式中要求的所有内容。无相应内容可填的项应填写“无”、“没有相应指标”等明确的回答文字。有具体数值的应填写具体数值，而不能笼统地响应为“符合”、“满足”等结论性内容。10.投标文件编制的原则三投标文件的编制9.3为使投标人准备投标时有足够的时间对招标文件的修改部分进行研究，采购人有权决定是否延长投标截止期。9.2招标文件的修改应以书面形式通知所有获取招标文件的投标人，并对其具有约束力。投标人在收到上述通知后，应立即向采购人或者采购代理机构回函确认。9.1在投标截止期十五日前，采购人可主动地或在解答投标人提出的澄清问题时对招标文件进行修改。

11.1投标人提交的投标文件、以及投标人与采购代理机构或采购人就有关投标的所有来往函电，均应使用本投标人须知前附表规定的联系方式联系。投标人提交的支持文件和印制的文献可以用另一种语言，但相应内容应附有中文(汉语)的翻译本，在解释投标文件时以中文(汉语)为准。投标的语言和计量单位10.5投标人在投标文件中提供的有关证明文件应为原件的复印件并加盖投标人公章。10.4投标文件的编制可在招标文件提供的格式基础上扩展加页。需投标人自行编写的投标内容，投标人应采用简洁、清晰的文件格式。10.3投标文件须对招标文件中的内容做出实质性和完整的响应，否则其投标将被视为无效标被拒绝。10.2投标人必须保证投标文件所提供的全部信息和资料是真实的和正确的，并接受评标委员会对其中任何资料进一步审查的要求。投标人提交的资料将被保密，但不退还。

13.1投标人应提交证明文件，证明其拟供的合同项下的货物及其相关服务的合格性符合招标文件规定并作为其投标文件的一部分，该证明文件属于投标文件的技术文件。13.证明货物及其相关服务的合格性和符合招标文件规定的文件12.2投标人编写的投标文件应由商务部分(含资格性和符合性相关证明文件)和技术部分组成，投标文件应包含但不限于以上内容。12.1除非本投标人须知前附表序号第7条另有规定，不管是投标人单独投标或是作为投标联合体的成员参与投标，对每一个招标的最小单位(标、包或者品目)，每个投标人只能提交一个投标。提交或参与了一个以上投标的投标人(作为分包人或允许或要求提交备选标的情况除外)，其参与的全部投标将被视为无效。12.投标文件构成11.2投标文件中所有的计量单位，除招标文件中有特殊要求外应采用国家法定计量单位。

14.投标报价13.2.4投标人应注意甲方在技术要求中指出的标准等仅起说明作用，并没有任何限制性。投标人在投标中可以选用替代标准或分类号，但这些替代要实质上响应招标文件中的服务要求。13.2.3对照招标文件技术要求，逐条说明所提供货物和服务已对招标文件的技术要求做出了实质性的响应，或申明与技术要求条文的偏差和例外。13.2.2服务从甲方开始使用至招标文件规定的服务期内正常、连续地使用所必须的服务内容，包括服务的时限、内容和费用。13.2.1服务主要信息和质量的详细说明。13.2上款所述的证明文件，可以是文字资料、图纸和数据，它包括但不限于:

14.5投标人所报的各分项投标单价及折扣在合同履行过程中是固定不变的，不得以任何理由予以变更。任何包含价格调整要求的投标，将被认为是非响应性投标而视为无效投标。14.4为了方便评标委员会对投标文件进行比较，投标人可将投标价分成几部分，并不限制甲方以上述任何条件订立合同的权利。14.3.1投标服务报价应包含正常的税金及其它费用。中标人不得再向甲方收取中标金额之外的任何费用；14.3投标分项报价表上的价格应按下列方式填写:14.2投标人应在投标分项报价表(附件3)上标明投标产品及相关服务的单价(如适用)和总价，并由法定代表人或其授权代表签署。14.1投标以人民币报价,投标人的投标报价应遵守《中华人民共和国价格法》。

(1)在开标之日后到投标有效期满前，投标人擅自撤回投标的；下列任何情况发生，投标保证金将被不予退还:15.2投标保证金是为了保护采购人免遭因投标人的行为蒙受损失而要求的。15.1投标人应提交投标须知前附表中规定的投标保证金，并作为其投标的一部分。15.投标保证金14.6每种服务只能有一个投标报价。

接受符合财政部门规定的投标担保函正本外埠:电汇，以及投标须知前附表中可接受的其他形式；北京地区:电汇、支票，以及投标须知前附表中可接受的其他形式；15.3投标保证金可采用下列形式之一:(3)中标人不按招标文件规定与甲方签订合同的；(2)投标人在投标文件中提供任何虚假材料的；

账号:0200049809008801123开户银行:工行通州九棵树支行账户名称:北京市通州区人民政府采购中心2)汇款(以汇款形式提交投标保证金的，投标人须确保款项按招标文件要求时间到账，否则按未提交投标保证金处理)；1)支票(支票抬头:北京市通州区人民政府采购中心或留空)；(投标保证金应当从投标人的基本账户转出，任何从个人账户转出的投标保证金视同无效)

16.2采购人可根据实际情况，在原投标有效期截止之前，要求投标人同意延长投标文件的有效期。接受该要求的投标人将不会被要求和允许修正其投标，且本须知中有关投标保证金的要求将在延长了的有效期内继续有效。投标人也可以拒绝采购人的这种要求，其投标保证金将不会被不予退还。上述要求和答复都应以书面形式提交。16.1投标应在规定的开标日后的90个日历日保持有效，投标有效期不满足要求的投标将被视为非响应性投标而予以拒绝。16.投标有效期15.4投标保证金应在2022年10月13日10时00分(北京时间)前全额到账。本次政府采购项目，投标人可以自愿选择是否采用政府采购信用担保的形式来满足投标担保、履约担保、融资担保的相关要求。3)投标担保函原件；

17.5投标人的投标文件不按以上规定制作装订、签字和加盖公章的投标视为无效投标。17.4投标文件装订成册。17.3投标人的澄清、说明或者补正应当采用书面形式，并加盖公章，或者由法定代表人或其授权的代表签字。投标人的澄清、说明或者补正不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。17.2投标文件的正本需打印或用不退色墨水书写；投标文件封面均应加盖投标人公章、法定代表人章(或法定代表人签字)、授权代表签字，授权代表须将以书面形式出具的“授权证书”附在投标文件中；加盖骑缝章；投标文件的副本可采用正本的复印件。17.1详见投标人须知前附表中第九条要求。17.投标文件的签署及规定

2)注明招标公告或投标邀请书中指明的项目名称、采购编号、包号(如有)和“在(开标日期、时间)之前不得启封”的字样，并根据本须知第21条的规定填入开标日期和时间。1)清楚标明递交至招标公告或投标邀请书中指明的地址。18.2信封均应:18.1投标人应将投标文件正本和副本密封装在投标文件袋中，投标文件袋在开口处用封条密封，封条格式自制，在封条上填写密封日期，并加盖投标单位公章，投标文件袋正面须加盖投标单位公章。18.投标文件的密封和标记四投标文件的递交

19.1投标人应在招标公告或投标邀请书中规定的截止日期和时间内，将投标文件递交采购人或者采购代理机构，递交地点应是招标公告或投标邀请书中规定的地址。19.投标截止期(投标人所递交的投标文件未按第18条款相关要求密封的，依据《财政部令第87号》第三十三条相关规定，其投标文件将被拒收)18.5开标一览表的递交(提供二份符合招标文件格式要求的相同原件，一份单独密封在一个信封里，投标现场单独递交用于开标现场宣读，另一份须在投标文件正本中提供)。18.4如果信封未按本须知第18.2条要求加写标记和密封，招标机构对误投或过早启封概不负责。18.3信封应写明投标人名称和地址，以便投标被宣布为“迟到”投标时，能原封退回。

20.3在投标截止期之后，投标人不得对其投标文件做任何修改。20.2投标人对投标文件的修改或撤回通知应按本须知规定编制、密封、标记和发送。20.1投标以后，如果投标人提出书面修改或撤标要求，在投标截止时间前送达采购人或者采购代理机构，采购人或者采购代理机构将予以接受。20.投标文件的修改与撤回19.3采购人或者采购代理机构将拒绝并原封退回在本须知规定的投标截止期后收到的任何投标文件。19.2采购人或者采购代理机构有权按本须知的规定，通过修改招标文件延长投标截止期。在此情况下，采购人或者采购代理机构和投标人受投标截止期制约的所有权利和义务均应延长至新的截止期。

未宣读的投标报价等实质内容，评标时不予承认。21.2开标时，由投标人或其推选的代表检查投标文件的密封情况，经确认无误后，由采购人或采购代理机构当众宣读投标人名称、投标报价/折扣等。对于投标人在投标截止期前递交的投标声明，在开标时当众宣读，评标时有效。21.1采购人或采购代理机构应当按招标公告或投标邀请书的规定，在投标截止时间的同一时间和招标公告或投标邀请书预先确定的地点组织公开开标。开标时邀请所有投标人代表、采购人(如有)和有关方面代表参加。参加开标的代表应签名报到以证明其出席。评标委员会成员不得参加开标活动。21.开标五开标及评标20.4从投标截止期至投标人在投标书格式中确定的投标有效期之间，投标人不得撤回其投标，否则其投标保证金将按照本须知的规定不予退回。

23.1投标文件的初审分为资格性检查和符合性检查。23.投标文件的初审评标委员会根据招标采购服务的特点进行组建，并负责评标工作。22.组建评标委员会21.4采购人或采购代理机构将对唱标内容做开标记录，由投标人代表签字确认。投标人未参加开标的，视同认可开标结果。21.3除了按照本须知的规定原封退回迟到的投标文件之外，开标时将不得拒绝任何投标。

4)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录(供应商须提供针对此条款的承诺函并加盖投标人公章，格式自拟)；3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，须附相关证明材料或书面声明(证明材料或书面声明须加盖投标人公章，格式自拟)；2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度(供应商须提供针对此条款的承诺函并加盖投标人公章，格式自拟)；1)营业执照、组织机构代码证、税务登记证复印件(三证合一提供营业执照复印件)，事业单位提供事业单位法人证书复印件(须加盖投标人公章)；采购代理机构或者采购人按以下内容进行资格性审查:23.1.1资格性检查指依据法律、法规和招标文件的规定，由采购代理机构或者采购人对投标文件中所提供的资格性证明文件进行审查，以确定投标供应商是否具备投标资格。

23.1.2符合性检查依据招标文件的规定，从投标文件的有效性、完整性和对招标文件的响应程度进行审查，以确定是否对招标文件的实质性要求作出响应。9)本项目不接受联合体投标。8)已按照招标公告要求的获取方式和期限下载招标文件；7)投标保证金缴纳有效凭证或投标担保函；6)投标人不得为“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)中列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，对经查询被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单(处罚期限尚未届满的)的供应商，其投标将按无效投标处理；5)提供参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录的承诺函并加盖投标人公章；

5)法定代表人和授权代表身份证复印件；4)法定代表人有效授权书(法定代表人到场投标的情形除外)；3)投标分项报价表；2)开标一览表；1)投标书；评标委员会按以下内容进行符合性审查:

11)保密承诺书；10)服务期和投标有效期满足招标文件要求；9)投标报价未超出预算金额或最高限价；8)投标文件的编写、签署、盖章符合招标文件要求；7)采购需求响应及偏离表；6)商务条款响应及偏离表；

24.3投标文件报价出现前后不一致的，除招标文件另有规定外，按照下列规定修正:24.2澄清文件将作为投标文件内容的一部分。24.1在评标期间，评标委员会有权以书面方式要求投标人对其投标文件中含义不明确、对同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容作必要的澄清。投标人澄清应在评标委员会规定的时间内以书面方式进行，并不得超出投标文件范围或者改变投标文件的实质性内容。24.投标文件的澄清13)未违反《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十八条规定的承诺函(格式自制)；12)北京市公安局通州分局供应商不良行为记录告知书；

25.投标偏离与非实质性响应同时出现两种以上不一致的，按照前款规定的顺序修正。修正后的报价按照依据《财政部令第87号》第五十一条第二款的规定经投标人确认后产生约束力，投标人不确认的，其投标无效。4)总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准。3)单价金额小数点或者百分比有明显错位的，以开标一览表的总价为准，并修改单价；2)大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；1)投标文件中开标一览表(报价表)内容与投标文件中相应内容不一致的，以开标一览表(报价表)为准；

26.2本项目评标采用综合评分法。评标委员会将按照招标文件的有关规定和有关法律法规的规定，本着公平、公正、科学、择优的原则，对初步审查合格的投标进行以下各方面的综合评议。每个评委独立评分，评委评分保留4位小数。所有评委评分的算术平均值为每个投标人的最终得分，最终得分保留4位小数。26.1经初审合格的投标文件，评标委员会将根据招标文件确定的评标标准和方法，对其技术部分和商务部分作进一步的比较和评价。26.比较与评价25.3实质上没有响应招标文件要求的投标将视为无效投标。投标人不得通过修正或撤销不符合要求的偏离或保留从而使其投标成为实质上响应的投标。25.2在比较与评价之前，根据本须知的规定，评标委员会要审查每份投标文件是否实质上响应了招标文件的要求。实质上响应的投标应该是与招标文件要求的全部条款、条件和规格相符，没有重大偏离的投标。评标委员会决定投标的响应性只根据投标文件本身的内容，而不寻求外部的证据。25.1对于投标文件中不构成实质性偏差的不正规、不一致或不规则，评标委员会可以接受，但这种接受不能损坏或影响任何投标人的相对排序。

以联合体形式参加政府采购活动，联合体各方均为中小企业的，联合体视同中小企业。其中，联合体各方均为小微企业的，联合体视同小微企业。在货物采购项目中，供应商提供的货物既有中小企业制造货物，也有大型企业制造货物的，不享受中小企业扶持政策。(2)在服务采购项目中，服务由中小企业承接，即提供服务的人员为中小企业依照《中华人民共和国劳动合同法》订立劳动合同的从业人员。(1)在货物采购项目中，货物由中小企业制造，即货物由中小企业生产且使用该中小企业商号或者注册商标；1.享受本办法规定的中小企业扶持政策:26.3根据财政部、工业和信息化部关于印发《政府采购促进中小企业发展管理办法》的通知(财库〔2020〕46号)的要求，对符合招标文件规定的中型、小型或微型企业优惠标准的投标人和符合政府采购活动中的监狱企业(京财采购【2014】2506号文件)，在价格评审时，对小型或微型企业、监狱企业、促进残疾人就业企业产品的价格给予10%的扣除，用扣除后的价格参与评审；中小企业参加政府采购活动，应当按照招标文件给定的格式出具《中小企业声明函》，否则不得享受相关中小企业扶持政策，享受中小企业扶持政策的情形包括:

(2)残疾人福利性单位参加政府采购活动时，应当提供《残疾人福利性单位声明函》(格式见第六章附件)。(详见“财库[2017]141号”文)。(1)在政府采购活动中，残疾人福利性单位视同小型、微型企业。3.促进残疾人就业:(2)监狱企业参加政府采购活动时，应当提供省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件。(详见“财库[2014]68号”文)(1)在政府采购活动中，监狱企业视同小型、微型企业。2.支持监狱企业发展:

六确定中标27.2在评标期间，投标人试图影响采购人和评标委员会的任何活动，将导致其投标视为无效投标，并承担相应的法律责任。27.1开标之后，直到授予中标人合同止，凡与本次招标有关人员对属于审查、澄清、评价和比较投标的有关资料以及授标意向等，均不得向投标人或其他无关的人员透露。27．评标过程及保密原则评分标准

30.1为维护国家和社会公共利益，采购人保留在授标之前任何时候接受或拒绝任何投标人中标的权利，且对受影响的投标人不承担任何责任。30.接受和拒绝任何或所有投标的权利29.1根据评委会推荐的中标候选人名单，按顺序确定本项目中标人。29．确定中标人28.1评委会将评标情况写出书面报告，推荐中标候选人三名，并按照综合得分高低标明排列顺序。综合得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列；得分且投标报价相同的并列。28．中标候选人的确定原则及标准

32.1应当自中标通知书发出之日起30日内，与采购人签订书面合同，所签订的合同不得对招标文件确定的事项和中标人投标文件作实质性修改。32.签订合同31.2中标通知书是合同的组成部分。31.1在投标有效期内，中标人确定后，招标代理机构以书面形式向中标人发出中标通知书。31．中标通知书30.2因不可抗力或中标供应商不能履约等情形，采购人保留与其他候选供应商签订合同的权利。

总体要求第四章采购需求33.2如果中标人没有按照上述第32条或33.1条的规定执行，采购人将取消该中标决定，在此情况下，招标采购单位可选下一个中标候选人。33.1中标人在签订合同后天内，按招标文件中提供的履约保证金保函格式或甲方可以接受的其他形式向甲方提交合同总价的履约保证金。33．履约保证金(本项目不适用)32.2招标文件、中标人的投标文件及其澄清文件等，均为签订合同的依据。

5）北京市公安局通州分局机关办公区（含治安支队和信访接待办公室）服务期限2022年11月10日至2023年11月09日；4）北京市公安局通州分局北苑、玉桥、新华派出所服务期限2023年05月01日至2023年11月09日3）北京市公安局通州分局港北检查站服务期限2023年05月01日至2023年11月09日2）北京市公安局通州分局经侦支队服务期限2023年05月01日至2023年11月09日，1)北京市公安局通州分局文景派出所服务期限2023年03月20日至2023年11月09日；1.服务期:

11)北京市公安局通州分局焦王庄派出所服务期限2022年11月10日至2023年11月09日10）北京市公安局通州分局第五办公区冬季供暖服务期限2023年11月01日至2023年11月09日；9)北京市公安局通州分局第五办公区服务期限:2023年05月01日至2023年11月09日8)北京市公安局通州分局第四办公区服务期限2023年05月01日至2023年11月09日；7)北京市公安局通州分局第三办公区服务期限2022年11月10日至2023年11月09日；6）北京市公安局通州分局第二办公区（含基地保洁）服务期限2023年05月01日至2023年11月09日；

3.中小企业划分标准所属行业2.付款方式:乙方经考核符合物业服务要求，甲方在财政资金拨付到位后5日内支付当月的物业服务费，不符合要求则甲方有权扣减相应的物业服务费，甲方支付服务费前乙方应先提供等额国家正式发票。15)北京市公安局通州分局13个检查站维修服务期限2022年11月10日至2023年11月09日；14）北京市公安局通州分局第三办公区消防管理服务项目服务期限2022年11月10日至2023年11月09日13）北京市公安局通州分局警务中心办公区消防中控楼宇自控服务项目服务期限2022年11月10日至2023年11月09日12）北京市公安局通州分局机关办公区消防中控管理服务项目服务期限2022年11月10日至2023年11月09日

3.建筑概况:园区面积24000平方米；建筑面积38000平方米；绿化用地4500平方米2.项目位置:北京市通州区新华东街299号1.物业类型:办公楼(一)北京市公安局通州分局项目基本概况本次采购包括北京市公安局通州分局机关办公楼及第二、三(通州区看守所)、四、五办公区，部分派出所、检查站等多处服务地点，总建筑面积约188811.18平方米。一、项目基本情况

3.建筑概况:园区面积20033平方米；建筑面积11000平方米；绿化用地450平方米。2.项目位置:北京市通州区永顺潞邑西路16号1.物业类型:办公楼(二)北京市公安局通州分局第二办公区项目基本概况4.设施设备清单

3.建筑概况:园区面积83405平方米；建筑面积30059平方米；绿化用地9952平方米。2.项目位置:北京市通州区尖垡村1.物业类型:办公楼及监所(三)北京市公安局通州分局第三办公区项目基本概况4.设施设备清单

3.建筑概况:园区面积:9800平方米；建筑面积11100平方米；绿化用地320平方米。2.项目位置:北京市通州区北关大街19号1.物业类型:办公楼(四)北京市公安局通州分局第四办公区项目基本概况4.设施设备清单

3.建筑概况:园区面积13678.5平方米；建筑面积7282.6平方米；绿化用地320平方米。2.项目位置:北京市通州台湖镇永隆屯村1.物业类型:办公楼(五)北京市公安局通州分局第五办公区项目基本概况4.设施设备清单

3.建筑概况:园区面积14600平方米；建筑面积:49840平方米；绿化用地:3700平方米。2.项目位置:北京市通州区潞城镇前北营1号院1.物业类型:办公楼(六)北京市公安局通州分局警务中心项目基本概况4.设施设备清单

2、检查站基本情况1、派出所及支队基本情况(七)北京市公安局通州分局派出所、检查站基本情况4.设施设备清单

公共区域卫生清洁工作。文景派出所二、物业服务项目(2)第三办公区(看守所):占地2863平方米，总建筑面积630平方米，共41套集装箱隔离用房，其中30套用于隔离人员居住，11套为公共区域。(1)基地:隔离用房共20间，总建筑面积500平方米。3、疫情隔离用房

北苑、玉桥、新华派出所公共区域卫生清洁工作。港北检查站公共区域卫生清洁工作。经侦支队房屋日常养护维修和公共设备设施的日常零维修工作。

给排水设备运行维护，包括供水系统、排水系统设备管理维护检修工作。电器设备、照明装置日常管理和养护维修。房屋日常养护维修和公共设备设施的日常零维修工作。北京市公安局通州分局机关办公区（含治安、信访）房屋日常养护维修和公共设备设施的日常零维修工作。公共区域卫生清洁工作。

第二办公区（含基地保洁）绿化日常养护和管理工作。公共区域卫生清洁工作。公共会议室会议服务及指定办公室清洁卫生工作。电梯设备的日常巡视、监督配合协助专业维保公司对电梯进行维护保养及应急处理工作。空调系统末端维护、维修。

第三办公区公共区域卫生清洁及消毒工作。（仅限基地）绿化日常养护和管理工作。公共会议室会议服务及指定办公室清洁卫生工作。公共区域卫生清洁工作。房屋日常养护维修和公共设备设施的日常零维修工作。

公共会议室会议服务及指定办公室清洁卫生工作。公共区域卫生清洁工作。对中央空调系统及通风设备的日常运行管理、基础维护及零星维修工作。监督配合维保公司定期对空调主机进行维护保养。对给排水设备运行维护，包括供水系统、排水系统的设备管理维护检修工作。供电设备管理维护，包括供电、配电、发电及照明用电设备设施的日常运行管理工作，高压配电室运行值守。协助维保公司进行配电设备预防性试验及清扫紧固工作，及时排除配电室设备故障。房屋日常养护维修和公共设备设施的日常零维修工作。

中央空调系统末端的日常运行管理、基础维护及零星维修工作。配合维保公司定期对空调主机进行维护保养。房屋日常养护维修和公共设备设施的日常零维修工作。第四办公区公共区域卫生清洁及消毒工作。（仅限疫情隔离用房）绿化日常养护和管理工作。洗衣服务。

房屋日常养护维修和公共设备设施的日常零维修工作。第五办公区绿化日常养护和管理工作。洗衣服务。公共会议室会议服务及指定办公室清洁卫生工作。公共区域卫生清洁工作。

分局机关消防中控管理公共区域卫生清洁工作。焦王庄派出所冬季锅炉供暖工作。第五办公区锅炉服务公共区域卫生清洁工作。

消防中控室24小时值守，消防安全巡视、消防设备巡检。第三办公区消防管理楼宇自动化设备24小时监控值守。消防中控室24小时值守，消防安全巡视、消防设备巡检。警务中心办公区消防中控楼宇自控管理消防中控室24小时值守，消防安全巡视、消防设备巡检。

(1)服务内容:对物业管理区域内办公楼(区)内楼梯、大厅、走廊、天台、卫生间、公共活动场所等所有公共部位，办公区域道路、停车场、甬路等所有公共场地及“门前三包”区域的日常卫生清洁，垃圾等废弃物清理。环境卫生清洁文景派出所三、物业服务内容及标准房屋日常养护维修和公共设备设施的日常零维修工作。十三个检查维修

公区设施设备:设施外表(如消防柜等)清洁干净、无积尘、污迹；无乱写、乱画、乱刻。垃圾清运:每天上午、下午各一次清理垃圾，同时对垃圾等废弃杂物进行二次分拣，清运出楼至指定位置，做到日产日清，不积存过夜，楼内垃圾桶无溢出现象。卫生间:厕所整洁，壁净地净，厕所内投放卫生除味用品，并随时清扫厕所卫生，确保厕所内无臭味、无积水、无污垢；保持坑、池通畅，无粪便溢出，无积垢。指定办公室(含羁押室、询问室、滞留室)、会议室:室内设施设备每天保洁清扫1次，并进行全天保洁，达到室内设备、桌面、椅子、地面无灰尘无污迹，玻璃、窗框、窗台明净光洁、无灰尘、污迹、斑点。公区卫生:走廊、楼梯、洗漱间、浴室、电梯、门厅每天清扫拖洗2次，并进行全天保洁，达到地面无灰尘，玻璃、窗框、窗台明净光洁、无灰尘、污迹、斑点；扶手、栏杆光洁、无灰尘、污迹；地面无痰迹、污迹。(2)服务标准:

环境卫生清洁经侦支队(2)服务标准:确保物业管理区域内的房屋完好和正常使用；对房屋公用部位进行日常巡视和维修；对供电范围内的电器设备、仪器仪表、变配电设施设备(不含高压配电室及箱变)定期巡视检查，做到安全、合理、节约用电，维修电工必须持证上岗，加强日常维护检修，公共使用的照明、指示灯线路、开关要保证完好，确保用电安全；每日一次对给排水系统进行检查巡视，压力符合要求，仪表指示准确，防止跑冒滴漏，保证给排水系统正常运行使用，定期对排水管进行清通及清除污垢，保证室内外排水系统畅通，保证汛期道路、地下室、设备间无积水和浸泡的现象发生，建立正常供水管理制度，做好节约用水工作。(1)服务内容:主要为一般性养护和小修项目，包括对物业管理区域内的房屋地面、内外墙面及吊顶、门窗、楼梯、通风道等的日常维修；电器设备、照明装置进行日常巡视和维修；室内外给排水系统的设备、设施日常巡视和维修。房屋日常养护及水电综合维修防疫消毒:做好清洁消毒工作，保持环境整洁卫生，每天早、中、晚三次定期消毒，并做好清洁消毒记录，如遇到流行传播疾病，防止疫情传播，按照甲方的整体部署执行。工作人员防护管理需按疫情防控要求执行。

垃圾清运:每天上午、下午各一次清理垃圾，同时对垃圾等废弃杂物进行二次分拣，清运出楼至指定位置，做到日产日清，不积存过夜，楼内垃圾桶无溢出现象。卫生间:厕所整洁，壁净地净，厕所内投放卫生除味用品，并随时清扫厕所卫生，确保厕所内无臭味、无积水、无污垢；保持坑、池通畅，无粪便溢出，无积垢。指定办公室、会议室:室内设施设备每天保洁清扫1次，并进行全天保洁，达到室内设备、桌面、椅子、地面无灰尘无污迹，玻璃、窗框、窗台明净光洁、无灰尘、污迹、斑点。公区卫生:走廊、楼梯、洗漱间、浴室、电梯、门厅每天清扫拖洗2次，并进行全天保洁，达到地面无灰尘，玻璃、窗框、窗台明净光洁、无灰尘、污迹、斑点；扶手、栏杆光洁、无灰尘、污迹；地面无痰迹、污迹。(2)服务标准:(1)服务内容:对物业管理区域内办公楼(区)内楼梯、大厅、走廊、天台、卫生间、公共活动场所等所有公共部位，办公区域道路、停车场、甬路等所有公共场地及“门前三包”区域的日常卫生清洁，垃圾等废弃物清理。

(2)服务标准:(1)服务内容:对物业管理区域内办公楼(区)内楼梯、大厅、走廊、天台、卫生间、公共活动场所等所有公共部位，办公区域道路、停车场、甬路等所有公共场地及“门前三包”区域的日常卫生清洁，垃圾等废弃物清理。环境卫生清洁港北检查站防疫消毒:做好清洁消毒工作，保持环境整洁卫生，每天早、中、晚三次定期消毒，并做好清洁消毒记录，如遇到流行传播疾病，防止疫情传播，按照甲方的整体部署执行。工作人员防护管理需按疫情防控要求执行。公区设施设备:设施外表(如消防柜等)清洁干净、无积尘、污迹；无乱写、乱画、乱刻。

防疫消毒:做好清洁消毒工作，保持环境整洁卫生，每天早、中、晚三次定期消毒，并做好清洁消毒记录，如遇到流行传播疾病，防止疫情传播，按照甲方的整体部署执行。工作人员防护管理需按疫情防控要求执行。公区设施设备:设施外表(如消防柜等)清洁干净、无积尘、污迹；无乱写、乱画、乱刻。垃圾清运:每天上午、下午各一次清理垃圾，同时对垃圾等废弃杂物进行二次分拣，清运出楼至指定位置，做到日产日清，不积存过夜，楼内垃圾桶无溢出现象。卫生间:厕所整洁，壁净地净，厕所内投放卫生除味用品，并随时清扫厕所卫生，确保厕所内无臭味、无积水、无污垢；保持坑、池通畅，无粪便溢出，无积垢。指定办公室、会议室:室内设施设备每天保洁清扫1次，并进行全天保洁，达到室内设备、桌面、椅子、地面无灰尘无污迹，玻璃、窗框、窗台明净光洁、无灰尘、污迹、斑点。公区卫生:走廊、楼梯、洗漱间、浴室、电梯、门厅每天清扫拖洗2次，并进行全天保洁，达到地面无灰尘，玻璃、窗框、窗台明净光洁、无灰尘、污迹、斑点；扶手、栏杆光洁、无灰尘、污迹；地面无痰迹、污迹。

指定办公室(含羁押室、询问室、滞留室)、会议室:室内设施设备每天保洁清扫1次，并进行全天保洁，达到室内设备、桌面、椅子、地面无灰尘无污迹，玻璃、窗框、窗台明净光洁、无灰尘、污迹、斑点。公区卫生:走廊、楼梯、洗漱间、浴室、电梯、门厅每天清扫拖洗2次，并进行全天保洁，达到地面无灰尘，玻璃、窗框、窗台明净光洁、无灰尘、污迹、斑点；扶手、栏杆光洁、无灰尘、污迹；地面无痰迹、污迹。(2)服务标准:(1)服务内容:对物业管理区域内办公楼(区)内楼梯、大厅、走廊、天台、卫生间、公共活动场所等所有公共部位，办公区域道路、停车场、甬路等所有公共场地及“门前三包”区域的日常卫生清洁，垃圾等废弃物清理。环境卫生清洁北苑、玉桥、新华派出所

(1)服务内容:主要为一般性养护和小修项目，包括对物业管理区域内的房屋地面、内外墙面及吊顶、门窗、楼梯、通风道等的日常维修；电器设备、照明装置进行日常巡视和维修；室内外给排水系统的设备、设施日常巡视和维修。房屋日常养护及水电综合维修防疫消毒:做好清洁消毒工作，保持环境整洁卫生，每天早、中、晚三次定期消毒，并做好清洁消毒记录，如遇到流行传播疾病，防止疫情传播，按照甲方的整体部署执行。工作人员防护管理需按疫情防控要求执行。公区设施设备:设施外表(如消防柜等)清洁干净、无积尘、污迹；无乱写、乱画、乱刻。垃圾清运:每天上午、下午各一次清理垃圾，同时对垃圾等废弃杂物进行二次分拣，清运出楼至指定位置，做到日产日清，不积存过夜，楼内垃圾桶无溢出现象。卫生间:厕所整洁，壁净地净，厕所内投放卫生除味用品，并随时清扫厕所卫生，确保厕所内无臭味、无积水、无污垢；保持坑、池通畅，无粪便溢出，无积垢。

供电设备管理维护(2)服务标准:确保物业管理区域内的房屋完好和正常使用；墙面、地面、地砖出现缺损时，应及时安排专项修理；对房屋公用部位进行日常管理和维修养护，维修养护记录完整；根据房屋实际使用情况，定期检查房屋的安全状况，并做好检查记录；发现问题及时向被服务单位报告，提出方案或建议，经被服务单位同意后组织实施。遇紧急情况时，应采取必要的应急措施；及时完成各项零星维修任务，一般维修任务完成时限不得超过24小时。(1)服务内容:主要为一般性养护和小修项目，包括对物业管理区域内的房屋地面、内外墙面及吊顶、门窗、楼梯、通风道等的日常养护维修。房屋日常养护维修北京市公安局通州分局机关办公区（含治安、信访）(2)服务标准:确保物业管理区域内的房屋完好和正常使用；对房屋公用部位进行日常巡视和维修；对供电范围内的电器设备、仪器仪表、变配电设施设备(不含高压配电室及箱变)定期巡视检查，做到安全、合理、节约用电，维修电工必须持证上岗，加强日常维护检修，公共使用的照明、指示灯线路、开关要保证完好，确保用电安全；每日一次对给排水系统进行检查巡视，压力符合要求，仪表指示准确，防止跑冒滴漏，保证给排水系统正常运行使用，定期对排水管进行清通及清除污垢，保证室内外排水系统畅通，保证汛期道路、地下室、设备间无积水和浸泡的现象发生，建立正常供水管理制度，做好节约用水工作。

定期对排水管进行清通、养护及清除污垢，保证室内外排水系统畅通，保证汛期道路、地下室、设备间无积水和浸泡的现象发生；化粪池每季度巡查1次，配合专业分包公司清掏。保持出入口畅通，井内无积浮于面上，池盖无污渍、污物，清理后及时清洁现场；楼面落水管落水口等保持完好。开裂、破损等及时更换。(2)服务标准:每日一次对给排水系统进行检查巡视，压力符合要求，仪表指示准确，保证给排水系统正常运行使用。建立正常供水管理制度，防止跑冒滴漏，对供水系统管路、水泵、水箱、阀门、机电设备等进行日常维护；定期对水泵房及机电设备进行检查、保养、维修、清洁，设备及机房环境整洁，无杂物、灰土，无鼠害、虫害发生。(1)服务内容:对物业管理区域内室内外给排水系统的设备设施，如水泵、水箱、压力表、给水装置、水处理设备、管道、管件、阀门、水嘴、卫生洁具、排水管、透气管、水封设备、室外排水管及其附属构筑物等正常运行使用进行日常养护维修。给排水设备运行维修(2)服务标准:负责分局强电配电室日常巡检及故障抢修，配合通州区供电部门完成各项维修维护配套服务工作。对供电范围内的电器设备、仪器仪表定期巡视维护，按照规定周期对变配电设施设备(不含高压配电室及箱变)进行巡视检查，并做好记录；建立各项设备档案、台账、维修记录，做到安全、合理、节约用电；维修电工必须持证上岗；加强日常维护检修，公共使用的照明、指示灯线路、开关要保证完好，确保用电安全；一般故障排除时间不超过2小时；管理和维护好区域内灯光亮化的设施；制定突发事件应急处置预案和处理程序。(1)服务内容:对物业管理区域内电器设备、照明装置进行日常管理和养护维修。

(1)服务内容:配合专业维保公司对电梯机房设备、井道系统、轿厢设备进行日常运行管理。电梯运行维护(2)服务标准:定期对风机盘管、滤网、风阀、积水盘、冷凝水管进行检查；管道、阀门无锈蚀，保温层完好无破损，无跑、冒、滴、漏现象；定期对空调系统设施设备进行能耗统计和分析，做好节能工作；配合维保公司每年做换季保养。(1)服务内容:对空调系统末端风机盘管、管道系统、各类阀门、各类风口等设备的日常巡视检查和基础维护。中央空调及通风系统维护给排水系统发生故障时，维修人员迅速到达现场抢修，一般故障抢修做到不过夜；制定停水、爆管等应急处理程序；配合做好节约用水工作。

(1)服务内容:对物业管理区域内办公楼(区)内楼梯、大厅、走廊、天台、电梯间、卫生间、公共活动场所等所有公共部位，办公区域道路、停车场(库)、甬路等所有公共场地及“门前三包”区域的日常卫生清洁，垃圾等废弃物清理。环境卫生清洁(2)服务标准:熟悉会务服务内容，来宾接待的工作程序，掌握基本的礼仪常识。重要活动的礼仪接待服务，会前会场布置及接待物品的摆设，会议期间饮品的供应(用品由采购人提供)，会后会议室卫生清洁工作。会议室、接待室(工作接待)及其他场所接待物品的使用和管理，茶具器皿等的清洗消毒。会服人员应具有有效的健康证。(1)服务内容:公共会议室的日常服务工作。公共会议室会务服务(2)服务标准:配合电梯维保公司工作，明确有资质的电梯管理责任人。督促维保公司建立电梯运行管理、设备管理、安全管理制度，确保电梯正常运行，安全设备齐全有效，通风、照明及其它附属设施完好；严格执行国家有关电梯管理规定和安全规程，电梯准用证、年检合格证、维修保障合同完备；机房、井道保持清洁；警铃、电话等救助设备功能完备，承重装置可靠，安全装置有效、无缺损，电梯运行无异常；电梯机房实行封闭管理，机房内温度不超过设备安全运行环境温度，配备应急照明、灭火器和盘车工具齐全。电梯出现故障接到报修后，应迅速到达现场对被困人员进行安抚，并及时联系电梯维保人员到场，协助维保公司专业人员及时营救被困人员并排除故障。

楼梯及楼梯间:梯步表面干净无污渍，防滑条(缝)干净，扶手栏杆表面干净无灰尘，防火门及闭门器表面干净无污渍，墙面、天花板无积尘、蛛网。会议室、接待室:地面、墙面、干净，无灰尘、污渍；天花板、风口目视无灰尘、污渍；桌椅干净，摆放整齐、有序。大厅、楼内、公共通道:地面干净、无污渍，有光泽，保持地面材质原貌；门框、窗框、窗台、金属件表面光亮、无灰尘、无污渍；门窗玻璃干净无尘，透光性好，无明显印迹；各种金属件表面干净，无污渍，有金属光泽；门把手干净、无印迹、定时消毒；天花板干净，无污渍、无蛛网；灯具干净无积尘，中央空调风口干净，无污迹，进出口地垫摆放整齐，表面干净无杂物，盆栽植物(如有)叶面无积尘。绿化带:绿地内无杂物，花台或休息椅表面干净无污渍。外围及周边道路:地面干净无杂物、无积水，无明显污迹、油渍；明沟、暗井内无杂物、无异味；各种标示标牌表面干净无积尘、无水印；路灯表面干净无污渍。(2)服务标准:建立环境卫生清洁制度并认真落实，环卫设施齐备；实行标准化清扫保洁，由专人负责检查监督。具体区域标准:

垃圾桶及果皮箱:桶、箱按指定位置摆放，桶身表面干净，无污渍无痰迹，烟灰缸内烟头不应超过5个，垃圾不应超过2/3，内胆应定期清洁、消毒。电器设施:灯泡、灯管、灯罩无积尘、无污迹。装饰件无积尘、无污迹；开关、插座、配电箱无积尘、无明显污迹。电梯及电梯厅:电梯轿厢四壁光洁明亮，操作面板无污迹、无灰尘、无印迹，地垫干净，空气清新、无异味；电梯凹槽内无垃圾无杂物，按钮表面干净无印迹；扶梯踏步表面干净，扶手表面干净无灰尘、污渍，不锈钢光亮无尘；厅内地面干净有光泽。开水间及清洁间:地面干净，无杂物、无积水，地垫摆放整齐干净，天花板干净无蛛网，灯罩表面无积尘、蛛网，墙面干净无污渍，各种物品表面干净无渍，清洁工具摆放整齐有序，室内无明显异味。停车场(库):地面干净，无杂物，无明显油渍、污渍；顶部各种管网、灯具表面干净无积尘、蛛网；墙面干净无积尘，各种指示牌表面干净有光泽；减速带表面干净无明显污迹，各种道闸表面无灰尘、缝隙无杂物。公共卫生间:地面干净，无污渍、无积水，大小便器表面干净，无污渍，有光泽；各种隔断表面干净，无乱写乱画，金属饰件表面干净，无污迹，有金属光泽；墙壁表面干净，天花板无污渍、蛛网；风口或换气扇表面干净无积尘；门窗表面干净，窗台无灰尘；玻璃干净无水渍；洗手台干净无积水，面盆无污垢；各种管道表面干净无污渍；各种物品摆放整齐规范；废纸篓杂物超过2/3应及时倾倒，卫生间内空气流通并且无明显异味。

(1)服务内容:办公楼(区)树木、花草、绿地等的日常养护和管理，办公楼(区)“门前”规定区域绿地的养护管理。绿化管理防疫消毒:做好清洁消毒工作，保持环境整洁卫生，每天早、中、晚三次定期消毒，并做好清洁消毒记录，如遇到流行传播疾病，防止疫情传播，按照甲方的整体部署执行。工作人员防护管理需按疫情防控要求执行。室内和室外健身场地的日常清洁。设备机房、管道、指示牌:无卫生死角、无垃圾堆积，无积尘、目视无蜘蛛网、无明显污渍、无水渍；指示牌、宣传牌无灰尘、无污迹，金属件表面光亮，无痕迹。垃圾中转站:中转站(房)应专人管理定时开放，袋装垃圾摆放整齐，地面无明显垃圾，无污水外溢，房内应无明显异味，垃圾日产日清。

(2)服务标准:确保物业管理区域内的房屋完好和正常使用；对房屋公用部位进行日常巡视和维修；对供电范围内的电器设备、仪器仪表、变配电设施设备(不含高压配电室及箱变)定期巡视检查，做到安全、合理、节约用电，维修电工必须持证上岗，加强日常维护检修，公共使用的照明、指示灯线路、开关要保证完好，确保用电安全；每日一次对给排水系统进行检查巡视，压力符合要求，仪表指示准确，防止跑冒滴漏，保证给排水系统正常运行使用，定期对排水管进行清通及清除污垢，保证室内外排水系统畅通，保证汛期道路、地下室、设备间无积水和浸泡的现象发生，建立正常供水管理制度，做好节约用水工作。(1)服务内容:主要为一般性养护和小修项目，包括对物业管理区域内的房屋地面、内外墙面及吊顶、门窗、楼梯、通风道等的日常维修；电器设备、照明装置进行日常巡视和维修；室内外给排水系统的设备、设施日常巡视和维修。房屋日常养护及水电综合维修第二办公区（含基地保洁）绿地草坪、树木的更换由采购人负责。(2)服务标准:花草树木生长正常，定期修剪，修剪及时，叶面干净，具有光泽，无积尘，无枯枝败叶，无病虫害，无杂草。浇水、杀虫、施肥要及时有效。绿地养护方法恰当，植被充分，无裸露土地；花草树木生长正常，无枯枝死杈及病虫害现象，绿地管理养护措施到位，无破坏、践踏及占用现象。

卫生间:厕所整洁，壁净地净，厕所内投放卫生除味用品，并随时清扫厕所卫生，确保厕所内无臭味、无积水、无污垢；保持坑、池通畅，无粪便溢出，无积垢。指定办公室、会议室:室内设施设备每天保洁清扫1次，并进行全天保洁，达到室内设备、桌面、椅子、地面无灰尘无污迹，玻璃、窗框、窗台明净光洁、无灰尘、污迹、斑点。公区卫生:走廊、楼梯、洗漱间、浴室、门厅每天清扫拖洗2次，并进行全天保洁，达到地面无灰尘，玻璃、窗框、窗台明净光洁、无灰尘、污迹、斑点；扶手、栏杆光洁、无灰尘、污迹；地面无痰迹、污迹。(2)服务标准:服务内容:对物业管理区域内办公楼(区)内楼梯、大厅、走廊、天台、卫生间、公共活动场所等所有公共部位，办公区域道路、停车场(库)、甬路等所有公共场地及“门前三包”区域的日常卫生清洁，垃圾等废弃物清理。环境卫生清洁

(2)服务标准:熟悉会务服务内容，来宾接待的工作程序，掌握基本的礼仪常识。重要活动的礼仪接待服务，会前会场布置及接待物品的摆设，会议期间饮品的供应(用品由采购人提供)，会后会议室卫生清洁工作。会议室、接待室(工作接待)及其他场所接待物品的使用和管理，茶具器皿等的清洗消毒。会服人员应具有有效的健康证。(1)服务内容:公共会议室的日常服务工作。公共会议室会务服务防疫消毒:做好清洁消毒工作，保持环境整洁卫生，每天早、中、晚三次定期消毒，并做好清洁消毒记录，如遇到流行传播疾病，防止疫情传播，按照甲方的整体部署执行。工作人员防护管理需按疫情防控要求执行。公区设施设备:设施外表(如消防柜等)清洁干净、无积尘、污迹；无乱写、乱画、乱刻。垃圾清运:每天上午、下午各一次清理垃圾，同时对垃圾等废弃杂物进行二次分拣，清运出楼至指定位置，做到日产日清，不积存过夜，楼内垃圾桶无溢出现象。

(1)服务内容:一周清洁一次，对隔离区内所有公共区域进行卫生清洁，每日进行垃圾收集并按防疫规范处理。隔离人员轮转前全面彻底消毒。环境卫生清洁及消毒(仅限基地)绿地草坪、树木的更换由采购人负责。(2)服务标准:花草树木生长正常，定期修剪，修剪及时，叶面干净，具有光泽，无积尘，无枯枝败叶，无病虫害，无杂草。浇水、杀虫、施肥要及时有效。绿地养护方法恰当，植被充分，无裸露土地；花草树木生长正常，无枯枝死杈及病虫害现象，绿地管理养护措施到位，无破坏、践踏及占用现象。(1)服务内容:办公楼(区)树木、花草、绿地等的日常养护和管理，办公楼(区)“门前”规定区域绿地的养护管理。绿化管理

防疫消毒:做好清洁消毒工作，保持环境整洁卫生，一周一次全面消毒，并做好清洁消毒记录，如遇到流行传播疾病，防止疫情传播，按照甲方的整体部署执行。工作人员防护管理需按疫情防控要求执行。公区设施设备:设施外表(如消防柜等)清洁干净、无积尘、污迹；无乱写、乱画、乱刻。卫生间:厕所整洁，壁净地净，厕所内投放卫生除味用品，确保厕所内无臭味、无积水、无污垢；保持坑、池通畅，无粪便溢出，无积垢。隔离房间、活动室:室内设施设备一周保洁清扫1次，达到室内设备、桌面、椅子、地面无灰尘无污迹，玻璃、窗框、窗台明净光洁、无灰尘、污迹、斑点。公区卫生:走廊、洗漱间、浴室、门厅一周清扫拖洗1次，达到地面无灰尘，玻璃、窗框、窗台明净光洁、无灰尘、污迹、斑点；扶手、栏杆光洁、无灰尘、污迹；地面无痰迹、污迹。(2)服务标准:

(1)服务内容:物业管理区域内变配电室24小时运行值守，对分变配电室、应急发电设备每周进行巡视检查，对二、三级配电柜(箱)和备用电源、电器设备、照明装置进行日常管理和养护维修。供电设备管理维护(2)服务标准:确保物业管理区域内的房屋完好和正常使用；墙面、地面、地砖出现缺损时，应及时安排专项修理；对房屋公用部位进行日常管理和维修养护，维修养护记录完整；根据房屋实际使用情况限，定期检查房屋的安全状况，并做好检查记录；发现问题及时向被服务单位报告，提出方案或建议，经被服务单位同意后组织实施。遇紧急情况时，应采取必要的应急措施；及时完成各项零星维修任务，一般维修任务完成时限不得超过24小时。(1)服务内容:主要为一般性养护和小修项目，包括对物业管理区域内的房屋地面、内外墙面及吊顶、门窗、楼梯、通风道等的日常养护维修。房屋日常养护维修第三办公区

给排水系统发生故障时，维修人员迅速到达现场抢修，一般故障抢修做到不过夜；制定停水、爆管等应急处理程序；配合做好节约用水工作。定期对排水管进行清通、养护及清除污垢，保证室内外排水系统畅通，保证汛期道路、地下室、设备间无积水和浸泡的现象发生；化粪池每季度巡查1次，配合专业分包公司清掏。保持出入口畅通，井内无积浮于面上，池盖无污渍、污物，清理后及时清洁现场；楼面落水管落水口等保持完好，开裂、破损等及时更换。(2)服务标准:每日一次对给排水系统进行检查巡视，压力符合要求，仪表指示准确，保证给排水系统正常运行使用。建立正常供水管理制度，防止跑冒滴漏，对供水系统管路、水泵、水箱、阀门、机电设备等进行日常维护；定期对水泵房及机电设备进行检查、保养、维修、清洁，设备及机房环境整洁，无杂物、灰土，无鼠害、虫害发生。(1)服务内容:对物业管理区域内室内外给排水系统的设备设施，如水泵、水箱、压力表、给水装置、水处理设备、管道、管件、阀门、水嘴、卫生洁具、排水管、透气管、水封设备、室外排水管及其附属构筑物等正常运行使用进行日常养护维修。给排水设备运行维修(2)服务标准:建立24小时运行维修值班制度，对供电范围内的电器设备、仪器仪表定期巡视维护，按照规定周期对变配电设施设备进行巡视检查，并做好记录；建立各项设备档案、台账、维修记录，做到安全、合理、节约用电；建立严格的配送电运行制度、电器维修制度和配电室管理制度，配电室实行封闭管理，无鼠洞，配备符合要求的灭火器材；设备和机房环境整洁，无杂物、灰土，无鼠害、虫害发生；供电运行和维修人员必须持证上岗；加强日常维护检修，公共使用的照明、指示灯线路、开关要保证完好，确保用电安全；一般故障排除时间不超过2小时；管理和维护好区域内灯光亮化的设施；制定突发事件应急处置预案和处理程序；对区域内临时用电情况，按照被服务单位的指示，明确停、送电审批权限。配合专业维保公司做好电气检测及高低压柜清扫工作。

服务内容:对物业管理区域内办公楼(区)内楼梯、大厅、走廊、天台、卫生间、公共活动场所等所有公共部位，办公区域道路、停车场(库)、甬路等所有公共场地及“门前三包”区域的日常卫生清洁，垃圾等废弃物清理。环境卫生清洁监督配合维保公司定期对空调主机进行维护保养；配合维保公司每年清洗、维护保养冷却塔，清洗风机盘管、过滤网、管道过滤器等；配合维保公司定期添加更换润滑脂；配合维保公司定期对空调循环水进行水质处理和水质分析，保证系统水质符合标准要求。(2)服务标准:建立空调运行管理制度和安全操作规程，保证空调系统安全运行和正常使用。定期巡查设备运行状态并记录运行参数；每月检查空调主机，测试运行控制和安全控制功能，分析运行数据；定期检查循环泵、冷却泵、补水泵、冷却塔电机、变速箱、布水器及其它附属设备；定期对新风处理单元、风机盘管、滤网、加(除)湿器、风阀、积水盘、冷凝水管、膨胀水箱、集水器分水器、风机表冷器进行检查；定期对空调系统电源柜进行检查，紧固螺栓、测试绝缘，保证系统的用电安全；管道、阀门无锈蚀，保温层完好无破损，无跑、冒、滴、漏现象；定期对空调系统设施设备进行能耗统计和分析，做好节能工作；在每个供冷期或供热期交替运行之前，或系统停机一段时间后又重新投入运行时，必须对系统所有设施设备(如冷却水循环管道、冷冻水循环管道风管、新风系统等的管件、阀门、电气控制、隔热保温、各类风口等)进行巡视，发现异常及时报修维保公司；空调末端出现故障后，维修人员应迅速到达现场实施维修，并做好记录。(1)服务内容:对冷水机组、新风机组、水泵、风机盘管、管道系统、各类阀门、采气装置和各类风口、自动控制系统等设备的日常巡视检查和基础维护。中央空调及通风系统运行维护

公区设施设备:设施外表(如消防柜等)清洁干净、无积尘、污迹；无乱写、乱画、乱刻。垃圾清运:每天上午、下午各一次清理垃圾，同时对垃圾等废弃杂物进行二次分拣，清运出楼至指定位置，做到日产日清，不积存过夜，楼内垃圾桶无溢出现象。卫生间:厕所整洁，壁净地净，厕所内投放卫生除味用品，并随时清扫厕所卫生，确保厕所内无臭味、无积水、无污垢；保持坑、池通畅，无粪便溢出，无积垢。指定办公室、会议室:室内设施设备每天保洁清扫1次，并进行全天保洁，达到室内设备、桌面、椅子、地面无灰尘无污迹，玻璃、窗框、窗台明净光洁、无灰尘、污迹、斑点。公区卫生:走廊、楼梯、洗漱间、浴室、电梯、门厅每天清扫拖洗2次，并进行全天保洁，达到地面无灰尘，玻璃、窗框、窗台明净光洁、无灰尘、污迹、斑点；扶手、栏杆光洁、无灰尘、污迹；地面无痰迹、污迹。(2)服务标准:

(1)服务内容:为民警提供洗衣服务。洗衣服务(2)服务标准:熟悉会务服务内容，来宾接待的工作程序，掌握基本的礼仪常识。重要活动的礼仪接待服务，会前会场布置及接待物品的摆设，会议期间饮品的供应(用品由采购人提供)，会后会议室卫生清洁工作。会议室、接待室(工作接待)及其他场所接待物品的使用和管理，茶具器皿等的清洗消毒。会服人员应具有有效的健康证。(1)服务内容:公共会议室的日常服务工作。公共会议室会务服务防疫消毒:做好清洁消毒工作，保持环境整洁卫生，每天早、中、晚三次定期消毒，并做好清洁消毒记录，如遇到流行传播疾病，防止疫情传播，按照甲方的整体部署执行。工作人员防护管理需按疫情防控要求执行。

环境卫生清洁及消毒（仅限隔离用房）绿地草坪、树木的更换由采购人负责。(2)服务标准:花草树木生长正常，定期修剪，修剪及时，叶面干净，具有光泽，无积尘，无枯枝败叶，无病虫害，无杂草。浇水、杀虫、施肥要及时有效。绿地养护方法恰当，植被充分，无裸露土地；花草树木生长正常，无枯枝死杈及病虫害现象，绿地管理养护措施到位，无破坏、践踏及占用现象。(1)服务内容:办公楼(区)树木、花草、绿地等的日常养护和管理，办公楼(区)“门前”规定区域绿地的养护管理。绿化管理(2)服务标准:确保衣服洗后干净、平整、挺括、烫缝清晰；工作期间必须把衣物查点清楚，拒绝推诿拖延现象发生；工作人员对洗衣时间，洗衣牌号码，衣服类型等必须查点清除，确保无丢失现象；爱护洗衣设备设施，严格按照洗衣机操作规程作业，熟知设备设施完好标准，严格杜绝“三违”现象发生；对洗衣机设备做到定时检查，并认真详细的做好记录，针对设备运转时，发现异常现象，要立即停机，检查汇报并做好详细记录。

公区设施设备:设施外表(如消防柜等)清洁干净、无积尘、污迹；无乱写、乱画、乱刻。卫生间:厕所整洁，壁净地净，厕所内投放卫生除味用品，确保厕所内无臭味、无积水、无污垢；保持坑、池通畅，无粪便溢出，无积垢。隔离房间、活动室:室内设施设备一周保洁清扫1次，达到室内设备、桌面、椅子、地面无灰尘无污迹，玻璃、窗框、窗台明净光洁、无灰尘、污迹、斑点。公区卫生:走廊、洗漱间、浴室、门厅一周清扫拖洗1次，达到地面无灰尘，玻璃、窗框、窗台明净光洁、无灰尘、污迹、斑点；扶手、栏杆光洁、无灰尘、污迹；地面无痰迹、污迹。(2)服务标准:(1)服务内容:一周清洁一次，对隔离区内所有公共区域进行卫生清洁，每日进行垃圾收集并按防疫规范处理。隔离人员轮转前全面彻底消毒。

中央空调系统运行维护(2)服务标准:确保物业管理区域内的房屋完好和正常使用；对房屋公用部位进行日常巡视和维修；对供电范围内的电器设备、仪器仪表、变配电设施设备(不含高压配电室及箱变)定期巡视检查，做到安全、合理、节约用电，维修电工必须持证上岗，加强日常维护检修，公共使用的照明、指示灯线路、开关要保证完好，确保用电安全；每日一次对给排水系统进行检查巡视，压力符合要求，仪表指示准确，防止跑冒滴漏，保证给排水系统正常运行使用，定期对排水管进行清通及清除污垢，保证室内外排水系统畅通，保证汛期道路、地下室、设备间无积水和浸泡的现象发生，建立正常供水管理制度，做好节约用水工作。(1)服务内容:主要为一般性养护和小修项目，包括对物业管理区域内的房屋地面、内外墙面及吊顶、门窗、楼梯、通风道等的日常维修；电器设备、照明装置进行日常巡视和维修；室内外给排水系统的设备、设施日常巡视和维修。房屋日常养护及水电综合维修第四办公区防疫消毒:做好清洁消毒工作，保持环境整洁卫生，一周一次全面消毒，并做好清洁消毒记录，如遇到流行传播疾病，防止疫情传播，按照甲方的整体部署执行。工作人员防护管理需按疫情防控要求执行。

(2)服务标准:服务内容:对物业管理区域内办公楼(区)内楼梯、大厅、走廊、天台、卫生间、公共活动场所等所有公共部位，办公区域道路、停车场(库)、甬路等所有公共场地及“门前三包”区域的日常卫生清洁，垃圾等废弃物清理。环境卫生清洁配合维保公司定期对空调主机进行维护保养；配合维保公司每年清洗、维护保养冷却塔，清洗风机盘管、过滤网、管道过滤器等；配合维保公司定期添加更换润滑脂；配合维保公司定期对空调循环水进行水质处理和水质分析，保证系统水质符合标准要求。(2)服务标准:建立空调运行管理制度和安全操作规程，保证空调系统安全运行和正常使用。定期巡查设备运行状态并记录运行参数；每月检查空调主机，测试运行控制和安全控制功能；定期检查循环泵、冷却泵、补水泵、冷却塔电机及其它附属设备；定期对风机盘管、滤网、风阀、积水盘、冷凝水管、膨胀水箱、集水器、分水器进行检查；定期对空调系统电源柜进行检查，紧固螺栓、测试绝缘，保证系统的用电安全；管道、阀门无锈蚀，保温层完好无破损，无跑、冒、滴、漏现象；定期对空调系统设施设备进行能耗统计和分析，做好节能工作；在每个供冷期或供热期交替运行之前，或系统停机一段时间后又重新投入运行时，必须对系统所有设施设备(如冷却水循环管道、冷冻水循环管道风管、新风系统等的管件、阀门、电气控制、隔热保温、各类风口等)进行巡视，发现异常及时报修维保公司；空调末端出现故障后，维修人员应迅速到达现场实施维修，并做好记录。(1)服务内容:对冷水机组、新风机组、水泵、风机盘管、管道系统、各类阀门、采气装置和各类风口、自动控制系统等设备的日常巡视检查和基础维护。

防疫消毒:做好清洁消毒工作，保持环境整洁卫生，每天早、中、晚三次定期消毒，并做好清洁消毒记录，如遇到流行传播疾病，防止疫情传播，按照甲方的整体部署执行。工作人员防护管理需按疫情防控要求执行。公区设施设备:设施外表(如消防柜等)清洁干净、无积尘、污迹；无乱写、乱画、乱刻。垃圾清运:每天上午、下午各一次清理垃圾，同时对垃圾等废弃杂物进行二次分拣，清运出楼至指定位置，做到日产日清，不积存过夜，楼内垃圾桶无溢出现象。卫生间:厕所整洁，壁净地净，厕所内投放卫生除味用品，并随时清扫厕所卫生，确保厕所内无臭味、无积水、无污垢；保持坑、池通畅，无粪便溢出，无积垢。指定办公室、会议室:室内设施设备每天保洁清扫1次，并进行全天保洁，达到室内设备、桌面、椅子、地面无灰尘无污迹，玻璃、窗框、窗台明净光洁、无灰尘、污迹、斑点。公区卫生:走廊、楼梯、洗漱间、浴室、电梯、门厅每天清扫拖洗2次，并进行全天保洁，达到地面无灰尘，玻璃、窗框、窗台明净光洁、无灰尘、污迹、斑点；扶手、栏杆光洁、无灰尘、污迹；地面无痰迹、污迹。

(2)服务标准:确保衣服洗后干净、平整、挺括、烫缝清晰；工作期间必须把衣物查点清楚，拒绝推诿拖延现象发生；工作人员对洗衣时间，洗衣牌号码，衣服类型等必须查点清除，确保无丢失现象；爱护洗衣设备设施，严格按照洗衣机操作规程作业，熟知设备设施完好标准，严格杜绝“三违”现象发生；对洗衣机设备做到定时检查，并认真详细的做好记录，针对设备运转时，发现异常现象，要立即停机，检查汇报并做好详细记录。(1)服务内容:为民警提供洗衣服务。洗衣服务(2)服务标准:熟悉会务服务内容，来宾接待的工作程序，掌握基本的礼仪常识。重要活动的礼仪接待服务，会前会场布置及接待物品的摆设，会议期间饮品的供应(用品由采购人提供)，会后会议室卫生清洁工作。会议室、接待室(工作接待)及其他场所接待物品的使用和管理，茶具器皿等的清洗消毒。会服人员应具有有效的健康证。(1)服务内容:公共会议室的日常服务工作。公共会议室会务服务

房屋日常养护及水电综合维修第五办公区绿地草坪、树木的更换由采购人负责。(2)服务标准:花草树木生长正常，定期修剪，修剪及时，叶面干净，具有光泽，无积尘，无枯枝败叶，无病虫害，无杂草。浇水、杀虫、施肥要及时有效。绿地养护方法恰当，植被充分，无裸露土地；花草树木生长正常，无枯枝死杈及病虫害现象，绿地管理养护措施到位，无破坏、践踏及占用现象。(1)服务内容:办公楼(区)树木、花草、绿地等的日常养护和管理，办公楼(区)“门前”规定区域绿地的养护管理。绿化管理

公区卫生:走廊、楼梯、洗漱间、浴室、电梯、门厅每天清扫拖洗2次，并进行全天保洁，达到地面无灰尘，玻璃、窗框、窗台明净光洁、无灰尘、污迹、斑点；扶手、栏杆光洁、无灰尘、污迹；地面无痰迹、污迹。(2)服务标准:服务内容:对物业管理区域内办公楼(区)内楼梯、大厅、走廊、天台、卫生间、公共活动场所等所有公共部位，办公区域道路、停车场(库)、甬路等所有公共场地及“门前三包”区域的日常卫生清洁，垃圾等废弃物清理。环境卫生清洁(2)服务标准:确保物业管理区域内的房屋完好和正常使用；对房屋公用部位进行日常巡视和维修；对供电范围内的电器设备、仪器仪表、变配电设施设备(不含高压配电室及箱变)定期巡视检查，做到安全、合理、节约用电，维修电工必须持证上岗，加强日常维护检修，公共使用的照明、指示灯线路、开关要保证完好，确保用电安全；每日一次对给排水系统进行检查巡视，压力符合要求，仪表指示准确，防止跑冒滴漏，保证给排水系统正常运行使用，定期对排水管进行清通及清除污垢，保证室内外排水系统畅通，保证汛期道路、地下室、设备间无积水和浸泡的现象发生，建立正常供水管理制度，做好节约用水工作。(1)服务内容:主要为一般性养护和小修项目，包括对物业管理区域内的房屋地面、内外墙面及吊顶、门窗、楼梯、通风道等的日常维修；电器设备、照明装置进行日常巡视和维修；室内外给排水系统的设备、设施日常巡视和维修。

第五办公区锅炉服务防疫消毒:做好清洁消毒工作，保持环境整洁卫生，每天早、中、晚三次定期消毒，并做好清洁消毒记录，如遇到流行传播疾病，防止疫情传播，按照甲方的整体部署执行。工作人员防护管理需按疫情防控要求执行。公区设施设备:设施外表(如消防柜等)清洁干净、无积尘、污迹；无乱写、乱画、乱刻。垃圾清运:每天上午、下午各一次清理垃圾，同时对垃圾等废弃杂物进行二次分拣，清运出楼至指定位置，做到日产日清，不积存过夜，楼内垃圾桶无溢出现象。卫生间:厕所整洁，壁净地净，厕所内投放卫生除味用品，并随时清扫厕所卫生，确保厕所内无臭味、无积水、无污垢；保持坑、池通畅，无粪便溢出，无积垢。指定办公室、会议室:室内设施设备每天保洁清扫1次，并进行全天保洁，达到室内设备、桌面、椅子、地面无灰尘无污迹，玻璃、窗框、窗台明净光洁、无灰尘、污迹、斑点。

(1)服务内容:对物业管理区域内办公楼(区)内楼梯、大厅、走廊、天台、卫生间、公共活动场所等所有公共部位，办公区域道路、停车场、甬路等所有公共场地及“门前三包”区域的日常卫生清洁，垃圾等废弃物清理。环境卫生清洁焦王庄派出所(2)服务标准:每班负责电、燃气抄表、检查温度、水泵运转情况；打扫设备设施，确保设备清洁安全；做好交接班记录；随时检查软化水的控制设备和盐灌专用盐损耗情况，做到及时添加；锅炉开启前和停用后的小检修保养计划；做好维修保养的监督工作。服务内容:负责冬季供暖锅炉房24小时运行值守服务锅炉运行服务

公区设施设备:设施外表(如消防柜等)清洁干净、无积尘、污迹；无乱写、乱画、乱刻。垃圾清运:每天上午、下午各一次清理垃圾，同时对垃圾等废弃杂物进行二次分拣，清运出楼至指定位置，做到日产日清，不积存过夜，楼内垃圾桶无溢出现象。卫生间:厕所整洁，壁净地净，厕所内投放卫生除味用品，并随时清扫厕所卫生，确保厕所内无臭味、无积水、无污垢；保持坑、池通畅，无粪便溢出，无积垢。指定办公室、会议室:室内设施设备每天保洁清扫1次，并进行全天保洁，达到室内设备、桌面、椅子、地面无灰尘无污迹，玻璃、窗框、窗台明净光洁、无灰尘、污迹、斑点。公区卫生:走廊、楼梯、洗漱间、浴室、电梯、门厅每天清扫拖洗2次，并进行全天保洁，达到地面无灰尘，玻璃、窗框、窗台明净光洁、无灰尘、污迹、斑点；扶手、栏杆光洁、无灰尘、污迹；地面无痰迹、污迹。(2)服务标准:

对中控室内火灾自动报警主机；防火门监控系统；消防设备电源监控器；消防水池液位监控器；电气火灾监控设备监控器；做好巡检记录以及交接记录，协助专业维保公司做好温感、烟感、消防喷淋泵等各项测试。(2)服务标准(1)服务内容:负责消防中控室值守，消防安全巡视、设备巡检工作；出现紧急情况及时汇报。消防中控室分局机关消防中控管理防疫消毒:做好清洁消毒工作，保持环境整洁卫生，每天早、中、晚三次定期消毒，并做好清洁消毒记录，如遇到流行传播疾病，防止疫情传播，按照甲方的整体部署执行。工作人员防护管理需按疫情防控要求执行。

对中控室内火灾自动报警自控器；应急照明自控主机；防火门监控系统；消防设备电源监控器；消防水池液位监控器；电气火灾监控设备监控器；厨房可燃气体监测器；景观灯自控器等进行每日巡检，做好巡检记录以及交接记录，协助专业维保单位做好温感、烟感、消防喷淋泵等各项测试。(2)服务标准:(1)服务内容:消防中控室24小时值守，消防安全巡视、设备巡检工作；出现紧急情况及时汇报。消防中控室24小时监控值守警务中心办公区消防中控楼宇自控管理消防自动控制系统出现报警时应立即进行现场核实，当确认为是火警误报时，排除现场干扰因素，对火灾报警控制器进行复位，将系统恢复到正常工作状态；当确认为火警时，按火势大小分别按“初起火灾”或“大型火灾”处理流程立即启动应急预案，并上报负责人。

消防中控室24小时监控值守第三办公区消防管理(2)服务标准:配备专职人员负责，保证设备系统技术状态良好，可靠正常运行。做好系统设备巡视检查工作及报警应急处理，根据需要调整运行参数。配合维保公司进行设备故障维修及巡视检查工作。(1)服务内容:楼宇设备自动化系统24小时监控值守。楼宇设备自动化系统24小时监控值守消防自动控制系统出现报警时应立即进行现场核实，当确认为是火警误报时，排除现场干扰因素，对火灾报警控制器进行复位，将系统恢复到正常工作状态；当确认为火警时，按火势大小分别按“初起火灾”或“大型火灾”处理流程立即启动应急预案，并上报负责人。

房屋日常养护及水电综合维修十三个检查维修消防自动控制系统出现报警时应立即进行现场核实，当确认为是火警误报时，排除现场干扰因素，对火灾报警控制器进行复位，将系统恢复到正常工作状态；当确认为火警时，按火势大小分别按“初起火灾”或“大型火灾”处理流程立即启动应急预案，并上报负责人。对中控室内火灾自动报警自控器；应急照明自控主机；防火门监控系统；消防设备电源监控器；消防水池液位监控器；电气火灾监控设备监控器；做好巡检记录以及交接记录，监督协助维保单位做好温感、烟感、消防喷淋泵等各项测试。(2)服务标准:(1)服务内容:消防中控室24小时值守，消防安全巡视、设备巡检工作；出现紧急情况及时汇报。

1.采购人为投标人提供办公、住宿、就餐条件，餐费标准按双方约定执行。其他事项1.投标人派遣本项目服务人员不少于240人，其中区域负责人4人，工程负责人3人，保洁绿化负责人2人，高压运行电工不少于4人、维修电工不少于11人、空调运行维修人员不少于6人、电梯安全员不少于1人、锅炉工不少于4人、有限空间作业员不少于2人、综合维修人员不少于22人、消防中控值守员不少于28人、楼宇自控值守员不少于4人、公共会议室服务员不少于21人、洗衣服务人员不少于6人，保洁绿化服务人员不少于122人。人员要求(2)服务标准:确保物业管理区域内的房屋完好等级和正常使用；墙面、地面、地砖出现缺损时，应及时安排专项修理；保证正常的水电供应。遇紧急情况时，应采取必要的应急措施；及时完成各项零星维修任务，一般维修任务完成时限不得超过24小时。(1)服务内容:水、电及房屋建筑日常零维修。

7.各类能源费用、大中修更新改造费用及以上已明确的各项费用之外的其他物业服务相关费用由采购人负责。6.投标人负责为每一地址办理公众责任险投保，赔偿标准：每一地址累计赔偿限额1000万；每一地址每次事故赔偿限额500万；每次事故人身伤亡赔偿限额500万；每次事故财产损失赔偿限额500万；每次事故每人赔偿限额50万。5.会议服务用品及洗衣房消耗品费用由采购人承担。4.保洁消耗品(不包含卫生纸、洗手液、香皂)、消杀药剂(不含食堂)、绿化养护、维修用车费用由投标人承担。3.维修工具、材料、零配件等由采购人承担。2.投标人负责保管采购人提供的相关资料和设备，不得遗失，不得人为损坏。

项目名称:合同编号:第五章政府采购合同10.安全需求:投标人应对在本项目中获得的或产生的所有信息承担保密责任。9.在应急情况下，投标人需配合采购人做好应急处置工作。8.投标人协助采购人监督专业维保合作公司正常开展工作。

(甲方)(项目名称)中所需(服务名称)经(采购人)以号招标文件在国内(公开/邀请)招标。经评标委员会评定(乙方)为中标人。甲、乙双方同意按照下面的条款和条件，签署本合同。合同书签署日期:乙方:甲方:服务名称:

d.投标文件(含澄清文件)c.协议b.中标通知书a.本合同书下列文件构成本合同的组成部分，应该认为是一个整体，彼此相互解释，相互补充。为便于解释，组成合同的多个文件的优先支配地位的次序如下:1、合同文件

3、合同总价服务的质量约定:数量:本合同服务内容:2、服务和数量e.招标文件(含招标文件补充通知)

服务期:5、本合同产品的服务期及服务地点4、采购资金支付(含支付条件、时间、方式)分项价格:本合同总价为:

年月日年月日名称:(印章)名称:(印章)甲方:乙方:本合同经双方全权代表签署、加盖单位印章并由乙方递交履约保证金后生效。6、合同的生效服务地点:北京市公安局通州分局指定

帐号:帐号:开户银行:开户银行:电话:电话:邮政编码:邮政编码:地址:地址:授权代表(签字):授权代表(签字):

1.4“服务”系指根据合同约定乙方承担的服务。1.2“合同价”系指根据合同约定，乙方在完全履行合同义务后甲方应付给乙方的价格。1.1“合同”系指甲乙双方签署的、合同格式中载明的甲乙双方所达成的协议，包括所有的附件、附录和构成合同的其它文件。本合同中的下列术语应解释为:1定义合同一般条款

2.1提交服务的技术规范应与招标文件规定的技术规范和技术规范附件(如果有的话)及其投标文件的技术规范偏差表(如果被甲方接受的话)相一致。若技术规范中无相应说明，则以国家有关部门最新颁布的相应标准及规范为准。2技术规范1.8“验收”系指合同双方依据强制性的国家技术质量规范和合同约定，确认合同项下的产品符合合同规定的活动。1.7“现场”系指合同约定服务地点。1.6“乙方”系指根据合同约定提供服务的中标人。1.5“甲方”系指与中标人签署服务合同的单位(含最终用户)。

4.2如果甲方确认乙方提供的技术资料不完整或在运输过程中丢失，乙方将在收到甲方通知后3天内将这些资料免费寄给甲方。合同生效后15天之内，乙方应将服务手册寄给甲方。4.1合同项下技术资料将以下列方式交付:4技术资料3.1乙方应保证甲方在使用该服务或其任何一部分时不受第三方提出的侵权起诉。如果任何第三方提出侵权指控，乙方须与第三方交涉并承担由此发生的一切责任、费用和经济赔偿。3知识产权

6.1如果服务内容与合同不符，甲方有权向乙方提出索赔(但责任应由保险公司承担的除外)。6索赔5.3甲方有在服务过程中派员监督的权利,乙方有义务为甲方监督人员行使该权利提供方便。5.2服务完成后，甲方应在10日内组织验收，并制作验收备忘录，签署验收意见。5.1在服务前，中标人应对服务需求进行详细而全面的检验，并出具证明符合合同规定的文件。该文件将作为申请付款单据的一部分。5检验和验收

7.1乙方应按照“服务需求”中甲方规定的时间表提供服务。7延迟服务6.3如果在甲方发出索赔通知后3天内，乙方未作答复，上述索赔应视为已被乙方接受。如乙方未能在甲方提出索赔通知后7天内或甲方同意的更长时间内，按照本合同第6.2条规定的任何一种方法解决索赔事宜。6.2.2根据服务低劣程度、损坏程度以及甲方所遭受损失的数额，经甲乙双方商定降低服务的价格，或由有权的部门评估，以降低后的价格或评估价格为准。6.2.1乙方应按合同规定将货款退还给甲方，并承担由此发生的一切损失和费用，包括利息、银行手续费以及为保护退回服务所需的其它必要费用。如已超过退款期，但乙方同意退款，可比照上述办法办理，或由双方协商处理。6.2如果乙方对甲方提出的索赔负有责任，乙方应按照甲方同意的下列一种或多种方式解决索赔事宜:

9.1如果双方中任何一方遭遇法律规定的不可抗力，致使合同履行受阻时，履行合同的期限应予延长，延长的期限应相当于不可抗力所影响的时间。9不可抗力8.1除合同第9条规定外，如果乙方没有按照合同规定的时间提供服务，甲方可要求乙方支付违约金。违约金按每周未提供服务交付价的0.5%计收。但违约金的最高限额为没有提供服务的合同价的5%。一周按7天计算，不足7天按一周计算。如果达到最高限额，甲方有权解除合同。8违约赔偿7.3在履行合同过程中，如果乙方遇到不能按时提供服务的情况，应及时以书面形式将不能按时提供服务的理由、预期延误时间通知甲方。甲方收到乙方通知后，认为其理由正当的，可酌情延长服务时间。7.2如果乙方无正当理由迟延服务，甲方有权提出违约损失赔偿或解除合同。

12.1因合同履行中发生的争议，合同当事人双方可通过协商解决。协商不成的，可向北京市通州区人民法院提起诉讼。12合同争议的解决10.1与本合同有关的一切税费均适用中华人民共和国法律的相关规定。10税费9.3不可抗力使合同的某些内容有变更必要的，双方应通过协商在7日内达成进一步履行合同的协议，因不可抗力致使合同不能履行的，合同终止。9.2受事故影响的一方应在不可抗力的事故发生后尽快书面形式通知另一方，并在事故发生后7天内，将有关部门出具的证明文件送达另一方。

13.1.3在本合同履行过程中有腐败和欺诈行为的。13.1.2乙方未能履行合同规定的其它主要义务的；13.1.1乙方未能在合同规定的限期或甲方同意延长的限期内，提供全部或部分服务的甲方可以解除合同；13.1在乙方违约的情况下，甲方可向乙方发出书面通知，部分或全部终止合同。同时保留向乙方追诉的权利。13违约解除合同12.2诉讼费用应由败诉方负担。

14.1如果乙方破产导致合同无法履行时，甲方可以书面形式通知乙方，单方终止合同而不给乙方补偿。但甲方必须以书面形式告知同级政府采购监督管理部门。该合同的终止将不损害或不影响甲方已经采取或将要采取的任何行动或补救措施的权利。14破产终止合同13.2全部或部分解除合同之后，应当遵循诚实信用原则，全部或部分购买与未交付的服务，乙方应承担甲方购买类似服务而产生的额外支出。部分解除合同的，乙方应继续履行合同中未解除的部分。13.1.3.1.2“欺诈行为”是指为了影响合同签订、履行过程，以谎报事实的方法，损害甲方的利益的行为。13.1.3.1.1“腐败行为”是指提供/给予/接受或索取任何有价值的东西来影响甲方在合同签订、履行过程中的行为。13.1.3.1“腐败行为”和“欺诈行为”定义如下:

17通知16.1甲方和乙方都不得擅自变更本合同，但合同继续履行将损害国家和社会公共利益的除外。如必须对合同条款进行改动时，当事人双方须共同签署书面文件，作为合同的补充，并报同级政府采购监督管理部门备案。16合同修改15.2除非在投标文件中载明，乙方不得分包。必须在投标文件中载明分包。经甲方同意，乙方可以将合同项下非主体、非关键性工作分包给他人完成。乙方保证接受分包的人应当具备相应的资格条件，并不得再次分包。分包后不能解除乙方履行本合同的责任和义务，乙方对分包内容的质量向甲方承担合同的责任和义务。如投标文件无明确分包，乙方分包，则在支付最后款项中甲方扣除10%的乙方违约责任。15.1政府采购合同不能转让。15转让和分包

20合同生效和其它19.1本合同应按照中华人民共和国的法律进行解释。19适用法律18.1除技术规范中另有规定外,计量单位均使用国家法定计量单位。18计量单位17.1本合同任何一方给另一方的通知，都应以书面形式发送，而另一方也应以书面形式确认并发送到对方明确的地址。

2、对于招标文件中标记了“实质性格式”文件的，投标人不得改变格式中给定的文字所表达的含义，不得删减格式中的实质性内容，不得自行添加与格式中给定的文字内容相矛盾的内容，不得对应当填写的空格不填写或不实质性响应，否则投标无效。未标记“实质性格式”的文件和招标文件未提供格式的内容，可由投标人自行编写。1、投标人按照本部分的顺序编制投标文件(第一部分:商务部分)、投标文件(第二部分:技术部分)，编制中涉及格式资料的，应按照本部分提供的内容和格式(所有表格的格式可扩展)填写提交。投标人编制文件须知第六章附件20.2本合同一式份，具有同等法律效力。甲方和乙方各执份。20.1政府采购项目的采购合同内容的确定应以招标文件和投标文件为基础，不得违背其实质性内容。政府采购项目的采购合同自签订之日起七个工作日内，甲方应当将合同副本报同级政府采购监督管理部门和有关部门备案。

附件4—法定代表人授权书(实质性格式)附件3—投标分项报价表(实质性格式)附件2—开标一览表(实质性格式)附件1—投标书(实质性格式)第一部分:商务部分3、全部声明和问题的回答及所附材料必须是真实的、准确的和完整的。

7-3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，须附相关证明材料或书面声明(证明材料或书面声明须加盖投标人公章，格式自拟)；7-2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度(供应商须提供针对此条款的承诺函并加盖投标人公章，格式自拟)；7-1营业执照、组织机构代码证、税务登记证复印件(三证合一提供营业执照复印件)，事业单位提供事业单位法人证书复印件；附件7—资格性证明文件附件6—商务条款响应及偏离表(实质性格式)附件5—法定代表人和授权代表身份证复印件

附件9—北京市公安局通州分局供应商不良行为记录告知书附件8—保密承诺书7-7信用记录查询证明材料(投标人不得为“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)中列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，对经查询被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单(处罚期限尚未届满的)的供应商，其投标将按无效投标处理)；7-6投标保证金缴纳有效凭证或投标担保函。7-5提供参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录的承诺函并加盖投标人公章；7-4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录(供应商须提供针对此条款的承诺函并加盖投标人公章，格式自拟)；

附件14—招标文件第四章“采购需求”中投标人须提供的服务响应证明材料、相关说明文件及投标人视项目要求须提供的其他响应文件附件13—采购需求响应及偏离表(实质性格式)第二部分:技术部分附件12—残疾人福利性单位声明函(格式)附件11—中小企业声明函(格式)附件10—招标文件要求的其它符合性证明文件

电子版投标文件技术部分文件一、商务部分文件根据贵方为(项目名称)项目招标采购产品及服务的投标邀请(采购编号),签字代表(姓名、职务)经正式授权并代表投标人(投标人名称、地址)提交下述文件正本一份及副本___份:致:(采购代理机构)附件1投标书(实质性格式)

(3)投标人已详细审查全部招标文件，包括第号(采购编号、补充通知)(如有)。我们完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权力。(2)投标人将按招标文件的规定履行合同责任和义务。(用文字和数字表示的投标总价)。(1)附投标价格表中规定的应提交和交付的服务投标总价为据此，签字代表宣布同意如下:按招标文件要求须提供的其他相关文件

地址:_________________________(8)与本投标有关的一切正式往来信函请寄:(7)投标人同意提供按照贵方可能要求的与其投标有关的一切数据或资料，完全理解贵方不一定接受最低价的投标或收到的任何投标。(6)我方承诺，与采购人聘请的为此项目提供咨询服务的公司及任何附属机构均无关联，我方不是采购人的附属机构。(5)在规定的开标时间后，投标人保证遵守招标文件中有关保证金的规定。(4)本投标有效期为自开标日起个日历日。

投标人名称(全称):法定代表人或授权代表职务:法定代表人或授权代表(签字或签章):电子函件:______________________电话:_________________________传真:_________________________

投标人(盖章):采购编号:项目名称:附件2开标一览表(实质性格式)日期:投标人公章:

附件3投标分项报价表(实质性格式)3、开标声明是指针对开标一览表需声明的内容，若没有需声明内容，请填写“无”即可。此表中，投标总价应和附件3中的总价相一致。另一份须在投标文件正本中提供。注:1、须提供二份符合本格式要求的“开标一览表”原件，一份单独密封在一个信封里，投标现场单独递交用于开标现场宣读，法定代表人或授权代表(签字或签章):

注:1.如果按单价计算的结果与总价不一致,以单价为准修正总价。法定代表人或授权代表(签字或签章):投标人(盖章):报价单位:人民币元采购编号:项目名称:包号:/

法定代表人(签字或签章):______________本授权书于____年____月____日(签字或签章)后生效,特此声明。本授权书声明:注册于(国家或地区的名称)的(公司名称)的在下面签字的(法人代表姓名、职务)代表本公司授权(单位名称)的在下面签字的(授权代表的姓名、职务)为本公司的合法代理人，就(项目名称)的投标，以本公司名义处理一切与之有关的事务。代理人无权转授权。附件4法定代表人授权书(实质性格式)2.如果不提供详细分项报价将视为没有实质性响应招标文件。

电话:传真:邮政编码:详细通讯地址:投标人(盖公章):授权代表(签字或签章):________________

采购编号:项目名称:包号:/附件6商务条款响应及偏离表(实质性格式)2:自然人投标的或法定代表人投标的无需提供。1:请提供法定代表人及授权代表身份证复印件并加盖投标人公章。注:附件5法定代表人和授权代表身份证复印件

7-3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，须附相关证明材料或书面声明(证明材料或书面声明须加盖投标人公章，格式自拟)；7-2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度(供应商须提供针对此条款的承诺函并加盖投标人公章，格式自拟)；7-1营业执照、组织机构代码证、税务登记证复印件(三证合一提供营业执照复印件)，事业单位提供事业单位法人证书复印件；附件7资格性证明文件(格式)法定代表人或授权代表(签字或签章):投标人(盖章):

采购编号:政府采购投标担保函(项目用)投标人可将本项目投标保证金支付的汇款凭证、支票、汇票或保证金收据(如有)的复印件作为缴纳凭证装订在本部分，复印件上应加盖本单位公章；使用银行保函等其他投标担保函的，应将担保函正本，装订在本部分正本中；如采用政府采购信用担保形式的，应使用下列格式编写,将原件装订在本部分正本中。7-6投标保证金缴纳有效凭证或投标担保函7-5提供参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录的承诺函并加盖投标人公章；7-4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录(供应商须提供针对此条款的承诺函并加盖投标人公章，格式自拟)；

2.招标文件规定的投标人应当缴纳保证金的其他情形。1.中标后投标人无正当理由不与采购人或者采购代理机构签订《政府采购合同》；(一)在投标人出现下列情形之一时，我方承担保证责任:一、保证责任的情形及保证金额鉴于(以下简称“投标人”)拟参加采购编号为的项目(以下简称“本项目”)投标，根据本项目招标文件，供应商参加投标时应向你方交纳投标保证金，且可以投标担保函的形式交纳投标保证金。应供应商的申请，我方以保证的方式向你方提供如下投标保证金担保:(采购人或采购代理机构):

1.你方要求我方承担保证责任的，应在本保函保证期间内向我方发出书面索赔通知。索赔通知应写明要求索赔的金额，支付款项应到达的账号，并附有证明投标人发生我方应承担保证责任情形的事实材料。三、承担保证责任的程序我方的保证期间为:自本保函生效之日起个月止。我方保证的方式为:连带责任保证。二、保证的方式及保证期间(二)我方承担保证责任的最高金额为人民币元(大写)即本项目的投标保证金金额。

五、免责条款3.按照法律法规的规定或出现我方保证责任终止的其它情形的，我方在本保函项下的保证责任亦终止。2.我方按照本保函向你贵方履行了保证责任后，自我方向你贵方支付款项(支付款项从我方账户划出)之日起，保证责任终止。1.保证期间届满你方未向我方书面主张保证责任的，自保证期间届满次日起，我方保证责任自动终止。四、保证责任的终止2.我方在收到索赔通知及相关证明材料后，在个工作日内进行审查，符合应承担保证责任情形的，我方应按照你方的要求代投标人向你方支付投标保证金。

因本保函发生的纠纷，由你我双方协商解决，协商不成的，通过诉讼程序解决，诉讼管辖地法院为法院。六、争议的解决4．你方或其他有权机关对招标文件进行任何澄清或修改，加重我方保证责任的，我方对加重部分不承担保证责任，但该澄清或修改经我方事先书面同意的除外。3．因不可抗力造成投标人发生本保函第一条约定情形的，我方不承担保证责任。2.因你方原因致使投标人发生本保函第一条第(一)款约定情形的，我方不承担保证责任。1.依照法律规定或你方与投标人的另行约定，全部或者部分免除投标人投标保证金义务时，我方亦免除相应的保证责任。

7-7信用记录查询证明材料年月日保证人:(公章)本保函自我方加盖公章之日起生效。七、保函的生效

日期:投标人公章:法定代表人或授权代表(签字或签章):特此声明。我单位在参加本次政府采购活动前，经查询“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)及中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)等信用记录，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单(信用记录查询结果网页截屏详见本声明附件)。如我单位提供的本声明与实际情况不符，将作虚假投标处理。北京市通州区人民政府采购中心:

1、信用中国网页截屏(含查询页面及信用报告页面):以下网页截屏样式内容仅为参考。附件:信用记录查询网页截屏

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政府采购严重违法失信行为信息记录

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政府采购严重违法失信行为信息记录

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北京市公安局通州分局办公区物业管理服务项目保密承诺书附件8保密承诺书上述提供的网站网页截屏仅为参考样式，如因网站改版或其他客观原因，投标人提供的网页截屏未明确显示上述规定内容的，投标人应如实进行说明，评审时保留审核查询该投标人实际信用情况的权利，并根据查询到的实际信用情况判定其是否符合财政部通知及招标文件的要求。3.因上述网站收录信息或投标人申报原因，输入投标人名称后显示无法查询到投标人信息且无法提供招标文件参考样式截屏的，投标人须提供实际查询结果网页截屏状态及相关说明。2.中国政府采购网的网页截屏中须显示投标人名称及政府采购严重违法失信行为情况(未列入失信名单的查询后无显示内容，被列入失信名单的查询后显示处罚信息)。1.“信用中国”网站的网页截屏中须显示投标人名称、信用记录情况等主要内容(其中，招标文件提供的截屏参考样式中的行政处罚、重点关注名单、黑名单、已启动惩戒措施四项栏目中，如显示数字不为0，则须点击“下载信用报告”并提供报告截图；如显示数字为0，则无须提供下载的信用报告截图)。

1.3项目进行过程中不允许公开的数据信息及资料。1.2以口头方式说明需要保密的数据信息及资料。1.1以手写、打印、软件、磁盘、光盘、胶片、U盘或其它可存取的方式记载的有关项目数据信息及资料。本承诺书所示保密信息为招标过程及后期项目实施过程中涉及的所有需要保密的信息。包括:1.保密信息为保证项目顺利实施，避免因信息泄露而给北京市公安局通州分局造成损失，参与本项目的招标采购工作的相关人员(包括招标代理机构、各潜在投标人)须承诺遵守本保密书内容。

2.4在项目沟通过程中，若需向第三方披露对方的保密信息，应事先取得许可，并要求该第三方不得向任何其他人员泄露保密信息。2.3只向项目相关人员(包括招标代理机构项目工作人员、投标公司项目组人员等)为沟通项目情况而有需要知悉保密信息的人员披露保密信息，并保证上述各组相关人员的行为将会符合本守则的规定。2.2未经同意，不向任何第三方提供保密信息以及可以接触保密信息的手段，包括在公众平台公示项目情况、对外宣传项目采购产品，公开项目进程等。2.1承诺人始终对保密资料保密，不在项目之外使用采购方提供的保密信息及掌握的项目保密信息。2.保密义务1.4项目进行过程中包括但不限于在招标方处现场答疑过程中获得的项目信息。

年月日公司名称(加盖公章)参与本项目相关人员政治立场明确、社会道德良好、与境外非法组织无关联。4.参与本项目人员参与本项目相关人员、机构承诺对项目的相关事项不向任何第三方泄露(包含但不限于资金来源及使用情况、采购技术需求、招投标流程、项目涉及的图纸、表格、文字)。3.涉及内容

(一)依据《中华人民共和国政府采购法》第七十七条有以下情形之一的:与我局合作的供应商有下列情形之一的，其具体行为将被列入我局供应商不良行为记录:为加强我局项目建设，规范供应商与我局合作行为，现就我局供应商不良行为记录管理相关内容进行告知。供应商名称:项目名称:北京市公安局通州分局办公区物业管理服务项目附件9北京市公安局通州分局供应商不良行为记录告知书

6.拒绝有关部门监督检查或者提供虚假情况的。5.在招标采购过程中与采购人进行协商谈判的；4.向采购人、采购代理机构行贿或者提供其他不正当利益的；3.与采购人、其他供应商或者采购代理机构恶意串通的；2.采取不正当手段诋毁、排挤其他供应商的；1.提供虚假材料谋取中标、成交的；

5.提供假冒伪劣产品；4.将政府采购合同转包；3.未按照采购文件确定的事项签订政府采购合同；2.中标或者成交后无正当理由拒不与采购人签订政府采购合同；1.向评标委员会、竞争性谈判小组或者询价小组成员行贿或者提供其他不正当利益；(二)依据《中华人民共和国政府采购法实施条例》第七十二条有以下情形之一的:

3.供应商之间协商报价、技术方案等投标文件或者响应文件的实质性内容；2.供应商按照采购人或者采购代理机构的授意撤换、修改投标文件或者响应文件；1.供应商直接或者间接从采购人或者采购代理机构处获得其他供应商的相关情况并修改其投标文件或者响应文件；(四)依据《中华人民共和国政府采购法实施条例》第七十四条有以下情形之一的:(三)依据《中华人民共和国政府采购法实施条例》第七十三条，捏造事实、提供虚假材料或者以非法手段取得证明材料进行投诉的。6.擅自变更、中止或者终止政府采购合同。

(六)在与我局合作过程中，发生失泄密问题、履约能力差、配合工作不力、服务不到位、完成效果不佳等，被终止入围资格、框架协议、履约合同，或造成我局利益损失的；(五)依据《公务员法》《中国共产党纪律处分条例》《关于规范公务员辞去公职后从业行为的意见》等法律、法规，录用我局辞职人员、被开除公职人员且为其提供与原工作业务直接相关岗位的；7.供应商与采购人或者采购代理机构之间、供应商相互之间，为谋求特定供应商中标、成交或者排斥其他供应商的其他串通行为。6.供应商之间商定部分供应商放弃参加政府采购活动或者放弃中标、成交；5.供应商之间事先约定由某一特定供应商中标、成交；4.属于同一集团、协会、商会等组织成员的供应商按照该组织要求协同参加政府采购活动；

附件10招标文件要求的其它符合性证明文件年月日法定代表人(签字或签章):企业名称:(公章)我单位已知悉上述内容，并自愿承担相关责任。(七)有其他损害我局利益行为的，或造成不良影响的。

……2.(标的名称)，属于(采购文件中明确的所属行业)；承接企业为(企业名称)，从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于(中型企业、小型企业、微型企业)；1.(标的名称)，属于(采购文件中明确的所属行业)；承接企业为(企业名称)，从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于(中型企业、小型企业、微型企业)；本公司郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》(财库﹝2020﹞46号)的规定，本公司参加(单位名称)的(项目名称)采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业的具体情况如下:附件11中小企业声明函(格式)

2.请在本表中填写招标文件中标注的中小企业行业类别。1.从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。日期:企业名称(盖章):本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。

二、中小企业划分为中型、小型、微型三种类型，具体标准根据企业从业人员、营业收入、资产总额等指标，结合行业特点制定。一、根据《中华人民共和国中小企业促进法》和《国务院关于进一步促进中小企业发展的若干意见》(国发〔2009〕36号)，制定本规定。中小企业划型标准规定工信部联企业〔2011〕300号4.投标人依照工信部联企业〔2011〕300号如实填写中小企业声明函；依据《政府采购促进中小企业发展管理办法》第二十条规定投标人按照本办法规定提供声明函内容不实的，属于提供虚假材料谋取中标、成交，依照《中华人民共和国政府采购法》等国家有关规定追究相应责任。3.承接企业如为监狱企业或残疾人福利性单位的，视同为小型、微型企业，请填写此声明函，并需要出具相应的声明函和证明文件。

5.零售业，4.批发业，3.建筑业，2.工业(包括采矿业，制造业，电力、热力、燃气及水生产和供应业)，1.农、林、牧、渔业，三、本规定适用的行业包括:

11.信息传输业(包括电信、互联网和相关服务)，10.餐饮业，9.住宿业，8.邮政业，7.仓储业，6.交通运输业(不含铁路运输业)，

四、各行业划型标准为:16.其他未列明行业(包括科学研究和技术服务业，水利、环境和公共设施管理业，居民服务、修理和其他服务业，社会工作，文化、体育和娱乐业等)。15.租赁和商务服务业，14.物业管理，13.房地产开发经营，12.软件和信息技术服务业，

(六)交通运输业。从业人员1000人以下或营业收入30000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员300人及以上，且营业收入3000万元及以上的为中型企业；从业人员20人及以上，且营业收入200万元及以上的为小型企业；从业人员20人以下或营业收入200万元以下的为微型企业。(五)零售业。从业人员300人以下或营业收入20000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员50人及以上，且营业收入500万元及以上的为中型企业；从业人员10人及以上，且营业收入100万元及以上的为小型企业；从业人员10人以下或营业收入100万元以下的为微型企业。(四)批发业。从业人员200人以下或营业收入40000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员20人及以上，且营业收入5000万元及以上的为中型企业；从业人员5人及以上，且营业收入1000万元及以上的为小型企业；从业人员5人以下或营业收入1000万元以下的为微型企业。(三)建筑业。营业收入80000万元以下或资产总额80000万元以下的为中小微型企业。其中，营业收入6000万元及以上，且资产总额5000万元及以上的为中型企业；营业收入300万元及以上，且资产总额300万元及以上的为小型企业；营业收入300万元以下或资产总额300万元以下的为微型企业。(二)工业。从业人员1000人以下或营业收入40000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员300人及以上，且营业收入万元及以上的为中型企业；从业人员20人及以上，且营业收入300万元及以上的为小型企业；从业人员20人以下或营业收入300万元以下的为微型企业。(一)农、林、牧、渔业。营业收入20000万元以下的为中小微型企业。其中，营业收入500万元及以上的为中型企业，营业收入50万元及以上的为小型企业，营业收入50万元以下的为微型企业。

(十二)软件和信息技术服务业。从业人员300人以下或营业收入10000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员100人及以上，且营业收入1000万元及以上的为中型企业；从业人员10人及以上，且营业收入50万元及以上的为小型企业；从业人员10人以下或营业收入50万元以下的为微型企业。(十一)信息传输业。从业人员2000人以下或营业收入100000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员100人及以上，且营业收入1000万元及以上的为中型企业；从业人员10人及以上，且营业收入100万元及以上的为小型企业；从业人员10人以下或营业收入100万元以下的为微型企业。(十)餐饮业。从业人员300人以下或营业收入10000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员100人及以上，且营业收入2000万元及以上的为中型企业；从业人员10人及以上，且营业收入100万元及以上的为小型企业；从业人员10人以下或营业收入100万元以下的为微型企业。(九)住宿业。从业人员300人以下或营业收入10000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员100人及以上，且营业收入2000万元及以上的为中型企业；从业人员10人及以上，且营业收入100万元及以上的为小型企业；从业人员10人以下或营业收入100万元以下的为微型企业。(八)邮政业。从业人员1000人以下或营业收入30000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员300人及以上，且营业收入2000万元及以上的为中型企业；从业人员20人及以上，且营业收入100万元及以上的为小型企业；从业人员20人以下或营业收入100万元以下的为微型企业。(七)仓储业。从业人员200人以下或营业收入30000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员100人及以上，且营业收入1000万元及以上的为中型企业；从业人员20人及以上，且营业收入100万元及以上的为小型企业；从业人员20人以下或营业收入100万元以下的为微型企业。

本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》(财库〔2017〕141号)的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加______单位的______项目采购活动提供本单位制造的货物(由本单位承担工程/提供服务)，或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物(不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物)。附件12残疾人福利性单位声明函(残疾人福利性单位投标提供)(格式)(十六)其他未列明行业。从业人员300人以下的为中小微型企业。其中，从业人员100人及以上的为中型企业；从业人员10人及以上的为小型企业；从业人员10人以下的为微型企业。(十五)租赁和商务服务业。从业人员300人以下或资产总额120000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员100人及以上，且资产总额8000万元及以上的为中型企业；从业人员10人及以上，且资产总额100万元及以上的为小型企业；从业人员10人以下或资产总额100万元以下的为微型企业。(十四)物业管理。从业人员1000人以下或营业收入5000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员300人及以上，且营业收入1000万元及以上的为中型企业；从业人员100人及以上，且营业收入500万元及以上的为小型企业；从业人员100人以下或营业收入500万元以下的为微型企业。(十三)房地产开发经营。营业收入200000万元以下或资产总额10000万元以下的为中小微型企业。其中，营业收入1000万元及以上，且资产总额5000万元及以上的为中型企业；营业收入100万元及以上，且资产总额2000万元及以上的为小型企业；营业收入100万元以下或资产总额2000万元以下的为微型企业。

采购编号:项目名称:包号:/附件13采购需求响应及偏离表(实质性格式)日期:单位名称(盖章):本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。

附件14招标文件第四章“采购需求”中投标人须提供的服务响应证明材料、相关说明文件及投标人视项目要求须提供的其他响应文件法定代表人或授权代表(签字或签章):投标人(盖章):

4.北京市公安局通州分局北苑、玉桥、新华派出所服务期限2023年05月01日至2023年11月09日；3.北京市公安局通州分局港北检查站服务期限2023年05月01日至2023年11月09日；2.北京市公安局通州分局经侦支队服务期限2023年05月01日至2023年11月09日；1.北京市公安局通州分局文景派出所服务期限2023年03月20日至2023年11月09日；合同履行期限:项目用途：办公区物业管理服务

10.北京市公安局通州分局第五办公区冬季供暖服务期限2023年11月01日至2023年11月09日；9.北京市公安局通州分局第五办公区服务期限:2023年05月01日至2023年11月09日；8.北京市公安局通州分局第四办公区服务期限2023年05月01日至2023年11月09日；7.北京市公安局通州分局第三办公区服务期限2022年11月10日至2023年11月09日；6.北京市公安局通州分局第二办公区(含基地保洁)服务期限2023年05月01日至2023年11月09日；5.北京市公安局通州分局机关办公区(含治安支队和信访接待办公室)服务期限2022年11月10日至2023年11月09日；

15.北京市公安局通州分局13个检查站维修服务期限2022年11月10日至2023年11月09日。14.北京市公安局通州分局第三办公区消防管理服务项目服务期限2022年11月10日至2023年11月09日；13.北京市公安局通州分局警务中心办公区消防中控楼宇自控服务项目服务期限2022年11月10日至2023年11月09日；12.北京市公安局通州分局机关办公区消防中控管理服务项目服务期限2022年11月10日至2023年11月09日；11.北京市公安局通州分局焦王庄派出所服务期限2022年11月10日至2023年11月09日；