[进贤县]进贤县军山湖王坑汊400亩淡水水域、滩涂租赁权（10年）

招标

淡水水域滩涂租赁权增资扩股环境卫生

金额

36万元

项目地址

江西省

发布时间

2024/07/15

公告摘要

项目编号jy24jx01012714

预算金额36万元

招标公司江西省进贤县军山湖鱼蟹开发公司办公室

招标联系人曹总18507008769

标书截止时间-

投标截止时间-

公告正文

项目编号:

JY24JX01012714

项目名称:

进贤县军山湖王坑汊400亩淡水水域、滩涂租赁权（10年）

标的名称:

进贤县军山湖王坑汊400亩淡水水域、滩涂租赁权（10年）,挂牌价360,000.00元

信息披露期:

信息披露首日：2024年07月15日 信息披露期满日： 2024年08月02日

延期处理方式:

不延期

项目简介:

进贤县军山湖王坑汊400亩淡水水域、滩涂租赁权（10年），坐落于进贤县军山湖王坑汊（东至万亩好堤，南至周家排涝站、西至其坊塘、北至任岸渡桥），面积约400亩，租金3.6万元/年，以十年总租金作为起拍价，既起拍价为36万元。竞买保证金5万元整。

重要信息披露:

1、标的物按实际现状转让。
2、与竞买有关的揭示
2.1关于竞买保证金有关事项的提示与约定：
报名竞买，须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前，将竞买保证金从报名人本人（或本单位，下同）在银行的帐户（要求同名）转账支付至开户名为进贤县公共资源交易中心（以下简称交易中心）的保证金账户（开户银行：从系统“保证金缴纳银行”列表中选取；账号：报名后系统会动态生成，具体账号见系统“保证金”栏目）。交易完成后，保证金遵循原渠道退回的原则，具体为：
①未竞得人的竞买保证金网上交易系统会在交易结束后按交易中心保证金退付流程五个工作日内原渠道退回。
②竞得人（即买受人）的竞买保证金在竞得人按交易条款的约定向委托人支付完相应款项，并缴清产权交易佣金后，由委托人向交易中心出具退还的书面意见后，交易中心按退付流程办理退款。
2.2关于竞买保证金注意事项的特别提示：
①非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非本人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按交易系统提示向指定账户提交竞买保证金等情况，均可能被交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。
②报名人支付竞买保证金时，务必按系统提示向开户名为“进贤县公共资源交易中心”的指定账号转账支付，交易中心保证金账户不会使用其他开户名。交易中心对入账到非“进贤县公共资源交易中心”账户的资金不负任何责任。
③建议报名人在手机收到竞买保证金支付提示短信后登录交易系统查看并核对交易系统中的“系统提示信息”栏，确认一致后再行支付。
④非转账方式出账、通过第三方支付平台支付、非报名人本人银行同名账户出账的竞买保证金退付手续，需要出账人持本人身份证照和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，系统会自动办理退付。以上无效交易保证金只能在报名标的交易结束后才能办理退付。

受让方资格条件:

1、竞买人的资格要求：
①应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。
②应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。
③国家法律、行政法规规定的其他条件。
2、竞买资格：竞买资格是竞买人发送报价的前提条件，取得竞买资格的报名人可以在竞价开始后参与网络竞价、发送报价；没有取得竞买资格的报名人，不能参与网络竞价、发送报价。竞买人的竞买资格由交易系统判定。竞买资格的取得方式为：竞买人报名后，应按竞价文件要求在规定的截止时间之前竞买保证金到达系统指定账户、并在保证金查询页面同步保证金数据、确认保证金按要求到账后，系统将予确认其取得竞买资格，否则竞买人无法获取竞买资格；对竞买人需要具备的资格有实质性要求的，报名人还需按要求提交规定的交易文件并经审查符合后才能取得竞买资格。取得竞买资格的竞买人在网络竞价文件规定的竞价时间未登录竞价端或登录竞价端后未发送报价（含行使优先权），视为放弃购买。

与转让相关的其它条件:

1、报名竞买，即视为知悉项目标的的详细情况、信息披露的全部内容以及交易相关规则、约定，并接受全部交易条件中的所有条款。
2、本次挂牌招租标的的重大事项揭示及瑕疵见江西德胜房地产土地资产评估有限公司出具的《赣德胜评报字（2023）第073号》资产评估报告。
3、标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以交付时现状招租，委托人提供的有关材料及说明仅供竞买人参考，以交付时现状为准。竞买人应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。
4、租赁年限：本次拍卖的标的租赁年限为10年，合同期满后另行公开拍租，在同等条件下，原承租人享有优先承租权。
5、租金支付方式：采用先付租金后使用的原则，租金为十年一次性缴纳付清，租期内租金无递增。
6、履约保证金要求：标的成交后，买受人应支付一年租金作为履约保证金；合同期限届满或因业主方原因提前终止合同，买受人未对业主方造成任何损失的，委托人在合同终止后十个工作日内无息全额返还买受人的履约保证金。
7、买受人必须按照国家相关规定合法合规经营。
8、买受人在租赁期内因经营需要建设相关配套建筑及附属设施，必须依法依规报相关职能部门审批后才能施工建设。
9、租赁期内资产所有纠纷由买受人自行负责解决。
10、合同期内，买受人须积极配合相关部门做好防火、治安安全以及环境卫生等工作，保障下游农田灌溉用水需求并处理好水库周边农户的关系。
11、合同期满后，买受人投入的一切可移动的设施、设备自行处置，不能强行要新承包人收购。而对于水域、滩涂内搭建的临时建筑等不可搬动(移动)的部分无偿归委托人所有，买受人撤场时不得破坏。
12、买受人在租赁期内，自投资金、自负盈亏、产生的所有税、费,自行负责法律和经济责任。
13、成交价款支付方式及时间：标的成交后，买受人需在5个工作日内一次性付清成交价款。
14、合同签订时间：买受人付清成交价款后3个工作日内与委托人签订成交合同。
15、标的交付时间：成交合同签订后15天内，由委托人与买受人办理标的交付手续。
16、交易相关税费承担的约定：
①拍卖佣金由委托人和买受人各按标的总成交价的2.5%计取佣金，双方须一次性转账支付给乙方指定账户。
②交易过程中产生的一切其他税费均由买受人承担，委托人不承担。

其它需要披露的内容:

一、关于交易方式的约定：本项目采用网络竞价方式进行交易。竞买人在规定的时候发送报价，系统按照价格优先、时间优先的原则确认当前有效报价。最后的有效报价不低于起始价和保留价（若有）时确认成交。有关网络竞价事项详见竞价规则及相关竞价文件。
二、报名提示：
1.有意向的竞买人请登录“江西公共资源交易网—交易主体登录”栏报名（http://www.jxsggzy.cn/）。
2.未注册竞买账户的竞买人应按系统提示进行注册；注册时，报名人必须如实填写本人基本信息、手机号，并按系统提示提交报名申请、缴纳保证金、参与交易。
3.报名、竞价具体事项和要求，以及网上交易系统的使用，请报名人务必详细查阅帮助文档、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。
4，网络竞价项目的报名、报价均需使用全省统一公共资源交易平台数字证书进行身份认证（数字证书的申领请与江西省数字证书有限公司联系，http://www.jxca.org.cn）。竞买人取得数字证书后，应将其与本人在系统注册的用户账号进行绑定，然后使用，具体操作详见“交易系统－－帮助中心”栏的《竞买人操作指南》。
5.江西省公共资源信息网“帮助中心”栏提供系统使用帮助文档和视频，可自行下载。
6.参与竞价，建议提前准备性能稳定的硬件设备和网络环境，下载安装驱动文件，配置必要的运行环境，登录竞价系统进行模拟报价，以检测硬件和网络运行环境，熟悉竞价软件的使用。
7.竞价交易时间：2024年08月06日09:00
三、网上报名、缴纳竞买保证金截止时间：
1.网上报名、竞买保证金缴纳截止时间：2024年07月15日08:30起至2024年08月05日17:30止。缴纳保证金须在备注栏注明：名字+标的+竞买保证金。
2.网上报名地点：登录江西省公共资源交易（http://www.jxsggzy.cn/web/）进行网上报名。
3.报名注册网址：https://ggzyjy.jxsggzy.cn/dzjy/huiyuaninfomis2/pages/huiyuanregister/RegisterInfo_Add
四、江西省公共资源网上交易活动的单位和个人均需办理CA数字证书后才能参加网络竞价，需要用到电子签章的企业可在办理CA数字证书时，同时开通电子签章的业务。
1.CA锁办理单位：江西省数字证书有限公司
2.地址：
（1）南昌市省府二路3号3楼（原省政府大院内）；
（2）江西省南昌市红谷滩区北蟠龙街993号方楼省政务服务中心四楼江西省数字证书窗口；
（3）南昌市青山湖区高新区紫阳大道3088号（泰豪科技广场）。
3.联系电话：0791-86212680 ，0791-86212003。
4.数字证书网上服务厅网址：www.jxca.org.cn
五、现场展示、查勘时间和地点
1.展示时间自公告之日起至2024年08月05日17:30
2.展示地点：标的所在地现场自行勘察